Obytný pozemok s rozlohou 925 m² v lokalite Guadalmina Alta, Málaga, za cenu 980 000 €. Tento pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti, obklopenej luxusnými vilami, golfovými ihriskami a nákupnými centrami, čo poskytuje ľahký prístup k vybaveniu pri zachovaní pokojnej rezidenčnej atmosféry. Pozemok umožňuje výstavbu trojpodlažnej (vrátane podzemného podlažia) luxusnej vily, s maximálnou zastavanosťou 30 % plochy pozemku a juhovýchodnou orientáciou na zabezpečenie dostatku prirodzeného svetla.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), 925 m² obytný pozemok v Guadalmina Alta za cenu 980 000 € sa nachádza vo vyššom cenovom segmente. Jeho jedinečná poloha v prémiovej oblasti Costa del Sol a možnosť výstavby samostatnej luxusnej vily ho však odlišujú od apartmánových projektov v Estepone a Benalmadene. Tento pozemok je zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú vytvorenie exkluzívneho bývania v zavedenej, vysoko kvalitnej komunite, čo zvyčajne znamená vyššie náklady na pozemok. Kým iné projekty ponúkajú už postavené rezidenčné jednotky, tento pozemok poskytuje úplnú slobodu dizajnu a výstavby, čo môže byť pre určitú skupinu kupujúcich jedinečne atraktívne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Guadalmina Alta, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Marbelly a Costa del Sol. Nachádza sa v zastavanom prostredí, ale blízko pobrežia, so všetkým vybavením v pešej dostupnosti a ľahkým napojením na diaľnicu A7.
Tento pozemok ponúka možnosť výstavby luxusnej vily, ktorá umožňuje dvojpodlažnú (plus suterén) konštrukciu. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo je ideálne pre kupujúcich hľadajúcich vysokú kvalitu života a pohodlný obytný priestor.
Ide o pozemok určený na výstavbu vily. Maximálna výška zástavby sú dve nadzemné podlažia (plus suterén), s koeficientom zastavanosti 30 % plochy pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici, obklopenej už postavenými vilami, čo poskytuje jedinečný kontext pre nový projekt.
Pozemok je určený výhradne na výstavbu obytných víl s obmedzeniami maximálnej zastavanej plochy a počtu podlaží (30% zastavanosť, dve nadzemné podlažia plus suterén). Nie je vhodný na komerčný rozvoj a nezahŕňa hotové projekty ani stavebné služby.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť luxusnú vilu na mieru na južnom pobreží Španielska. Dokonale spĺňa potreby kupujúcich, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života v pokojnej štvrti, ale s ľahkým prístupom na pláže, golfové ihriská a do mestského vybavenia. Pre tých, ktorí si cenia stredomorský životný štýl, prirodzené svetlo a súkromie, bude tento pozemok s juhovýchodnou orientáciou vynikajúcou voľbou. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť na Costa del Sol.
Hoci táto nehnuteľnosť je len pozemok, jej okolie a povolené stavebné parametre naznačujú vysoké očakávania od kvality budúcej stavby. Rozloha pozemku 925 m² umožňuje výstavbu priestranného domu s 30% zastavanosťou, ako aj priestor pre suterén, terasy a balkóny. Juhovýchodná orientácia zabezpečí maximálne využitie prirodzeného svetla a prítomnosť luxusných víl v okolí naznačuje všeobecne vysoký štandard výstavby v oblasti. Potenciálni kupci si môžu vybrať materiály a povrchové úpravy podľa svojich preferencií, aby vytvorili svoj vysnívaný domov, ktorý spĺňa najvyššie štandardy.
Táto nehnuteľnosť ponúka obytný pozemok s rozlohou 925 m² za cenu 980 000 €. Táto cena odráža prestížnu polohu pozemku na Costa del Sol a jeho potenciál na výstavbu luxusnej vily v prémiovej rezidenčnej oblasti. Pozemok umožňuje rozvoj s 30% zastavanosťou a maximálnou výškou dvoch podlaží (plus suterén), čo kupujúcim poskytuje možnosť navrhnúť dom podľa ich individuálnych potrieb.
Guadalmina Alta je oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie a pokojný životný štýl. Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici, ale zároveň blízko golfových ihrísk, nákupných centier a škôl, čo uľahčuje každodenný život. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, ako aj mnoho liniek verejnej dopravy. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3856, klíma je mierna, s priemernou teplotou medzi 12°C a 26°C, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Životný štýl v Guadalmina Alta kombinuje pohodlie a pokoj. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti, ale je blízko golfových ihrísk a pláží, pričom supermarkety a lekárne sú vzdialené len pár stoviek metrov. Napriek vzdialenosti 47 km od letiska, blízkosť 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 1 zubnej ambulancie uspokojuje každodenné potreby. Región ponúka 3856 hodín slnečného svitu ročne a 6-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥20°C), čím poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia.
Táto mapa zobrazuje polohu obytného pozemku v Guadalmina Alta. Oblasť sa nachádza v provincii Málaga, blízko pobrežia, obklopená viacerými plážami, golfovými ihriskami a mestskou infraštruktúrou. Mapa zdôrazňuje strategickú polohu pozemku v etablovanom rezidenčnom komplexe v južnej Andalúzii.
Guadalmina Alta sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť provincie Málaga. Nachádzajúca sa medzi Marbellou a Esteponou, oblasť ponúka vynikajúcu kombináciu pohodlia pobrežného života a blízkosti vnútrozemskej krajiny. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a kvalitnými službami, čo z nej robí populárnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Vzdialenosť k plážam ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro je približne 2,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 47 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket je vzdialený 720 m a lekáreň 734 m. Najbližšia nemocnica je vzdialená 3,4 km. Golfoví nadšenci sa dostanú na golfové ihrisko El Campanario za 1,5 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Hoci vlastnenie auta uľahčuje pohyb, mnohé základné každodenné potreby sa dajú vybaviť pešo.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa pýši typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne. Letá sú teplé s maximálnymi teplotami do 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierne, v priemere okolo 12°C. Región má približne 6 mesiacov vhodnej sezóny na kúpanie (teplota vody ≥20°C). Pozemok sa nachádza vo výške 16 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,2%, čo ho robí ideálnym pre výstavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) a Playa de San Pedro (2,2 km). Golfoví nadšenci ľahko dosiahnu golfové ihrisko El Campanario (1,5 km) a golfový klub El Paraíso (2,4 km). Nachádza sa tu tiež 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť provincie Málaga. Nachádzajúca sa medzi Marbellou a Esteponou, oblasť ponúka vynikajúcu kombináciu pohodlia pobrežného života a blízkosti vnútrozemskej krajiny. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a kvalitnými službami, čo z nej robí populárnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL889262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
