Ce terrain constructible à Guadalmina Alta, Málaga, offre une opportunité rare de construire une villa de luxe dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol. D'une superficie de 925 m², le terrain permet la construction d'une villa avec une emprise au sol de 30 % sur deux étages plus un sous-sol. L'orientation sud-est promet une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Situé dans une impasse tranquille, le terrain est entouré de villas haut de gamme, de parcours de golf et de centres commerciaux, avec une connexion rapide à l'autoroute A7. C'est une base idéale pour une maison alliant exclusivité et confort.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce terrain constructible à Guadalmina Alta, avec un prix de 980 000 €, se positionne dans le segment premium. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des unités résidentielles achevées, il s'agit ici d'un terrain pour une villa individuelle. Estepona et Benalmádena sont également des villes côtières populaires, mais Guadalmina Alta, près de Marbella et de Puerto Banús, est considérée comme particulièrement exclusive et établie. La disponibilité limitée de terrains constructibles dans des endroits aussi recherchés justifie le prix plus élevé. La possibilité de concevoir une villa selon ses propres spécifications offre une valeur ajoutée qui va au-delà de l'achat d'une propriété finie, en particulier pour les acheteurs ayant des exigences spécifiques en matière de design et de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel établi de Guadalmina Alta, près de Marbella. La proximité immédiate des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies le rend très attractif. L'emplacement dans une impasse garantit calme et intimité, tandis que la bonne connexion à l'autoroute A7 assure un accès rapide à Malaga et aux autres villes côtières.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa de luxe sur mesure, ce terrain offre la liberté de réaliser leurs rêves immobiliers. Il permet la construction sur deux niveaux habitables en plus du rez-de-chaussée, plus un sous-sol, ainsi que des terrasses et des porches. La superficie de 925 m² et le volume constructible de 30 % offrent une marge de manœuvre pour une conception personnalisée, y compris la possibilité d'une piscine privée dans le jardin.
En tant que terrain constructible, ce projet est en phase de planification. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de concevoir et de construire leur propre villa à partir de zéro. La constructibilité est fixée à deux étages au-dessus du rez-de-chaussée plus un sous-sol, avec la possibilité de construire des porches et des terrasses. Les réglementations de construction détaillées et la surface constructible de 30 % constituent la base de la réalisation d'un projet résidentiel individuel.
Ce terrain constructible n'offre pas de structure immédiatement habitable, car il s'agit de terrains à bâtir. Il n'y a pas d'installations existantes telles qu'une piscine ou un jardin au-delà de la possibilité de leur construction. La surface constructible est limitée à deux étages au-dessus du niveau du sol plus un sous-sol, et le volume constructible est de 30 %. Pour des restrictions spécifiques concernant la conception architecturale ou l'utilisation, il convient de consulter les réglementations locales de construction.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui ont une vision individuelle pour leur future maison et qui sont prêts à participer activement au processus de construction. Il s'adresse aux personnes souhaitant construire une villa de luxe sur mesure dans un quartier résidentiel établi et calme, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. L'emplacement près de terrains de golf de première classe le rend particulièrement attrayant pour les golfeurs. Les familles qui apprécient un environnement sûr et haut de gamme apprécieront la proximité des écoles et l'intimité de l'impasse. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une villa de haute qualité dans une région prisée de la Costa del Sol y trouveront également une opportunité appropriée.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité de la finition ne seront pertinents qu'au stade de la construction. Le terrain lui-même offre cependant la base d'une réalisation de haute qualité. La surface constructible de 925 m² et le volume autorisé de 30 % sur deux étages plus un sous-sol permettent l'intégration de techniques de construction modernes et de matériaux de haute qualité. L'orientation sud-est promet un bon éclairage naturel. Les futurs propriétaires peuvent opter pour des finitions de première classe, des systèmes écoénergétiques et des matériaux durables lors de la planification de leur villa, afin de répondre aux normes de l'environnement exclusif de Guadalmina Alta. La possibilité d'intégrer une piscine privée contribue également à l'augmentation de la valeur de la propriété.
Le terrain constructible à Guadalmina Alta, Málaga, est proposé au prix de 980 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans un quartier résidentiel recherché et le potentiel de construction d'une villa de luxe personnalisée. En tant que seul terrain constructible de ce type disponible dans les environs immédiats, il représente une offre spécifique. La superficie de 925 m² et la possibilité de construire une villa sur deux niveaux plus un sous-sol offrent une valeur substantielle. Le prix positionne le terrain dans le segment supérieur du marché des terrains constructibles sur la Costa del Sol, soulignant son exclusivité et son potentiel de développement.
Guadalmina Alta, située près de Marbella, représente un quartier résidentiel établi et haut de gamme sur la Costa del Sol. La vie y est caractérisée par un mélange de tranquillité et d'accessibilité. Le terrain lui-même est situé dans une impasse calme, entouré de villas luxueuses et de jardins bien entretenus. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan, tels qu'El Campanario et El Paraíso, séduira les amateurs de golf. Parallèlement, les commodités urbaines comme les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les banques sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Les plages de la côte sont également à une courte distance en voiture. Les environs offrent une qualité de vie élevée, permettant à la fois la détente et les activités de loisirs actives, avec un climat doux favorisant les activités de plein air toute l'année.
La vie à Guadalmina Alta, Málaga, offre un équilibre entre le calme résidentiel et le confort urbain. Le terrain est situé dans une impasse, ce qui assure un faible trafic et une atmosphère paisible. L'environnement est caractérisé par des villas de haute qualité, des jardins verdoyants et une proximité avec la nature et les terrains de golf. Parallèlement, des installations importantes telles que des supermarchés (720 m), des pharmacies (734 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La proximité des écoles et la bonne connexion à l'autoroute A7 facilitent l'accès aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga (47 km). Le climat doux et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, se promener ou se détendre à la plage.
Le terrain constructible est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié entre Marbella et San Pedro de Alcántara. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, ce qui souligne l'attractivité de cet emplacement. La position dans une impasse tranquille, entourée de villas établies, offre un environnement exclusif et paisible.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité du célèbre Puerto Banús. Cette position offre un accès aux attractions de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne animée. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel établi et de l'atmosphère vibrante des villes voisines comme Marbella et Estepona. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est un centre de tourisme de luxe et offre une excellente infrastructure et un large éventail de possibilités de loisirs.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est bien assurée par la proximité de l'autoroute A7. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à seulement 47 km, facilitant ainsi les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à seulement 2,2 km, tandis que Playa de San Pedro est également à portée de main. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité immédiate. Les installations urbaines comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied (environ 720 m et 734 m respectivement). Le réseau de transport public est couvert par 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques permettent une longue saison de baignade d'environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain largement plat (faible pente vers la plage) contribuent à un climat de vie agréable. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, et la proximité de la mer influence positivement les températures. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement permet des activités de plein air toute l'année et favorise un mode de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Guadalmina Alta, avec des plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à seulement 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à proximité immédiate, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). La région offre également une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs. La possibilité de construire une piscine privée sur le terrain élargit encore l'offre récréative et offre une option exclusive de détente.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité du célèbre Puerto Banús. Cette position offre un accès aux attractions de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne animée. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel établi et de l'atmosphère vibrante des villes voisines comme Marbella et Estepona. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est un centre de tourisme de luxe et offre une excellente infrastructure et un large éventail de possibilités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL889262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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