エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000～）などのプロジェクトと比較すると、グアダルミナ・アルタの925㎡の住宅用地、980,000ユーロという価格は、より高価格帯に位置づけられます。しかし、コスタ・デル・ソルの高級エリアにおけるそのユニークな立地と、独立した高級ヴィラを建設できる可能性は、エステポナやベナルマデナのアパートメントプロジェクトとは一線を画します。この区画は、確立された高級コミュニティ内でオーダーメイドの高級住宅を創造したい購入者を対象としており、通常、より高い土地コストを伴います。他のプロジェクトがすでに建設された住居ユニットを提供しているのに対し、この区画は完全な設計と建設の自由を提供しており、これは特定の購入者層にとってユニークに魅力的である可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マルベーリャとコスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅地の一つ、グアダルミナ・アルタに位置しています。都市化されたエリアにありながら海岸に近く、あらゆるアメニティが徒歩圏内にあり、A7高速道路へのアクセスも容易です。
この区画は、2階建て（地下室を含む）の建築を可能にする高級ヴィラを建設する機会を提供します。南東向きは、一日を通して十分な自然光を確保し、高い生活の質と快適な居住空間を求める購入者に最適です。
これはヴィラ建設用の住宅用地です。最大建築高さは2階建て（地下室を含む）で、区画面積の30％の建築密度が許可されています。区画は静かな袋小路にあり、すでに建設されたヴィラに囲まれているため、新しいプロジェクトにユニークな背景を提供します。
この区画は、居住用ヴィラの建設のみを対象としており、最大建築面積と階数（30％の建築密度、2階建て＋地下室）に制限があります。商業開発には適しておらず、既製の設計や建設サービスは含まれていません。
この区画は、スペイン南部沿岸にオーダーメイドの高級ヴィラを建設したい個人または家族に最適です。静かな近隣で高い生活の質を求めつつ、ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの簡単なアクセスも求める購入者のニーズに完璧に応えます。地中海ライフスタイル、自然光、プライバシーを重視する方には、この南東向きの区画が最適な選択肢となるでしょう。コスタ・デル・ソルでの長期居住または休暇用不動産を探している投資家にも適しています。
この物件は単なる土地ですが、その周辺環境と許可された建設仕様は、将来の建物の高品質に対する期待を示唆しています。925㎡の敷地面積により、建築密度30％の広々とした家、さらに地下室、テラス、バルコニーのためのスペースを建設できます。南東向きは自然光の利用を最大化し、近隣の高級ヴィラの存在は、この地域における一般的な高い建築基準を示しています。将来の購入者は、好みに応じて素材や仕上げを選択し、最高の基準を満たす夢の家を創造できます。
この物件は、925㎡の住宅用地を980,000ユーロで提供しています。この価格は、コスタ・デル・ソルにおける区画の高級な立地と、高級住宅地における高級ヴィラ建設の可能性を反映しています。区画は建築密度30％、最大2階建て（地下室を含む）の建築を許可しており、購入者に個々のニーズに合わせた家を設計する機会を提供します。
グアダルミナ・アルタは、都市の利便性と静かなライフスタイルを兼ね備えたエリアです。区画は静かな袋小路にありますが、ゴルフコース、ショッピングセンター、学校にも近く、日常生活を便利にします。このエリアには69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、公共交通機関も充実しています。年間平均日照時間は3856時間、気候は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間であり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
グアダルミナ・アルタのライフスタイルは、利便性と静けさを兼ね備えています。区画は都市化されたエリアにありますが、ゴルフコースやビーチの近くにあり、スーパーマーケットや薬局はわずか数百メートル先です。空港まで47km離れていますが、69軒のレストラン、10軒のカフェ、1軒の歯科医院が近くにあるため、日常のニーズは満たされます。この地域は年間3856時間の太陽光と6ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）を提供し、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための優れた条件を提供します。
この地図は、グアダルミナ・アルタの住宅用地の場所を示しています。この地域はマラガ県にあり、海岸近くに位置し、複数のビーチ、ゴルフコース、都市インフラに囲まれています。地図は、アンダルシア南部の確立された住宅地にある区画の戦略的な位置を強調しています。
グアダルミナ・アルタは、マラガ県の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャとエステポナの間に位置するこの地域は、海岸沿いの生活の利便性と内陸の景観の近さの素晴らしい組み合わせを提供します。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、質の高いサービスで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチまでの距離は約2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約47kmです。最寄りのスーパーマーケットまで720m、薬局まで734mです。最寄りの病院は3.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、1.5km以内でエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）にアクセスできます。公共交通機関は8つのバス路線と50のバス停があり、よく発達しています。車を所有していると移動が容易になりますが、多くの基本的な日常のニーズは徒歩で満たすことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタは、年間平均気温19.3℃、年間3856時間の太陽光に恵まれた典型的な地中海性気候を享受しています。夏は最高気温26℃までで暖かく、冬は平均約12℃で穏やかです。この地域には約6ヶ月間の適切な遊泳シーズン（水温≥20℃）があります。区画は標高16メートルに位置し、0.2％の緩やかな傾斜があり、建設に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.8km）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）（2.2km）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）（2.2km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.2km）を含む複数のビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）に簡単にアクセスできます。また、69軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、マラガ県の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャとエステポナの間に位置するこの地域は、海岸沿いの生活の利便性と内陸の景観の近さの素晴らしい組み合わせを提供します。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、質の高いサービスで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL889262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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