Dieses Baugrundstück in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Fläche von 925 m² erlaubt das Grundstück den Bau einer Villa mit einer bebaubaren Fläche von 30 % über zwei Etagen plus Keller. Die südöstliche Ausrichtung verspricht ganztägige natürliche Lichteinstrahlung. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, ist das Grundstück von hochwertigen Villen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten umgeben, mit schneller Anbindung an die Autobahn A7. Es ist eine ideale Basis für ein Zuhause, das sowohl Exklusivität als auch Komfort vereint.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Baugrundstück in Guadalmina Alta mit einem Preis von €980.000 im Premiumsegment. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück für eine individuelle Villa. Estepona und Benalmádena sind ebenfalls beliebte Küstenstädte, doch Guadalmina Alta, nahe Marbella und Puerto Banús, gilt als besonders exklusiv und etabliert. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in solchen gefragten Lagen rechtfertigt den höheren Preis. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet einen Mehrwert, der über den Kauf einer fertigen Immobilie hinausgeht, insbesondere für Käufer, die spezifische Anforderungen an Design und Qualität haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend von Guadalmina Alta, nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es zu einem attraktiven Standort. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die gute Anbindung an die Autobahn A7 eine schnelle Erreichbarkeit von Malaga und anderen Küstenstädten gewährleistet.
Für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Wohnträume zu verwirklichen. Es ermöglicht den Bau von zwei Wohnebenen über dem Erdgeschoss, plus einen Keller, sowie Terrassen und Veranden. Die Fläche von 925 m² und die bebaubare Volumen von 30 % bieten ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung, einschließlich der Möglichkeit für einen privaten Pool im Garten.
Als Baugrundstück befindet sich dieses Projekt in der Planungsphase. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, ihre eigene Villa von Grund auf zu entwerfen und zu bauen. Die Bebaubarkeit ist auf zwei Etagen plus Keller festgelegt, wobei die Errichtung von Veranden und Terrassen ebenfalls vorgesehen ist. Die detaillierten Bauvorschriften und die bebaubare Fläche von 30 % sind die Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur, da es sich um Bauland handelt. Es sind keine bestehenden Einrichtungen wie ein Pool oder Garten vorhanden, die über die Möglichkeit zur Errichtung hinausgehen. Die bebaubare Fläche ist auf zwei Etagen über Erdgeschossniveau plus Keller beschränkt, und die bebaubare Volumen beträgt 30 %. Für spezifische Einschränkungen hinsichtlich der architektonischen Gestaltung oder der Nutzung sind die lokalen Bauvorschriften zu konsultieren.
Dieses Baugrundstück ist für Käufer geeignet, die eine individuelle Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, den Bauprozess aktiv zu gestalten. Es richtet sich an Personen, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer etablierten und ruhigen Wohngegend errichten möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage nahe erstklassiger Golfplätze macht es besonders attraktiv für Golfer. Familien, die Wert auf eine sichere und gehobene Umgebung legen, werden die Nähe zu Schulen und die Privatsphäre in der Sackgasse schätzen. Auch Investoren, die das Potenzial für eine hochwertige Villa in einer gefragten Region der Costa del Sol erkennen, finden hier eine passende Gelegenheit.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung erst in der Bauphase relevant. Das Grundstück selbst bietet jedoch die Basis für eine hochwertige Realisierung. Die bebaubare Fläche von 925 m² und das zulässige Volumen von 30 % über zwei Etagen plus Keller erlauben die Integration moderner Bautechniken und hochwertiger Materialien. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht eine gute natürliche Belichtung. Potenzielle Bauherren können bei der Planung ihrer Villa auf erstklassige Oberflächen, energieeffiziente Systeme und langlebige Materialien setzen, um den Standards der exklusiven Umgebung von Guadalmina Alta gerecht zu werden. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, trägt ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Das Baugrundstück in Guadalmina Alta, Málaga, wird zu einem Preis von €980.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in einer begehrten Wohngegend und das Potenzial für den Bau einer individuellen Luxusvilla wider. Als einziges verfügbares Baugrundstück dieser Art in der unmittelbaren Umgebung stellt es ein spezifisches Angebot dar. Die Fläche von 925 m² und die Möglichkeit, eine Villa mit zwei Ebenen plus Keller zu errichten, bieten einen erheblichen Wert. Der Preis positioniert das Grundstück im oberen Segment des Marktes für Baugrundstücke an der Costa del Sol, was die Exklusivität und das Entwicklungspotenzial unterstreicht.
Guadalmina Alta, gelegen in der Nähe von Marbella, repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend an der Costa del Sol. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit aus. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von luxuriösen Villen und gepflegten Gärten. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, wie El Campanario und El Paraíso, spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Strände der Küste sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, mit einem milden Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, was für geringen Durchgangsverkehr und eine friedliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, grünen Gärten und einer Nähe zu Natur und Golfplätzen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (720 m), Apotheken (734 m) und Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schulen und die gute Anbindung an die Autobahn A7 erleichtern den Zugang zu größeren Städten und dem Flughafen Malaga (47 km). Das milde Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es beim Golfen, Spazierengehen oder Entspannen am Strand.
Das Baugrundstück liegt in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht. Die Position in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von etablierten Villen, bietet eine exklusive und friedliche Umgebung.
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und in der Nähe des berühmten Puerto Banús. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Attraktivitäten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die pulsierende Atmosphäre der nahegelegenen Städte wie Marbella und Estepona zu genießen. Die Region Costa del Sol als Ganzes ist ein Zentrum für Luxustourismus und bietet eine exzellente Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist gut durch die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet. Der Flughafen Malaga (AGP) ist nur etwa 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur 2,2 km entfernt, während Playa de San Pedro ebenfalls in Reichweite liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Städtische Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 720 m bzw. 734 m). Das öffentliche Nahverkehrssystem wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis abgedeckt, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und das weitgehend flache Gelände (geringe Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Umgebung ist durch mediterrane Vegetation geprägt, und die Nähe zum Meer beeinflusst die Temperaturen positiv. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und fördert einen gesunden Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Guadalmina Alta aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro nur etwa 2,2 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersportaktivitäten. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten. Die Möglichkeit, einen privaten Pool auf dem Grundstück zu errichten, erweitert das recreational Angebot zusätzlich und bietet eine exklusive Option zur Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und in der Nähe des berühmten Puerto Banús. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Attraktivitäten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die pulsierende Atmosphäre der nahegelegenen Städte wie Marbella und Estepona zu genießen. Die Region Costa del Sol als Ganzes ist ein Zentrum für Luxustourismus und bietet eine exzellente Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL889262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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