Dieses Baugrundstück befindet sich in der etablierten und begehrten Wohngegend Guadalmina Alta in Málaga. Mit einer Größe von 1050 m² bietet es eine strategische Gelegenheit für sofortige Bebauung. Das Grundstück ist voll urbanisiert und verfügt über eine optimale Topografie, was den Bauprozess erleichtert und unerwartete Probleme minimiert. Die Lage an der ersten Linie des Golfplatzes und in der Nähe eines Sees verspricht zudem attraktive Ausblicke. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen und einer guten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Guadalmina Alta, einer privilegierten Lage in der Nähe von San Pedro und Marbella. Es ist von einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die strategische Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets machen es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein sofort bebaubares Projekt suchen, das administrative Verzögerungen vermeidet. Es ist ideal für Entwickler, die eine schnelle Abwicklung anstreben, oder für Investoren, die in einem Markt mit nachgewiesener Nachfrage und Wachstumspotenzial tätig werden möchten. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau eines modernen Hauses zu beginnen, ist ein zentrales Verkaufsargument.
Ein vollständiges Bauprojekt mit einer entworfenen Villa von 575,95 m² ist bereits vorhanden. Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist rechtskräftig, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Dieses 'schlüsselfertige' Paket minimiert Planungsrisiken und administrative Hürden, sodass das Projekt zügig realisiert werden kann.
Dieses Baugrundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder fertiggestellten Wohneinheiten. Es handelt sich um eine reine Landfläche, die für den Bau einer neuen Villa konzipiert ist. Das Projekt beinhaltet keine Möblierung oder Innenausstattung, da es sich um ein Baugrundstück mit Genehmigung handelt. Der Verkauf beinhaltet nicht die schlüsselfertige Villa selbst, sondern das Grundstück mit genehmigtem Projekt.
Dieses Angebot eignet sich besonders für erfahrene Bauträger oder Investoren, die eine schnelle Rendite anstreben. Wenn Sie ein Projekt suchen, bei dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können, ohne langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen, ist dieses Grundstück ideal. Es spricht auch Käufer an, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, aber den administrativen Aufwand einer Baugenehmigung vermeiden wollen. Die Lage an einem Golfplatz und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es attraktiv für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten, sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für exklusive Ferienaufenthalte.
Das beigefügte Bauprojekt sieht eine Villa mit 575,95 m² bebauter Fläche vor, die moderne Architekturprinzipien verkörpert. Es werden große Glasflächen für maximale natürliche Belichtung und eine direkte visuelle Integration mit der Golfplatzlandschaft und dem See geplant. Zeitgenössische Volumina und klare Linien prägen das Design. Geräumige Terrassen und Außenbereiche sind integraler Bestandteil des Konzepts, um den mediterranen Lebensstil zu maximieren. Die Lage in einer voll urbanisierten Zone mit vorhandener Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser) bildet die Basis für den Bau. Die Qualität der geplanten Ausführung richtet sich nach den Standards des modernen Luxussegmentes, mit Fokus auf Ästhetik und Funktionalität.
Das Baugrundstück in Guadalmina Alta, Málaga, wird zu einem Preis ab 1.100.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das Grundstück selbst, inklusive des rechtskräftigen Bauprojekts und der erteilten Baugenehmigung. Die Grundstücksgröße beträgt 1050 m². Der Preis spiegelt die Premium-Lage, die sofortige Baufähigkeit durch die vorhandene Genehmigung und das Potenzial für eine hochwertige Villa wider. Es ist derzeit das einzige verfügbare Grundstück dieser Art in der direkten Umgebung, das eine solche sofortige Entwicklungsmöglichkeit bietet. Der Markt für solche Grundstücke in Guadalmina ist von hoher Nachfrage geprägt.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die Luxus und Komfort vereint. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (69 im 2 km Radius) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und von gepflegten Anwesen und Grünflächen geprägt. Die 16 Meter über dem Meeresspiegel liegende Elevation und die flache Topografie bieten eine angenehme Wohnbasis. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein. Das gesamte Gebiet ist gut erschlossen mit 8 Linien und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was zusätzliche Mobilität bietet.
Guadalmina Alta bietet ein gehobenes Wohnumfeld, das von etablierten Anwesen und einer starken Fokussierung auf Golf und Natur geprägt ist. Das Grundstück liegt strategisch günstig, sodass wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 8 Meter. Zahlreiche Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km) bieten kulinarische Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfliebhaber. Die Umgebung ist trotz der urbanen Anbindung ruhig und gepflegt, was einen hohen Lebenskomfort garantiert.
Das angezeigte Grundstück befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, was die praktische Lage für den täglichen Gebrauch hervorhebt.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu diesen wichtigen Städten bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Erlebnissen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Tourismusziel und ein beliebter Wohnort für internationale Käufer, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 46 km (Luftlinie). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zu anderen Küstenstädten wie San Pedro de Alcántara und Marbella erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus (996 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreicht die gute Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptargumente für diese Region. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C bietet die Region ideale Bedingungen für das Leben im Freien. Der Schwimmsektor ist über 6 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage des Grundstücks auf 16 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Gegend (0,2% Neigung zum Strand) sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zu den Stränden und die offene Landschaft mit Blick auf die Berge (wie La Concha) tragen zu einer reizvollen natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella und Umgebung bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla (738 m), gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu namhaften Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) von großem Vorteil. Die Umgebung bietet zudem diverse Sportanlagen und Möglichkeiten für Wassersport, was die Region zu einem attraktiven Ort für aktive Erholung macht.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu diesen wichtigen Städten bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Erlebnissen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Tourismusziel und ein beliebter Wohnort für internationale Käufer, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL369673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta gehört zu den etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer auszeichnet. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Gebieten wie Estepona oder Benalmádena, die oft kleinere Grundstücke und eine höhere Bebauungsdichte aufweisen, bietet Guadalmina größere Parzellen und eine reifere Infrastruktur. Grundstücke wie dieses, die über ein genehmigtes Projekt und eine sofortige Baufähigkeit verfügen, sind selten und erzielen daher oft höhere Preise als unbebaute Flächen. Der Preis von 1.100.000 € für 1050 m² in dieser Lage liegt im oberen Segment, was die Einzigartigkeit des Angebots widerspiegelt. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona sich auf Neubauwohnungen konzentrieren und preislich niedriger ansetzen, zielt dieses Angebot auf Käufer ab, die eine individuelle Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück planen. Die unmittelbare Baufähigkeit reduziert das Risiko und die Zeit bis zur Fertigstellung, was für Investoren und Bauträger ein entscheidender Faktor ist.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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