فرصة استراتيجية للتطوير الفوري في واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا وطلبًا في غوادالمينا (Guadalmina). تقع قطعة الأرض على الخط الأول لملعب الجولف، بجوار البحيرة، مع اتجاه ممتاز وإطلالات بانورامية على ملعب الجولف وجبل لا كونشا (La Concha mountain). تبلغ مساحة الأرض 1050 مترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس مثالية، والمنطقة المحيطة حضرية بالكامل، مما يضمن سهولة البناء ويقلل من المشاكل غير المتوقعة أثناء الإنشاء. تتوفر تصاريح بناء كاملة، مما يسمح بالبدء الفوري في العمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة غوادالمينا (Guadalmina) الراسخة، بجوار ملعب الجولف والبحيرة، وتوفر إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا (La Concha mountain). المنطقة سهلة الوصول، مع وجود المرافق الحضرية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمطورين أو البنائين الذين يتطلعون إلى البدء فورًا في بناء مسكن حديث وعالي الجودة. يتضمن المشروع المعماري المكتمل، مع تصريح البناء، بدءًا سريعًا، يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن دورة تطوير فعالة ويقين قانوني.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 1050 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء قصوى تبلغ 575.95 مترًا مربعًا. الغرض من الأرض هو سكني، ويتضمن المشروع خطة بناء محددة. يجب تأكيد خطة التطوير النهائية وجميع اللوائح ذات الصلة قبل الشراء.
هذا المشروع جذاب بشكل خاص للبنائين والمطورين الذين يبحثون عن فرصة تطوير فورية. مع وجود مشروع بناء مكتمل وتصريح بناء حاصل عليه، يمكن البدء في العمل على الفور، مما يوفر الوقت والتكاليف المرتبطة بالإجراءات الإدارية الطويلة. يعد هذا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التطوير في سوق الإسكان الفاخر ذي الطلب القوي. يوفر الموقع المتميز لقطعة الأرض، بجوار ملعب الجولف والبحيرة ومع إطلالات على جبل لا كونشا (La Concha mountain)، ميزة تنافسية كبيرة. يقع في منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متطورة واتصال جيد، مما يجعله مثاليًا للمشاريع التي تتطلب دورانًا سريعًا ويقينًا قانونيًا.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد التشطيب المحددة، فإن المشروع المضمن يتصور فيلا حديثة بمساحة بناء 575.95 مترًا مربعًا. يؤكد المشروع على استخدام الأسطح الزجاجية الكبيرة لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي ودمج المساحات الداخلية مباشرة مع المناظر الطبيعية لملعب الجولف والبحيرة. يركز التصميم على التخطيط الأمثل، والأشكال المعمارية المعاصرة، والخطوط النظيفة، بهدف إنشاء مسكن راقٍ. تم تصميم الشرفات الفسيحة والمساحات الخارجية لتعزيز تجربة المعيشة. تقع قطعة الأرض نفسها في منطقة حضرية بالكامل مع بنية تحتية وخدمات كاملة، مما يضع أساسًا قويًا لبناء مسكن عالي الجودة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 1,100,000 يورو. بمساحة 1050 مترًا مربعًا، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 1047.62 يورو. يشمل هذا السعر مشروع بناء معتمد وتصريح بناء، مما يسمح بالبدء الفوري في العمل. تقع قطعة الأرض في منطقة راقية في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta)، بجوار ملعب الجولف والبحيرة، وتتمتع بموقع وإطلالات ممتازة، مما يوفر إمكانات استثمارية كبيرة.
توفر قطعة الأرض هذه في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) فرصة للتطوير في منطقة راسخة ومرغوبة. تبلغ مساحة الأرض 1050 مترًا مربعًا، وهي مثالية لبناء مسكن راقٍ. تقع بجوار ملعب جولف مع إطلالات على البحيرة وجبل لا كونشا (La Concha mountain). المنطقة سهلة الوصول، مع مرافق حضرية قريبة مثل المتاجر الكبرى والصيدليات والمستشفيات، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. يعني المشروع المعتمد وتصريح البناء أنه يمكن البدء في العمل على الفور، مما يقلل من التأخير الإداري ومخاطر التخطيط. المنطقة متصلة بشكل جيد بالبنية التحتية للنقل، مع العديد من خطوط النقل العام التي توفر الوصول إلى سان بيدرو (San Pedro) وماربيا (Marbella) والمرافق الهامة الأخرى.
تتميز الحياة في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمزيج من الهدوء والراحة. تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية راسخة ذات محيط جميل، بجوار ملاعب الجولف والبحيرة. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر الكبرى (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا). تسهل خطوط النقل العام المتعددة الوصول إلى سان بيدرو (San Pedro) وماربيا (Marbella). تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر وجود 32 عطلة محلية للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
تقع قطعة الأرض في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta)، الأندلس (Andalusia). توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض بالنسبة لمحيطها، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والبحيرة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمرافق الحضرية ومحاور النقل الرئيسية.
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، حيث يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين. تشتهر منطقة غوادالمينا (Guadalmina) نفسها بأجوائها الهادئة ومرافقها عالية الجودة وسكناها الراقيين، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
تتمتع قطعة الأرض بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا، وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 52 كم. تقع المتاجر الكبرى (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. تتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. بفضل 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ يبلغ 0.2٪ فقط. هذه الظروف المناخية والخصائص الطبوغرافية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية واحتضان نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من الشواطئ، وأقربها هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد حوالي 1.8 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 738 مترًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تقع جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، حيث يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين. تشتهر منطقة غوادالمينا (Guadalmina) نفسها بأجوائها الهادئة ومرافقها عالية الجودة وسكناها الراقيين، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL369673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في إستيپونا (Estepona) وبينيالمادينا (Benalmádena) المجاورتين، تقدم قطعة الأرض هذه في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) ميزة فريدة للتطوير الفوري. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Alba Benalmadena في بينيالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مساكن مبنية بالفعل، فإن قطعة الأرض في غوادالمينا (Guadalmina) تقدم ميزة رئيسية: مشروع معتمد وتصريح بناء يسمحان بالبدء الفوري. هذا يمثل تمييزًا كبيرًا للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن دوران سريع وتقليل التأخير الإداري. علاوة على ذلك، فإن موقع قطعة الأرض في منطقة راسخة وراقية، بجوار ملاعب الجولف والبحيرة، يعني عادةً قيمة سوقية وجاذبية أعلى، خاصة بالنسبة لمشتري المساكن الفاخرة. مقارنة بقطع الأراضي الأخرى مثل Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض في غوادالمينا (Guadalmina) أعلى، لكن المشروع المعتمد المضمن يوفر على المشتري الوقت وتعقيدات التخطيط المحتملة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
