Stratégiai lehetőség azonnali fejlesztésre Guadalmina egyik leginkább kialakult és keresett lakóövezetében. A telek a golfpálya első vonalában, a tó mellett helyezkedik el, kiváltságos tájolással és panorámás kilátással a golfpályára és a La Concha-hegyre. Az 1050 m²-es telek optimális topográfiával rendelkezik, a teljesen kiépített környezet pedig garantálja az építés egyszerűségét és minimalizálja a váratlan problémákat. Érvényes építési engedély áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a munkálatok azonnali megkezdését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina kialakult területén található, a golfpálya és a tó mellett, panorámás kilátással a La Concha-hegyre. A terület jól megközelíthető, városi létesítményekkel rendelkezik, miközben nyugodt lakónegyedi hangulatot tart fenn.
Ez a telek ideális azon építők és fejlesztők számára, akik azonnal szeretnének modern, magas színvonalú lakóingatlant építeni. A teljes építészeti projekt az építési engedéllyel együtt gyors indítást tesz lehetővé, kielégítve a hatékony fejlesztési ciklusokat és jogi bizonyosságot kereső vásárlók igényeit.
A telek területe 1050 m², maximális beépíthető területe 575,95 m². A telek lakóingatlan céljára szolgál, és konkrét építési projektet tartalmaz. A végső fejlesztési tervet és minden vonatkozó szabályozást meg kell erősíteni a vásárlás előtt.
Ez a projekt különösen vonzó építők és fejlesztők számára, akik azonnali fejlesztési lehetőséget keresnek. A teljes építészeti projekt és az építési engedély birtokában a munkálatok azonnal megkezdhetők, így időt és költségeket takarítanak meg a hosszú adminisztratív eljárásokkal kapcsolatban. Ez egy vonzó lehetőség befektetők számára, akik erős keresletű luxus ingatlanpiacon kívánnak fejleszteni. A telek kiváló elhelyezkedése, a golfpálya és a tó mellett, a La Concha-hegyre néző kilátással, jelentős versenyelőnyt biztosít. Egy kialakult lakóövezetben található, fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolattal, így ideális a gyors megtérülést és jogi bizonyosságot igénylő projektekhez.
Bár konkrét kivitelezési anyagokra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre részletes információk, a mellékelt projekt egy 575,95 m²-es modern villa építését irányozza elő. A projekt kiemeli a nagy üvegfelületek használatát a maximális természetes fény érdekében, valamint a belső terek közvetlen vizuális összekapcsolását a golfpálya és a tó látványával. A tervezés az optimalizált elrendezésre, a kortárs építészeti formákra és a letisztult vonalakra összpontosít, egy magas színvonalú lakóingatlan létrehozása céljából. Tágas teraszok és szabadtéri területek szolgálják a lakóélmény javítását. Maga a telek teljesen kiépített területen fekszik, teljes infrastruktúrával és közművekkel, ami szilárd alapot teremt egy magas minőségű lakóingatlan építéséhez.
A telek ára 1.100.000 €. Az 1050 m²-es területen a négyzetméterenkénti ár körülbelül 1047,62 €. Ez az ár tartalmazza az elfogadott építészeti projektet és az építési engedélyt, lehetővé téve a munkálatok azonnali megkezdését. A telek Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) egyik exkluzív területén található, golfpálya és tó mellett, kiváló elhelyezkedéssel és kilátással, jelentős befektetési potenciált kínálva.
Ez a Guadalmina Alta-i (Guadalmina Alta) telek fejlesztési lehetőséget kínál egy kialakult és keresett területen. Az 1050 m²-es telek ideális egy magas színvonalú lakóingatlan építéséhez. Golfpálya mellett található, kilátással a tóra és a La Concha-hegyre. A terület jól kapcsolódik a városi létesítményekhez, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és kórházak, miközben nyugodt lakónegyedi hangulatot tart fenn. Az elfogadott projekt és az építési engedély azt jelenti, hogy a munkálatok azonnal megkezdhetők, minimalizálva az adminisztratív késedelmeket és a tervezési kockázatokat. A terület jól kapcsolódik a közlekedési infrastruktúrához, számos tömegközlekedési vonallal, amelyek hozzáférést biztosítanak San Pedro (San Pedro), Marbella (Marbella) és más fontos szolgáltatásokhoz.
Az élet Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta) a nyugalom és a kényelem keverékét kínálja. A telek egy kialakult lakóövezetben található, gyönyörű környezettel, golfpályák és tó mellett. Számos létesítmény gyalogosan elérhető, beleértve szupermarketeket (234 m), gyógyszertárakat (8 m) és kórházakat (996 m). Számos tömegközlekedési útvonal könnyíti meg a San Pedro (San Pedro) és Marbella (Marbella) elérését. A területen 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves 3.856 órás napsütés pedig ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 32 helyi ünnepnap jelenléte gazdag kulturális élményt kínál a lakosoknak.
Az ingatlan Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta), Andalúziában (Andalusia) található. A térkép megmutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a környezetéhez képest, beleértve a közeli golfpályákat, a tavat, valamint a strandokhoz, városi létesítményekhez és fő közlekedési csomópontokhoz való távolságokat.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) Andalúzia (Andalusia) Costa del Sol (Costa del Sol) régiójában található, Marbella (Marbella) és Estepona (Estepona) között. Ez egy kialakult lakóövezet, amely golfpályáiról és a strandok közelségéről ismert. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, a Malaga repülőtér (Malaga Airport) körülbelül 46 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazók utazását. Maga Guadalmina (Guadalmina) régió nyugodt légköréről, minőségi létesítményeiről és luxus lakóingatlanjairól ismert, így ideális hely a luxus életmódra vágyók számára.
A telek kiváló elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető a környező területekről. Olyan strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (Malaga-Costa del Sol Airport) körülbelül 39 km-re, a Gibraltári repülőtér (Gibraltar Airport) pedig körülbelül 52 km-re van. Szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és kórházak (996 m) gyalogosan elérhetők. A golf szerelmesei 6 km-en belül számos golfpályát találhatnak, köztük a Golf Los Naranjos-t. A területen 8 tömegközlekedési útvonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a közlekedést. Elektromos járműtöltő állomás is rendelkezésre áll (2,1 km).
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, 12°C és 26°C között ingadozva. Évi 3.856 napsütéses órájával Európa egyik legnaposabb régiója. Az úszószezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 16 méter, a strand felé enyhe, mindössze 0,2%-os lejtéssel. Ezek az éghajlati feltételek és topográfiai jellemzők ideálisak a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez és a mediterrán életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek rövid távolságra található a strandoktól, a legközelebbi a Playa Canina Ventura del Mar, körülbelül 1,8 km-re. Más strandok, mint a Playa de la Bajadilla, körülbelül 738 méterre találhatók. A régió golfpályáiról ismert, a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. Ezen kívül a terület 69 éttermet és 10 kávézót foglal magában, széles körű étkezési és szabadidős lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) Andalúzia (Andalusia) Costa del Sol (Costa del Sol) régiójában található, Marbella (Marbella) és Estepona (Estepona) között. Ez egy kialakult lakóövezet, amely golfpályáiról és a strandok közelségéről ismert. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, a Malaga repülőtér (Malaga Airport) körülbelül 46 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazók utazását. Maga Guadalmina (Guadalmina) régió nyugodt légköréről, minőségi létesítményeiről és luxus lakóingatlanjairól ismert, így ideális hely a luxus életmódra vágyók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL369673
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Estepona és Benalmádena projektjeivel összehasonlítva, a Guadalmina Alta-i telek egyedülálló, azonnali fejlesztési előnyt kínál. Például az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 €-tól indul, míg a Benalmádena-i Alba Benalmádena 699 000 €-tól. Míg ezek a projektek már felépített lakóingatlanokat kínálhatnak, a Guadalmina-i telek kulcsfontosságú előnnyel rendelkezik: egy jóváhagyott projekt és építési engedély, amely lehetővé teszi az azonnali munkálatokat. Ez jelentős megkülönböztető tényező az azonnali megtérülést és az adminisztratív késedelmek minimalizálását kereső fejlesztők és befektetők számára. Továbbá, a telek elhelyezkedése egy kialakult, exkluzív területen, golfpályák és tó mellett, általában magasabb potenciális piaci értéket és vonzerőt jelent, különösen a luxus lakóingatlanokat kereső vásárlók számára. Más telekprojektekkel, mint például az Estepona-i Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) összehasonlítva, a Guadalmina-i telek magasabb árcédulával rendelkezik, de a mellékelt jóváhagyott projekt időt és potenciális tervezési bonyodalmakat takarít meg a vásárlónak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
