Ta parcela rezidenčnega tipa, ki se nahaja v Guadalmina Alta v Malagi, predstavlja priložnost za takojšen razvoj. Območje je znano po svoji urbani naravi in bližini plaže ter ponuja dostop do številnih storitev. Z zazidljivostjo 1050 m², parcela ponuja prostor za gradnjo, s poudarkom na potencialu za vrhunsko bivanje v bližini igrišč za golf in vseh ugodnosti, ki jih ponuja obalno življenje na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Guadalmina Alta, na območju, ki ga zaznamujejo mestna okolja in dobra dostopnost do storitev. Bližina plaže, oddaljene le nekaj sto metrov, omogoča enostaven dostop do morske obale. Okoliš je dobro opremljen z različnimi ustanovami, kar poudarja udobje vsakdanjega življenja.
Parcela je namenjena tistim, ki iščejo prostor za gradnjo po meri, vključno z možnostjo zasnove sodobne vile. Bližina igrišč za golf, plaže in raznolikih storitev zadovoljuje potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu, idealnem za družine ali posameznike, ki cenijo udobje in kakovost bivanja.
Parcela je zazidljiva in ima veljavno gradbeno dovoljenje za sodoben arhitekturni projekt. To omogoča takojšen začetek gradnje, kar znatno skrajša časovni okvir od nakupa do dokončanja. Načrt vključuje vilo s 575,95 m² bivalne površine, zasnovane z mislijo na sodobno estetiko in funkcionalnost.
Ta ponudba se osredotoča na prodajo zemljišča z veljavnim gradbenim dovoljenjem. Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine; kupec je odgovoren za izvedbo gradnje po odobrenem načrtu. Ni vključenih dodatnih storitev, kot so oprema ali dokončanje notranjosti, razen tistega, kar je navedeno v projektni dokumentaciji.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali gradbenikom, ki želijo takoj začeti z gradnjo luksuzne vile po lastni meri. Idealna je za investitorje, ki iščejo priložnost v dobro uveljavljeni soseski z visoko povpraševanostjo po nepremičninah, ali za kupce, ki si želijo zgraditi dom po svojih željah, brez upravnih zamud, povezanih z pridobivanjem gradbenih dovoljenj. Če cenite bližino igrišč za golf, plaže in dostop do mestnih storitev, ob tem pa želite imeti nadzor nad končnim videzom in funkcionalnostjo svojega doma, je ta parcela prava izbira. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo optimizirati časovni okvir projekta, saj gradbeno dovoljenje že obstaja.
Na parceli je pripravljen sodoben arhitekturni projekt, ki predvideva gradnjo vile s 575,95 m² površine. Projekt poudarja uporabo velikih steklenih površin za maksimiranje naravne svetlobe in neposredno povezavo z okolico igrišča za golf in jezerom. Zasnova vključuje sodobne arhitekturne linije, prostorne terase in optimizirano postavitev prostorov, ki so namenjeni visokemu življenjskemu standardu. Čeprav podrobnosti o uporabljenih materialih za gradnjo niso navedene v tem opisu parcele, je projekt zasnovan v skladu s sodobnimi standardi, ki zagotavljajo kakovost in estetsko privlačnost, kar omogoča gradnjo vrhunske nepremičnine.
Trenutna cena za to zazidljivo parcelo v Guadalmina Alta se začne pri 1.100.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski, bližino golf igrišč in plaže ter dejstvo, da je priložena veljavna gradbena dovoljenja. Ta postavka omogoča takojšen začetek gradnje, kar potencialno zmanjšuje skupne stroške razvoja. Na voljo je samo ena parcela s temi specifikacijami in gradbenim dovoljenjem, kar jo uvršča med edinstvene priložnosti na trgu. Cena ne vključuje stroškov gradnje ali morebitnih drugih davkov in pristojbin, povezanih z nakupom in gradnjo.
Guadalmina Alta ponuja mešanico urbane živahnosti in bližine naravnih lepot. Območje je znano po svojih zelenih površinah, predvsem golf igriščih, ter po odlični dostopnosti do plaže. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkoto dostopa do različnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, ki so na dosegu roke. S 16 metri nadmorske višine in blagim naklonom proti plaži, območje zagotavlja prijetno okolje z malo vetra. Povprečna letna temperatura okoli 19,3 °C in več kot 3.800 sončnih ur na leto ustvarjata idealne pogoje za uživanje na prostem skozi večji del leta, s šestmesečnim plavalnim obdobjem. Bližina mest, kot sta Marbella in San Pedro, ponuja dodatne možnosti za kulturne in zabavne dejavnosti, medtem ko mirnejše lokacije ob obali nudijo prostor za sprostitev.
Guadalmina Alta je etablirana soseska, ki ponuja bogato paleto storitev na dosegu roke. Na voljo je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik v radiju 2 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže (Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 m) omogoča enostaven dostop do morskega užitka. Območje je znano po svojih golf igriščih, z več elitnimi klubi v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). S 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je za polno izkoriščanje potenciala območja priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta parcela v Guadalmina Alta se nahaja v bližini obale, obdana z zelenimi površinami golf igrišč. Njena lega ponuja ravno tako bližino morja kot tudi dostop do mestnih storitev, kar jo uvršča med privlačne lokacije na Costa del Sol. Podroben pogled na zemljevid razkriva gosto mrežo cest in bližino različnih objektov.
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Nahaja se v bližini slikovitih obalnih mest, kot sta San Pedro de Alcántara in Puerto Banús, ki ponujata živahno nočno življenje, luksuzne trgovine in restavracije. Regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih in čudovitih plažah. Bližina mednarodnega letališča v Malagi (približno 46 km) zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope. Območje je del bolj razvitega dela Costa del Sol, ki privablja mednarodne kupce, ki iščejo kakovostno življenje in dobre naložbene priložnosti.
Parcela se nahaja v Guadalmina Alta, z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 39 km vožnje. Več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, je oddaljenih približno 6 km. Supermarket je na voljo že 234 m stran, bolnišnica pa 996 m. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 8 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost znotraj regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki jo zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z nihanjem med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, z zgodovinsko zabeleženimi 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča šestmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina 16 metrov nad morsko gladino in zelo blag naklon (0,2 %) prispevata k prijetnemu okolju. Visoka nadmorska višina v kombinaciji z bližino morja ustvarja optimalne pogoje za uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaže je ena izmed ključnih prednosti te lokacije. Playa de la Bajadilla, ki je oddaljena le 738 metrov, je le ena od plaž v regiji. Širše območje ponuja tudi Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Poleg plaž območje Guadalmina Alta slovi po svojih golf igriščih. V bližini so številni elitni golf klubi, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Ta koncentracija športnih objektov zagotavlja bogate možnosti za rekreacijo na prostem, tako za ljubitelje golfa kot za tiste, ki uživajo v morskih aktivnostih.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Nahaja se v bližini slikovitih obalnih mest, kot sta San Pedro de Alcántara in Puerto Banús, ki ponujata živahno nočno življenje, luksuzne trgovine in restavracije. Regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih in čudovitih plažah. Bližina mednarodnega letališča v Malagi (približno 46 km) zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope. Območje je del bolj razvitega dela Costa del Sol, ki privablja mednarodne kupce, ki iščejo kakovostno življenje in dobre naložbene priložnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL369673
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmádena (od €699.000), parcela v Guadalmina Alta predstavlja drugačno naložbeno možnost. S ceno od 1.100.000 € je namenjena višjemu segmentu trga, predvsem zaradi svoje lokacije v Guadalmina Alta, prestižni soseski, ki jo odlikujejo luksuzne vile, golf igrišča in bližina Marbelle. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto apartmajske soseske z različnimi storitvami, je ta parcela osredotočena na gradnjo samostojne vile, kar omogoča večjo prilagoditev in zasebnost. Prednost parcele je veljavno gradbeno dovoljenje, kar zmanjšuje birokratske ovire in skrajšuje čas do zaključka projekta, kar je pomemben dejavnik za kupce, ki želijo hitro realizacijo naložbe. Glede na lokacijo in priložen projekt, cena odraža potencial za gradnjo vrhunske nepremičnine v zelo iskani regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno, na podatkih temelječo podporo skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
