قطعة أرض سكنية بمساحة 925 متر مربع في غواداليمينا ألتا، مالقة، بسعر 980,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية محاطة بفلل راقية وملاعب جولف ومراكز تسوق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تسمح الأرض ببناء فيلا فاخرة تصل إلى ثلاثة طوابق (بما في ذلك الطابق السفلي)، مع مساحة بناء تصل إلى 30% من مساحة الأرض، وتوجه جنوبي شرقي لضمان إضاءة طبيعية كافية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 925 متر مربع في غواداليمينا ألتا بسعر 980,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. ومع ذلك، فإن موقعها الفريد في منطقة راقية بالكوستا ديل سول، وإمكانية بناء فيلا فاخرة مستقلة، تميزها عن مشاريع الشقق في إستيپونا وبنالمادينا. تستهدف قطعة الأرض هذه المشترين الذين يبحثون عن بناء مسكن راقٍ ومخصص داخل مجتمع راسخ وعالي المستوى، مما يعني عادةً تكاليف أرض أعلى. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية مبنية، توفر قطعة الأرض هذه حرية كاملة في التصميم والبناء، وهو ما قد يكون جذابًا بشكل فريد لفئة معينة من المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة سكنية مرغوبة للغاية في ماربيا والكوستا ديل سول. تقع في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الساحل، مع وجود جميع المرافق على مسافة قريبة ويمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A7.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء فيلا فاخرة، مع إمكانية بناء طابقين فوق الأرض (بالإضافة إلى الطابق السفلي). يضمن التوجه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ومساحة معيشة مريحة.
هذه قطعة أرض سكنية مخصصة لبناء فيلا. الحد الأقصى لارتفاع البناء هو طابقان فوق الأرض (بالإضافة إلى الطابق السفلي)، مع نسبة بناء 30% من مساحة الأرض. تقع الأرض في شارع مسدود هادئ، وتحيط بها فيلات مبنية بالفعل، مما يوفر خلفية فريدة لمشروع جديد.
الأرض مخصصة حصريًا لبناء الفلل السكنية فقط، مع قيود على الحد الأقصى لمساحة البناء وعدد الطوابق (كثافة بناء 30%، طابقان فوق الأرض بالإضافة إلى طابق سفلي). وهي غير مناسبة للتطوير التجاري ولا تشمل تصميمات أو خدمات بناء جاهزة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا فاخرة مخصصة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها تلبي تمامًا احتياجات المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في منطقة هادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، والإضاءة الطبيعية، والخصوصية، ستكون هذه الأرض ذات التوجه الجنوبي الشرقي خيارًا ممتازًا. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإقامة الطويلة أو العطلات في الكوستا ديل سول.
على الرغم من أن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، إلا أن البيئة المحيطة بها والمواصفات المسموح بها للبناء تشير إلى توقعات بجودة بناء عالية. تتيح مساحة الأرض البالغة 925 مترًا مربعًا بناء منزل كبير، مع نسبة بناء 30%، بالإضافة إلى مساحة للطابق السفلي والمدرجات والشرفات. يضمن التوجه الجنوبي الشرقي أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، كما يشير وجود الفلل الفاخرة المجاورة إلى المعايير الإنشائية العامة في المنطقة. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم لإنشاء منزل أحلامهم وفقًا لأعلى المعايير.
يقدم هذا العقار قطعة أرض سكنية بمساحة 925 متر مربع بسعر 980,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض في الكوستا ديل سول وإمكانية بناء فيلا فاخرة في منطقة سكنية راقية. تسمح الأرض بالتطوير بنسبة بناء 30%، ويمكن بناء طابقين كحد أقصى (بالإضافة إلى الطابق السفلي)، مما يوفر للمشترين فرصة تصميم منزل يلبي احتياجاتهم الفردية.
تجمع غواداليمينا ألتا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الهادئة. تقع الأرض في شارع مسدود هادئ، ولكنها قريبة أيضًا من ملاعب الجولف ومراكز التسوق والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد في المنطقة 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، بالإضافة إلى العديد من خطوط النقل العام. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة المتوسطية.
يجمع نمط الحياة في غواداليمينا ألتا بين الراحة والهدوء. تقع الأرض في منطقة حضرية، ولكنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط. على الرغم من بعد المطار 47 كم، فإن القرب من 69 مطعمًا و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة يلبي الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في غواداليمينا ألتا. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل، وتحيط بها العديد من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض ضمن مجتمع سكني ناضج في جنوب الأندلس.
تقع غواداليمينا ألتا في قلب الكوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وتقدم المنطقة مزيجًا ممتازًا من وسائل الراحة على الواجهة البحرية والقرب من المناظر الطبيعية الداخلية. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والخدمات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا إيسدابي، بلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو حوالي 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم (مسافة خط مستقيم). تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 720 مترًا وصيدلية على بعد 734 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 3.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب الكامبانياريو للجولف في غضون 1.5 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن امتلاك سيارة يسهل التنقل، إلا أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية، بينما الشتاء معتدل، بمتوسط حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة المناسب في المنطقة حوالي 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.2%، مما يجعلها مثالية للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.8 كم)، بلايا إيسدابي (2.2 كم)، بلايا أتايا (2.2 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب الكامبانياريو للجولف (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.4 كم). تتوفر أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في قلب الكوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وتقدم المنطقة مزيجًا ممتازًا من وسائل الراحة على الواجهة البحرية والقرب من المناظر الطبيعية الداخلية. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والخدمات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL889262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
