Questo terreno edificabile a Guadalmina Alta, Málaga, offre una rara opportunità di costruire una villa di lusso in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol. Con una superficie di 925 m², il terreno consente la costruzione di una villa con un volume edificabile del 30% su due piani più un seminterrato. L'orientamento a sud-est promette una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Situato in un tranquillo cul-de-sac, il terreno è circondato da ville di alta gamma, campi da golf e centri commerciali, con un rapido collegamento all'autostrada A7. È una base ideale per una casa che combina esclusività e comfort.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questo terreno edificabile a Guadalmina Alta, con un prezzo di €980.000, si posiziona nel segmento premium. Mentre i progetti citati offrono già unità abitative completate, qui si tratta di un terreno per una villa individuale. Estepona e Benalmádena sono anche rinomate città costiere, ma Guadalmina Alta, vicino a Marbella e Puerto Banús, è considerata particolarmente esclusiva e consolidata. La limitata disponibilità di terreni edificabili in luoghi così richiesti giustifica il prezzo più elevato. La possibilità di progettare una villa secondo le proprie specifiche offre un valore aggiunto che va oltre l'acquisto di una proprietà finita, specialmente per gli acquirenti con esigenze specifiche di design e qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una consolidata zona residenziale di Guadalmina Alta, vicino a Marbella. La vicinanza immediata a campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie lo rende una località molto attraente. La posizione in un cul-de-sac garantisce tranquillità e privacy, mentre il buon collegamento all'autostrada A7 assicura un rapido accesso a Málaga e ad altre città costiere.
Per i costruttori che desiderano progettare una villa di lusso su misura, questo terreno offre la libertà di realizzare i propri sogni immobiliari. Consente la costruzione su due livelli abitativi oltre al piano terra, più un seminterrato, nonché terrazze e portici. La superficie di 925 m² e il volume edificabile del 30% offrono ampio spazio per la progettazione personalizzata, inclusa la possibilità di una piscina privata nel giardino.
In quanto terreno edificabile, questo progetto si trova in fase di pianificazione. I potenziali acquirenti hanno l'opportunità di progettare e costruire la propria villa da zero. L'edificabilità è fissata su due piani fuori terra più un seminterrato, con la previsione anche di portici e terrazze. Le dettagliate normative edilizie e il volume edificabile del 30% costituiscono la base per la realizzazione di un progetto residenziale individuale.
Questo terreno edificabile non offre una struttura abitabile immediata, trattandosi di suolo edificabile. Non ci sono strutture preesistenti come piscina o giardino oltre alla possibilità di costruirle. La superficie edificabile è limitata a due piani fuori terra più un seminterrato e il volume edificabile è del 30%. Per restrizioni specifiche riguardanti la progettazione architettonica o l'uso, è necessario consultare le normative edilizie locali.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che hanno una visione individuale per la loro futura casa e sono disposti a partecipare attivamente al processo di costruzione. Si rivolge a persone che desiderano costruire una villa di lusso su misura in una zona residenziale consolidata e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza di servizi urbani e opportunità di svago. La sua posizione vicino a campi da golf di prima classe lo rende particolarmente attraente per i golfisti. Le famiglie che apprezzano un ambiente sicuro e di alto livello apprezzeranno la vicinanza alle scuole e la privacy del cul-de-sac. Gli investitori che riconoscono il potenziale di una villa di alta qualità in una regione ambita della Costa del Sol troveranno anche qui un'opportunità adatta.
Come terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità della finitura saranno rilevanti solo nella fase di costruzione. Il terreno stesso, tuttavia, offre la base per una realizzazione di alta qualità. La superficie edificabile di 925 m² e il volume consentito di 30% su due piani più un seminterrato consentono l'integrazione di tecniche di costruzione moderne e materiali di alta qualità. L'orientamento a sud-est promette una buona illuminazione naturale. I futuri proprietari possono optare per finiture di prima classe, sistemi ad alta efficienza energetica e materiali durevoli durante la pianificazione della loro villa, per soddisfare gli standard dell'ambiente esclusivo di Guadalmina Alta. La possibilità di integrare una piscina privata contribuisce anche all'aumento del valore della proprietà.
Il terreno edificabile a Guadalmina Alta, Málaga, è offerto al prezzo di €980.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva in una zona residenziale ricercata e il potenziale per la costruzione di una villa di lusso personalizzata. Essendo l'unico terreno edificabile di questo tipo disponibile nelle immediate vicinanze, rappresenta un'offerta specifica. La superficie di 925 m² e la possibilità di costruire una villa su due piani più un seminterrato offrono un valore considerevole. Il prezzo posiziona il terreno nel segmento superiore del mercato dei terreni edificabili sulla Costa del Sol, sottolineando la sua esclusività e il potenziale di sviluppo.
Guadalmina Alta, situata vicino a Marbella, rappresenta una zona residenziale consolidata e di alto livello sulla Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità. Il terreno stesso si trova in un tranquillo cul-de-sac, circondato da ville lussuose e giardini curati. La vicinanza a diversi campi da golf di prima categoria, come El Campanario e El Paraíso, attirerà gli amanti del golf. Allo stesso tempo, i servizi urbani come supermercati, farmacie, ristoranti e banche sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Le spiagge della costa si trovano anch'esse a breve distanza in auto. I dintorni offrono un'elevata qualità della vita che consente sia il relax che attività ricreative attive, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Guadalmina Alta, Málaga, offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e il comfort urbano. Il terreno si trova in un cul-de-sac, che garantisce poco traffico e un'atmosfera pacifica. L'ambiente è caratterizzato da ville di alta qualità, giardini verdi e la vicinanza alla natura e ai campi da golf. Allo stesso tempo, servizi importanti come supermercati (720 m), farmacie (734 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle scuole e il buon collegamento all'autostrada A7 facilitano l'accesso alle città più grandi e all'aeroporto di Málaga (47 km). Il clima mite e l'elevato numero di ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia giocando a golf, passeggiando o rilassandosi in spiaggia.
Il terreno edificabile si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale privilegiata tra Marbella e San Pedro de Alcántara. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione. La posizione in un tranquillo cul-de-sac, circondato da ville consolidate, offre un ambiente esclusivo e pacifico.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino al famoso Puerto Banús. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per le sue spiagge, i campi da golf e la vivace vita notturna. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità di una zona residenziale consolidata che dell'atmosfera vibrante delle città vicine come Marbella ed Estepona. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un centro per il turismo di lusso e offre un'eccellente infrastruttura e una vasta gamma di opportunità ricreative.
L'accessibilità a Guadalmina Alta è ben garantita dalla vicinanza all'autostrada A7. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a soli 47 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a soli 2,2 km, mentre anche Playa de San Pedro è a portata di mano. Per i golfisti, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono nelle immediate vicinanze. Servizi urbani come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi (circa 720 m e 734 m rispettivamente). Il sistema di trasporto pubblico è coperto da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che supporta la mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Queste condizioni climatiche consentono una lunga stagione balneare di circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine da 9 a 16 metri sul livello del mare e il terreno prevalentemente pianeggiante (pendenza ridotta verso la spiaggia) contribuiscono a un clima di vita piacevole. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea e la vicinanza al mare influenza positivamente le temperature. L'elevato numero di ore di sole consente attività all'aperto tutto l'anno e promuove uno stile di vita sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Guadalmina Alta, con spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a soli 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità di svago e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). La regione offre anche un'alta concentrazione di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e opportunità di svago. La possibilità di costruire una piscina privata sul terreno amplia ulteriormente l'offerta ricreativa e offre un'opzione esclusiva per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino al famoso Puerto Banús. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per le sue spiagge, i campi da golf e la vivace vita notturna. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità di una zona residenziale consolidata che dell'atmosfera vibrante delle città vicine come Marbella ed Estepona. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un centro per il turismo di lusso e offre un'eccellente infrastruttura e una vasta gamma di opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL889262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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