Situato a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa andalusa, questo terreno di 897 m² offre una base solida per la costruzione di una proprietà personalizzata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un'area residenziale caratterizzata da campi da golf e aree verdi. Il terreno è attualmente affittato, generando un reddito locativo mensile di 1.700 €, il che lo rende un'opzione interessante per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Guadalmina Alta, una zona di carattere urbano prossima alla costa mediterranea. È situato in un ambiente definito da numerosi campi da golf e da una buona infrastruttura. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi sottolinea la comodità di questa posizione per le necessità quotidiane.
Per i costruttori che desiderano una villa unifamiliare con vista diretta sul campo da golf o sul paesaggio circostante, questo terreno offre una base flessibile. La sua superficie consente la progettazione di una residenza spaziosa, adattata alle esigenze individuali, beneficiando dell'infrastruttura esistente per un'elevata qualità di vita.
Questo terreno è classificato come edificabile e si trova nello stato 'Gerefft' (pronto per la costruzione). Ciò significa che la pianificazione e la costruzione di un nuovo edificio residenziale possono iniziare immediatamente. Gli 897 m² offrono spazio sufficiente per un progetto che soddisfi gli standard abitativi moderni, senza le limitazioni di strutture preesistenti.
Questo terreno non dispone di edifici esistenti né di un'infrastruttura completa per l'occupazione immediata. I potenziali acquirenti dovranno preventivare tutti i costi di costruzione e le pratiche di licenza. La posizione in una zona consolidata può anche implicare determinate normative o restrizioni di costruzione specifiche.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano realizzare la propria visione di una casa piuttosto che acquistare una proprietà finita. È ideale per architetti, promotori o costruttori privati che apprezzano il design individuale e i requisiti specifici. La posizione sulla Costa del Sol attrarrà coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo con buona infrastruttura e opportunità di svago. Per gli investitori che desiderano redditi locativi esistenti, beneficiando al contempo del potenziale di apprezzamento futuro attraverso la costruzione, questa offerta è anche rilevante. Gli acquirenti che preferiscono un luogo di vita tranquillo ma ben collegato apprezzeranno i vantaggi di Guadalmina Alta.
Come terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulle finiture potranno essere determinati solo dopo la progettazione e la realizzazione di un edificio. Il terreno stesso è classificato come 'Good Condition' (buono stato), indicando una superficie utilizzabile e ben mantenuta. I futuri proprietari avranno la libertà di scegliere materiali e finiture secondo le loro preferenze personali e il livello di qualità desiderato. L'ambiente è caratterizzato da proprietà di alta qualità, suggerendo uno standard generale nel quartiere. Le possibilità di progettazione sono diverse, consentendo l'implementazione di concetti architettonici moderni o tradizionali.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.000.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona ambita come Guadalmina Alta, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alle attrazioni costiere. La superficie di 897 m² fornisce una base solida per la costruzione. Come terreno edificabile, rappresenta un investimento futuro che offre libertà per la progettazione personalizzata di una proprietà. L'attuale affitto del terreno genera reddito locativo, il che aggiunge attrattiva per gli acquirenti che cercano un ritorno immediato.
Guadalmina Alta rappresenta una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di case private, campi da golf e buon accesso ai servizi. Il quartiere è tranquillo ma non isolato, offrendo ai residenti uno stile di vita confortevole con tutto il necessario a portata di mano. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf circostanti sottolinea il valore ricreativo della regione. Negozi locali e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'area è ben curata e trasmette una sensazione di permanenza e qualità di vita, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La vita a Guadalmina Alta è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla con accesso diretto a numerose opportunità di svago. L'ambiente circostante offre un'alta densità di campi da golf, ideale per gli appassionati. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya, permette rapide fughe al mare. I servizi urbani, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, sono raggiungibili in meno di un chilometro, rendendo la vita quotidiana confortevole. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni in città vicine come Marbella o San Pedro de Alcántara.
Questo terreno edificabile si trova a Guadalmina Alta, un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa, nonché il suo buon collegamento con i centri urbani e le infrastrutture come l'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella ed Estepona la colloca in un dinamico tratto costiero, famoso per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le spiagge attraenti. La regione offre un'elevata qualità di vita con una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative. La vicinanza a grandi città come Marbella garantisce l'accesso a un'offerta completa di servizi, mentre i paesaggi naturali circostanti attireranno coloro che cercano tranquillità.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. Si trova a soli 2,2 km da diverse spiagge, permettendo rapide gite al mare. I servizi più vicini di supermercato e farmacia si trovano a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m). Per gli amanti del golf, la regione è un paradiso con diversi campi di prima classe, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento al trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità totale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La stagione balneare e balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono livelli confortevoli. La leggera pendenza del terreno (circa 9 m sul livello del mare) assicura una buona ventilazione e temperature piacevoli, anche nelle calde giornate estive. La natura circostante, in particolare i campi da golf ben curati, contribuisce all'atmosfera verde e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano a soli 2,2 km e spesso vantano la Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso con diversi campi di classe mondiale, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Inoltre, una varietà di strutture sportive e ricreative sono disponibili nelle vicinanze, dagli sport acquatici ai sentieri escursionistici nelle colline circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella ed Estepona la colloca in un dinamico tratto costiero, famoso per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le spiagge attraenti. La regione offre un'elevata qualità di vita con una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative. La vicinanza a grandi città come Marbella garantisce l'accesso a un'offerta completa di servizi, mentre i paesaggi naturali circostanti attireranno coloro che cercano tranquillità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL721350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile a Guadalmina Alta, al prezzo di 1.000.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua specifica ubicazione 'Frontline Golf' e alle dimensioni del terreno. Mentre gli esempi menzionati possono rappresentare unità già costruite o terreni più piccoli, questa offerta consente la costruzione personalizzata in un ambiente esclusivo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Guadalmina Alta è rinomata per la sua esclusività consolidata e la vicinanza a Marbella. Il reddito locativo attuale costituisce un incentivo finanziario aggiuntivo, spesso non presente nelle offerte di immobili finiti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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