Situado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida perto da costa andaluza, este lote de 897 m² oferece uma base sólida para a construção de uma propriedade personalizada. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial marcada por campos de golfe e áreas verdes. O lote está atualmente alugado, gerando um rendimento mensal de 1.700 €, o que o torna uma opção atraente para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Guadalmina Alta, uma zona de caráter urbano próxima à costa mediterrânea. Situa-se num ambiente caracterizado por numerosos campos de golfe e uma boa infraestrutura. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços sublinha a conveniência desta localização para as necessidades diárias.
Para construtores que desejam uma casa unifamiliar com vista direta para o campo de golfe ou a paisagem circundante, este lote oferece uma base flexível. A sua área permite o projeto de uma residência espaçosa, adaptada às necessidades individuais, beneficiando da infraestrutura existente para uma alta qualidade de vida.
Este terreno é classificado como urbanizável e encontra-se no estado 'Gerefft' (pronto a construir). Isto significa que o planeamento e a construção de um novo edifício residencial podem começar imediatamente. Os 897 m² oferecem espaço suficiente para um projeto que cumpra os padrões de vida modernos, sem as restrições de estruturas preexistentes.
Este lote não dispõe de edifícios existentes nem de uma infraestrutura completa para ocupação imediata. Os potenciais compradores deverão orçamentar a totalidade dos custos de construção e os trâmites de licenciamento. A localização numa zona estabelecida também pode implicar certas normativas ou restrições de construção específicas.
Este lote urbanizável é adequado para compradores que desejam concretizar a sua própria visão de casa em vez de adquirir uma propriedade pronta. É ideal para arquitetos, promotores ou construtores individuais que valorizam o design personalizado e os requisitos específicos. A localização na Costa del Sol atrairá aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Para investidores que desejam rendimentos locativos existentes, beneficiando simultaneamente do potencial de valorização futura através da construção, esta oferta é também relevante. Compradores que preferem um local de vida tranquilo, mas bem conectado, apreciarão as vantagens de Guadalmina Alta.
Como lote urbanizável, os detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os acabamentos só poderão ser determinados após o projeto e a construção de um edifício. O lote em si está classificado como em 'Good Condition' (bom estado), indicando uma superfície utilizável e bem mantida. Os futuros proprietários terão a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências pessoais e o nível de qualidade desejado. O ambiente é caracterizado por propriedades de alta qualidade, sugerindo um padrão geral no bairro. As possibilidades de design são diversas, permitindo a implementação de conceitos arquitetónicos modernos ou tradicionais.
O lote é oferecido pelo preço de 1.000.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona procurada como Guadalmina Alta, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e atrações costeiras. A área de 897 m² proporciona uma base sólida para a construção. Como terreno urbanizável, representa um investimento futuro que oferece liberdade para o design personalizado de uma propriedade. O aluguer atual do lote gera rendimento locativo, o que acrescenta atratividade para compradores que procuram um retorno imediato.
Guadalmina Alta representa uma zona residencial consolidada, caracterizada por uma mistura de casas privadas, campos de golfe e bom acesso a serviços. O bairro é tranquilo, mas não isolado, oferecendo aos residentes um estilo de vida confortável com tudo o necessário ao alcance. A proximidade das praias e dos campos de golfe circundantes realça o valor recreativo da região. Comércios locais e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área está bem conservada e transmite uma sensação de permanência e qualidade de vida, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A vida em Guadalmina Alta é caracterizada por uma atmosfera residencial tranquila com acesso direto a inúmeras oportunidades de lazer. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de campos de golfe, ideal para os entusiastas. A proximidade da costa, com praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya, permite escapadelas rápidas ao mar. As comodidades urbanas, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a menos de um quilómetro, tornando o dia a dia confortável. A boa ligação à rede viária facilita as excursões a cidades vizinhas como Marbella ou San Pedro de Alcántara.
Este lote urbanizável está localizado em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a sua proximidade a campos de golfe e à costa, bem como a sua boa ligação a centros urbanos e infraestruturas como o aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, inserida na conhecida Costa del Sol. A sua posição entre Marbella e Estepona situa-a num dinâmico trecho costeiro, famoso pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A região oferece uma alta qualidade de vida com uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade a cidades maiores como Marbella garante o acesso a uma oferta completa de serviços, enquanto as paisagens naturais circundantes atrairão os que procuram tranquilidade.
A acessibilidade é um fator chave para este lote. Está localizado a apenas 2,2 km de várias praias, permitindo escapadelas rápidas ao mar. A oferta mais próxima de supermercado e farmácia fica a poucos minutos a pé (aprox. 720 m e 734 m). Para os amantes de golfe, a região é um paraíso com vários campos de primeira linha, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 47 km, facilitando viagens internacionais. A ligação ao transporte público está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens próximas, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos. A época de banho e praia estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água a atingir níveis confortáveis. A ligeira inclinação do terreno (aprox. 9 m acima do nível do mar) garante uma boa ventilação e temperaturas agradáveis, mesmo nos dias quentes de verão. A natureza circundante, especialmente os campos de golfe bem mantidos, contribui para a atmosfera verde e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. Praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro encontram-se a apenas 2,2 km e frequentemente ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. Para os entusiastas de golfe, a região é um paraíso com vários campos de classe mundial, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Além disso, uma variedade de instalações desportivas e de lazer estão disponíveis nas imediações, desde desportos aquáticos a trilhos de caminhada nas colinas circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, inserida na conhecida Costa del Sol. A sua posição entre Marbella e Estepona situa-a num dinâmico trecho costeiro, famoso pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A região oferece uma alta qualidade de vida com uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade a cidades maiores como Marbella garante o acesso a uma oferta completa de serviços, enquanto as paisagens naturais circundantes atrairão os que procuram tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL721350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote urbanizável em Guadalmina Alta, com um preço de 1.000.000 €, posiciona-se num segmento superior. Isto deve-se à sua localização específica 'Frontline Golf' e ao tamanho do lote. Enquanto os exemplos mencionados podem representar unidades já construídas ou lotes mais pequenos, esta oferta permite a construção personalizada num ambiente exclusivo. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preços intermédio, mas Guadalmina Alta é reconhecida pela sua exclusividade estabelecida e proximidade a Marbella. O rendimento locativo atual constitui um incentivo financeiro adicional, que muitas vezes não está presente em ofertas de propriedades concluídas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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