Dieses Grundstück befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe der Küste Andalusiens. Mit einer Fläche von 897 m² bietet es eine solide Basis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, die durch Golfplätze und Grünflächen geprägt ist. Das Grundstück ist derzeit gut gepflegt und wird für eine Mieteinnahme von 1.700 € pro Monat genutzt, was eine attraktive Option für Investoren darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Guadalmina Alta, einer städtisch geprägten Zone nahe dem Mittelmeer. Es befindet sich inmitten einer Umgebung, die durch zahlreiche Golfplätze und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Für Bauherren, die ein freistehendes Haus mit direktem Blick auf den Golfplatz oder die umliegende Landschaft wünschen, bietet dieses Grundstück eine flexible Grundlage. Die Fläche ermöglicht die Gestaltung eines geräumigen Wohnsitzes, der auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist, wobei die vorhandene Infrastruktur eine hohe Lebensqualität unterstützt.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und befindet sich im Zustand 'Gerefft'. Dies bedeutet, dass sofort mit der Planung und dem Bau eines neuen Wohngebäudes begonnen werden kann. Die 897 m² bieten ausreichend Platz für ein Projekt, das den modernen Wohnstandards entspricht, ohne die Einschränkungen bestehender Strukturen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Gebäude oder eine vollständige Infrastruktur für den sofortigen Bezug. Potenzielle Käufer müssen die gesamten Baukosten und Genehmigungsverfahren einkalkulieren. Die Lage in einer etablierten Zone kann auch bestimmte Bauvorschriften oder Einschränkungen bezüglich der Bebauung mit sich bringen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die ihre eigene Vision eines Hauses verwirklichen möchten, anstatt ein fertiges Objekt zu erwerben. Es ist ideal für Architekten, Bauträger oder private Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung und spezifische Anforderungen legen. Die Lage an der Costa del Sol spricht diejenigen an, die einen mediterranen Lebensstil mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Für Investoren, die eine bestehende Mieteinnahme wünschen und gleichzeitig das Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch Bebauung sehen, ist dieses Angebot ebenfalls relevant. Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen, werden die Vorzüge von Guadalmina Alta schätzen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung erst nach der Projektierung und Errichtung eines Gebäudes möglich. Die Fläche selbst ist als 'Good' Condition klassifiziert, was auf einen guten und nutzbaren Zustand hindeutet. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Ausführungen gemäß ihren persönlichen Präferenzen und dem gewünschten Qualitätsstandard zu wählen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Immobilien, was auf einen allgemeinen Standard in der Nachbarschaft schließen lässt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben die Umsetzung moderner oder traditioneller architektonischer Konzepte.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend wie Guadalmina Alta wider, bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und Küstenattraktionen. Die Fläche von 897 m² bietet eine gute Grundlage für die Bebauung. Als Bauland ist es eine Investition in die Zukunft, die Spielraum für die individuelle Gestaltung eines Anwesens bietet. Aktuell generiert das Grundstück Mieteinnahmen, was eine zusätzliche Attraktivität für Käufer darstellt, die eine sofortige Rendite wünschen.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Privathäusern, Golfplätzen und einer guten Anbindung an Dienstleistungen auszeichnet. Die Nachbarschaft ist ruhig, aber nicht isoliert, und bietet residents eine komfortable Lebensweise mit allem Notwendigen in Reichweite. Die Nähe zu den Stränden und die umliegenden Golfanlagen unterstreichen den Freizeitwert der Region. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Lebensqualität, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, was für Enthusiasten ideal ist. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Städtische Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella oder San Pedro de Alcántara.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen und der Küste, sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und Infrastruktur wie den Flughafen Málaga.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet in die bekannte Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert das Grundstück in einem dynamischen Küstenstreifen, der für seine exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und attraktiven Strände bekannt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella gewährleistet Zugang zu einem umfassenden Serviceangebot, während die umliegenden Naturlandschaften Ruhesuchende ansprechen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Es liegt nur 2,2 km von mehreren Stränden entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt- und Apothekenversorgung ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m). Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Der Schwimm- und Strandzeitraum erstreckt sich über etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen. Die leichte Hanglage des Gebiets (ca. 9m über dem Meeresspiegel) sorgt für eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Die umliegende Natur, insbesondere die gepflegten Golfanlagen, trägt zur grünen und erholsamen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind nur 2,2 km entfernt und oft als Blaue Flagge Strände ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten bis hin zu Wanderwegen in den umliegenden Hügeln.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet in die bekannte Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert das Grundstück in einem dynamischen Küstenstreifen, der für seine exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und attraktiven Strände bekannt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella gewährleistet Zugang zu einem umfassenden Serviceangebot, während die umliegenden Naturlandschaften Ruhesuchende ansprechen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL721350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Guadalmina Alta mit einem Preis von 1.000.000 € in einem höheren Segment. Dies ist auf die spezifische Lage 'Frontline Golf' und die Größe des Grundstücks zurückzuführen. Während die genannten Beispiele möglicherweise bereits bebaute Einheiten oder kleinere Grundstücke darstellen, bietet dieses Angebot die Möglichkeit zur individuellen Bebauung in einer exklusiven Umgebung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist Guadalmina Alta für seine etablierte Exklusivität und Nähe zu Marbella bekannt. Die aktuelle Mieteinnahme stellt einen zusätzlichen finanziellen Anreiz dar, der bei reinen Wohnungskäufen oft nicht gegeben ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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