מגרש זה, הממוקם בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ליד מרבייה, מציע הזדמנות לבנות את בית החלומות שלכם באנדלוסיה. השטח של 897 מ"ר, הממוקם באזור מגורים מבוסס, מתגאה בנוף של מגרש גולף וממוקם במיקום מצוין קרוב לחוף הים ולמתקנים מגוונים. הוא מספק בסיס מצוין לקונים המעוניינים ליצור את הנכס שלהם באזור הדרומי התוסס של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור מגורים מפותח בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ליד מגרשי גולף, ומציע נופים יפים. הסביבה מאופיינת בצמחייה ירוקה ובבתים מטופחים, היוצרים רקע אידיאלי למי שמחפש אורח חיים שליו אך נוח.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. השטח של 897 מ"ר מספק פוטנציאל מספיק לתכנון בית משפחה מרווח העונה על כל צרכי החיים המודרניים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולמתקני ספורט.
הסטטוס "מוכן" פירושו שהקרקע מוכנה לפיתוח. קונים יכולים להתחיל מיד בתכנון ובניית הנכס שלהם, ובכך לזרז את הגשמת חלומם על בעלות בית בספרד. המגרש מספק בסיס איתן לפרויקט הקרוב.
מגרש זה אינו מגיע עם בית בנוי מראש או ריהוט. הקונים אחראים באופן מלא על התכנון, היתרי בנייה וניהול הבנייה. המגרש מושכר כרגע ויש לקחת בחשבון את חוזה השכירות הקיים.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. אם אתם חולמים על בית עם נוף למגרש גולף, קרוב לחוף ונגיש בקלות, זה המקום להתחיל בו. הוא מושלם עבור קונים המעוניינים לבנות נכס המתאים לאורח חייהם ולטעמם. אזור זה מציע איזון מצוין עבור אלה המחפשים סביבה אידילית, תוך הנאה מהמתקנים של הערים והחוף הסמוכים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר.
כמגרש מגורים, מצבו ה'טוב' מצביע על כך שהמגרש עצמו מוכן לפיתוח. קונים יכולים לבחור חומרי בנייה וגימורים באיכות הגבוהה ביותר, התואמים את העדפותיהם וצרכיהם. ניתן לדמיין בניית בית מודרני, תוך שימוש בטכנולוגיות חוסכות אנרגיה וגימורים יוקרתיים, כדי לנצל באופן מלא את מיקומו הפרימיום ואת נופי מגרש הגולף שלו.
מגרש מגורים זה בשטח 897 מ"ר מוצע במחיר של 1,000,000 אירו. המגרש מציע הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית באזור מבוקש באנדלוסיה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום שלו, את הקרבה למגרשי גולף ואת המתקנים החופיים. כיום, המגרש מושכר ב-1700 אירו לחודש, מה שמספק לקונים מקור הכנסה מיידי בזמן שהם מתכננים את פרויקטי הפיתוח שלהם. המגרש מוכן לפיתוח חדש.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור הידוע במגרשי הגולף המצוינים שלו ובקרבתו לחוף, המציע אורח חיים שליו אך נוח. המגרש ממוקם בשכונה מבוססת עם נוף למגרש גולף, המאפשר ליהנות מסביבה שלווה תוך הישארות קרובה למרכזים התוססים של מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). עם גישה קלה לחוף, חנויות, מסעדות ובתי ספר, הוא אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים חיים אידיליים בדרום ספרד. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שהופך אותו לשער לאזורים הסובבים.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה חיים פרבריים שלווים, אך עם גישה נוחה למתקנים. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, וחופים ומגרשי גולף מפורסמים נמצאים מעבר לפינה. האזור בעל קשרי תחבורה ציבורית טובים, מה שמקל על התנועה. זהו אזור המציע לתושבים אורח חיים נוח ופרקטי, אידיאלי עבור אלה המחפשים רקע אידילי מבלי לוותר על נוחות המודרנית.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי ליד מגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. היא מספקת סקירה חזותית של הסביבה והמיקומים המרכזיים הסמוכים, כדי לעזור לך להבין את האזור.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא חלק ממרבייה (Marbella) וממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol). הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ואסטפונה (Estepona) מאפשרת גישה קלה לאטרקציות הרבות של האזור. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, ומציע סגנון חיים ספרדי אותנטי המשלב רוגע ובידור.
השטח ממוקם במיקום נוח, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה איסדאבה (Playa Isdabe), פלייה אטאלייה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (720 מ') ובית מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course), הנמצא במרחק של 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וכ-3856 שעות שמש בשנה. זה אומר שאתה יכול ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. הגובה של 16 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה, בעוד שהשיפוע העדין של 0.2% הופך את החופים לנגישים בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) קרובה למספר חופים יפים, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים בולטים כמו מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, בטווח של 2 ק"מ ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ורופא שיניים אחד, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא חלק ממרבייה (Marbella) וממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol). הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ואסטפונה (Estepona) מאפשרת גישה קלה לאטרקציות הרבות של האזור. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, ומציע סגנון חיים ספרדי אותנטי המשלב רוגע ובידור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL721350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי פיתוח מגורים אחרים באזור, מגרש זה בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) בולט בזכות מיקומו בקו החזית של הגולף ובקרבתו הנוחה ליעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro). בעוד שמקומות כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפר (Aby Upper) באסטפונה (Estepona) מציעים דירות במחירים התחלתיים נמוכים יותר, מגרש זה מספק הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית, דבר שאינו אפשרי בפרויקטים רבים של דירות חדשות. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) מציעה טווח מחירים דומה, אך בדרך כלל מציעה דירות, לא מגרשים. המחיר של 1,000,000 אירו למגרש זה משקף את הביקוש למגרשים אקסקלוסיביים באזור מפותח ומבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
