تقع هذه الأرض في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بالقرب من ماربيا، وتقدم فرصة لبناء منزل أحلامك في الأندلس. تبلغ مساحة الأرض 897 مترًا مربعًا، وهي تقع في منطقة سكنية راسخة، وتتمتع بإطلالات على ملعب الجولف، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة. إنها توفر أساسًا ممتازًا للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارهم الخاص في منطقة جنوب إسبانيا النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) السكنية الناضجة، بجوار ملاعب الجولف، وتوفر مناظر خلابة. تتميز المنطقة بالمساحات الخضراء والمنازل المعتنى بها جيدًا، مما يوفر خلفية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. توفر مساحة 897 مترًا مربعًا إمكانات كافية لتصميم منزل عائلي واسع يلبي جميع متطلبات الحياة الحديثة، مع الحفاظ على القرب من الطبيعة والمرافق الرياضية.
حالة "جاهز" تعني أن الأرض جاهزة للتطوير. يمكن للمشترين البدء فورًا في تخطيط وبناء ممتلكاتهم، مما يسرع من تحقيق حلمهم في امتلاك منزل في إسبانيا. توفر الأرض أساسًا متينًا للمشروع القادم.
لا تأتي هذه الأرض مع منزل مبني مسبقًا أو أي أثاث. يتحمل المشترون مسؤولية كاملة عن التصميم والبناء والحصول على تصاريح البناء وإدارة المشروع. الأرض مؤجرة حاليًا، ويجب مراعاة عقد الإيجار الحالي.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تحلم بمنزل يطل على ملعب الجولف، وقريب من الشاطئ، ويسهل الوصول إليه، فهذا هو المكان المناسب للبدء. إنه مثالي للمشترين الذين يرغبون في بناء عقار يتناسب مع أسلوب حياتهم وأذواقهم. يوفر هذا المجال توازنًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مثالية مع الاستمتاع بمرافق المدن والساحل القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس.
كونها قطعة أرض سكنية، فإن حالتها "الجيدة" تشير إلى أن الأرض نفسها جاهزة للتطوير. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتشطيبات بأعلى جودة لتناسب تفضيلاتهم واحتياجاتهم. يمكن للمرء أن يتخيل بناء منزل حديث باستخدام تقنيات موفرة للطاقة وتشطيبات عالية المستوى للاستفادة الكاملة من موقعها المتميز وإطلالاتها على ملعب الجولف.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 897 مترًا مربعًا مليون يورو. توفر الأرض فرصة لبناء عقار مخصص في منطقة مرغوبة في الأندلس. يعكس السعر موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والمرافق الساحلية. حاليًا، تم تأجير الأرض مقابل 1700 يورو شهريًا، مما يوفر للمشترين مصدر دخل فوري أثناء تخطيطهم لمشاريع التطوير الخاصة بهم. الأرض جاهزة للتطوير الجديد.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة معروفة بملاعب الجولف الممتازة وقربها من الساحل، وتقدم نمط حياة هادئ ولكنه مريح. تقع الأرض في حي راسخ مع إطلالات على ملعب الجولف، مما يتيح لك الاستمتاع ببيئة سلمية مع البقاء على مقربة من المرافق النابضة بالحياة في ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس، إنها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الحياة المثالية في جنوب إسبانيا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يجعلها بوابة إلى المناطق المحيطة.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) حياة هادئة في الضواحي، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، وتشتهر الشواطئ وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بروابط جيدة بالمواصلات العامة، مما يسهل التنقل. إنها منطقة توفر للمقيمين نمط حياة مريح ومريح، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يبحثون عن خلفية مثالية دون التضحية بوسائل الراحة الحديثة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الأرض في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المختلفة. يوفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة والمواقع الرئيسية القريبة، لمساعدتك على فهم المنطقة.
تعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) جزءًا من ماربيا (Marbella) وتقع استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر قربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وإستي بونا (Estepona) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم نمط حياة إسباني أصيل يجمع بين الاسترخاء والترفيه.
تقع الأرض في موقع مناسب، على بعد 2.2 كم فقط من شواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايالا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع محطة السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدلية (734 مترًا) على مسافة قريبة. تقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب الكامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم. المواصلات العامة جيدة أيضًا، مع 8 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية وحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية لطيفة، في حين أن الانحدار اللطيف البالغ 0.2٪ يجعل الشواطئ سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل ملعب الكامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.5 كم) ونادي البارايدو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.4 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك وطبيب أسنان واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة للاستمتاع.
المصدر: OpenStreetMap
تعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) جزءًا من ماربيا (Marbella) وتقع استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر قربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وإستي بونا (Estepona) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم نمط حياة إسباني أصيل يجمع بين الاسترخاء والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL721350
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع التطوير السكنية الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الأرض في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بموقعها في الخط الأمامي للجولف وقربها المريح من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro). في حين أن أماكن مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا (Estepona) تقدم شققًا بأسعار بدء أقل، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص، وهو أمر غير ممكن في العديد من مشاريع الشقق الجديدة. Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) لديها نطاق سعري مماثل، ولكنها عادة ما تكون شققًا وليست أرضًا. يبلغ سعر هذه الأرض مليون يورو، مما يعكس الطلب على قطع الأراضي الحصرية في منطقة راسخة ومرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
