Esta parcela se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada cerca de la costa andaluza. Con una superficie de 897 m², ofrece una base sólida para la construcción de una vivienda personalizada. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un área residencial caracterizada por campos de golf y zonas verdes. La parcela está actualmente alquilada, generando un ingreso mensual de 1.700 €, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Guadalmina Alta, una zona de carácter urbano próxima a la costa mediterránea. Se encuentra en un entorno definido por numerosos campos de golf y una buena infraestructura. La cercanía inmediata a comercios, restaurantes y servicios subraya la conveniencia de esta ubicación para las necesidades diarias.
Para constructores que deseen una vivienda unifamiliar con vistas directas al campo de golf o al paisaje circundante, esta parcela ofrece una base flexible. Su superficie permite el diseño de una residencia espaciosa, adaptada a las necesidades individuales, aprovechando la infraestructura existente para una alta calidad de vida.
Este terreno está clasificado como urbanizable y se encuentra en estado 'Gerefft' (listo para construir). Esto significa que la planificación y construcción de un nuevo edificio residencial pueden comenzar de inmediato. Los 897 m² ofrecen espacio suficiente para un proyecto que cumpla con los estándares de vida modernos, sin las limitaciones de estructuras preexistentes.
Esta parcela no dispone de edificaciones existentes ni de una infraestructura completa para ocupación inmediata. Los compradores potenciales deberán presupuestar la totalidad de los costes de construcción y los trámites de licencia. La ubicación en una zona establecida también puede implicar ciertas normativas o restricciones de construcción específicas.
Esta parcela urbanizable es adecuada para compradores que desean materializar su propia visión de una casa en lugar de adquirir una propiedad terminada. Es ideal para arquitectos, promotores o constructores particulares que valoran el diseño individual y los requisitos específicos. La ubicación en la Costa del Sol atraerá a aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo con buena infraestructura y oportunidades de ocio. Para inversores que desean ingresos locativos existentes mientras se benefician del potencial de apreciación futura a través de la construcción, esta oferta también es relevante. Los compradores que prefieren un lugar de vida tranquilo pero bien comunicado apreciarán las ventajas de Guadalmina Alta.
Como parcela urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad de construcción y los acabados solo podrán determinarse después del diseño y la construcción de un edificio. La parcela en sí está clasificada como de 'Good Condition' (buen estado), lo que indica una superficie utilizable y bien mantenida. Los futuros propietarios tendrán la libertad de elegir materiales y acabados según sus preferencias personales y el nivel de calidad deseado. El entorno se caracteriza por propiedades de alta calidad, lo que sugiere un estándar general en el vecindario. Las posibilidades de diseño son diversas, permitiendo la implementación de conceptos arquitectónicos modernos o tradicionales.
La parcela se ofrece a un precio de 1.000.000 €. Esta tarificación refleja su ubicación en una zona codiciada como Guadalmina Alta, conocida por su cercanía a campos de golf y atracciones costeras. La superficie de 897 m² proporciona una base sólida para la construcción. Como terreno urbanizable, representa una inversión de futuro que ofrece libertad para el diseño personalizado de una propiedad. El alquiler actual del terreno genera ingresos locativos, lo que añade atractivo para compradores que buscan un rendimiento inmediato.
Guadalmina Alta representa una zona residencial consolidada, caracterizada por una mezcla de viviendas privadas, campos de golf y buen acceso a servicios. El vecindario es tranquilo pero no aislado, ofreciendo a los residentes un estilo de vida cómodo con todo lo necesario al alcance. La proximidad a las playas y a los campos de golf circundantes subraya el valor recreativo de la región. Comercios locales y restaurantes son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La zona está bien cuidada y transmite una sensación de permanencia y calidad de vida, atractiva tanto para residentes permanentes como para vacacionistas.
La vida en Guadalmina Alta se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo con acceso directo a numerosas oportunidades de ocio. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de campos de golf, ideal para los aficionados. La proximidad a la costa, con playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya, permite escapadas rápidas al mar. Los servicios urbanos, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes, son accesibles a menos de un kilómetro, lo que hace la vida diaria cómoda. La buena conexión a la red vial facilita las excursiones a ciudades cercanas como Marbella o San Pedro de Alcántara.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. El mapa muestra su proximidad a campos de golf y a la costa, así como su buena conexión con centros urbanos e infraestructuras como el aeropuerto de Málaga.
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la provincia de Málaga, dentro de la conocida Costa del Sol. Su posición entre Marbella y Estepona la sitúa en un dinámico tramo costero, famoso por sus resorts exclusivos, campos de golf de primera clase y playas atractivas. La región ofrece una alta calidad de vida con una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de ocio. La proximidad a ciudades importantes como Marbella garantiza el acceso a una oferta completa de servicios, mientras que los paisajes naturales circundantes atraerán a quienes buscan tranquilidad.
La accesibilidad es un factor clave para esta parcela. Se encuentra a solo 2,2 km de varias playas, lo que permite rápidas escapadas al mar. La oferta más cercana de supermercado y farmacia está a pocos minutos a pie (aprox. 720 m y 734 m). Para los amantes del golf, la región es un paraíso con varios campos de primer nivel, como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 47 km, facilitando los viajes internacionales. La conexión al transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas cercanas, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La temporada de baño y playa se extiende durante unos seis meses, con temperaturas del agua alcanzando niveles confortables. La ligera pendiente del terreno (aprox. 9 m sobre el nivel del mar) asegura una buena ventilación y temperaturas agradables, incluso en los calurosos días de verano. La naturaleza circundante, especialmente los campos de golf bien mantenidos, contribuye a la atmósfera verde y relajante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmina Alta ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. Playas como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro se encuentran a solo 2,2 km y a menudo cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que garantiza su calidad y limpieza. Para los entusiastas del golf, la región es un paraíso con varios campos de clase mundial, incluyendo El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km). Además, hay una variedad de instalaciones deportivas y de ocio disponibles en las inmediaciones, desde deportes acuáticos hasta rutas de senderismo en las colinas circundantes.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la provincia de Málaga, dentro de la conocida Costa del Sol. Su posición entre Marbella y Estepona la sitúa en un dinámico tramo costero, famoso por sus resorts exclusivos, campos de golf de primera clase y playas atractivas. La región ofrece una alta calidad de vida con una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de ocio. La proximidad a ciudades importantes como Marbella garantiza el acceso a una oferta completa de servicios, mientras que los paisajes naturales circundantes atraerán a quienes buscan tranquilidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL721350
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable en Guadalmina Alta, con un precio de 1.000.000 €, se posiciona en un segmento superior. Esto se debe a su ubicación específica 'Frontline Golf' y al tamaño de la parcela. Mientras que los ejemplos mencionados pueden representar unidades ya construidas o parcelas más pequeñas, esta oferta permite la construcción personalizada en un entorno exclusivo. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero Guadalmina Alta es reconocida por su exclusividad consolidada y su proximidad a Marbella. El ingreso locativo actual constituye un incentivo financiero adicional, que a menudo no está presente en las ofertas de viviendas terminadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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