Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην αστικοποιημένη περιοχή Guadalmina Alta στη Μάλαγα. Αυτή η καλά εδραιωμένη αστικοποίηση προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, με το ακίνητο να διαθέτει πανοραμική θέα χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία σε μεγάλο οικόπεδο. Η είσοδος του σπιτιού κοσμείται από ένα γραφικό αίθριο, προσδίδοντας γοητεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά στην ακτή, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή ενισχύει την ελκυστικότητά του ως κατοικημένη περιοχή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, ιδανική για οικογένειες ή όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Η διάταξη με υπνοδωμάτια σε δύο επίπεδα προσφέρει ευελιξία, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα υπόσχονται χαλάρωση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή απαιτεί ελάχιστες ανακαινίσεις. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια καθιερωμένη ιδιοκτησία που προσφέρει τη σταθερότητα μιας ώριμης αστικοποίησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με γειτονικά ακίνητα. Δεν είναι νεόδμητο, οπότε δεν προσφέρει τα πλεονεκτήματα των τελευταίων τεχνολογιών ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η θέα είναι κυρίως προς βουνό, κήπο και πισίνα, όχι απευθείας στη θάλασσα.
Ref: VL147390
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία σε μια ώριμη και καλά εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, αλλά θέλουν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ θα προσελκύσει τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η διάταξη με τα υπνοδωμάτια σε δύο επίπεδα προσφέρει ευελιξία για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που χρειάζονται ανεξαρτησία. Η δυτική όψη υποδηλώνει απολαυστικά ηλιοβασιλέματα από την ιδιωτική βεράντα ή τον κήπο. Είναι μια επιλογή για όσους προτιμούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και έτοιμο προς χρήση, αντί για μια νέα κατασκευή.
Η βίλα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσθέτει ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με ορισμένα να διαθέτουν en-suite εγκαταστάσεις για επιπλέον άνεση. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικής βεράντας ενισχύει τη δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης, ενσωματώνοντας τα εσωτερικά και εξωτερικά περιβάλλοντα.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Alta ξεκινά από €1.950.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενο σε 307 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 1667 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση σε μια επιθυμητή περιοχή, το μέγεθος του οικοπέδου και τα χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας, όπως ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό και μαρμάρινα δάπεδα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή.
Η Guadalmina Alta είναι μια καθιερωμένη και ευημερούσα αστικοποιημένη περιοχή, γνωστή για την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Το ακίνητο, με την υπερυψωμένη του θέση, προσφέρει πανοραμική θέα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις. Η διάταξη του σπιτιού, με τα υπνοδωμάτια μοιρασμένα σε δύο επίπεδα, προσφέρει ευελιξία στη χρήση του χώρου, με το ισόγειο να διαθέτει σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία που οδηγούν σε βεράντα, δύο υπνοδωμάτια και ένα WC. Στο επίπεδο του κήπου, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια βγαίνουν σε βεράντα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον κήπο. Ο εξωτερικός χώρος, με την πισίνα και τον κήπο, προσκαλεί σε χαλάρωση και υπαίθρια διασκέδαση, ιδανικός για ζεστά κλίματα.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια (69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν εύκολα να καλυφθούν με τα πόδια. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η ύπαρξη 38.982 κατοίκων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις εντός της περιοχής προσφέρουν επιλογές μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευκολότερη πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, καταδεικνύει την εγγύτητά της στις κύριες παραλιακές οδούς και τα γήπεδα γκολφ. Η αστική φύση της περιοχής είναι εμφανής, με την πυκνότητα των κατοικιών και των παροχών. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου, όπως φαίνεται από το υψόμετρο, υπόσχεται ευρύτερη θέα της γύρω περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των βουνών και πιθανόν της ακτογραμμής.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, μιας δημοφιλούς περιοχής για τουρισμό και μόνιμη κατοικία. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και παραλίες την τοποθετεί σε μια περιοχή που είναι επιθυμητή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), η Playa Isdabe και η Playa Atalaya (2.2 km), προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 km) και το El Paraíso Golf Club (2.4 km) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 1.5 km σε EV-laadpaal ενισχύει την ευκολία για τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα, και η Guadalmina Alta δεν αποτελεί εξαίρεση. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 km) και το El Paraíso Golf Club (2.4 km). Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) και η Playa Isdabe (2.2 km), είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση στην ακτή. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, μιας δημοφιλούς περιοχής για τουρισμό και μόνιμη κατοικία. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και παραλίες την τοποθετεί σε μια περιοχή που είναι επιθυμητή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παρεχόμενα παραδείγματα όπως το Acqua Gardens (€418.800), το Aby Upper (€320.000) και το Alba Benalmadena (€699.000), η παρούσα βίλα στην Guadalmina Alta, με τιμή €1.950.000, τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στο μέγεθος του οικοπέδου (1667 m² έναντι πιθανώς μικρότερων οικοπέδων στα άλλα έργα), στο μέγεθος της βίλας (307 m²), στην υπερυψωμένη θέση με πανοραμική θέα και στην καθιερωμένη, υψηλής ποιότητας αστικοποίηση της Guadalmina Alta, η οποία συχνά προσελκύει ένα πιο εύπορο πελατολόγιο. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή να βρίσκονται σε διαφορετικές, ίσως πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, αυτή η βίλα προσφέρει την αίσθηση της ιδιωτικότητας και της ευρυχωρίας που συνδέεται με πιο πολυτελείς, ώριμες αστικοποιήσεις στη Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η γενική αίσθηση 'καλής ζωής' στην Guadalmina Alta δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή, καθιστώντας την μια επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα πιο αποκλειστικό ακίνητο.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
