Esta moradia isolada está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto da costa de Málaga. Oferecendo 307 m² de área útil num grande terreno, é ideal para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e proximidade à cidade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade combina conforto e uma localização atrativa. A moradia foi concebida para uma vida mediterrânica descontraída e oferece inúmeras comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa posição elevada em Guadalmina Alta, uma urbanização de renome conhecida pela sua qualidade e proximidade a comodidades. O ambiente é caracterizado por áreas verdes e ruas bem conservadas, criando um ambiente de vida agradável. A posição elevada permite vistas panorâmicas e sublinha a exclusividade da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e boa conectividade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou convidados. A grande área ajardinada com piscina convida ao relaxamento e ao entretenimento. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz os interesses desportivos e marítimos.
Esta propriedade faz parte de um desenvolvimento existente numa urbanização estabelecida. O seu estado é descrito como bom, sugerindo uma propriedade bem mantida. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia bem conservada, pronta a ser ocupada ou que oferece potencial de modernização.
A moradia não oferece vista direta para o mar, embora esteja situada perto da costa. Um carro particular é recomendado para aproveitar ao máximo os arredores, mesmo que algumas comodidades sejam acessíveis a pé. A propriedade não se situa diretamente na praia, o que requer um curto percurso para aceder às zonas costeiras.
Ref: VL147390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência permanente num ambiente tranquilo, mas bem conectado. É ideal para famílias que desejam espaço para viver e brincar ao ar livre, ou para casais que apreciam um refúgio confortável com muita privacidade. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. Compradores que valorizam um bairro estabelecido com boa infraestrutura, incluindo lojas, restaurantes e serviços médicos próximos, também encontrarão aqui o seu lar. A moradia oferece uma excelente base para uma vida mediterrânica que combina relaxamento e atividades.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e boa qualidade de acabamento. Os pisos em mármore em toda a área de estar criam um visual elegante e são típicos de propriedades de alta qualidade na região. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. O equipamento inclui roupeiros embutidos para organização, bem como terraços cobertos e privados que expandem o espaço de vida para o exterior. As casas de banho estão equipadas com chuveiros e o estado geral da propriedade é descrito como bom, indicando boa manutenção.
A moradia isolada em Guadalmina Alta está disponível pelo preço de 1.950.000 €. Esta oferta representa um investimento numa zona residencial estabelecida e procurada. A propriedade inclui 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 307 m² de área útil num terreno de 1667 m². A precificação reflete a localização, o tamanho do terreno e os equipamentos da moradia. Visitas podem ser agendadas mediante marcação para examinar em detalhe as características específicas e o estado da propriedade.
Guadalmina Alta apresenta-se como uma zona residencial tranquila e bem organizada, que permite um estilo de vida de alta qualidade. A sua localização elevada assegura uma brisa agradável e vistas amplas que se estendem para além da urbanização circundante. Aqui, pode desfrutar plenamente do clima mediterrânico, seja no terraço, no jardim ou nos restaurantes próximos. A zona é conhecida pela sua segurança e infraestrutura cuidada, o que a torna um local atrativo para famílias e pessoas que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável.
Guadalmina Alta é uma zona residencial atrativa, caracterizada pela sua atmosfera pacífica e proximidade a comodidades essenciais. A urbanização está estrategicamente localizada, permitindo fácil acesso a supermercados (720 m), farmácias (734 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km). As inclinações para a praia são muito planas (0,2%), o que facilita os passeios. Os arredores oferecem uma riqueza de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,5 km). A boa ligação à rede rodoviária permite deslocações fáceis para outras cidades costeiras e para o aeroporto.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma área bem estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade às principais vias de transporte, campos de golfe e a faixa costeira. O seu posicionamento estratégico permite tanto uma boa ligação a centros urbanos como o acesso a áreas de lazer.
Guadalmina Alta está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, belas praias e clima ensolarado. A localização da moradia, perto de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, gastronomia requintada e lojas exclusivas. A própria urbanização é uma zona residencial estabelecida que oferece calma e privacidade, enquanto os centros vibrantes da costa estão a uma curta distância de carro.
A moradia é de fácil acesso e oferece uma excelente ligação à infraestrutura. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km, e outras praias como Playa Isdabe e Playa de San Pedro também estão a 2,2 km. Para viajantes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km (em linha reta). O supermercado mais próximo fica a apenas 720 m e a farmácia mais próxima a 734 m. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região e transportar compras. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de seis meses, durante a qual as temperaturas da água costeira excedem regularmente os 20°C. A ligeira elevação da moradia (aproximadamente 9-16 m acima do nível do mar) garante uma circulação de ar agradável e vistas, sem atingir altitudes extremas. O ambiente é naturalmente agradável, com uma mistura de áreas verdes e proximidade ao mar, o que influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para amantes de praia e golfistas. Várias praias estão nas imediações, incluindo Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa de San Pedro (2,2 km). Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para golfistas, campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) são facilmente acessíveis. O ambiente urbano também oferece uma alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km), cafés e lojas que contribuem para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, belas praias e clima ensolarado. A localização da moradia, perto de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, gastronomia requintada e lojas exclusivas. A própria urbanização é uma zona residencial estabelecida que oferece calma e privacidade, enquanto os centros vibrantes da costa estão a uma curta distância de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 1 milhão de euros e que muitas vezes são oferecidos como apartamentos ou casas geminadas, esta moradia isolada em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Com 1.950.000 €, reflete o valor de um terreno maior, uma moradia independente e uma localização num bairro estabelecido e de alto padrão. Enquanto os projetos mencionados em Estepona se focam em arquitetura de complexos modernos com comodidades comuns, Guadalmina Alta oferece um tipo diferente de exclusividade: mais privacidade, terrenos maiores e um bairro estabelecido com foco em golfe e tranquilidade. O Alba Benalmadena, com um preço de 699.000 €, situa-se num intervalo de preço intermédio, mas a moradia aqui descrita em Guadalmina Alta está num nível diferente em termos de tamanho, terreno e potencial de vista. Atrai compradores dispostos a investir mais por uma propriedade de prestígio numa localização de eleição.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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