וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מרבייה, ממוקמת באזור עירוני יוקרתי ומבוסס. הוילה מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 307 מ"ר וממוקמת על מגרש של 1667 מ"ר. הוילה מעוצבת בחוכמה כדי לנצל את מיקומה המוגבה והמגרש המרווח כדי לספק נופים פנורמיים מדהימים. החצר הקסומה בכניסה מוסיפה לקסמה הייחודי. במחיר של 1,950,000 אירו, נכס זה מציע הזדמנות ליהנות מחיים באיכות גבוהה בסביבה נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור עירוני מכובד הידוע באיכות חייו הגבוהה. היא ממוקמת במיקום מעט מוגבה, מוקפת בגנים בוגרים ומציעה נופים להרים. האזור מציע אווירה שלווה, תוך הבטחת גישה נוחה לחנויות מקומיות ולמגרשי גולף.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב ונוחות. הקומה הראשית כוללת סלון מרווח עם אח ופינת אוכל המובילה למרפסת. המפלס התחתון מציע שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וגישה ישירה לבריכה ולגינה. הנכס מספק מרחב מחיה חיצוני נרחב, אידיאלי למנוחה ובילוי.
למרות שהוילה במצב טוב, פרטים לגבי שנת הבנייה או שיפוצים אחרונים לא סופקו. עם זאת, מצבה הנוכחי ותחזוקתה מרמזים כי הנכס טופל היטב. הסגנון הכללי של הנכס משקף את התכונות האדריכליות של זמן בנייתו.
נכס זה אינו מגיע עם אחריות בנייה חדשה. לא זמינים פרטים לגבי שילוב טכנולוגיות בית חכם או תכונות קיימות ספציפיות כגון פאנלים סולאריים. בנוסף, מידע לגבי דמי תחזוקת הנכס אינו כלול.
Ref: VL147390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח בשכונה שקטה ונוחה. אם אתם מעריכים חללי מגורים חיצוניים, כמו בריכה פרטית וגינה, נכס זה יהיה אטרקטיבי מאוד עבורכם. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית. בנוסף, הוילה תתאים גם לאלו המעוניינים לגור בקרבת חופים וחנויות מקומיות. בזכות מיקומו הנוח, הוא עשוי למשוך גם קונים בינלאומיים הזקוקים לשימוש סדיר בשדה התעופה מלאגה (Málaga Airport). ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. יתר על כן, מיקומו המוגבה מציע נופים נעימים, המוסיפים לאטרקטיביות שלו.
הווילה מוצגת במצב טוב, וסגנונה האדריכלי והגימור באים לידי ביטוי בעיצוב הפנים. התכונות כוללות תקרות עם קורות, המוסיפות אופי וקסם כפרי לסלון. בסלון יש אח, היוצר אווירה נעימה. הקומה הראשית כוללת ריצוף שיש, חומר עמיד ואסתטי, הנפוץ בנכסים באזור. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. חדרי הרחצה כוללים חדרי רחצה צמודים, המספקים פרטיות ונוחות נוספת לחדרי השינה. הוילה מצוידת במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. מרפסות מקורות ופרטיות מספקות מקום למנוחה וארוחות בחוץ. הבריכה פרטית ומוסיפה לאטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מוצעת במחיר של 1,950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר, שטחה הבנוי הנרחב (307 מ"ר), גודל המגרש (1667 מ"ר) והתצורה של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מציע הזדמנות להחזיק בית בקהילה מבוססת ומבוקשת. מכיוון שמדובר בנכס בודד, אין אפשרויות ברמות מחיר שונות. המחיר כולל בריכה פרטית, גינה וקרבה למגרשי גולף, שהם מאפיינים בולטים של נכס זה.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) היא אזור מגורים מבוסס ומכובד הממוקם בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). האזור ידוע באווירתו השלווה, ברחובותיו המוצלים ובבתיו האיכותיים. הוילה ממוקמת במיקום מעט מוגבה, ומציעה נופים רחבים של הרים ונופים עירוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מחנויות מקומיות, מסעדות ובנקים, ומספקת את הנוחות של חיי העיר. האזור גם קרוב למספר חופים ידועים, כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe) ופלייה אטאיאה (Playa Atalaya), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לספורט זה. האזור מחובר היטב גם בתחבורה ציבורית, ושדה התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של חיים בפרברים עם הנוחות של שירותים עירוניים. האזור ידוע ברחובותיו המוצלים ובבתיו המטופחים, היוצרים סביבת מגורים נעימה. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות מקומיות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בית החולים סן חואן דה דיוס (Hospital San Juan de Dios), הממוקם במרחק 3.4 ק"מ, מספק שירותי רפואה. למשפחות, ישנם בתי ספר בקרבת מקום, למרות ששמות ספציפיים אינם מוזכרים כאן, התכונה 'קרבה לבתי ספר' מרמזת על כך. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) במרחק 1.5 ק"מ בלבד, וממגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. האזור משרת היטב בתחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך החזקת רכב עדיין מועילה בהתחשב במרחקים ובנוחות.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה הנפרדת בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta). היא מדגישה את הנוחות שלה, עם קרבה לאתרים מרכזיים כמו מגרשי גולף, חופים ומרכז העיר. המפה גם מציינת את המיקומים היחסיים של מתקנים מרכזיים, כמו סופרמרקטים קרובים, בתי חולים ושדות תעופה.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הוילה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), שתי יעדים תיירותיים פופולריים. גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) עצמה היא אזור מגורים מבוסס, המציע אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסובבות התוססות. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון כפרים ציוריים ונופים כפריים. הוא ממוקם כ-47 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הוילה נהנית ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החופים, כולל פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטאיאה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציעים גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר (720 מ' ו-734 מ' בהתאמה), מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות ולצרכים רפואיים. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ. תחבורה ציבורית גם היא קרובה, עם 8 קווים ו-50 תחנות, בעוד שהעמדה הקרובה ביותר לטעינת רכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנה מאקלים ימי-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע אור שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הוילה ממוקמת בגובה של 16 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שאומר שהשטח יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 0.2% בלבד לכיוון החוף. גובה זה ופני השטח השטוחים יחסית תורמים להנאה מהאקלים המתון ומקלים על הגישה לחוף. ישנם 32 חגים מקומיים באזור מדי שנה, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה נוחה לחופים, כולל פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטאיאה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים אלו מדורגים לעיתים קרובות כחופי 'דגל כחול', מה שאומר שהם עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות. לחובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. אזור זה מציע גם פעילויות ספורט ופנאי אחרות, למרות שמתקנים ספציפיים אינם מפורטים כאן, הקרבה לסביבה העירונית ולחופים מרמזת על הזדמנויות פוטנציאליות.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הוילה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), שתי יעדים תיירותיים פופולריים. גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) עצמה היא אזור מגורים מבוסס, המציע אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסובבות התוססות. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון כפרים ציוריים ונופים כפריים. הוא ממוקם כ-47 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה הזדמנות להחזיק בנכס בקהילה מבוססת ומבוקשת. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), אבי אפאר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדינה (Alba Benalmadena) (בנלמדינה, החל מ-699,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים ומיקומים שונים, נכס זה במחיר של 1,950,000 אירו מיועד לקונים המחפשים מרחב גדול יותר, יותר פרטיות ומתקנים ספציפיים כמו מגרשים גדולים ובריכות פרטיות. אזור גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ידוע באווירתו השלווה ובבתיו האיכותיים, מה שמבדיל אותו מכמה פיתוחים צפופים יותר בחוף הים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדינה (Benalmadena), גואדלמינה (Guadalmina) מציעה תחושת רוגע ייחודית תוך שמירה על גישה נוחה לשווקים מקומיים ולמגרשי גולף. גודל המגרש והאופי של וילה נפרדת בנכס זה מייצגים אפשרות מגורים מסורתית יותר עם קרקע בקוסטה דל סול (Costa del Sol), בניגוד לפיתוחי דירות.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
