تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، ماربيا، في منطقة حضرية مرموقة وراسخة. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 307 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 1667 متر مربع. تم تصميم الفيلا بعناية للاستفادة من موقعها المرتفع وقطعة الأرض الواسعة لتوفير مناظر بانورامية خلابة. يضيف الفناء الساحر عند المدخل إلى سحرها الفريد. بسعر 1,950,000 يورو، توفر هذه العقار فرصة للاستمتاع بحياة عالية الجودة في بيئة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية محترمة معروفة بجودة الحياة العالية. تقع في موقع مرتفع قليلاً، وتحيط بها حدائق ناضجة وتوفر إطلالات على الجبال. توفر المنطقة أجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية وملاعب الغولف.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة وغرفة طعام تؤدي إلى تراس. يوفر الطابق السفلي غرفتي نوم مجهزتين بحمامات داخلية، مع وصول مباشر إلى المسبح والحديقة. يوفر مكان الإقامة مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق، مثالية للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من أن الفيلا بحالة جيدة، إلا أن تفاصيل تاريخ بنائها أو أي تجديدات حديثة لم يتم تقديمها. ومع ذلك، فإن حالتها الحالية وصيانتها تشير إلى أن العقار في حالة جيدة. يعكس التصميم العام للعقار السمات المعمارية لوقت بنائه.
لا يأتي هذا العقار مع ضمان بناء جديد. لا توجد تفاصيل متوفرة حول تكامل تقنيات المنزل الذكي أو ميزات استدامة محددة مثل الألواح الشمسية. علاوة على ذلك، لا تتضمن المعلومات المتعلقة برسوم صيانة العقار.
Ref: VL147390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في حي هادئ ومريح. إذا كنت تقدر مساحات المعيشة في الهواء الطلق، مثل المسبح الخاص والحديقة، فسيكون هذا العقار جذابًا للغاية. سيقدر عشاق الغولف قربه من العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، مما يجعله خيارًا مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الفيلا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ والمتاجر المحلية. بفضل موقعها المريح، قد تجذب أيضًا المشترين الدوليين الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام إلى مطار مالاغا (Málaga Airport). توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. علاوة على ذلك، يوفر موقعها المرتفع مناظر جذابة، مما يزيد من جاذبيتها.
تم تقديم الفيلا بحالة جيدة، وينعكس أسلوبها المعماري والتشطيب في تصميمها الداخلي. تشمل الميزات الأسقف الخشبية، التي تضيف طابعًا وسحرًا ريفيًا إلى غرفة المعيشة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يخلق جوًا مريحًا. تم تجهيز الطابق الرئيسي بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجمالية تستخدم غالبًا في العقارات في المنطقة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تحتوي الحمامات على حمامات داخلية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية لغرف النوم. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات المغطاة والخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. المسبح خاص، مما يضيف جاذبية إلى العقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة البناء الواسعة (307 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (1667 متر مربع)، وتكوينها من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقدم العقار فرصة لامتلاك منزل في مجتمع راسخ ومطلوب. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، لا توجد خيارات بأسعار مختلفة. يشمل السعر مسبحًا خاصًا وحديقة وقربًا من ملاعب الغولف، وهي ميزات مميزة لهذا العقار.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية راسخة ومرموقة تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وشوارعها المورقة ومنازلها عالية الجودة. تقع الفيلا في موقع مرتفع قليلاً، وتوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الحضرية. يقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والبنوك المحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. كما تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya)، على بعد 2.2 كم فقط. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعله وجهة شهيرة لهذه الرياضة. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالنقل العام، ويقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) نمط حياة يجمع بين هدوء الحياة في الضواحي وراحة المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة ومنازلها المعتنى بها جيدًا، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة. على مسافة قريبة، توجد المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك المحلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر مستشفى سان خوان دي ديوس (Hospital San Juan de Dios)، الواقع على بعد 3.4 كم، رعاية طبية. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس قريبة، على الرغم من عدم ذكر أسماء محددة هنا، إلا أن ميزة 'القرب من المدارس' تشير إلى ذلك. سيستمتع عشاق الغولف بالقرب من ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، مع وجود ملاعب أخرى في الجوار. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، ولكن لا يزال امتلاك سيارة مفيدًا نظرًا للمسافات والراحة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta). يسلط الضوء على ملاءمتها، مع قربها من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ ومركز المدينة. تحدد الخريطة أيضًا المواقع النسبية للمرافق والخدمات الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت القريبة والمستشفيات والمطارات.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. يشتهر هذا الإقليم بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تقع الفيلا بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهما وجهتان سياحيتان شهيرتان. غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) نفسها هي منطقة سكنية راسخة، توفر أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحيطة النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل القرى الساحرة والمناطق الريفية ذات المناظر الخلابة. يقع على بعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمحاور الرئيسية. تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشاطئ. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية على بعد أقل من كيلومتر واحد (720 مترًا و 734 مترًا على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المشتريات اليومية والاحتياجات الطبية. تعد المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الغولف، حيث يقع ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، وملعب إل بارايسو جولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. كما أن وسائل النقل العام قريبة، مع 8 خطوط و 50 محطة، في حين أن أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف فقط بنسبة 0.2% إلى الشاطئ. يساعد هذا الارتفاع والتضاريس المسطحة نسبيًا في الاستمتاع بالمناخ المعتدل ويسهل الوصول إلى الشاطئ. يوجد 32 عطلة محلية في المنطقة سنويًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا المجال وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايا (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 2.2 كم فقط. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم فقط. غالبًا ما يتم تصنيف هذه الشواطئ على أنها شواطئ "العلم الأزرق"، مما يعني أنها تلبي معايير جودة عالية. بالنسبة لمحبي الغولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث يقع ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، وملعب إل بارايسو جولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف أخرى قريبة. يوفر هذا المجال أيضًا رياضات وأنشطة ترفيهية أخرى، وعلى الرغم من عدم تفصيل المرافق المحددة هنا، فإن القرب من البيئة الحضرية والشواطئ يشير إلى فرص محتملة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. يشتهر هذا الإقليم بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تقع الفيلا بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهما وجهتان سياحيتان شهيرتان. غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) نفسها هي منطقة سكنية راسخة، توفر أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحيطة النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل القرى الساحرة والمناطق الريفية ذات المناظر الخلابة. يقع على بعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) فرصة لامتلاك عقار في مجتمع راسخ ومطلوب. بينما تقدم مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو)، وأبي أبر (Aby Upper) (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، وألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) خيارات بأسعار ومواقع مختلفة، تستهدف هذه العقارات بسعر 1,950,000 يورو المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ومرافق محددة مثل قطع الأراضي الكبيرة والمسبح الخاص. تشتهر منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بأجوائها الهادئة ومنازلها عالية الجودة، مما يميزها عن بعض التطورات الساحلية الأكثر كثافة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmadena)، توفر غواداليمينا (Guadalmina) إحساسًا فريدًا بالهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية وملاعب الغولف. تمثل قطعة الأرض الكبيرة وطبيعة الفيلا المنفصلة لهذا العقار خيارًا سكنيًا تقليديًا أكثر مع قطعة أرض على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على عكس تطويرات الشقق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
