Cette villa individuelle est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi à proximité de la côte de Málaga. Offrant 307 m² de surface habitable sur un grand terrain, elle est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de proximité avec la ville. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété allie confort et emplacement attrayant. La villa a été conçue pour une vie méditerranéenne détendue et offre de nombreuses commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en position surélevée à Guadalmina Alta, une urbanisation réputée pour sa qualité et sa proximité avec les commodités. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des rues bien entretenues, créant un cadre de vie agréable. La position élevée permet des vues panoramiques et souligne l'exclusivité de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et une bonne connectivité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. Le grand jardin avec piscine invite à la détente et aux loisirs. La proximité des terrains de golf et des plages répond aux intérêts sportifs et maritimes.
Cette propriété fait partie d'un développement existant dans une urbanisation établie. Son état est décrit comme bon, ce qui suggère une propriété bien entretenue. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa bien conservée, prête à être occupée ou offrant un potentiel de modernisation.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à proximité de la côte. Une voiture privée est conseillée pour profiter pleinement des environs, même si certaines commodités sont accessibles à pied. La propriété n'est pas directement en bord de mer, ce qui nécessite un court trajet pour accéder aux plages.
Ref: VL147390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans un environnement calme mais bien connecté. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent de l'espace pour vivre et jouer en plein air, ou pour les couples qui apprécient un havre de paix avec beaucoup d'intimité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de première classe. Les acheteurs qui valorisent un quartier établi avec une bonne infrastructure, y compris des magasins, des restaurants et des services médicaux à proximité, y trouveront également leur foyer. La villa offre une excellente base pour une vie méditerranéenne alliant détente et activités.
La villa se distingue par une construction solide et une bonne qualité de finition. Les sols en marbre dans toute la zone de séjour créent une apparence élégante et sont typiques des propriétés de haute qualité de la région. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort toute l'année, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. L'équipement comprend des armoires encastrées pour l'organisation, ainsi que des terrasses couvertes et privées qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Les salles de bains sont équipées de douches, et l'état général de la propriété est décrit comme bon, indiquant un bon entretien.
La villa individuelle de Guadalmina Alta est disponible au prix de 1.950.000 €. Cette offre représente un investissement dans un quartier résidentiel établi et recherché. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 307 m² de surface habitable sur un terrain de 1667 m². La tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain et les équipements de la villa. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous pour examiner en détail les caractéristiques spécifiques et l'état de la propriété.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel calme et bien organisé, permettant un style de vie haut de gamme. Sa situation en hauteur assure une brise agréable et des vues étendues qui dépassent l'urbanisation environnante. Ici, on peut profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit sur la terrasse, dans le jardin ou dans les restaurants voisins. Le quartier est réputé pour sa sécurité et son infrastructure soignée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel attrayant, caractérisé par son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. L'urbanisation est stratégiquement située, permettant un accès facile aux supermarchés (720 m), pharmacies (734 m) et restaurants (69 dans un rayon de 2 km). Les pentes vers la plage sont très plates (0,2%), ce qui facilite les promenades. Les environs offrent une richesse d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km). La bonne connexion au réseau routier permet des déplacements faciles vers d'autres villes côtières et l'aéroport.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, un quartier bien établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, des terrains de golf et de la bande côtière. Son positionnement stratégique permet à la fois une bonne connexion aux centres urbains et l'accès aux zones de loisirs.
Guadalmina Alta est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses magnifiques plages et son climat ensoleillé. L'emplacement de la villa, à proximité de Marbella et de San Pedro de Alcántara, donne accès à un large éventail de commodités urbaines, de restaurants haut de gamme et de boutiques exclusives. L'urbanisation elle-même est un quartier résidentiel établi offrant calme et intimité, tandis que les centres animés de la côte ne sont qu'à une courte distance en voiture.
La villa est bien accessible et offre une excellente connexion à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme Playa Isdabe et Playa de San Pedro sont également à 2,2 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à seulement 720 m et la pharmacie la plus proche à 734 m. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et transporter les courses. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, y compris le El Campanario Golf Course à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, durant laquelle les températures de l'eau côtière dépassent régulièrement 20°C. L'altitude légère de la villa (environ 9-16m au-dessus du niveau de la mer) assure une circulation d'air agréable et des vues, sans atteindre des hauteurs extrêmes. L'environnement est naturellement agréable, avec un mélange d'espaces verts et de proximité avec la mer, ce qui influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour les amoureux de la plage et les golfeurs. Plusieurs plages sont à proximité, y compris Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) et Playa de San Pedro (2,2 km). Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain offre également une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de cafés et de boutiques contribuant aux activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses magnifiques plages et son climat ensoleillé. L'emplacement de la villa, à proximité de Marbella et de San Pedro de Alcántara, donne accès à un large éventail de commodités urbaines, de restaurants haut de gamme et de boutiques exclusives. L'urbanisation elle-même est un quartier résidentiel établi offrant calme et intimité, tandis que les centres animés de la côte ne sont qu'à une courte distance en voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 1 million d'euros et qui sont souvent proposés sous forme d'appartements ou de maisons de ville, cette villa individuelle à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix supérieur. Avec 1.950.000 €, elle reflète la valeur d'un grand terrain, d'une villa indépendante et d'un emplacement dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona misent sur une architecture de complexe moderne avec des commodités communes, Guadalmina Alta offre un autre type d'exclusivité : plus d'intimité, de plus grands terrains et un quartier établi axé sur le golf et la tranquillité. Alba Benalmadena, avec un prix de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais la villa décrite ici à Guadalmina Alta est d'un autre niveau en termes de taille, de terrain et de potentiel de vue. Elle s'adresse aux acheteurs prêts à investir davantage pour une propriété prestigieuse dans un emplacement de choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien immobilier. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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