Diese freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste von Málaga. Sie bietet auf einem großzügigen Grundstück eine Wohnfläche von 307 m² und ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint die Immobilie Komfort mit einer attraktiven Lage. Die Villa wurde mit Blick auf ein entspanntes mediterranes Leben konzipiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt erhöht in Guadalmina Alta, einer renommierten Urbanisation, die für ihre Qualität und ihre Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und gut gepflegten Straßen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die erhöhte Position ermöglicht Panoramablicke und unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Der großzügige Gartenbereich mit Pool lädt zu Entspannung und Unterhaltung ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bedient sportliche und maritime Interessen.
Dieses Objekt ist Teil einer bestehenden Bebauung in einer etablierten Urbanisation. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte und instand gehaltene Immobilie schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine gut erhaltene Villa, die sofort bezogen werden kann oder Potenzial für Modernisierungen bietet.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Ein privater PKW ist für die volle Nutzung der Umgebung ratsam, auch wenn einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, was eine kurze Anfahrt zu den Küstenabschnitten erfordert.
Ref: VL147390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz zum Leben und Spielen im Freien wünschen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch Käufer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur legen – inklusive Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in der Nähe – finden hier ihr Zuhause. Die Villa bietet eine gute Basis für ein mediterranes Leben, das sowohl Entspannung als auch Aktivitäten ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Verarbeitungsqualität aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind typisch für hochwertige Immobilien in der Region. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie überdachte und private Terrassenbereiche, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, und der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist zum Preis von 1.950.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine Investition in eine etablierte und begehrte Wohngegend. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 307 m² Wohnfläche auf einem 1667 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Villa wider. Besichtigungen können nach Vereinbarung arrangiert werden, um die spezifischen Merkmale und den Zustand des Anwesens im Detail zu prüfen.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine ruhige und gut organisierte Wohngegend, die einen gehobenen Lebensstil ermöglicht. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke, die über die umliegende Bebauung hinausgehen. Hier kann man das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen, sei es auf der Terrasse, im Garten oder in den nahegelegenen Restaurants. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegte Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht, die dennoch nicht auf stadtnähe verzichten möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima.
Guadalmina Alta ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Urbanisation liegt strategisch günstig, sodass Supermärkte (720 m), Apotheken (734 m) und Restaurants (69 im 2km-Radius) bequem erreichbar sind. Die Hänge zum Strand sind sehr flach (0,2%), was Spaziergänge erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km). Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht einfache Fahrten zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen.
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einem gut etablierten Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und dem Küstenstreifen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an städtische Zentren als auch den Zugang zu Erholungsgebieten.
Guadalmina Alta befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, wunderschönen Strände und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die Lage der Villa, in der Nähe von Marbella und San Pedro de Alcántara, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften. Die Urbanisation selbst ist eine etablierte Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die lebhaften Zentren der Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt. Die nächste Supermarkt ist nur 720 m entfernt und die nächste Apotheke 734 m. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region und den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course in 1,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen der Küste regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Erhebung der Villa (ca. 9-16m über dem Meeresspiegel) sorgt für angenehme Luftzirkulation und Aussichten, ohne dass extreme Höhenlagen erreicht werden. Die Umgebung ist von Natur aus angenehm, mit einer Mischung aus Grünflächen und der Nähe zum Meer, was das Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Strandliebhaber und Golfer. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) und Playa de San Pedro (2,2 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius), Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, wunderschönen Strände und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die Lage der Villa, in der Nähe von Marbella und San Pedro de Alcántara, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften. Die Urbanisation selbst ist eine etablierte Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die lebhaften Zentren der Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 1 Million Euro liegen und oft als Apartment- oder Reihenhaus-Angebote erscheinen, positioniert sich diese freistehende Villa in Guadalmina Alta im höheren Preissegment. Mit 1.950.000 € reflektiert sie den Wert eines größeren Grundstücks, einer eigenständigen Villa und einer Lage in einer etablierten, gehobenen Wohngegend. Während die genannten Estepona-Projekte auf moderne Komplexarchitektur mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten setzen, bietet Guadalmina Alta eine andere Art von Exklusivität: mehr Privatsphäre, größere Grundstücke und eine etablierte Nachbarschaft mit Fokus auf Golf und Ruhe. Alba Benalmadena, mit einem Preis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Villa in Guadalmina Alta ist in Bezug auf Größe, Grundstück und potenziellen Ausblick auf einem anderen Niveau angesiedelt. Sie spricht Käufer an, die bereit sind, für eine repräsentative Immobilie in bester Lage mehr zu investieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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