マルベーリャのグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこの独立型ヴィラは、高級で確立された都市型エリアに位置しています。ヴィラは4つのベッドルームと3つのバスルーム、307平方メートルの建築面積、1667平方メートルの土地面積を誇ります。ヴィラは、その高台の立地と広々とした土地を活かして、息をのむようなパノラマビューを提供するように巧みに設計されています。入り口の魅力的なパティオが、そのユニークな魅力を高めています。価格は1,950,000ユーロで、この物件は魅力的な環境で質の高い生活を楽しむ機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、高品質な生活で知られる、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の評判の高い都市化地域に位置しています。わずかに高台に位置し、成熟した庭園に囲まれ、山の景色を望めます。この地域は、地元の店やゴルフコースへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな雰囲気を提供しています。
この家は、スペースと快適さを求める家族に適しています。メインフロアには、暖炉付きの広々としたリビングルームと、テラスにつながるダイニングルームがあります。下の階には、プールと庭園への直接アクセスを備えた、エンスイートバスルーム付きの2つのベッドルームがあります。この物件は、リラクゼーションとエンターテイメントに最適な、広々とした屋外リビングスペースを提供しています。
ヴィラは良好な状態ですが、建設年または最近の改修に関する詳細は提供されていません。しかし、その現在の状態とメンテナンスは、物件が適切に手入れされていることを示唆しています。物件の全体的なスタイルは、建設当時の建築的特徴を反映しています。
この物件には新築保証は付属していません。スマートホーム技術の統合やソーラーパネルなどの特定の持続可能性機能に関する詳細は利用できません。さらに、物件の維持費に関する情報は含まれていません。
Ref: VL147390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで便利な近隣に広々とした家族用住宅を求める購入者に最適です。プライベートプールや庭園などの屋外リビングスペースを高く評価するなら、この物件は非常に魅力的でしょう。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかのトップクラスのコースへの近さを高く評価し、理想的な選択肢となるでしょう。さらに、このヴィラは、ビーチや地元の店に近い場所に住みたい方にも適しています。便利な立地のため、定期的にマラガ空港（Málaga Airport）を利用する必要がある国際的な購入者にもアピールする可能性があります。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。さらに、高台からの眺めは心地よく、その魅力を高めています。
ヴィラは良好な状態で提供されており、その建築様式と仕上げはインテリアデザインに反映されています。特徴としては、リビングルームに個性と田舎風の魅力を加える梁のある天井があります。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。メインフロアには、この地域の物件でよく使用される耐久性があり審美的な素材である大理石の床が張られています。ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブがあります。バスルームにはエンスイートバスルームがあり、ベッドルームにさらなるプライバシーと利便性を提供します。ヴィラには、年間を通して快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。屋根付きのプライベートテラスは、リラックスや屋外での食事のためのスペースを提供します。プールはプライベートで、物件の魅力を高めています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこの独立型ヴィラは、1,950,000ユーロで販売されています。この価格は、その高級な立地、広々とした建築面積（307平方メートル）、広大な敷地（1667平方メートル）、そして4つのベッドルームと3つのバスルームという構成を反映しています。この物件は、確立され、需要の高いコミュニティで家を所有する機会を提供します。これは単一の物件であるため、異なる価格帯のオプションはありません。価格には、この物件の際立った特徴であるプライベートプール、庭園、ゴルフコースへの近さが含まれています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置する、確立され、高く評価されている住宅地です。この地域は、その静かな雰囲気、木々に囲まれた通り、そして質の高い家々で知られています。ヴィラはわずかに高台に位置し、山々や都市の景観の広大な眺めを提供しています。地元の店、レストラン、銀行まで徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を提供しています。この地域は、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）やプラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）などの有名なビーチにも近く、わずか2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）はわずか1.5km先にあり、このスポーツの人気スポットとなっています。この地域は公共交通機関との接続も良好で、マラガ空港（Málaga Airport）までは約47kmなので、国際旅行も容易です。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、郊外生活の静けさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、木々に囲まれた通りと手入れの行き届いた家々で知られ、快適な生活環境を作り出しています。地元の店、レストラン、薬局、銀行は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。3.4km先にあるサン・フアン・デ・ディオス病院（Hospital San Juan de Dios）は医療サービスを提供しています。家族連れには近くに学校がありますが、具体的な名前はここでは挙げられていませんが、「学校への近さ」という特徴がそれを暗示しています。ゴルフ愛好家は、わずか1.5km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）や、近くの他のゴルフコースの近さを楽しむでしょう。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、8つの路線と50の停留所がありますが、距離と利便性を考慮すると、車を所有することは依然として有益です。
この地図は、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にある独立型ヴィラの場所を示しています。ゴルフコース、ビーチ、市内中心部などの主要な観光スポットへの近さにより、その利便性が強調されています。地図には、近くのスーパーマーケット、病院、空港などの主要な施設の位置関係も示されています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を形成しています。この地域は、太陽の光が降り注ぐ天気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。ヴィラは、人気の観光地であるマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置しています。グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）自体は、確立された住宅地であり、静かな雰囲気を提供しながら、活気のある周辺の町への簡単なアクセスを維持しています。この地域は、絵のように美しい村々や風光明媚な田園地帯など、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のアトラクションへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な立地から恩恵を受けています。マラガ空港（Málaga Airport）まで約47kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
ヴィラは、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを享受しています。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチは、わずか2.2km先にあり、海岸でのレクリエーション活動への便利なアクセスを提供しています。頻繁に旅行する方のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約47km（直線距離）、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約52km（直線距離）にあります。地元のスーパーマーケットや薬局は1km未満（それぞれ720mおよび734m）にあり、日常の買い物や医療ニーズへの簡単なアクセスを保証します。この地域は特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）はわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）は2.4kmです。公共交通機関も近くにあり、8つの路線と50の停留所があり、最寄りのEV充電ステーションは2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）地域は、平均年間気温19.3℃、気温範囲12℃から26℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供しています。水温が20℃以上に達する約6ヶ月間は、水泳シーズンとなります。ヴィラは海抜16メートルの高さに位置し、海岸の近くにあるため、地域は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.2%です。この高度と比較的平坦な地形は、穏やかな気候を楽しむのに役立ち、ビーチへのアクセスを容易にします。この地域には年間32の地元の休日があり、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチへわずか2.2kmの距離で、簡単にアクセスできます。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は、わずか1.8kmです。これらのビーチは、しばしば「ブルーフラッグ」ビーチとしてランク付けされており、高い品質基準を満たしていることを意味します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）はわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）は2.4kmです。さらに、近くには他のゴルフコースもあります。この地域は、他のスポーツやレクリエーション活動も提供していますが、具体的な施設はここで詳述されていませんが、都市環境とビーチへの近さが潜在的な機会を示唆しています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を形成しています。この地域は、太陽の光が降り注ぐ天気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。ヴィラは、人気の観光地であるマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置しています。グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）自体は、確立された住宅地であり、静かな雰囲気を提供しながら、活気のある周辺の町への簡単なアクセスを維持しています。この地域は、絵のように美しい村々や風光明媚な田園地帯など、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のアトラクションへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な立地から恩恵を受けています。マラガ空港（Málaga Airport）まで約47kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の物件と比較して、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこのヴィラは、確立され、需要の高いコミュニティで不動産を所有する機会を提供しています。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper）（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などのプロジェクトは、さまざまな価格帯と場所で選択肢を提供していますが、1,950,000ユーロの価格のこの物件は、より広いスペース、プライバシー、そして広大な敷地やプライベートプールなどの特定の設備を求める購入者を対象としています。グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）地域は、その静かな雰囲気と質の高い住宅で知られており、それがより密集した海岸沿いの開発とは一線を画しています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmadena）のような近隣の町と比較して、グアダールミナ（Guadalmina）は、地元の市場やゴルフコースへの簡単なアクセスを維持しながら、ユニークな静けさの感覚を提供しています。この物件の広大な敷地と独立型ヴィラとしての特徴は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）におけるより伝統的で、土地付きの住宅オプションを表しており、アパートメント開発とは対照的です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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