Questa villa indipendente si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa di Málaga. Offrendo 307 m² di spazio abitativo su un ampio terreno, è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e vicinanza alla città. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà combina comfort e una posizione attraente. La villa è stata progettata per una vita mediterranea rilassata e offre numerose comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione elevata a Guadalmina Alta, un'urbanizzazione rinomata per la sua qualità e vicinanza ai servizi. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e strade ben tenute, creando un piacevole contesto abitativo. La posizione elevata consente viste panoramiche e sottolinea l'esclusività della location.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e una buona connettività. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. L'ampio giardino con piscina invita al relax e all'intrattenimento. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa gli interessi sportivi e marittimi.
Questa proprietà fa parte di uno sviluppo esistente in un'urbanizzazione consolidata. Le sue condizioni sono descritte come buone, suggerendo una proprietà ben mantenuta. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una villa ben conservata, pronta per essere abitata o che offre potenziale di modernizzazione.
La villa non offre vista mare diretta, sebbene sia situata vicino alla costa. Un'auto privata è consigliata per sfruttare appieno i dintorni, anche se alcuni servizi sono raggiungibili a piedi. La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, il che richiede un breve tragitto per raggiungere le zone costiere.
Ref: VL147390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che desiderano spazio per vivere e giocare all'aperto, o per coppie che apprezzano un rifugio confortevole con molta privacy. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. Anche gli acquirenti che valorizzano un quartiere consolidato con buona infrastruttura, inclusi negozi, ristoranti e servizi medici nelle vicinanze, troveranno qui la loro casa. La villa offre un'ottima base per una vita mediterranea che combina relax e attività.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e la buona qualità di finitura. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno creano un aspetto elegante e sono tipici delle proprietà di alta qualità della regione. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. L'arredamento include armadi a muro per l'organizzazione, nonché terrazze coperte e private che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. I bagni sono dotati di doccia e le condizioni generali della proprietà sono descritte come buone, indicando una buona manutenzione.
La villa indipendente a Guadalmina Alta è disponibile al prezzo di 1.950.000 €. Questa offerta rappresenta un investimento in una zona residenziale consolidata e ricercata. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 307 m² di superficie abitabile su un terreno di 1667 m². Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno e le dotazioni della villa. Sono possibili visite su appuntamento per esaminare in dettaglio le caratteristiche specifiche e lo stato della proprietà.
Guadalmina Alta si presenta come una zona residenziale tranquilla e ben organizzata, che consente uno stile di vita di alta qualità. La sua posizione elevata assicura una piacevole brezza e viste ampie che si estendono oltre l'urbanizzazione circostante. Qui si può godere appieno del clima mediterraneo, sia sulla terrazza, in giardino o nei ristoranti vicini. La zona è nota per la sua sicurezza e la sua infrastruttura curata, che la rendono un luogo attraente dove vivere per famiglie e persone in cerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole.
Guadalmina Alta è un'attraente zona residenziale caratterizzata dalla sua atmosfera tranquilla e dalla vicinanza ai servizi essenziali. L'urbanizzazione è strategicamente situata, consentendo un facile accesso a supermercati (720 m), farmacie (734 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km). Le pendenze verso la spiaggia sono molto piatte (0,2%), il che facilita le passeggiate. I dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf come l'El Campanario Golf Course (1,5 km). Il buon collegamento alla rete stradale consente facili spostamenti verso altre città costiere e verso l'aeroporto.
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, un'area ben consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, ai campi da golf e alla fascia costiera. Il suo posizionamento strategico consente sia un buon collegamento ai centri urbani sia l'accesso alle aree ricreative.
Guadalmina Alta si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per i suoi campi da golf di classe mondiale, le splendide spiagge e il clima soleggiato. La posizione della villa, vicino a Marbella e San Pedro de Alcántara, offre l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, gastronomia di alto livello e negozi esclusivi. L'urbanizzazione stessa è una zona residenziale consolidata che offre calma e privacy, mentre i vivaci centri della costa sono a breve distanza in auto.
La villa è facilmente accessibile e offre un'eccellente connessione alle infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 1,8 km, e altre spiagge come Playa Isdabe e Playa de San Pedro si trovano anch'esse a 2,2 km. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino è a soli 720 m e la farmacia più vicina a 734 m. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione e trasportare la spesa. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua costiera superano regolarmente i 20°C. La leggera elevazione della villa (circa 9-16 m sul livello del mare) garantisce un'utile circolazione dell'aria e viste, senza raggiungere altitudini estreme. L'ambiente è naturalmente gradevole, con un mix di aree verdi e la vicinanza al mare, che influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per gli amanti della spiaggia e i golfisti. Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa de San Pedro (2,2 km). Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e svago. Per i golfisti, campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), caffè e negozi che contribuiscono al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per i suoi campi da golf di classe mondiale, le splendide spiagge e il clima soleggiato. La posizione della villa, vicino a Marbella e San Pedro de Alcántara, offre l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, gastronomia di alto livello e negozi esclusivi. L'urbanizzazione stessa è una zona residenziale consolidata che offre calma e privacy, mentre i vivaci centri della costa sono a breve distanza in auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 1 milione di euro e che spesso sono offerti come appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Con 1.950.000 €, riflette il valore di un terreno più grande, una villa indipendente e una posizione in un quartiere consolidato e di alto livello. Mentre i progetti menzionati a Estepona puntano sull'architettura moderna di complessi con servizi comuni, Guadalmina Alta offre un diverso tipo di esclusività: maggiore privacy, terreni più ampi e un quartiere consolidato incentrato sul golf e sulla tranquillità. Alba Benalmadena, con un prezzo di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui descritta a Guadalmina Alta è su un livello diverso in termini di dimensioni, terreno e potenziale vista. Si rivolge ad acquirenti disposti a investire di più per una proprietà prestigiosa in una posizione privilegiata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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