Розкішна окремостояча вілла розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, Малага, що пропонує винятковий спосіб життя. Ця нерухомість, збудована з увагою до деталей, розташована на великій ділянці та має панорамні краєвиди. Завдяки своїй піднятій позиції, вілла забезпечує відчуття простору та спокою, будучи при цьому в межах досяжності основних зручностей. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає комфорт, елегантність та близькість до природних красот Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізації Гуадальміна Альта, що відзначається якістю забудови та спокійною атмосферою. Її підняте розташування забезпечує чудові краєвиди, а близькість до узбережжя та міської інфраструктури робить її зручною для повсякденного життя. Доступність основних транспортних шляхів сприяє легкому переміщенню регіоном.
Ця вілла задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з вишуканим оздобленням та приватним відкритим простором. Наявність приватного басейну, саду та кількох терас створює ідеальні умови для відпочинку та розваг. Розташування близько до полів для гольфу та магазинів додає привабливості для активного способу життя.
Об'єкт належить до категорії готових будинків, що дозволяє негайне заселення. Його поточний стан визначається як добрий, що свідчить про належний догляд та збереження. Відсутність нової забудови в безпосередній близькості означає збереження спокійної атмосфери та вже сформованого вигляду району.
Ця вілла не пропонує нової забудови або сучасних архітектурних рішень, які характерні для нещодавно зведених комплексів. Незважаючи на приватний басейн, доступ до спільних спортивних споруд або зон відпочинку, окрім особистого простору, не передбачено. Ориєнтація на захід може обмежувати ранкове сонячне світло на деяких ділянках.
Ref: VL147390
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла буде відповідним вибором для осіб або сімей, які цінують спокій та приватність, але бажають залишатися поблизу міської інфраструктури. Вона ідеально підходить для тих, хто веде активний спосіб життя, насолоджується гольфом або прагне мати легкий доступ до узбережжя. Завдяки чотирьом спальням та трьом ванним кімнатам, будинок може комфортно розмістити велику родину або приймати гостей. Наявність окремих зон відпочинку, таких як тераси та приватний басейн, дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом протягом значної частини року. Для професіоналів, які працюють віддалено, простір та спокійна атмосфера створюють сприятливі умови для роботи, а близькість до транспортних вузлів забезпечує мобільність.
Вілла демонструє якісне виконання, про що свідчать такі деталі, як мармурова підлога та вбудовані шафи. Наявність каміна додає затишку вітальні, а центральне опалення та кондиціонер забезпечують комфортний мікроклімат незалежно від сезону. Деталі, такі як балочні стелі, вказують на традиційні елементи дизайну, що гармонійно поєднуються з сучасними зручностями. Оздоблення ванних кімнат, як показано на прикладі плитки в душовій кабіні, відповідає загальному рівню якості. Тераси, як крититі, так і відкриті, додають функціональності простору, дозволяючи насолоджуватися як обідами на свіжому повітрі, так і сонячними ваннами.
Поточна ціна цього окремостоячого вілли встановлена на рівні 1 950 000 євро. Враховуючи площу житлової зони 307 м² та значну площу ділянки 1667 м², ця ціна відображає позиціонування об'єкта у вищому сегменті ринку нерухомості Гуадальміна Альта. За даними про відсутність аналогічних пропозицій у цьому діапазоні цін, можна припустити, що на ринку існує обмежена кількість подібних об'єктів, що робить цю пропозицію унікальною. Ціна може варіюватися залежно від стану об'єкта та додаткових елементів, але виходячи з наданої інформації, це стартова ціна.
Гуадальміна Альта — це зрілий житловий район, відомий своїми добре облаштованими вулицями та високою якістю життя. Тут панує спокійна атмосфера, що контрастує з динамічністю прибережних міст. Завдяки розташуванню, мешканці мають легкий доступ до численних полів для гольфу, приватних клубів та ресторанів, що робить цей район популярним серед любителів активного відпочинку та сімей. Розташування на пагорбі забезпечує приємні краєвиди та кращу циркуляцію повітря, створюючи комфортне середовище для проживання протягом усього року. Близькість до магазинів та шкіл доповнює зручність повсякденного життя, дозволяючи задовольнити основні потреби без необхідності далеких поїздок.
Розташування в Гуадальміна Альта пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій житлового району з близькістю до міських зручностей. Відстань до найближчого супермаркету (720 м) та аптеки (734 м) дозволяє задовольняти повсякденні потреби пішки. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу гостинності. Лікарня знаходиться в 3.4 км, забезпечуючи медичну допомогу. 50 зупинок громадського транспорту в межах досяжності та 8 автобусних маршрутів полегшують пересування, хоча для повноцінного використання переваг регіону, зокрема гольф-клубів та віддаленіших пляжів, автомобіль залишається зручним засобом.
Розташування вілли на карті підкреслює її близькість до узбережжя та численних полів для гольфу, що є одними з головних переваг цього регіону Коста-дель-Соль. Гуадальміна Альта знаходиться у зручній доступності до основних транспортних мереж, забезпечуючи легкий зв'язок з Марбельєю, Естепоною та аеропортом Малаги. Це позиціонування дозволяє насолоджуватися як спокійним життям у межах урбанізації, так і динамічністю прилеглих міст.
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох популярних туристичних центрів, а також до міжнародного аеропорту Малага (46 км). Район характеризується як добре налагоджена урбанізація, що приваблює тих, хто шукає спокійніше оточення порівняно з гамірними містами, але при цьому прагне бути поблизу основних зручностей та розваг. Близькість до полів для гольфу та узбережжя робить цей район особливо привабливим для любителів активного відпочинку.
Вілла розташована на відстані 1.8 км від найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar. До інших пляжів, таких як Playa Isdabe та Playa Atalaya, близько 2.2 км. Поле для гольфу El Campanario Golf Course знаходиться в 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – в 2.4 км, що робить це місце привабливим для любителів цього виду спорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 46 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 52 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Відстань до найближчого супермаркету становить 720 метрів, а до аптеки – 734 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Альта характеризується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.3°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856, що дозволяє насолоджуватися сонячною погодою протягом більшої частини року. Плато, на якому розташована вілла, знаходиться на висоті близько 16 метрів над рівнем моря, що забезпечує комфортну прохолоду та легкий бриз. Завдяки цим умовам, плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C і вище, триває близько 6 місяців. Рівний рельєф місцевості (нахил до пляжу 0.2%) полегшує доступ до узбережжя та прогулянки. Кліматичні умови, з температурним діапазоном від 12°C до 26°C, створюють сприятливе середовище для активного відпочинку та проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів, найближчий з яких – Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км). Також неподалік знаходяться Playa Isdabe та Playa Atalaya (2.2 км). Цей регіон Коста-дель-Соль відомий своїми полями для гольфу: El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км) знаходяться в безпосередній близькості. Міська середа також пропонує різноманітні можливості для дозвілля: 69 ресторанів, 10 кафе та 3 аптеки в радіусі 2 км свідчать про розвинену інфраструктуру. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує доступ до інших розважальних закладів та місць відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох популярних туристичних центрів, а також до міжнародного аеропорту Малага (46 км). Район характеризується як добре налагоджена урбанізація, що приваблює тих, хто шукає спокійніше оточення порівняно з гамірними містами, але при цьому прагне бути поблизу основних зручностей та розваг. Близькість до полів для гольфу та узбережжя робить цей район особливо привабливим для любителів активного відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), Aby Upper в Естепоні (від €320,000) та Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), стає очевидним, що ціна в €1,950,000 позиціонує об'єкт у значно вищому ціновому сегменті. Це пояснюється розташуванням у престижній урбанізації Гуадальміна Альта, більшою площею ділянки (1667 м² проти типових менших ділянок для квартирних комплексів) та статусом окремостоячої вілли з приватним басейном. У той час як зазначені порівняльні проекти є або комплексами квартир, або пропонуються за значно нижчою ціною, що вказує на інший тип нерухомості чи розташування, ця вілла в Гуадальміна Альта орієнтована на покупців, які шукають ексклюзивність, простір та певну відокремленість. Ціна відображає зрілість району, якість забудови та привілейоване положення, що відрізняє її від більш доступних варіантів, які часто розташовані далі від узбережжя або в менш престижних районах.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
