يقع هذا المسكن في غواردامار ديل سيغورا، مقاطعة أليكانتي، وهو شقة سكنية جاهزة تم تشييدها عام 1970. يتميز بموقعه في منطقة حضرية نشطة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يعكس المسكن طابع المنطقة الساحلية، مع التركيز على توفير مساحة معيشية عملية ضمن بيئة مدينة نابضة بالحياة. يوفر هذا العقار خياراً سكنياً في سياق متكامل الخدمات، مناسب لمن يبحث عن نمط حياة مستقر بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتظة توفر وصولاً سهلاً للمرافق. تتيح هذه الرابطة المكانية للسكان الاستمتاع بالقرب من البحر مع الاستفادة من الحيوية اليومية للمدينة. الموقع يتطلب استخدام وسائل نقل لمسافات أبعد، ولكنه يوفر راحة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر هذا المسكن 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون لمساحات إضافية. تصميم المساحة الداخلية يركز على الوظائف العملية، وهو ما يلبي احتياجات الحياة اليومية. موقع العقار داخل منطقة حضرية يضمن توفر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يدعم نمط حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، وهو يمثل حالة جاهزة للسكن. تشير طبيعة البناء القديم إلى إمكانية وجود تحديثات أو تجديدات سابقة. تختلف هذه الشقة عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم تصاميم معاصرة وميزات بناء حديثة، حيث تركز على القيمة التاريخية والموقع الثابت في سوق عقاري راسخ.
هذا العقار يعود لعام 1970، وقد لا يتماشى مع أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التشطيبات الحديثة التي توجد في المباني الجديدة. المساحة الخارجية محدودة مقارنة بالعقارات الحديثة التي قد تتضمن حدائق خاصة أو تراسات واسعة. الموقع، رغم قربه من الشاطئ، يقع على مسافة كبيرة نسبياً من المطارات الرئيسية، مما يتطلب تخطيطاً لوجستياً إضافياً للسفر.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة حضري مستقر بالقرب من البحر، حيث تلبي متطلبات الحياة اليومية بسهولة. الأفراد أو الأسر الذين يفضلون عدم الاعتماد الكلي على السيارة سيجدون أن قرب المرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم يخدم احتياجاتهم. تمثل الشقة خياراً جيداً لمن يقدرون أجواء المدن الساحلية المعروفة، مع توفر شواطئ قريبة ومرافق ترفيهية متعددة. الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ولا يرغبون في الانتظار للمشاريع الجديدة سيجدون هذه الشقة خياراً عملياً. كما أنها قد تناسب المستثمرين الذين يسعون لعقار في منطقة سياحية نشطة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة يعكس المعايير السائدة في تلك الفترة. قد تختلف تفاصيل التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات، وأغطية الجدران، والتجهيزات في المطابخ والحمامات، عن المعايير الحديثة. من المرجح أن تكون هناك حاجة إلى تحديثات لاستيعاب أساليب التصميم الحديثة أو تحسين كفاءة استخدام الطاقة. لا تتوفر معلومات تفصيلية حول العلامات التجارية للمواد أو المواصفات التقنية المحددة المستخدمة في البناء الأصلي، مما يتطلب فحصاً ميدانياً دقيقاً لتقييم جودة التشطيبات الحالية والحالة الإنشائية للعقار.
يبدأ سعر هذه الشقة بـ 399,000 يورو، مما يضعها في الفئة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة في المنطقة. تتوفر الشقة حالياً وجاهزة للسكن، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. مع 3 غرف نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة معيشية تبلغ 84 مترًا مربعًا. هذا السعر يعكس موقعها الجغرافي، والقرب النسبي من الشاطئ، ووفرة المرافق المحيطة. مقارنة بالعقارات الحديثة، قد يمثل هذا السعر فرصة لمن يبحث عن عقار قائم في موقع مأهول بخدمات متكاملة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء الأصلي عام 1970.
تقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، وهي منطقة تتميز بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر. يوفر الموقع حضريًا، حيث تتوفر المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 784 مترًا، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. البيئة المحيطة نشطة، مع وجود 62 مطعماً و 30 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتجاوز عدد السكان المحليين 18,500 نسمة، مما يشير إلى وجود مجتمع دائم على مدار العام. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، مما يدعم نمط حياة يتمحور حول الاستمتاع بالهواء الطلق والمناطق الساحلية.
تتيح هذه الشقة العيش في بيئة غنية بالخدمات الأساسية، مع توفر 62 مطعماً، و 6 صيدليات، و 8 بنوك، و 30 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. تبلغ مسافة أقرب سوبر ماركت 666 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مركز صحي على بعد 7 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية. توجد شبكة نقل عام متطورة تشمل 7 خطوط و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل وحول المدينة. تقع الشقة في منطقة يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة، مما يضمن حيوية المجتمع على مدار العام، بعيداً عن الهدوء الذي قد يميز المنتجعات الموسمية فقط.
يُظهر هذا الرسم البياني موقع الشقة ضمن غواردامار ديل سيغورا، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يسلط الضوء على قرب العقار من البحر، بالإضافة إلى تواجده ضمن منطقة حضرية نشطة توفر خدمات يومية، مما يعكس توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيغورا، وتعد وجهة ساحلية هامة. تقع المدينة على بعد 20 كم من إلچه، و 32 كم من أليكانتي، و 43 كم من مورسيا، وهي مدن رئيسية توفر خدمات وبنى تحتية إضافية. هذا القرب من المدن الكبرى يمنح سكان غواردامار إمكانية الوصول إلى مراكز ثقافية واقتصادية أكبر، مع الحفاظ على نمط حياة ساحلي هادئ نسبيًا.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، 'Platja de La Roqueta'، حوالي 784 مترًا، مما يجعل الوصول إليه سهلاً سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ الأخرى مثل 'Platja Centre' و 'Platja del Montcaio' على بعد حوالي 1.3 كم. يبعد أقرب سوبر ماركت 666 مترًا، والصيدلية 630 مترًا. تقع ملاعب الغولف الرئيسية، مثل 'Club de Golf La Finca'، على بعد 12 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على مسافة حوالي 24 كم بالطائرة، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد 157 كم. أقرب محطة شحن سيارات كهربائية تقع على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.7 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,843 ساعة سطوع شمسي سنوية، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة المنطقة الساحلية مع بعض التضاريس. المساحات الطبيعية المحيطة، مثل غابة الصنوبر والشاطئ الرملي الطويل، توفر فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بخمسة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك 'Centre'، 'De Vivers'، 'Del Moncaio'، 'La Roqueta'، و 'Ortigues-Campo'. يقع أقرب شاطئ، 'Platja de La Roqueta'، على بعد 400 متر فقط. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Gimnasio Olimpus' (0.6 كم) ومسابح مثل 'Piscina climatitzada Manel Estiarte' (1.0 كم). تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'Club de Golf La Finca' على بعد 12.6 كم. يوفر الميناء الرياضي 'Port Esportiu Marina de les Dunes' على بعد 3.2 كم خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيغورا، وتعد وجهة ساحلية هامة. تقع المدينة على بعد 20 كم من إلچه، و 32 كم من أليكانتي، و 43 كم من مورسيا، وهي مدن رئيسية توفر خدمات وبنى تحتية إضافية. هذا القرب من المدن الكبرى يمنح سكان غواردامار إمكانية الوصول إلى مراكز ثقافية واقتصادية أكبر، مع الحفاظ على نمط حياة ساحلي هادئ نسبيًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL966629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في غواردامار ديل سيغورا، وهي منطقة تشهد تطوراً عقارياً مستمراً. مقارنة بمشاريع حديثة مثل NAIA BLUE HORIZON (بدءاً من 305,000 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءاً من 332,500 يورو)، فإن سعر هذا العقار (399,000 يورو) يعكس ربما موقعاً متميزاً أو مساحة أكبر، على الرغم من تاريخ بنائه الأقدم. يختلف هذا المشروع عن OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءاً من 475,000 يورو)، والذي قد يمثل عقارات جديدة بأسعار أعلى. تمثل غواردامار خياراً جذاباً لمن يبحثون عن شواطئ رملية واسعة وبيئة ساحلية، مع وجود مدن كبيرة مثل أليكانتي ومورسيا على مسافة قريبة بالسيارة. ومع ذلك، فإن قرب هذا العقار المحدد من المرافق الحضرية والشاطئ يجعله متميزاً عن المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر انعزالاً. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين عمر العقار والمرافق المتوفرة مقابل أسعار المشاريع الجديدة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
