شقة أرضية تقع في جوارديمار ديل سيغورا، عليكانتي. تتميز بمساحة 84 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و2 حمام. بُنيت هذه الشقة في عام 1970 وتوفر إطلالات على المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز بتصميم عملي يناسب الحياة اليومية في هذا الجزء من الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس سيكانوس بجوارديمار ديل سيغورا، على مسافة قريبة من شاطئ لا روكيتا (784 متر). المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في نطاق المشي. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمناطق الترفيهية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الإقامة بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. توفر مساحات معيشة عملية مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل ثانٍ. الحديقة الخاصة والشرفة الخارجية تضيفان قيمة للمساحات الخارجية.
الشقة مكتملة البناء منذ عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا يضمن للمشتري القدرة على الانتقال فوراً بعد إتمام الإجراءات القانونية والمالية اللازمة للاستحواذ على الممتلكات.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى مرافق المجتمع السكني مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس الجماعية. كما أن موقعها لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، والمسافة إلى مطار إليتشي تعتبر بعيدة نسبياً للمسافرين الدوليين.
هذه الشقة تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ قريب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. هي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في منطقة دافئة مشمسة. كما أنها مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يفضلون الحياة في مدينة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد في منطقة سياحية قد يجدون فيها خياراً جيداً.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات السيراميك في المناطق الرطبة والخشب في غرف المعيشة والنوم. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحات تخزين كافية. الحمامات تشمل تجهيزات صحية حديثة مع أماكن استحمام واسعة. النوافذ عازلة للحرارة والصوت، مما يساهم في كفاءة الطاقة وراحة السكان. المنطقة الخارجية تشمل حديقة خاصة مع عش صناعي سهل الصيانة ومنطقة تناول طعام خارجية.
يبدأ سعر الشقة من 399,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق جوارديمار ديل سيغورا. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل NAIA BLUE HORIZON (بدءاً من 305,000 يورو) وOASIS GUARDAMAR (بدءاً من 332,500 يورو). تختلف الأسعار النهائية حسب التشطيبات والإطلالات المحددة للوحدة.
هذا المكان هو مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ صباحاً، ثم زيارة المتاجر والمقاهي المحلية بعد الظهر. توفر الشقة مساحات معيشة داخلية مريحة للراحة خلال فترات الحرارة العالية، بينما توفر المساحات الخارجية أماكن مثالية للاسترخاء في المساء. الموقع يسمح بالحياة اليومية دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة نمط حياة متوازن بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. تقع على مسافة قريبة من عدة شواطئ بما في ذلك شاطئ لا روكيتا (784 متر) وشاطئ سنتر (1.3 كيلومتر). يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في مسافة 666 متر، والصيدلية في 630 متر. توفر منطقة جوارديمار ديل سيغورا بنية تحتية جيدة مع 7 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدن الكبرى مثل إليتش (20 كيلومتر) وأليكانتي (32 كيلومتر) في مسافة مناسبة للزيارات اليومية عند الحاجة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي لوس سيكانوس بجوارديمار ديل سيغورا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات الطبية في المنطقة المحيطة، مما يسهل فهم الوصولية الجغرافية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جوارديمار ديل سيغورا في مقاطعة إليتش في منطقة بلنسية الجنوبية. تبعد حوالي 20 كيلومتر عن إليتش (234,765 نسمة) و32 كيلومتر عن أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تقع المنطقة عند مصب نهر سيغورا وتتميز بوجود غابة صنوبرية كبيرة تحمي الشواطئ الرملية البيضاء الممتدة على مسافة 11 كيلومتر.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق والخدمات. أقرب شاطئ هو لا روكيتا على بعد 784 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في مسافة 666 متر وصيدلية في 630 متر. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يبعد مطار إليشي حوالي 24 كيلومتر، بينما تقع ملعبات الغولف مثل لا فينكا (12 كيلومتر) وفيامارتين (17 كيلومتر) في مسافة مناسبة لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مستشفى في مسافة 7 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارديمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر اشتعالاً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 5 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ سنتر ودي فيفيرز وديل مونكايو ولا روكيتا وأورتيغيس-كامبو. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وجودة خدماتها، وتوفر فرصاً متنوعة للأنشطة المائية والاسترخاء. تقع عدة ملعبات غولف في المنطقة المحيطة، أقربها هو نادي غولف لا فينكا على بعد 12 كيلومتر. تتوفر أيضاً مناطق رياضية مثل صالة الأوليمبوس (0.6 كيلومتر) وبركة السباحة البلدية (1.1 كيلومتر) للراغبين في ممارسة الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارديمار ديل سيغورا في مقاطعة إليتش في منطقة بلنسية الجنوبية. تبعد حوالي 20 كيلومتر عن إليتش (234,765 نسمة) و32 كيلومتر عن أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تقع المنطقة عند مصب نهر سيغورا وتتميز بوجود غابة صنوبرية كبيرة تحمي الشواطئ الرملية البيضاء الممتدة على مسافة 11 كيلومتر.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL966629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة البناء. مشروع NAIA BLUE HORIZON في جوارديمار ديل سيغورا يبدأ من 305,000 يورو ولكن يبعد عن الشاطئ، بينما مشروع OASIS GUARDAMAR يبدأ من 332,500 يورو ويوفر مساحات أصغر. مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخالس، الذي يبدأ من 475,000 يورو، يعتبر أغلى ولكنه يوفر إطلالات مباشرة على البحر. تتميز شقتنا بتوفير مساحة جيدة (84 متر مربع) مع 3 غرف نوم في موقع وسطي يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعلها خياراً متوازناً في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID