דירת קרקע בת שלושה חדרי שינה הממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, בשטח של 84 מ"ר, כוללת שני חדרי אמבטיה וגינה פרטית עם בריכת שחייה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה, ומציע אורח חיים ים תיכוני עם נוחות של עיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב גווארדמאר דל סגורה, בקרבת החופים הידועים של האזור. המיקום מספק גישה מהירה לפלאיה דה לה רוקטה (784 מטר) ופלאיה סנטר (1.3 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה רבים התורמים לנוחות היומיומית.
הדירה עונה על צרכי דיור משפחתיים עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המבנה הפתוח של פאר האורחים והמטבח מאפשר חיי משפחה נוחים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מספקות מרחב בילוי ומנוחה ללא צורך בעזיבת הנכס.
ישנה אי בהירות לגבי שנת הבנייה - בעוד הנתונים הרשמיים מציינים כי הנכס הושלם ב-1970, התיאור מציין בנייה ב-2024. יש לבדוק את המידע המדויק לגבי שנת הבנייה והשיפוצים שבוצעו, מכיוון שזה משפיע על ערך הנכס ומצבו הטכני.
הדירה אינה מתאימה למחפשי שקט מוחלט, שכן היא ממוקמת בסביבה אורבנית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-24 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. הגישה למגרשי גולף דורשת נסיעה של לפחות 12 ק"מ, מה שאינו מתאים לחובבי גולף המעדיפים קרבה מיידית.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף הספרדי עם גישה נוחה לים. גם זוגות עם ילדים או בלי ילדים המעריכים חוץ פרטי ימצאו בה פתרון מתאים. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים בנכס לחופשות, כאשר הם יכולים ליהנות מהאזור במשך חמישה חודשי השחייה בשנה. עקב המיקום האורבני והקרבה לשירותים, הדירה מתאימה גם לאנשים שאינם דוברים ספרדית שוטפת.
הדירה כוללת מטבח משולב מודרני עם פאר אורחים פתוח, כפי שניתן לראות בתמונות. החדרים כוללים ארונות לבנים מודרניים וחדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. חדרי השינה האחרים מעוצבים בסגנון מודרני עם טפטים ימיים התואמים את האווירה החופית. הגינה כוללת דשא מלאכותי ופינת אוכל חיצונית הפונה לבריכת השחייה הפרטית. יש לבדוק את מערכת הבידוד והחימום עקב אי הבהירות לגבי שנת הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר של 399,000 אירו, עבור נכס של 84 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזור כמו NAIA BLUE HORIZON (מ-305,000 אירו) ו-OASIS GUARDAMAR (מ-332,500 אירו), אך נמוך מ-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-475,000 אירו). הפרמייה נובעת כנראה מהגינה הפרטית ובריכת השחייה הייחודיות לדירה זו.
הדירה מציעה אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. בבקרים, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-10 דקות, לרכוש מוצרי מזון בסופרמרקט הקרוב (666 מטר) או ליהנות מבית קפה בסביבה. אחר הצהריים, הגינה הפרטית עם בריכת השחייה מספקת מפלט מהחום מבלי צורך להתמודד עם ההמונים בחוף. בערבים, מגוון המסעדות הקרובות (62 בטווח של 2 ק"מ) מציעות אפשרויות אכילה מגוונות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים ההופכים את החיים לנוחים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים ו-6 בתי מרקחת, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. המרפאה הקרובה נמצאת במרחק 630 מטר, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 ק"מ, דבר הדורש תכנון לטיפולים שאינם דחופים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות בסביבה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב גווארדמאר דל סגורה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ואת הגישה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. הפארקים והיערות המקומיים מסבירים את האופי הירוק של העיר למרות היותה עיר חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (20 ק"מ עם 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ עם 339,322 תושבים) ומורסיה (43 ק"מ עם 462,979 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר עם 18,564 תושבים. העיר נמצאת בפתח נהר סגורה, בגבול בין קהילות ולנסיה ומורסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים המקומיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק 784 מטר בלבד. חמישה חופים בעלי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מגרשים במרחקים של 12-19 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף לה פינקה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח חודשי של 11-27°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח לים אך עלול להקשות על הליכה עבור אנשים עם מגבלות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחמישה חופים בעלי דגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החופים מסומנים כבעלי איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף לחופים, קיימים באזור מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופלסה סנט ז'אום (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף לה פינקה (12.6 ק"מ). נמל היאכטות מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 3.2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (20 ק"מ עם 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ עם 339,322 תושבים) ומורסיה (43 ק"מ עם 462,979 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר עם 18,564 תושבים. העיר נמצאת בפתח נהר סגורה, בגבול בין קהילות ולנסיה ומורסיה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL966629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מוצעת במחיר של 399,000 אירו, גבוה יחסית לפרויקטים אחרים בגווארדמאר כמו NAIA BLUE HORIZON (מ-305,000 אירו) ו-OASIS GUARDAMAR (מ-332,500 אירו). עם זאת, היא זולה באופן משמעותי מפרויקטים דומים ברוחאלס כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-475,000 אירו). הפרמייה מוצדקת כנראה בזכות הגינה הפרטית ובריכת השחייה הייחודיות, שאינן נפוצות בדירות אחרות באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף בהשוואה לערים יוקרתיות יותר כמו חאבאה או וילהמרטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID