בגוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה, אָלִיקַנְטֶה, דירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, המציעה שילוב של מגורים עירוניים ונגישות מיידית לשירותים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. המיקום מספק אורח חיים נוח עם כל מה שנחוץ בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה, במרחק הליכה קצר מחופי הים התיכון. הקרבה לחוף, יחד עם נגישות לשירותים עירוניים, יוצרת סביבה המשלבת את יתרונות החיים על החוף עם הנוחות של עיר.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מספקת פתרון מגורים נוח למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. הפריסה הפנימית מתאימה למי שמחפש פונקציונליות יומיומית ונוחות, תוך ניצול המיקום העירוני.
הדירה נבנתה בשנת 1970. למרות שזהו מבנה ותיק יותר, הוא מציע את החוסן והאופי של בנייה מאותה תקופה. תאריך הבנייה מצביע על מיקום מבוסס באזור עירוני קיים.
פרויקט זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני לחלוטין. המיקום העירוני עשוי להציג רמות רעש מסוימות, ומרחק של 7 ק"מ מבית חולים עשוי להיות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת, עם גישה קלה לחוף. הוא מתאים למשפחות המחפשות דירה עם 3 חדרי שינה במרכז העניינים, או לזוגות המחפשים מרחב נוסף ונוחות. אנשים המעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, וכן ליהנות מפעילויות פנאי כמו הליכה על החוף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, מי שמחפש נכס באזור מבוסס עם היסטוריה, ולאו דווקא במתחם מגורים חדש, יכול למצוא כאן ערך. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור פופולרי, המבוקש הן על ידי תושבים מקומיים והן על ידי תיירים.
הדירה נבנתה בשנת 1970, מה שמעיד על סגנון בנייה של אותה תקופה. גימור הדירה הנוכחי עשוי להיות משתנה, בהתאם לשיפוצים שבוצעו מאז הבנייה המקורית. מבנים מאמצע המאה ה-20 לעיתים קרובות משלבים מבנה יציב, אך פרטי גימור כגון איכות החלונות, מערכות אינסטלציה וחשמל, וכן סוגי הריצוף והחיפוי, עשויים לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. ההשקעה בדירה כזו עשויה לכלול שיפוצים להתאמה אישית לטעמו של הבעלים החדש, תוך שמירה על המבנה הקיים. אין מידע ספציפי זמין על חומרים או טכנולוגיות בהם נעשה שימוש, אך נפוץ למצוא באזור זה שימוש באריחי קרמיקה, חלונות מאלומיניום או PVC, ודלתות עץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €399,000. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שממקם אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור גודל זה באזור. הסטטוס כ'גמור' (Completed 1970) מצביע על כך שהנכס זמין למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה. אין מידע זמין על וריאציות במחיר או תוכניות תשלומים, מה שמצביע על רכישה ישירה.
גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה היא עיר חוף המציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שאומר שחיי היומיום מתנהלים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. תושבים יכולים ליהנות מגישה קלה למסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף, כ-784 מטר לפלאטְיה דה לה רוקטה, מאפשר גישה מהירה לים. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים שילוב של חיי עיר תוססים וגישה לחוף, ללא הצורך בתלות ברכב לכל פעילות. המרחק למועדוני גולף גדולים יותר דורש נסיעה, אך הנוחות היומיומית של השירותים העירוניים והקרבה לחוף מהווים יתרון משמעותי.
החיים בגוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה, סביב הדירה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק של 666 מטר מסופרמרקט ו-630 מטר מבית מרקחת מבטיח שצרכים יומיומיים נגישים בקלות. 62 המסעדות ו-30 בתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. 8 בנקים ו-4 מרפאות שיניים בקרבת מקום מספקים שירותים פיננסיים ובריאותיים חיוניים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. המרחק של 7 ק"מ מבית חולים הוא פרט שיש לקחת בחשבון, אך הוא סטנדרטי יחסית באזורים כאלו.
המיקום של הדירה בגוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה ממצב אותה בלב אזור חוף מבוקש. הקרבה לחוף, לשירותים עירוניים ולעיר אליקנטה הסמוכה, מבטיחה אורח חיים נוח ומגוון. הצג את המיקום ביחס לחופים, שירותים מרכזיים ודרכי גישה ראשיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לשפך נהר סגורה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ דרומית לאליקנטה, הבירה האזורית, וכ-20 ק"מ מערבית לעיר אלצ'ה, המפורסמת ביער הדקלים שלה. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי עיירת חוף.
הגישה לחוף היא מיידית, כאשר Platja de La Roqueta במרחק 784 מטר ו-Platja Centre במרחק 1.3 ק"מ. נסיעה קצרה תביא אתכם למועדוני גולף כמו Club de Golf La Finca (12 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (17 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, אך נסיעה בכביש תארך זמן רב יותר. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 7.0%, המעיד על גישה מעט תלולה אך נוחה. היער הגדול של עצי אורן הצמוד לחוף מוסיף מרכיב טבעי ייחודי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחמישה חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. חוף Platja de La Roqueta, הקרוב ביותר (400 מ'), מציע גישה נוחה לים. המרחצאות המכוסים Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ) מספקים אפשרויות שחייה נוספות, ללא תלות במזג האוויר. מרכזים ספורטיביים כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) תומכים באורח חיים פעיל. בנוסף, ישנו מתקן טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.9 ק"מ, ומועדוני גולף במרחק של כ-12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לשפך נהר סגורה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ דרומית לאליקנטה, הבירה האזורית, וכ-20 ק"מ מערבית לעיר אלצ'ה, המפורסמת ביער הדקלים שלה. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי עיירת חוף.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL966629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור גוארְדַמַר דֶל סֶגוּרָה, כמו NAIA BLUE HORIZON (החל מ-€305,000) ו-OASIS GUARDAMAR (החל מ-€332,500), דירה זו במחיר של €399,000 ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, חשוב לציין כי הדירה המוצגת כאן היא מבנה ותיק יותר (1970) לעומת פרויקטים חדשים יותר, מה שעשוי להסביר את ההבדל במחיר, או שהיא מציעה גודל, מיקום או מאפיינים ספציפיים שאינם זמינים בפרויקטים הזולים יותר. הפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוֹחֶלֶס, במחיר התחלתי של €475,000, יקר יותר, מה שמציב את הדירה בגוארְדַמַר בנקודת מחיר אמצעית יחסית באזור. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עכשוויים, דירה זו מציעה מיקום מבוסס באזור עירוני קיים, במרחק הליכה מהחוף, מה שיכול להיות יתרון לרוכשים המחפשים סביבה מבוססת ונגישה. ניתוח מעמיק יותר של גודל, פריסה, מצב הדירה וקרבה מדויקת לחוף יהיה נחוץ כדי להבין את יתרון המחיר ביחס לאלטרנטיבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
