Guardamar del Segura, an der Mündung des Flusses Segura gelegen, präsentiert sich als eine charmante Küstenstadt in der Provinz Alicante. Diese Gemeinde, bekannt für ihren ausgedehnten Kiefernwald und die elf Kilometer langen Sandstrände, bietet ein mediterranes Urlaubsparadies. Das hier vorgestellte Apartment repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in dieser etablierten Ferienregion, die sowohl durch ihre Naturschönheit als auch durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht. Die Infrastruktur und die Lebensqualität machen Guardamar zu einem interessanten Standort für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, einer Stadt, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Lage ermöglicht fußläufige Wege zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Diese fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken prägt den Alltag und reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für tägliche Erledigungen.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sprechen jene an, die Wert auf eine praktische und zugleich erholsame Lebensweise legen. Die Ausstattung und die Lage unterstützen Bedürfnisse nach Komfort und einer aktiven Freizeitgestaltung in mediterranem Ambiente.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Dies repräsentiert eine ältere Bausubstanz im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Die Wohnungen in solchen Bestandsgebäuden sind oft Teil eines etablierten Stadtbildes und bieten eine andere Art von Charakter und Integration in die lokale Gemeinschaft als Neubauprojekte.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen, wie sie in neueren Entwicklungen üblich sind. Ebenso fehlt es an moderner Energieeffizienztechnologie, die in zeitgemäßen Bauten Standard ist. Die Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Stellplätze oder die allgemeine Straßensituation bestimmt, anstatt durch dedizierte Stellplätze oder Garagen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie passt zu Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte bevorzugen, anstatt eines Neubaus. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder als separates Arbeitszimmer. Die Lage in Guardamar del Segura ist attraktiv für diejenigen, die eine authentischere spanische Urlaubsumgebung abseits der touristischen Hotspots suchen, aber dennoch von guter Infrastruktur profitieren möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an Feriengäste kann diese Wohnung in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund der Nähe zum Meer und der touristischen Anziehungskraft der Region.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut, was darauf hindeutet, dass die ursprüngliche Bau- und Ausführungsqualität dem Standard dieser Zeit entspricht. Ohne spezifische Informationen über durchgeführte Renovierungen ist davon auszugehen, dass die Oberflächen wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen und sanitäre Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Stand der Technik oder den aktuellen Designvorstellungen entsprechen. Fenster und Türen könnten einfache Ausführungen sein, die den Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung von heute nicht mehr genügen. Die Küche und die Badezimmer sind wahrscheinlich funktionell, aber möglicherweise älteren Datums. Die Heizungs- und Kühlsysteme sind ebenfalls im Kontext des Baujahres zu sehen. Die tatsächliche Qualität der Oberflächen und Materialien muss bei einer Besichtigung vor Ort geprüft werden, da im Laufe der Jahre Anpassungen und Modernisierungen stattgefunden haben könnten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in Guardamar del Segura. Die angegebene Wohnfläche von 84 m² für drei Schlafzimmer und zwei Bäder lässt auf eine solide Raumaufteilung schließen. Bei der Betrachtung der Verfügbarkeit ist zu beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, was bedeutet, dass der Zustand und die Ausstattung dem Baujahr entsprechen, sofern keine Renovierungen durchgeführt wurden. Die Attraktivität des Preises hängt stark von der genauen Lage innerhalb Guardamars und dem Zustand der Immobilie ab.
Guardamar del Segura, am südlichen Ende der Costa Blanca gelegen, ist eine Gemeinde, die ihren Charakter aus der Verbindung von Natur und städtischem Leben schöpft. Der Ort ist bekannt für seinen ausgedehnten Pinienwald, der sich entlang der Küste erstreckt und eine natürliche Barriere zum Meer bildet. Dies schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sich von anderen Küstenstädten unterscheidet. Die Strände hier sind breit und sandig, oft mit Dünenlandschaften durchsetzt, und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Das Stadtzentrum von Guardamar bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und der Jachthafen unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gemeinde. Die Wohnbebauung ist eine Mischung aus älteren Apartmentgebäuden und moderneren Anlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Nähe zum Fluss Segura, dessen Mündung hier ins Mittelmeer fließt, prägt ebenfalls das Landschaftsbild. Die Region ist ganzjährig bewohnt, wobei die Einwohnerzahl in den Sommermonaten durch saisonale Besucher ansteigt. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, was zu einem aktiven Lebensrhythmus beiträgt.
Guardamar del Segura bietet ein lebendiges Umfeld, das von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur geprägt ist. Die 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was eine praktikable Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf darstellt. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Supermärkte sind nur 666 Meter entfernt und die nächsten Apotheken sind in 630 Metern erreichbar, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus sind nur 0,6 km entfernt, was die Möglichkeit für regelmäßige körperliche Betätigung bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (Platja de La Roqueta in 784 m Entfernung) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl die Notwendigkeit eines Autos für weitere Ausflüge oder den Transport von Einkäufen bestehen bleiben kann.
Die Karte visualisiert die Lage von Guardamar del Segura an der Küste der Provinz Alicante. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und dem Fluss Segura. Die strategische Positionierung innerhalb der südlichen Valencianischen Gemeinschaft wird deutlich, ebenso wie die Verbindungen zu größeren Städten und regionalen Infrastrukturen wie dem Flughafen Alicante-Elche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Region. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Diese Nähe zu städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt Guardamar seinen eigenen Charakter als Küstenresort, das durch seine natürliche Umgebung, insbesondere den Pinienwald und die Strände, geprägt ist.
Die Erreichbarkeit von Guardamar del Segura ist durch seine Lage an der Küste gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 784 Meter entfernt, während andere Strände wie Platja Centre und Platja del Montcaio jeweils 1,3 km entfernt liegen. Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gegeben: Elche ist 20 km entfernt, Alicante 32 km und Murcia 43 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet, obwohl die angegebene Distanz von 999 km in der Projektbeschreibung nicht korrekt zu sein scheint. Golfinteressierte finden in der Nähe verschiedene Plätze: Club de Golf La Finca ist 12 km entfernt, Villamartín 17 km und Campoamor 19 km. Eine EV-Ladestation ist 3,4 km entfernt vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hinweist. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (7,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Gegend ist geprägt von einer langen Sandküste, die von einem ausgedehnten Pinienwald flankiert wird, was die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge führen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung steht für hohe Wasserqualität, Sicherheit und Umweltschutz. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 0,4 km entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind leicht erreichbar. Für Golfspieler sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (17 km) und Real Club de Golf Campoamor (19 km) gute Optionen. Wassersport und Marina-Aktivitäten sind im Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) möglich. Die landschaftliche Umgebung mit dem Pinienwald lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Region. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Diese Nähe zu städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt Guardamar seinen eigenen Charakter als Küstenresort, das durch seine natürliche Umgebung, insbesondere den Pinienwald und die Strände, geprägt ist.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL966629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich innerhalb der südlichen Costa Blanca als eine Gemeinde, die eine Balance zwischen Naturerlebnissen und städtischer Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu nördlicheren Küstenorten wie Benidorm, die von hoch aufragenden Gebäuden und intensivem Tourismus geprägt sind, zeichnet sich Guardamar durch seinen ausgedehnten Pinienwald und breite Sandstrände aus. Dies schafft eine ruhigere und naturnähere Atmosphäre. Preislich liegt das hier vorgestellte Apartment mit 399.000 € im oberen Mittelfeld für Bestandsimmobilien in Guardamar. Projekte wie 'NAIA BLUE HORIZON' (ab 305.000 €) und 'OASIS GUARDAMAR' (ab 332.500 €) in derselben Gemeinde bieten oft neuere Bauweisen oder geringere Preise, während sie ähnliche Lagen und Annehmlichkeiten beanspruchen könnten. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, das näher am Inland liegt, beginnt bei 475.000 €, was auf eine höhere Preisgestaltung für neuere oder spezifischere Lagen hindeutet. Die hier angebotene Immobilie repräsentiert somit eine Option für Käufer, die eine solide, aber ältere Wohnstruktur in einer bevorzugten Küstenlage suchen, mit der Flexibilität, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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