Das Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, einer Gemeinde an der Mündung des Segura-Flusses in der Provinz Alicante. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Lage in städtischer Umgebung aus, wobei zahlreiche Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind. Mit einer Nähe von nur 784 Metern zum nächsten Strand und 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese dreizimmerige Wohnung eine praktische Kombination aus städtischer Anbindung und mediterraner Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Guardamar del Segura, in Gehdistanz zu Stränden und lokalen Einrichtungen. Die strategische Position ermöglicht Zugang zu Strandabschnitten wie Platja de La Roqueta, während die umliegende Infrastruktur eine gut erschlossene städtische Umgebung mit diversen Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt die Wohnbedürfnisse kleiner Familien oder Paare, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe ermöglicht sowohl alltägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten ohne größere Anreisezeiten.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Bei der Beschaffenheit der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die mit modernen Einrichtungen wie einem privaten Pool und Außengarten ausgestattet wurde. Die Fertigstellung erfolgte nach aktuellen Angaben, wobei die ursprüngliche Bauangabe aus dem Jahr 1970 nicht mit der aktuellen Beschreibung übereinstimmt.
Die Immobilie weist einige Einschränkungen auf. Die Steigung zum Strand beträgt 7,0%, was als steil eingestuft wird. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus liegt bei 7,0 Kilometern, und die Erreichbarkeit von Golfplätzen erfordert Fahrtstrecken zwischen 12 und 19 Kilometern. Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen jenseits der privaten Bereiche.
Diese Immobilie passt insbesondere für Käufer, die eine dauerhafte mediterrane Lebensweise anstreben, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Strandnähe legen, aber gleichzeitig die Anbindung an Versorgungseinrichtungen benötigen, bietet die Wohnung eine praktische Lösung. Auch als Ferienimmobilie für den eigenen Gebrauch eignet sich das Projekt, da die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche mit 24 Kilometern eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus privatem Außenbereich mit Pool und der Lage in einer etablierten Küstengemeinde macht die Wohnung außerdem attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen sozialen Kontakten und privatem Rückzugsbereich suchen.
Die Wohnung weist eine moderne Ausstattung mit einer offenen Wohnküche und integrierten Elektrogeräten auf. Die Materialien entsprechen zeitgemäßen Standards, wobei die Bilder eine zeitgemäße Gestaltung mit weißen Hochglanzfronten in der Küche und moderne sanitäre Einrichtungen zeigen. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien ausgelegt, die sich für den Einsatz in einer mediterrane Region eignen. Der Außenbereich mit Kunstrasen und Swimmingpool deutet auf eine nutzerfreundliche Gestaltung mit geringem Wartungsaufwand hin. Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen natürliche Belichtung, während die Klimaanlagen eine angenehme Raumtemperatur während der Sommermonate gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 399.000 Euro verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt ist. Projekte wie NAIA BLUE HORIZON beginnen bei 305.000 Euro, während OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab 475.000 Euro angeboten werden. Die Preisdifferenzierung innerhalb des Projekts ergibt sich aus unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und genauen Positionen innerhalb der Anlage.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenlage. Morgens können die Bewohner die nahen Strände zu Fuß erreichen, während Einkäufe und Besorgungen in den umliegenden Geschäften erledigt werden können. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern, was soziale Kontakte und kulinarische Vielfalt ermöglicht. Der private Pool und Gartenbereich dient als Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Lage in Guardamar del Segura ermöglicht einen Mix aus lokalem spanischem Lebensrhythmus und der Annehmlichkeit einer international ausgerichteten Küstenregion, wobei die Gemeinschaft mit rund 18.500 Einwohnern weder zu groß noch zu abgelegen wirkt.
Die umliegende Infrastruktur von Guardamar del Segura bietet eine gute Balance zwischen städtischen Einrichtungen und mediterraner Lebensqualität. In zwei Kilometern Entfernung befinden sich 62 Restaurants, 30 Cafés, 8 Banken, 6 Apotheken und 4 Zahnarztpraxen, was eine gute Versorgungssituation für tägliche Bedürfnisse sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 7 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) erweitert das Angebot an kulturellen, bildungsbezogenen und medizinischen Einrichtungen beträchtlich, während die Gemeinde selbst mit 18.564 Einwohnern eine menschliche Größe behält.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Die strategische Position an der Mündung des Segura-Flusses wird deutlich, wobei die Nähe zu den Stränden und die städtische Infrastruktur gut erkennbar sind. Die Entfernungen zu Alicante, Elche und Murcia illustrieren die zentrale Lage innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura nimmt eine Zwischenposition zwischen den größeren urbanen Zentren und kleineren Küstenorten ein. Während Alicante als Hauptstadt der Provinz mit über 339.000 Einwohnern das urbane und wirtschaftliche Zentrum darstellt, fungiert Elche mit fast 235.000 Einwohnern als wichtiges kulturelles und bildungsbezogenes Zentrum. Die Lage Guardamars an der Mündung des Segura-Flusses schafft eine natürliche Grenze zwischen den agrarisch geprägten Gebieten des Segura-Deltas und den touristischen Küstenabschnitten der Costa Blanca, was der Gemeinde einen besonderen Charakter verleiht.
Die nächsten Strände, darunter Platja de La Roqueta (0,4 km) und Platja Centre (0,7 km), sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die größeren Städte der Region sind mit Elche in 20 km Entfernung, Alicante in 32 km und Murcia in 43 km Entfernung gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 24 km, was eine einfache Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf La Finca nach 12 km Fahrtstrecke, während weitere Optionen in 17-19 km Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und ein Temperaturbereich zwischen 11°C und 27°C schaffen milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die 7%ige Steigung zum Strand bieten natürliche Kühlung durch Meeresbrisen und interessante Ausblicke, während die umliegenden Pinienwälder als charakteristisches Landschaftselement der Region für natürliche Beschattung und Grünflächen sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Golf La Finca (12 km) bieten Sportmöglichkeiten, während lokale Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die klimatisierte Schwimmhalle Manel Estiarte (1,0 km) vielfältige Trainingsmöglichkeiten bieten. Der Sportpalast Sant Jaume (1,0 km) ergänzt das Angebot um weitere sportliche Aktivitäten, während die Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) Wassersportliebhaber anziehen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura nimmt eine Zwischenposition zwischen den größeren urbanen Zentren und kleineren Küstenorten ein. Während Alicante als Hauptstadt der Provinz mit über 339.000 Einwohnern das urbane und wirtschaftliche Zentrum darstellt, fungiert Elche mit fast 235.000 Einwohnern als wichtiges kulturelles und bildungsbezogenes Zentrum. Die Lage Guardamars an der Mündung des Segura-Flusses schafft eine natürliche Grenze zwischen den agrarisch geprägten Gebieten des Segura-Deltas und den touristischen Küstenabschnitten der Costa Blanca, was der Gemeinde einen besonderen Charakter verleiht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL966629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Guardamar Del Segura Residenz im mittleren bis oberen Preissegment. Während NAIA BLUE HORIZON in Guardamar bereits ab 305.000 Euro verfügbar ist und OASIS GUARDAMAR bei 332.500 Euro startet, liegt der Einstiegspreis dieses Projekts bei 399.000 Euro. Im Gegensatz zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) bietet dieses Projekt jedoch eine direktere Strandnähe. Die Gemeinde Guardamar del Segura zeichnet sich durch eine ausgewogenere Infrastruktur aus als kleinere Küstenorte, während sie im Vergleich zu größeren Städten wie Torrevieja eine geringere urbane Dichte aufweist. Die Kombination aus städtischer Anbindung und mediterraner Küstenlage macht Guardamar zu einer attraktiven Alternative zu ausschließlich touristischen Hochburgen, wobei die fünf Blue-Flag-Strände und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche zusätzliche Vorteile gegenüber etwas abgelegeneren Regionen bieten.
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