Este análisis detalla un apartamento en Guardamar del Segura, provincia de Alicante. La propiedad, construida en 1970, ofrece 84 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en una zona urbana consolidada, cercana a servicios y a una distancia caminable de la playa. El inmueble representa una opción para quienes buscan una residencia en un entorno costero con comodidades a mano, aunque con una antigüedad considerable que implica consideraciones sobre el estado actual y posibles renovaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Guardamar del Segura, una localidad costera en la provincia de Alicante. Su emplazamiento permite el acceso a pie a la playa y a servicios urbanos, caracterizando el entorno como un área de conveniencia diaria. La proximidad a la costa mediterránea es un factor definitorio de la ubicación.
Esta propiedad se orienta a compradores que priorizan la proximidad a la playa y la disponibilidad de servicios urbanos a poca distancia. La distribución de 3 dormitorios y 2 baños sugiere una adecuación para familias pequeñas o para quienes requieren espacio adicional para invitados o como despacho. La antigüedad de la construcción requiere una evaluación de las necesidades de actualización.
La edificación de este apartamento data de 1970, lo que indica que no se trata de una construcción reciente. El estado de la propiedad, por lo tanto, dependerá de las reformas y el mantenimiento que haya recibido a lo largo de los años. No se trata de una promoción de obra nueva con las garantías y características técnicas asociadas a edificaciones actuales.
El proyecto no ofrece las características de una construcción nueva, como garantías de constructora recientes o certificaciones energéticas de última generación. La antigüedad de 1970 implica que las instalaciones (electricidad, fontanería) y el aislamiento térmico pueden no cumplir con los estándares modernos, requiriendo una inspección detallada por parte del comprador.
Esta propiedad puede ser adecuada para un comprador que busque establecer una residencia permanente o una segunda vivienda en un núcleo urbano consolidado de la Costa Blanca, con acceso inmediato a la playa. Aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y servicios a distancia caminable encontrarán atractivo este emplazamiento. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad en una zona turística establecida, aunque la antigüedad de la construcción requerirá una evaluación cuidadosa del potencial de rentabilidad y posibles costes de actualización. El comprador debe estar preparado para considerar la posibilidad de realizar reformas para adaptar la vivienda a sus preferencias estéticas y funcionales modernas, dado que la construcción data de 1970.
La calidad de acabado de una propiedad construida en 1970 es variable y depende del mantenimiento y las reformas realizadas. Los materiales originales, aunque duraderos en su momento, pueden no cumplir con los estándares actuales de aislamiento térmico y acústico. Los acabados interiores, como suelos, carpintería y sanitarios, reflejarán la época de construcción o actualizaciones posteriores. Es probable que las instalaciones eléctricas y de fontanería requieran una revisión exhaustiva para asegurar su correcto funcionamiento y cumplimiento normativo. Si se han realizado renovaciones, estas habrán modernizado el aspecto y la funcionalidad de la vivienda. La evaluación de la calidad debe considerar tanto los materiales originales como las intervenciones realizadas.
El apartamento se ofrece a partir de 399.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 84 m² con 3 dormitorios y 2 baños. Dado que se trata de una propiedad existente, el precio está influenciado por su ubicación, tamaño y estado de conservación. No se especifican variaciones de precio por tipología o planta, sugiriendo que puede haber una única unidad disponible o que las condiciones de mercado actuales dictan este punto de partida. La antigüedad de la construcción de 1970 es un factor que puede influir en su valoración en comparación con propiedades más modernas en la zona.
Guardamar del Segura se presenta como una localidad costera con un ritmo de vida marcado por la proximidad al Mediterráneo. La ubicación del apartamento en un área urbana significa que las actividades diarias, como la compra de alimentos o el acceso a servicios bancarios y farmacéuticos, se realizan a pie. Las 62 opciones de restauración y 30 cafeterías en un radio de 2 km sugieren una vida social activa. El paseo marítimo y las playas cercanas ofrecen oportunidades de ocio y esparcimiento. La presencia de un bosque de pinos adyacente a la playa aporta un entorno natural distintivo. La vida aquí podría caracterizarse por una rutina que combina la comodidad urbana con el acceso directo a recursos naturales y recreativos de la costa.
La vida en Guardamar del Segura, especialmente en esta ubicación, se beneficia de un entorno urbano con acceso directo a la playa de La Roqueta (a 400 metros) y otras playas cercanas como Platja Centre y Platja Babilònia. La presencia de un supermercado a 666 metros, una farmacia a 630 metros y varios bancos y cafeterías en las inmediaciones facilita la rutina diaria. El acceso a centros deportivos como Gimnasio Olimpus (0.6 km) y piscinas climatizadas enriquece las opciones de ocio. La cercanía a un gran pinar añade un componente natural. El transporte público, con 7 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas de movilidad dentro de la localidad y hacia otras áreas.
El mapa muestra la ubicación de Guardamar del Segura en la costa sur de la provincia de Alicante. Se destaca su posición en la desembocadura del río Segura y su extensa franja litoral. Las proximidades a otras localidades de interés y la red de comunicaciones regionales se visualizan, contextualizando el emplazamiento del proyecto dentro del entorno geográfico y urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta posición la coloca estratégicamente entre grandes ciudades como Elche (20 km) y Alicante (32 km) al norte, y Murcia (43 km) al sur. Su conexión con estas urbes a través de infraestructuras de transporte permite acceder a una gama más amplia de servicios, culturales y de ocio. La localidad se beneficia de su proximidad a la costa, diferenciándose de áreas más interiores de la provincia, y se integra en el corredor turístico de la Costa Blanca sur.
El apartamento se encuentra a una distancia caminable de playas como Platja de La Roqueta (784 m) y Platja Centre (1.3 km), ambas reconocidas con Bandera Azul, indicando alta calidad ambiental. Los servicios esenciales como supermercados (666 m) y farmacias (630 m) son accesibles a pie. Para el golf, los campos más cercanos son Club de Golf La Finca (12 km) y Club de Golf Villamartín (17 km). El aeropuerto de Alicante-Elche se localiza a unos 24 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Valencia está a aproximadamente 157 km. La infraestructura de transporte público en la zona facilita el desplazamiento sin vehículo privado para acceder a la mayoría de servicios locales.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.7°C, fluctuando entre 11°C y 27°C. La zona recibe aproximadamente 3.843 horas de sol al año, lo que posibilita un extenso periodo de disfrute al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan los 20°C o más. El entorno se caracteriza por su altitud media de 33 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas al mar y a la costa. La proximidad a un extenso pinar y un largo tramo de playa de arena blanca contribuye a un entorno natural atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas en Guardamar del Segura es notable, contando con 5 playas con Bandera Azul, incluyendo Platja de La Roqueta (a 0.4 km), Platja Centre (a 0.7 km) y Del Moncaio. Estas playas se extienden a lo largo de 11 km de arena blanca. Para la recreación deportiva, se encuentran centros como Gimnasio Olimpus (0.6 km) y piscinas municipales y climatizadas a poca distancia. Los aficionados al golf disponen de opciones como Club de Golf La Finca (12 km) y otros campos en las proximidades. El puerto deportivo, Port Esportiu Marina de les Dunes, se encuentra a 3.2 km, ofreciendo actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta posición la coloca estratégicamente entre grandes ciudades como Elche (20 km) y Alicante (32 km) al norte, y Murcia (43 km) al sur. Su conexión con estas urbes a través de infraestructuras de transporte permite acceder a una gama más amplia de servicios, culturales y de ocio. La localidad se beneficia de su proximidad a la costa, diferenciándose de áreas más interiores de la provincia, y se integra en el corredor turístico de la Costa Blanca sur.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL966629
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Guardamar del Segura, como Naia Blue Horizon (desde 305.000 €) u Oasis Guardamar (desde 332.500 €), este apartamento se sitúa en un rango de precio superior, lo cual podría deberse a su tamaño o configuración específica, o a la presencia de características particulares no detalladas. Sin embargo, su fecha de construcción (1970) lo diferencia de promociones más modernas que suelen ofrecerse en esas otras comunidades, las cuales, aunque a veces con precios de partida inferiores, presentan acabados y eficiencia energética contemporáneos. Al considerar Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €), este proyecto se posiciona en un segmento de precio inferior, indicando una diferencia en el tipo de propiedad o la exclusividad de la ubicación. El mercado de Guardamar del Segura, como se observa en estas comparaciones, presenta diversidad en cuanto a antigüedad, precio y características, ofreciendo opciones para distintos perfiles de comprador, desde quienes buscan lo más actual hasta quienes prefieren propiedades consolidadas con potencial de reforma en ubicaciones privilegiadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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