Это трехкомнатный апартамент площадью 84 м² в Guardamar del Segura, провинция Аликанте. Расположенный в завершенном здании 1970 года постройки, объект находится всего в 784 метрах от пляжа Platja de La Roqueta. Квартира предлагает практическую планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой, позволяющей достичь большинства необходимых услуг пешком или на велосипеде. Цена объекта начинается от €399,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Guardamar del Segura, в 400 метрах от пляжа Platja de La Roqueta. Квартира находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Расположение позволяет легко добираться до пляжей, магазинов и сервисов пешком. Близость к реке Сегура и дюнам создает особый микроклимат в этой части города.
Трехкомнатная планировка подходит для семей или для использования в качестве второго дома. Площадь 84 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие двух ванных комнат повышает функциональность при одновременном использовании объекта несколькими людьми. Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ без лестниц.
Объект построен в 1970 году и полностью сдан в эксплуатацию. Это готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Статус завершенного объекта означает, что все коммуникации уже подключены и функциональны. Индикативная дата сдачи подтверждает завершенность строительных работ на момент приобретения.
Объект не обладает статусом новостройки, что означает отсутствие современных строительных стандартов энергоэффективности. Архитектура отражает стиль 1970-х годов без современных открытых планировок. Квартира не включает в себя подземный паркинг. Объект не располагает панорамными видами или высотным расположением. Отсутствуют общественные зоны типа бассейна или фитнес-центра.
Этот объект подходит для различных сценариев использования. Для семей, ищущих постоянное место жительства в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой, сочетание трех спален и близости к услугам образования и здравоохранения будет преимуществом. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, близость к пляжу и туристической инфраструктуре обеспечивает потенциал дохода в течение всего года. В качестве второго дома или места для отпуска, практическая планировка и близость к пляжу (400 м) делают его удобным для периодического использования. Расположение в Guardamar del Segura, где проживает 18,564 человека, создает баланс между туристической активностью и повседневной жизнью местных жителей. Для пенсионеров, переезжающих в Испанию, близость к медицинским услугам, аптекам и спокойный ритм жизни будут привлекательными факторами. Наличие общественного транспорта и пешеходной доступности к большинству услуг делают объект подходящим для тех, кто предпочитает не зависеть от автомобиля.
Объект, построенный в 1970 году, соответствует строительным стандартам того периода. Конструкция характерна для средиземноморского архитектурного стиля с практичным подходом к использованию пространства. Материалы отделки, используемые при строительстве, включают традиционные для того времени решения: керамическая плитка в зонах с повышенной влажностью, такие как ванные комнаты и кухня, штукатурные стены и паркетное покрытие в жилых зонах. Технические системы, такие как электричество, водоснабжение и канализация, соответствуют нормам 1970-х годов, что может означать отсутствие современных энергосберегающих технологий. Кухонное оборудование может требовать обновления в соответствии с современными стандартами. Тем не менее, строительные технологии того времени отличаются прочностью и долговечностью, что подтверждается хорошим состоянием зданий подобного возраста в этом регионе. Расположение на первом этаже упрощает возможную модернизацию коммуникаций без необходимости проведения сложных строительных работ. Состояние объекта на момент продажи требует детальной оценки для определения необходимости обновления систем или отделки в соответствии с современными стандартами комфорта и энергоэффективности.
Цена объекта начинается от €399,000, что соответствует средней стоимости для трехкомнатных квартир в Guardamar del Segura. Учитывая площадь 84 м², цена за квадратный метр составляет около €4,750. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте по сравнению с аналогичной недвижимостью в регионе. При сравнении с другими объектами в Guardamar del Segura, такими как NAIA BLUE HORIZON (от €305,000) и OASIS GUARDAMAR (от €332,500), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что может объясняться его близостью к пляжу и завершенным состоянием. Ценообразование учитывает как готовность объекта к проживанию, так и его функциональные характеристики.
Guardamar del Segura представляет собой средиземноморский курорт с 11-километровой полосой белого песка. Повседневная жизнь здесь вращается вокруг близости к морю и пляжам. Утро может начинаться с прогулки по пляжу или завтрака в одном из 62 ресторанов в радиусе 2 км. Шопинг и повседневные покупки удобны благодаря 8 банкам и многочисленным магазинам в пешей доступности. Транспортная сеть состоит из 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Послеобеденное время можно провести в спортивных центрах, таких как Gimnasio Olimpus (600 м) или на муниципальном бассейне (1,1 км). Вечерняя жизнь насыщена атмосферой прибрежного города с множеством кафе и возможностей для прогулок. Расположение в 33 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без экстремальных погодных условий. Сочетание городской инфраструктуры и природных зон дюн создает сбалансированную среду для проживания.
Расположение в Guardamar del Segura обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта находятся 62 ресторана, 30 кафе, 6 аптек, 8 банков и 4 стоматологические клиники, что позволяет удовлетворять большинство повседневных потребностей пешком. Ближайший супермаркет находится в 666 метрах, а больница - в 7,0 км, что доступно на общественном транспорте или личном автомобиле. Спортивная инфраструктура представлена гимназией Olimpus (0,6 км), спортивным комплексом Palau Sant Jaume (1,0 км) и крытым бассейном Manel Estiarte (1,0 км). Порт Marina de les Dunes (3,2 км) предлагает возможности для водных видов отдыха и прогулок. Система общественного транспорта включает 7 линий с 50 остановками, обеспечивая связь с Аликанте (32 км), Эльче (20 км) и Мурсией (43 км). Расположение объекта в городской среде сочетает доступность услуг с атмосферой прибрежного города. Наличие EV-зарядной станции на расстоянии 3,4 км делает объект подходящим для владельцев электромобилей. Инфраструктура Guardamar del Segура достаточно развита для обеспечения комфортного проживания как постоянных жителей, так и временных гостей.
На карте представлено расположение объекта в Guardamar del Segura, в 400 метрах от пляжа La Roqueta. Квартира находится в городской зоне с развитой инфраструктурой в шаговой доступности от пляжей, магазинов и сервисов. Карта показывает близость к реке Сегура и дюнам, формирующим уникальный ландшафт этой части побережья. Визуально отображено расположение относительно основных транспортных артерий и близлежащих городов Аликанте и Эльче.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guardamar del Segura расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Это стратегическое положение между крупными городами: Эльче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсией (43 км) делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между прибрежным отдыхом и доступом к городским услугам. Расположение в 24 км от аэропорта Аликанте-Эльче обеспечивает удобные международные транспортные связи. Guardamar del Segura является частью региона Коста-Бланка, известного своими белыми песчаными пляжами и средиземноморским климатом. По сравнению с другими прибрежными городами региона, Guardamar del Segura предлагает более спокойную атмосферу, чем крупные туристические центры, но при этом обладает развитой инфраструктурой. Положение города на стыке провинций Аликанте и Мурсия позволяет легко исследовать оба региона и использовать услуги и достопримечательности как провинции Аликанте, так и соседней Мурсии. Население города составляет 18,564 человека (2025), что создает сбалансированную среду без излишней перенаселенности, но с достаточным количеством услуг и возможностей для социального взаимодействия.
Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится всего в 400 метрах от объекта, что обеспечивает легкий пешеходный доступ к морю. Другие пляжи, такие как Platja Centre (0,7 км) и Platja Babilònia (1,2 км), также доступны в пешей доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 24 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле. Доступ к гольф-клубам требует передвижения на автомобиле: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (17 км), Real Club de Golf Campoamor (19 км). Ближайший крупный город Аликанте находится в 32 км, Эльче - в 20 км, Мурсия - в 43 км. Аптека расположена в 630 метрах от объекта, а больница - в 7,0 км. Для регулярных покупок доступен супермаркет в 666 метрах. Порт Marina de les Dunes, предлагающий яхтенные услуги, находится в 3,2 км. Объект характеризуется высокой доступностью большинства повседневных услуг пешком или с использованием велосипеда, в то время как для специализированных услуг и туристических объектов может потребоваться автомобиль или общественный транспорт.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Температурный диапазон в течение года варьируется от 11°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,843, что создает благоприятные условия для солнечного отдыха большую часть года. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 5 месяцев, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Объект расположен на высоте 33 метра над уровнем моря, что обеспечивает защиту от возможных наводнений и создает комфортные условия для проживания. Уклон местности к пляжу составляет 7,0%, что создает легкое понижение рельефа в сторону моря и способствует естественному дренажу. Расположение рядом с дюнами и сосновым лесом обеспечивает естественную защиту от морских ветров и создает особый микроклимат с повышенной влажностью воздуха. Местность характеризуется наличием 32 местных праздников в году, что отражает богатую культурную жизнь региона и разнообразие сезонных мероприятий, доступных жителям в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Guardamar del Segura славится своими 5 пляжами с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайший пляж La Roqueta находится всего в 400 метрах от объекта, предлагая удобный доступ к морским купаниям и пляжному отдыху. Общая протяженность пляжной линии составляет 11 км белого песка, что обеспечивает достаточное пространство даже в туристический сезон. Для любителей гольфа доступны три клуба в пределах 19 км: Club de Golf La Finca (12,6 км), Club de Golf Villamartín (17 км) и Real Club de Golf Campoamor (19 км). Спортивная инфраструктура включает муниципальный бассейн (1,1 км), гимназию Olimpus (0,6 км) и спортивный комплекс Palau Sant Jaume (1,0 км). Водный спорт и яхтинг доступны через порт Marina de les Dunes (3,2 км). Наблюдательные точки, такие как Mirador El Moncayo (2,2 км), предлагают панорамные виды на побережье и окрестности. Наличие 30 кафе и 62 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для отдыха и развлечений после активного дня. Сочетание пляжного отдыха, спортивных активностей и развлекательной инфраструктуры делает Guardamar del Segura привлекательным местом для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Это стратегическое положение между крупными городами: Эльче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсией (43 км) делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между прибрежным отдыхом и доступом к городским услугам. Расположение в 24 км от аэропорта Аликанте-Эльче обеспечивает удобные международные транспортные связи. Guardamar del Segura является частью региона Коста-Бланка, известного своими белыми песчаными пляжами и средиземноморским климатом. По сравнению с другими прибрежными городами региона, Guardamar del Segura предлагает более спокойную атмосферу, чем крупные туристические центры, но при этом обладает развитой инфраструктурой. Положение города на стыке провинций Аликанте и Мурсия позволяет легко исследовать оба региона и использовать услуги и достопримечательности как провинции Аликанте, так и соседней Мурсии. Население города составляет 18,564 человека (2025), что создает сбалансированную среду без излишней перенаселенности, но с достаточным количеством услуг и возможностей для социального взаимодействия.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL966629
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura занимает особое положение в сравнении с другими прибрежными городами Коста-Бланки. В отличие от более крупных туристических центров, таких как Бенидорм или Торревьеха, Guardamar del Segura предлагает более спокойную атмосферу с меньшей плотностью застройки. При этом город обладает развитой инфраструктурой, сравнимой с более крупными населенными пунктами. Сравнение цен на недвижимость показывает, что данный объект с ценой от €399,000 находится в более высоком сегменте, чем NAIA BLUE HORIZON (от €305,000) и OASIS GUARDAMAR (от €332,500) в том же городе, но ниже, чем OCEANIC APARTMENTS в Rojales (от €475,000). Это позиционирует объект в среднем и выше среднего ценовом сегменте для Guardamar del Segura. В отличие от объектов в закрытых жилых комплексах, эта квартира предлагает интеграцию в местную городскую среду с прямым доступом к городским услугам. Расположение Guardamar del Segura на границе провинций Аликанте и Мурсия дает дополнительные преимущества в виде доступа к услугам и достопримечательностям обоих регионов. В отличие от purely туристических городов, Guardamar del Segura функционирует как полноценный город в течение всего года, что обеспечивает стабильность инфраструктуры и услуг независимо от сезона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID