Овај стан се налази у стамбеном насељу Лос Секанос, у граду Гуардамар дел Сегура. Смештен је у урбаној зони на удаљености од око 800 метара до плаже Ла Рокета. Објекат датира из 1970. године, са укупном површином од 84 квадратна метра. Распоред обухвата три спаваће собе и две купатила. Позиционирање зграде омогућава приступ пешачким путевима до локалних продавница и услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у насељу Гуардамар дел Сегура, покрајина Аликанте. Локација се одликује близином мора, са урбаном инфраструктуром у непосредном окружењу. Објекат се налази у зони изграђеној за стални боравак.
Распоред простора са три спаваће собе одговара породичним захтевима за капацитетом смештаја. Постојећа квадратура нуди основне dimensije за дневни боравак. Укупна површина од 84 m² захтева ефикасно искоришћавање простора.
Објекат је класификован као постојећа грађевина из 1970. године. Градња је завршена, а стан је спреман за усељење. Није реч о пројекту у развоју, него о становању у потпуно формираној градској структури.
Ограничења проистичу из године изградње (1970), што утиче на енергетску ефикасност и изолацију у односу на новије стандарде. Објекат не поседује сопствени базен у склопу стана, осим ако није део заједничких простора или адаптације. Дизајн екстеријера одражава архитектонски стил тог периода.
Овај објекат може одговарати купцима који трагају за стамбеним простором у развијеном урбаном окружењу, близу морске обале. Поставка са три спаваће собе погодна је за породице чији чланови користе засебне спаваће просторије. Локација нуди баланс између љетовалишне намене и зимског боравка због присуства локалне популације и услуга. Удаљеност од аеродрома Аликанте (око 24 км ваздушне линије) захтева планирање транспорта код доласка на дужа путовања.
Објекат изграђен 1970. године користи грађевинске стандарде тог периода. Ово подразумева зидану конструкцију, вероватно стандардну изолацију и прозоре који могу захтевати обнову ради побољшања термичке ефикасности. Тренутно стање обухвата неопходнеInfrastructure елементе за боравак. Без детаљних података о реновирању, препоставља се оригинална расподела instalacija. Енергетски пасос је вероватно ниже класе у односу на новоградњу.
Цена износи 399.000 евра за стан од 84 квадратна метра, што резултује ценом од око 4.750 евра по квадратном метру. У поређењу са другим пројектима у Гуардамару, као што су НАИА БЛУ ХОРИЗОН (од 305.000 евра) и ОАЗИС ГУАРДАМАР (од 332.500 евра), овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту с обзиром на старост грађевине.
Свакодневни живот у овој локацији фокусиран је на пешачку доступност до основних потреба. У радијусу од 700 метара налазе се апотеке, супермаркети и ресторани. Близина плаже, на мање од једног километара, омогућава честе посете морској обали. Гуардамар дел Сегура је град са око 18.500 становника, што одржава функционалну услугу током целе године, изван туристичке сезоне. Стан се налази у зони са нагибом терена од 7% према мору, што може утицати на прилаз објекту пешке. У близини су спортски центри и плински базени.
Гуардамар дел Сегура налази се на ушћу реке Сегура. Окружење карактеришу шуме бора и пешчане плаже дужине 11 километара. Град поседује развијену мрежу услуга: 62 ресторана, 8 банака и 30 кафеа у радијусу од 2 километра. Близина већих градова као што су Елче (20 км) и Аликанте (32 км) омогућава приступ вишим нивоима трговине и здравствених услуга. Саобраћајна повезаност обухвата 7 аутобуских линија са 50 станица у граду.
Карта приказује позицију стана у оквиру насеља Лос Секанос у Гуардамару. Маркиране су линије до најближих плажа, укључујући Ла Рокету (400м). Такође су означени правци ка супермаркету и апотеци, као и правац ка голф теренима и аеродрому Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у јужном делу покрајине Валенсија, у области Коста Бланка. Гуардамар је смештен између туристичких дестинација Тора Виеха и Аликанте. Ова позиција нуди миранљи боравак у односу на велики Аликанте, али са задржаном близином мора. Рејон је често избор за пензионере и породице због дугих пешчаних плажа.
Плажа Ла Рокета је удаљена 784 метара у ваздушној линији, док је централна градска плажа (Платја Центре) на 1,3 километара. Супермаркет се налази на 666 метара од објекта. Гolph терени, као што је Клуб де Голф Ла Финка, удаљени су око 12 километара, што захтева возило за приступ. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је на приближно 24 километара ваздушне линије. Лука Марина де лес Дунес је на 3,2 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.843 годишње. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 33 метра, са нагибом терена према мору од 7%. Пошумљеност у околини доприноси микроклими и заштити од ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар има пет плажа са Плавом заставом (Blue Flag), укључујући Платја Ла Рокета која је најближа пројекту. Плаже су пешчане, дужине 11 километара. Рекреативни садржаји укључују спортске центре као што су Химнасио Олимпус и општински базен. За љубитеље голфа, доступни су терени у околини: Клуб де Голф Ла Финка (12 км) и Клуб де Голф Виламартин (17 км). Марина нуди могућност вожње чамаца.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у јужном делу покрајине Валенсија, у области Коста Бланка. Гуардамар је смештен између туристичких дестинација Тора Виеха и Аликанте. Ова позиција нуди миранљи боравак у односу на велики Аликанте, али са задржаном близином мора. Рејон је често избор за пензионере и породице због дугих пешчаних плажа.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL966629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом НАИА БЛУ ХОРИЗОН, који се налази у истом граду и почиње од 305.000 евра, овај стан има већу почетну цену и старију годину изградње. ОАЗИС ГУАРДАМАР (од 332.500 евра) нуди више модерних решења. Пројекат ОЦЕАНИК АПАРТМЕНТС у Рохалесу, са ценом од 475.000 евра, указује да је цена од 399.000 евра за старији објекат у Гуардамару конкурентна у оквиру понуде Costa Blanca, али купац плаћа локацију а не новију градњу. Гуардамар нуди специфичну комбинацију шуме и морске обале, коју насеља у унутрашњости немају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID