このアパートメントはアリカンテ県のグアルダマル・デル・セグラに位置し、地中海のビーチから徒歩圏内の都市環境にあります。84平方メートルの居住スペースに3つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、1970年に完成した物件です。周辺には多様な商業施設やサービスが整っており、日常生活に必要なものが近距離で利用できます。特に、ビーチへのアクセスが良好で、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに適した立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、プラハ・デ・ラ・ロケタまで784メートルの距離にあります。市内施設へのアクセスが容易で、薬局は630メートル、スーパーマーケットは666メートルの位置にあります。都市環境でありながら、自然やビーチへの近接性も兼ね備えた立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、小規模家族や定期的にゲストを迎える人々に適しています。84平方メートルの居住スペースは、快適な生活に必要十分な広さを確保しつつ、維持管理が比較的容易です。都市の利便性とビーチへの近さという、二重の生活スタイルを求める人々に適しています。
1970年に完成したこの物件は、すでに完成した既存住宅として利用可能です。完成から50年以上経過していますが、グアルダマル・デル・セグラの都市エリアに位置する安定した建物です。建物の構造は完成当初のままであり、歴史的な価値を持つ一方で、現代の住居として機能するようになっています。
この物件は新しい建築ではなく、1970年完成のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。ビーチからは歩けますが、若干の坂道（7.0%）があるため、移動制限のある方には負担がかかるかもしれません。また、駐車場については敷地内に4台分のスペースがありますが、車を持たない住人にとってはそのスペースが有効活用できない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを求める人々に適しています。特に、ビーチへの近さと都市の利便性の両方を重視する方々に最適です。週末や休暇に利用するセカンドハウスとしても、永住の拠点としても機能します。3つのベッドルームがあるため、小規模な家族や頻繁にゲストを迎える可能性がある人々に適しています。グアルダマル・デル・セグラは比較的小規模な町（人口約18,564人）であり、大都市の喧騒を避けたいと考える方々にも魅力的です。また、年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7°C）と、年間約3,843時間の日照時間を誇るため、日照りを好む人々にとって理想的な環境です。ゴルフ好きな方々にも、12キロメートル以内にゴルフコースが複数あるため便利です。ただし、ビーチまでの道に若干の坂道があるため、移動に制限のある方々や高齢者には注意が必要です。
このアパートメントは1970年に完成した物件ですが、キッチンやバスルームは現代的な仕上げが施されています。キッチンはリビングダイニングスペースと一体化したオープンプラン設計で、最新の家電が組み込まれています。バスルームはモダンなタイルワークと衛生設備を備え、うち1つはマスターベッドルーム専用のエンスイートです。外壁は典型的な地中海建築様式で、白色を基調とした清潔感のある外観を維持しています。床材は耐久性に優れた素材が使用され、メンテナンスが容易です。屋外のプライベートガーデンには人工芝が敷かれ、水やりなどの手入れが最小限に抑えられています。プールは小規模ですが個人使用に十分な広さがあり、屋外シャワーも併設されています。駐車場は4台分確保されており、訪問者や追加の車両にも対応できます。全体的に、この物件は完成年を考慮すると良好な状態が維持されており、現代の住居として快適に過ごせるよう工夫されています。
このアパートの価格は399,000ユーロからです。周辺の類似物件と比較すると、NAIA BLUE HORIZONが305,000ユーロから、OASIS GUARDAMARが332,500ユーロからであるため、やや高めの価格設定となっています。しかし、84平方メートルの居住面積、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてプライベートガーデンとプールを備えていることを考慮すると、この価格帯は適正と言えます。物件の価格は、完成年が1970年であることと、プライベートプールなどの設備を含む外部スペースの充実度を反映しています。
この物件は地中海沿岸の典型的な生活スタイルを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲み、その後でビーチへ散歩に行くことができる立地です。プラハ・デ・ラ・ロケタまでは約10分の歩き距離であり、海水浴や日光浴を日常の一部として取り入れられます。周辺には62のレストランと30のカフェがあり、地中海料理を堪能する機会に事欠きません。都市の利便性も兼ね備えており、薬局やスーパーマーケットへのアクセスも良好です。グアルダマル・デル・セグラは年間を通じて32の地元の祭りを開催しており、スペインの文化を体験できます。冬の平均気温は11°C、夏は27°Cと温暖な気候が続くため、一年を通して快適に過ごせる環境です。地元の人々も観光客も共存する地域であり、通年住むにも、休暇に利用するにも適しています。
このアパートメントはグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。薬局は630メートル、スーパーマーケットは666メートル、銀行は最寄りで8箇所あり、日常生活の利便性が高い環境です。医療施設については、病院が7キロメートル離れているため、緊急時には車での移動が必要ですが、歯科医は4箇所あり、そのうち少なくとも1つは徒歩圏内にある可能性が高いです。公共交通機関も整備されており、7路線のバスと50の停留所があるため、車を利用しない日々も送りやすい環境です。特にエルチェ（20キロ）、アリカンテ（32キロ）、ムルシア（43キロ）といった大きな都市へのアクセスが良好で、これらの都市でより多様なサービスや文化施設を利用できます。また、ビーチへは最寄りで784メートルの距離であり、日常的に散歩や海水浴を楽しめます。全体として、都市と自然の両方の利点を享受できるバランスの取れた生活環境です。
この地図はグアルダマル・デル・セグラの位置と、物件周辺の主要な施設を示しています。物件は市内中心部に位置し、地中海に面したビーチエリアまで歩いて行ける距離にあります。最も近いビーチはプラハ・デ・ラ・ロケタ（784メートル）です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が集中しており、生活に便利な環境です。また、エルチェ、アリカンテ、ムルシアといった主要都市へのアクセス経路も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県の南東部に位置するグアルダマル・デル・セグラにあります。この地域はセグラ川の河口に発達した町で、面積は35.6平方キロメートルです。主要な近隣都市としては、アリカンテ県第2の都市であるエルチェ（20キロ、人口約234,765人）、県都のアリカンテ（32キロ、人口約339,322人）、そしてムルシア県のムルシア市（43キロ、人口約462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好であるため、小規模な町の静けさと大都市の利便性の両方を享受できる立地です。特に、アリカンテ空港の近さ（約24キロ）は国際的なアクセス性を高めており、ヨーロッパ各地からの旅行や帰省を容易にしています。
この物件から主要な施設へのアクセスは以下の通りです。ビーチまでは最短で784メートル（プラハ・デ・ラ・ロケタ）であり、徒歩約10分です。市内中心部にあるプラハ・センターまでは1.3キロメートルの距離です。空港については、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約24キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約157キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約374キロメートルです。ゴルフ場までの距離は、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが17キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが19キロメートルです。これらの施設への移動には車または公共交通機関の利用が一般的です。特に空港へのアクセスを考えると、アリカンテ・エルチェ空港が最も便利な選択肢となります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは典型的な地中海性気候を体験できます。年間の平均気温は18.7°Cで、冬の平均気温は11°C、夏の平均気温は27°Cです。年間の日照時間は約3,843時間に達し、スペインの中でも特に日照に恵まれた地域です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間（5月から9月）は海水浴シーズンとして楽しむことができます。物件の標高は海抜33メートルに位置し、ビーチに向かっては7.0%の勾配があります。この勾配は中程度の坂道であり、高齢者や移動制限のある方には若干の負担となる可能性がありますが、健康的な人々にとっては問題ない範囲です。年平均降水量は比較的少なく、晴れの日が多い地域です。この気候条件により、一年を通じて屋外活動を楽しむことができ、特に地中海沿岸の生活スタイルを好む人々に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには5つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いプラハ・デ・ラ・ロケタまでは784メートル、プラハ・センターまでは1.3キロメートル、プラハ・デル・モンカイオも同じく1.3キロメートルの距離です。これらのビーチは水質と環境基準の高さが国際的に認められており、安心して海水浴を楽しめます。レジャー施設として、ジムナシオ・オリンポス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、ピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロメートル）などのスポーツセンターが周辺にあります。水泳施設としては、ピシナ・ムニシパル（1.1キロメートル）があります。マリンスポーツを楽しみたい方々には、ポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネス（3.2キロメートル）までアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.6キロメートル）が最も近いゴルフ場です。このように、海辺のレジャーからスポーツまで、多様なレクリエーション活動を楽しめる環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県の南東部に位置するグアルダマル・デル・セグラにあります。この地域はセグラ川の河口に発達した町で、面積は35.6平方キロメートルです。主要な近隣都市としては、アリカンテ県第2の都市であるエルチェ（20キロ、人口約234,765人）、県都のアリカンテ（32キロ、人口約339,322人）、そしてムルシア県のムルシア市（43キロ、人口約462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好であるため、小規模な町の静けさと大都市の利便性の両方を享受できる立地です。特に、アリカンテ空港の近さ（約24キロ）は国際的なアクセス性を高めており、ヨーロッパ各地からの旅行や帰省を容易にしています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL966629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、グアルダマル・デル・セグラおよびその周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴があります。まず、同地区にあるNAIA BLUE HORIZON（305,000ユーロから）やOASIS GUARDAMAR（332,500ユーロから）と比較して、価格帯はより高め（399,000ユーロから）に設定されています。この価格差は主に、プライベートガーデンとプールを含む外部スペースの充実度、そして3つのベッドルームと2つのバスルームという間取りの広さに起因します。一方、隣接するロハレス市にあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）と比較すると、本物件はより手頃な価格設定となっています。グアルダマル・デル・セグラは、より大規模な観光地であるアリカンテ（32キロ）やベニドルムと比較して、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設が揃っているという利点があります。人口約18,564人のこの町は、スペインの典型的な沿岸リゾート地でありながら、過度の観光地化を免れており、年間を通じて地域コミュニティが存在する環境です。これは、休暇時だけでなく、通年での居住も考慮している購入者にとって重要な要素です。気候面では、コスタ・ブランカ地域の他の都市と同様に、年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間（年間約3,843時間）を享受でき、地中海沿岸の生活スタイルを満喫できる環境です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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SK
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