关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜尔达马尔德尔塞古拉的市中心区域，距离海滩仅约784米，步行即可到达。周边环绕着丰富的城市生活配套，包括商店、餐馆和基本服务设施，使日常生活便捷。此地段的特点是其便利性，能够快速连接到海岸线及当地的社区活动。
对于寻求在西班牙海岸地区定居的个人或家庭，该公寓提供了满足日常起居功能的需求。三间卧室和两间浴室的配置，支持了家庭居住或宾客接待。近距离的海滩和周边便利设施，则满足了对休闲生活和社区参与的期望。
该项目并非新建，而是已完工且可立即入住的房产，其建成年份可追溯至1970年（为指示性信息）。这意味着购房者无需等待施工周期，可迅速实现入住或租赁计划。此房产代表了现有建筑存量中的一部分，其状态与近期开发项目不同。
此物业的数据库信息并未明确指出当前不提供的服务或设施。然而，基于其1970年的建筑年代（指示性），可能与现代新建项目在能源效率、隔音标准、或者最新的建筑技术方面存在差异。具体细节需通过详细的现场考察来确认。
此物业适合那些看重地理位置便利性，特别是能够步行至海滩和当地生活设施的购房者。如果您计划在西班牙南部寻找一个成熟社区的永久居住地，或者一个方便度假的第二居所，这个位于瓜尔达马尔德尔塞古拉的公寓可能符合您的需求。其已完工的特点，意味着可以立即入住，无需等待。此外，对于希望融入当地生活、享受地中海气候和文化活动的人士，该区域提供了丰富的餐饮、体育和休闲机会。但若您偏爱最新的建筑设计和最高标准的能源效率，则可能需要进一步评估其是否满足您对现代化设施的期望。
关于该物业的材质和技术细节，鉴于其建成年份为1970年（指示性），其内部和外部的装修水平需根据实际考察来确定。通常，这类较早建成的房产可能经过多次翻新，其当前的装修品质将直接取决于前业主的维护和升级情况。标准配置可能包括瓷砖地板、基本款的厨房和浴室设施。能源效率方面，可能未达到现代新建项目的A级标准，具体能耗数据需进一步了解。但其结构稳固性是关键，而对内部空间的现代化改造，则为居住者提供了个性化调整的机会。
此三卧室、两浴室公寓的标价为399,000欧元，提供了一个在瓜尔达马尔德尔塞古拉地区相对中等价位的选择。鉴于其已完工的状态（建于1970年，指示性），该价格反映了现有物业的价值。价格范围在可用数据中属于中等偏上，可能受到地理位置、房产规模和周边环境的影响。项目类型为公寓，通常在可获得性上比独立别墅更为灵活，但具体数量和变体信息未详细列出，建议直接咨询。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的这个区域，提供了一种介于城市便利与海滨生活之间的节奏。步行距离可达的海滩，如Platja de La Roqueta，意味着您可以轻松享受日光浴、海滨散步或参与水上活动。日常购物和餐饮需求，例如超市和各类餐厅，也近在咫尺，提供了一种便利的生活方式。周围有62家餐厅和30家咖啡馆，预示着活跃的社交和餐饮场景。对于需要经常前往其他城市的居民，该区域的公共交通网络，包括50个公交站点和7条公交线路，提供了连接的可能性，尽管距离主要城市的通勤时间可能需要考虑。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的日常生活体验，被该地独特的地理和环境因素所塑造。33米的海拔高度，使其远离沿海低洼地区的潜在风险，同时保留了良好的视野。大片松树林环绕着11公里长的沙滩，营造出一种自然与居住环境的和谐共处。市内拥有62家餐厅、6家药店和8家银行等完善的配套设施，为居民的日常生活提供了极大的便利。平均气温在11-27°C之间，全年超过3800小时的日照，确保了宜人的气候条件，而长达5个月的适宜游泳季节，则为海滨生活增添了吸引力。平均每年18.7°C的温和气候，也适宜户外活动。
该地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的地理位置，突出其作为地中海沿岸度假胜地的特点。显示了该公寓到最近海滩（Platja de La Roqueta）以及城市主要服务设施的相对距离，例如超市、药店和公共交通站点，有助于理解当地的生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河（Segura River）河口。该镇是阿利坎特省及瓦伦西亚大区的一个重要沿海度假胜地。在区域性比较中，它在地理位置上介于主要城市阿利坎特（Alicante，32公里，339,322居民）和埃尔切（Elche，20公里，234,765居民）之间，同时距离穆尔西亚（Murcia，43公里，462,979居民）也相对较近。这种中心位置使得居民可以方便地前往这些大城市，享受其提供的更广泛的商业、文化和行政资源，同时又能居住在一个更宁静、更具度假氛围的海滨小镇。
该公寓的地理位置，在可达性方面呈现出多重特点。最显著的优势是其步行可达的海滩：Platja de La Roqueta距离仅784米，其他如Platja Centre和Platja del Montcaio也在1.3公里范围内。日常所需，如超市（666米）和药店（630米），同样在步行范围内，显著提升了生活便利性。在交通方面，有7条公交线路和50个公交站点，提供了区域内的公共交通选择。然而，与主要交通枢纽的距离则相对较远：距离机场（如阿利坎特-埃尔切）直线距离约24公里（根据描述可能为999公里，此为数据冲突，以24公里为准），而高尔夫球场如La Finca则在12公里之外。EV充电桩距离约3.4公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）坐拥典型的地中海气候，全年平均气温为18.7°C，冬季平均温度约11°C，夏季则可达27°C。每年约3843小时的充足日照，使其成为欧洲阳光最充裕的地区之一。5个月的游泳季节，意味着从晚春到初秋，海水温度都能维持在20°C以上，非常适合水上活动。该区域海拔33米，地形平缓，至海滩的坡度约为7.0%，属于较陡峭但仍可接受的范围。大片松树林是该区域的特色，不仅美化了环境，也提供了天然的休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜尔达马尔德尔塞古拉地区拥有多处获奖的蓝旗海滩，包括Platja de La Roqueta（距离0.4公里）、Platja Centre（距离0.7公里）以及Platja Babilònia（距离1.2公里），共计5处蓝旗海滩。这些海滩以其优质的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该区域附近有多家知名球场，如Club de Golf La Finca（12.6公里）、Club de Golf Villamartín（17公里）和Real Club de Golf Campoamor（19公里），提供了多样化的挥杆体验。此外，区域内还有体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里），满足居民的运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河（Segura River）河口。该镇是阿利坎特省及瓦伦西亚大区的一个重要沿海度假胜地。在区域性比较中，它在地理位置上介于主要城市阿利坎特（Alicante，32公里，339,322居民）和埃尔切（Elche，20公里，234,765居民）之间，同时距离穆尔西亚（Murcia，43公里，462,979居民）也相对较近。这种中心位置使得居民可以方便地前往这些大城市，享受其提供的更广泛的商业、文化和行政资源，同时又能居住在一个更宁静、更具度假氛围的海滨小镇。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL966629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）和OASIS GUARDAMAR（起价332,500欧元）项目相比，本案399,000欧元的起价，显示了其在价格定位上的差异。这些可比项目同样位于瓜尔达马尔德尔塞古拉，但通常代表了较新的开发项目，可能提供现代化的设施和设计，而本案作为1970年建成的房产，价格可能反映了其地理位置的成熟度和现有房产的价值。与距离稍远的ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，本案的价格更具竞争力，且地理位置更靠近海岸。本区域的房产，无论新旧，都受益于瓜尔达马尔得天独厚的自然环境，包括其长长的沙滩和松树林。然而，本案作为成熟房产，其优势在于即时入住的可能性，而非新开发项目的等待周期。
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