这套位于西班牙阿利坎特省瓜达玛德尔塞古拉的公寓提供84平方米的生活空间，包含3间卧室和2间浴室。该公寓地理位置优越，距离海滩仅有800米左右，位于一个提供各种便利设施的城市环境中。建筑于1970年完工，属于该地区较早开发的住宅区之一。公寓售价为39.9万欧元起，适合寻求靠近地中海生活的买家。瓜达玛德尔塞古拉以其11公里长的白色沙滩和松树林而闻名，为居民提供典型的地中海度假体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市内，距离La Roqueta海滩仅784米。地处城市区域，周边基础设施完善，生活便利。靠近塞古拉河河口，周围被大型松树林环绕，与11公里长的白色沙滩相邻。此位置融合了城市便利与沿海休闲的优势，为居民提供了平衡的生活方式。
这套公寓适合需要足够生活空间的家庭或个人，提供3间卧室和2间浴室的实用布局。84平方米的居住面积提供了充足的日常生活空间。封闭式社区环境和私人户外区域满足了寻求安全感和私密性的居民需求。靠近海滩和城市设施的地理位置满足了休闲与便利的双重居住需求。
该项目建于1970年，属于该地区较早开发的住宅物业之一。作为一个成熟的住宅区，基础设施和社区服务已经完全发展成熟。建筑经过多年的使用和维护，形成了稳定的社区环境。与新建项目相比，这些建筑通常具有更实用的空间布局和成熟的周边环境，为居民提供即时的宜居性。
根据数据库信息，该公寓建筑年代较早，可能不具备现代建筑的能源效率标准。由于是老建筑，可能缺乏最新的隔音和保温技术。项目不提供高端社区设施，如现代游泳池、健身房或24小时安保。公寓位于地势相对平坦的区域，没有提供山景或全景海景的视野优势。
这套公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的买家，特别是希望拥有靠近海滩的住宅的家庭或退休人士。对于有子女的家庭来说，3间卧室的布局提供了足够的居住空间，而靠近海滩和城市环境则为孩子提供了丰富的户外和社交活动机会。对于作为第二居所或度假屋的买家，该公寓的位置非常理想。距离海滩仅几步之遥，让住户可以轻松享受日光浴和游泳等海滨活动。同时，附近的机场（阿利坎特-埃尔切机场约24公里）使得从欧洲各地前来度假变得便捷。投资型买家也会发现这个项目具有吸引力，因为瓜达玛德尔塞古拉是一个成熟的旅游目的地，全年都有稳定的租赁需求。特别是夏季，当气温适宜游泳时，短期租赁市场活跃，为投资者提供了可观的回报机会。
该公寓建于1970年，反映了当时西班牙沿海地区的建筑风格和标准。作为那个时期的建筑，它可能采用了传统的建筑材料，如砖石结构、水泥地板和陶瓷瓷砖，这些材料在地中海气候中表现良好，具有耐久性和散热特性。内部空间可能经过多次更新和翻新，以符合现代居住标准。厨房和浴室区域尤其可能进行了现代化改造，配备了新的电器设备和卫浴设施。根据现有的图片资料，公寓采用了现代简约的装饰风格，以白色为主色调，搭配实用的家具和装饰。84平方米的空间布局经过精心设计，提供了3间卧室和2间浴室的功能性配置。主卧室可能配有独立浴室，增加了居住的私密性和便利性。开放式厨房和起居室的设计创造了宽敞的生活区域，适合家庭聚会和日常休闲。
该公寓的起始售价为39.9万欧元，基于84平方米的居住面积计算，相当于每平方米约4750欧元。在瓜达玛德尔塞古拉房地产市场中，这一价格处于中等水平，与类似位置和面积的公寓相比具有竞争力。与该区域的其他项目相比，如NAIA BLUE HORIZON（起价30.5万欧元）和OASIS GUARDAMAR（起价33.25万欧元），该公寓价格较高，但考虑到其靠近海滩的位置和3间卧室的布局，这一价格是合理的。邻近的罗哈莱斯地区的OCEANIC APARTMENTS项目起价更高（47.5万欧元），相比之下，该公寓提供了更经济实惠的选择。
瓜达玛德尔塞古拉提供了典型的地中海沿海生活方式，在这里，居民可以享受到海滨生活的诸多便利。早晨，居民可以步行不到10分钟到达La Roqueta海滩，享受清晨的海风和阳光。白天，可以在市中心的咖啡馆和餐厅享用当地美食，或在附近的超市购买日常所需。该地区的松树林提供了一个理想的避暑和休闲场所，居民可以在树荫下散步或野餐。城市内的基础设施完善，包括多家银行、药房和医疗机构，满足日常生活需求。晚上，海边的餐厅和酒吧提供了丰富的社交和餐饮选择。由于靠近埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等大城市，居民可以轻松访问更广泛的购物、文化和工作机会。同时，瓜达玛德尔塞古拉本身提供了较为宁静的生活环境，远离大城市的喧嚣。
瓜达玛德尔塞古拉为居民提供了完善的生活便利设施和丰富的社交选择。公寓位于城市环境中，日常生活所需的一切都在步行距离内。不到700米的距离内就有多家超市，方便日常购物。医疗设施方面，药房距离约630米，而最近的医院位于7公里外，需要开车或公共交通前往。该地区拥有丰富的餐饮选择，在2公里半径内有62家餐厅和30家咖啡馆，满足各种口味和预算需求。银行和金融机构（8家）也方便居民处理财务事务。交通方面，该地区有7条公交线路和50个公交站点，连接城市各个区域和邻近城镇。社交和休闲活动选择丰富，包括体育中心、游泳池和海滩活动。居民可以参加当地的传统节日，全年共有32个节日活动，提供了融入当地社区的机会。
地图显示了瓜达玛德尔塞古拉的沿海位置，公寓位于城市区域，靠近塞古拉河河口。La Roqueta、Centre和Montcaio海滩构成了11公里海岸线的一部分，被广阔的松树林环绕。主要道路连接该城市与北部的埃尔切和阿利坎特以及南部的穆尔西亚。地图清晰标示了附近的交通路线、休闲设施和服务设施，帮助了解该地区的整体布局和便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口，地理位置优越。该城市位于三个主要城市之间：北部的埃尔切（20公里）、北部的阿利坎特（32公里）以及南部的穆尔西亚（43公里）。这种位置使瓜达玛德尔塞古拉成为连接这些重要城市中心的理想居住地。作为地中海海岸的一部分，该地区属于Costa Blanca（白色海岸）旅游区，是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一。与区域内其他沿海城镇相比，瓜达玛德尔塞古拉保持了相对宁静的氛围，同时仍提供必要的城市服务和基础设施。
该公寓的位置确保了主要设施的可及性。距离最近的La Roqueta海滩仅784米，步行约10分钟即可到达。其他海滩如Platja Centre和Platja del Montcaio也在1.3公里范围内，提供了多样化的海滨休闲选择。日常购物便利，最近的超市位于666米处，步行约8-10分钟。医疗服务方面，药房在630米范围内，而综合医院位于7公里处，约需15分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场可选：La Finca高尔夫俱乐部（12公里）、Villamartín高尔夫俱乐部（17公里）和Real Club de Golf Campoamor（19公里）。到达阿利坎特-埃尔切机场的距离约为24公里，车程约25-30分钟。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，全年温暖宜人。历史数据显示，该地区每年约有3,843小时的日照时间，提供了充足的自然光照。年平均气温为18.7°C，月平均温度在11°C至27°C之间，创造了舒适的生活环境。海拔33米的高度使该地区免受极端温度波动的影响，而靠近海洋的位置调节了温度，避免了夏季的酷热和冬季的严寒。水域温度在每年约有5个月的时间维持在20°C以上，形成了一个较长的游泳季节，通常从5月持续到10月。该地区最引人注目的自然特征是其11公里长的白色沙滩和毗邻的松树林，这片森林不仅为城市提供了绿色空间，还创造了一个独特的小气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉以其优质的海滩而闻名，其中五个获得了蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。这些认证证明海滩水质优良，设施完善，为居民和游客提供了安全清洁的休闲环境。最近的La Roqueta海滩距离公寓仅784米，是最便捷的休闲选择。海滩提供细白的沙子和清澈的地中海海水，适合日光浴、游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质的高尔夫球场。最近的La Finca高尔夫俱乐部位于12公里处，是一个享有盛誉的18洞球场。其他选择包括Villamartín高尔夫俱乐部（17公里）和Real Club de Golf Campoamor（19公里）。当地的体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Palau Sant Jaume（1.0公里），提供了室内健身设施和运动课程。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口，地理位置优越。该城市位于三个主要城市之间：北部的埃尔切（20公里）、北部的阿利坎特（32公里）以及南部的穆尔西亚（43公里）。这种位置使瓜达玛德尔塞古拉成为连接这些重要城市中心的理想居住地。作为地中海海岸的一部分，该地区属于Costa Blanca（白色海岸）旅游区，是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一。与区域内其他沿海城镇相比，瓜达玛德尔塞古拉保持了相对宁静的氛围，同时仍提供必要的城市服务和基础设施。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL966629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在瓜达玛德尔塞古拉房地产市场中，该公寓的价格定位处于中等水平。与同一地区的NAIA BLUE HORIZON项目（起价30.5万欧元）和OASIS GUARDAMAR项目（起价33.25万欧元）相比，该公寓39.9万欧元的起始价格较高。然而，考虑到其3间卧室的配置和靠近海滩的地理位置，这一价格差异是合理的。与邻近罗哈莱斯地区的OCEANIC APARTMENTS（起价47.5万欧元）相比，该公寓提供了更经济实惠的选择，同时保持了类似的沿海位置优势。瓜达玛德尔塞古拉作为一个成熟的旅游目的地，其房地产价格通常比新兴开发区更为稳定，这为投资者提供了一定的市场保障。与阿利坎特省其他沿海地区相比，瓜达玛德尔塞古拉保持了相对平衡的价格水平。
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