Ce complexe résidentiel à Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante, propose des appartements achevés en 1970, offrant une base solide pour une vie méditerranéenne. Situé dans un environnement urbain, le projet bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles et de la plage, tout en étant à une distance raisonnable des principaux centres urbains de la région. Son emplacement combine l'accessibilité aux services avec le charme d'une ville côtière dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Guardamar del Segura, à une courte distance de marche de la plage de La Roqueta. L'environnement urbain immédiat offre une concentration de services tels que pharmacies et supermarchés, accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec un accès aisé aux commodités et aux loisirs balnéaires. La proximité des services et la facilité de déplacement à pied ou à vélo correspondent aux besoins de personnes privilégiant la simplicité et le confort au quotidien.
Construit en 1970, cet appartement a déjà passé le stade de la nouveauté. Son statut 'achevé' signifie que la structure et les installations sont en place depuis longtemps, offrant une stabilité bâtie plutôt qu'une construction en cours, ce qui implique une certaine maturité du bâti.
Ce logement, construit en 1970, ne dispose pas des standards d'efficacité énergétique modernes intégrés lors de nouvelles constructions. De plus, la distance significative à l'aéroport d'Alicante-Elche, bien que la ligne droite soit de 24 km, est mentionnée comme étant de 999 km dans les données de mobilité, ce qui suggère une accessibilité routière potentiellement longue.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités urbaines et à la plage, sans les contraintes d'une construction neuve. Les personnes qui privilégient la vie quotidienne à pied, avec des commerces, des restaurants et les sentiers de promenade le long de la mer à portée de main, trouveront ici leur compte. L'appartement, bien que construit en 1970, représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement familier et animé, sans attendre les délais de construction. C'est une option pour les acquéreurs qui valorisent la stabilité d'un bâti existant et l'intégration dans une communauté locale déjà établie, potentiellement en dehors des périodes touristiques de pointe. Le climat, avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et un potentiel de baignade sur 5 mois, s'aligne avec une recherche de douceur de vivre et d'activités extérieures régulières. Ce bien pourrait aussi intéresser un investisseur cherchant à acquérir un bien dans une zone touristique établie, offrant un potentiel locatif grâce à sa localisation et sa proximité avec les infrastructures de loisirs. La présence de nombreuses fêtes locales tout au long de l'année (32 par an) suggère une vie locale dynamique qui peut attirer des locataires saisonniers ou des résidents permanents.
Étant donné que le bâtiment date de 1970, les finitions et matériaux d'origine reflètent les standards de construction de cette époque. Bien que des rénovations puissent avoir été effectuées au fil du temps, il est probable que certains aspects nécessitent une mise à niveau pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort et d'esthétique. Les descriptions typiques d'appartements de cette période peuvent inclure des sols en carrelage, des menuiseries en bois ou aluminium simples, et des installations sanitaires et électriques qui ont pu être modernisées mais dont la conception initiale remonte à plusieurs décennies. La qualité intrinsèque dépendra des matériaux choisis lors de la construction originale et des éventuelles rénovations subséquentes. Il est important de noter que les normes d'isolation thermique et phonique des constructions de cette époque sont généralement inférieures à celles des bâtiments modernes, ce qui peut influencer le confort intérieur et la consommation énergétique. La surface de 84 m² pour 3 chambres et 2 salles de bains suggère une distribution fonctionnelle mais potentiellement moins spacieuse que les agencements actuels. L'absence de mention spécifique sur les matériaux de haute gamme ou les technologies d'efficacité énergétique (comme le double vitrage performant, la domotique, ou les systèmes de chauffage/refroidissement avancés) indique qu'il s'agit d'un logement standard pour sa période de construction.
L'appartement est proposé au prix de 399 000 €. Ce tarif place le bien dans une gamme de prix supérieure par rapport à d'autres options dans la même localité comme Naia Blue Horizon (à partir de 305 000 €) et Oasis Guardamar (à partir de 332 500 €), et légèrement en deçà de Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €). Le marché local semble offrir une certaine diversité de prix, influencée par la localisation exacte, la date de construction et les aménagements extérieurs. Étant un appartement construit en 1970 et prêt à l'emploi, le prix reflète sa localisation établie et son état actuel, plutôt qu'un potentiel de construction neuve. Les 3 chambres et 2 salles de bains pour une surface de 84 m² sont des éléments standard qui influencent la valorisation.
Guardamar del Segura est une municipalité côtière réputée pour sa vaste forêt de pins bordant une plage de sable blanc de 11 kilomètres. La vie ici s'articule autour d'un rythme méditerranéen, où la proximité de la mer et des services urbains joue un rôle central. La présence de nombreuses commodités à moins de 2 km, comme 62 restaurants et 30 cafés, indique une vie locale animée, particulièrement pendant les mois les plus chauds. La ville bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 27°C, et un ensoleillement annuel important, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Le niveau de vie local, reflété par un revenu médian provincial de 15 750 €, suggère un coût de la vie potentiellement plus accessible par rapport à d'autres régions plus développées. Le projet, datant de 1970, est ancré dans un quartier urbain qui a évolué au fil du temps. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, rendant le quotidien pratique pour les résidents. Les 50 arrêts de transport public et les 7 lignes desservant la zone renforcent cette accessibilité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements courts. La présence de 5 plages labellisées Pavillon Bleu souligne la qualité environnementale et récréative de la côte locale. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine ventilation et des vues dégagées, sans pour autant présenter de défis majeurs en termes de relief.
Vivre à Guardamar del Segura signifie s'intégrer dans une municipalité côtière dynamique, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La présence de plus de 60 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active et de nombreuses options pour les sorties. Les 5 centres sportifs et piscines mentionnés, comme le Gimnasio Olimpus à 0,6 km et la Piscina Municipal à 1,1 km, facilitent un mode de vie sain et actif. La proximité de 5 plages Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta à seulement 400 mètres, offre des opportunités de loisirs aquatiques et de détente tout au long de l'année, profitant d'un climat clément avec 5 mois de saison de baignade. L'environnement urbain immédiat, caractérisé par une densité de services, permet de couvrir les besoins quotidiens sans longs déplacements. Les 50 arrêts de transport public répartis dans la zone, desservis par 7 lignes, assurent une bonne connectivité locale. Bien que la distance à l'aéroport d'Alicante-Elche soit de 24 km en ligne droite, les données mentionnent une distance de 999 km pour la mobilité, ce qui peut indiquer des itinéraires routiers plus longs ou des préoccupations relatives à la fluidité du trafic en haute saison. La présence de 32 fêtes locales par an injecte un dynamisme culturel et festif dans la vie de la communauté, offrant des occasions de découvrir les traditions locales.
La localisation de Guardamar del Segura la place sur la côte sud de la Communauté Valencienne, à proximité du fleuve Segura. La zone est caractérisée par une combinaison de plages étendues, d'une forêt de pins et d'un développement urbain qui intègre les services essentiels à une vie quotidienne pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement positionnée dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se situe à une distance de 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants). Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes de la région, offrant ainsi des opportunités d'emploi, de culture et de services diversifiés, tout en conservant le calme et le style de vie d'une ville côtière. La proximité de ces centres urbains majeurs fait de Guardamar un point de départ pratique pour explorer la Costa Blanca sud et les régions avoisinantes.
L'appartement est situé à 784 mètres de la plage de Platja de La Roqueta, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Les supermarchés (666 m) et pharmacies (630 m) sont également accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Club de Golf La Finca se trouvent à 12 km, et d'autres comme Villamartín et Campoamor à respectivement 17 km et 19 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km en ligne droite, mais une donnée de mobilité de 999 km est mentionnée, ce qui suggère une accessibilité potentiellement complexe par la route. Les grandes villes telles qu'Elche (20 km) et Alicante (32 km) sont relativement proches pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des services plus spécialisés.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des maximales atteignant 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 843, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade, avec une eau de mer supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine et prévient les températures extrêmes. La proximité de la grande forêt de pins est un atout naturel majeur, offrant des zones d'ombre et des sentiers de promenade, contrastant avec la plage de sable fin. La pente vers la plage est de 7,0%, ce qui indique un accès légèrement en pente, potentiellement plus exigeant pour certains. L'environnement général combine la douceur du climat avec la présence de pinèdes et d'un littoral étendu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de Guardamar del Segura est particulièrement bien dotée en infrastructures de loisirs balnéaires et sportifs. La commune compte 5 plages labellisées Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 400 mètres, facilitant un accès rapide et fréquent à la mer. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est situé à 12,6 km, le Club de Golf Villamartín à 17 km et le Real Club de Golf Campoamor à 19 km, offrant plusieurs options dans un rayon raisonnable. Les activités sportives terrestres sont également bien représentées avec des centres comme Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des installations aquatiques telles que la Piscina Municipal (1,1 km) et la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Le port de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes, se trouve à 3,2 km, indiquant une offre pour les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement positionnée dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se situe à une distance de 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants). Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes de la région, offrant ainsi des opportunités d'emploi, de culture et de services diversifiés, tout en conservant le calme et le style de vie d'une ville côtière. La proximité de ces centres urbains majeurs fait de Guardamar un point de départ pratique pour explorer la Costa Blanca sud et les régions avoisinantes.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL966629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la dynamique de Guardamar del Segura, ce projet se situe dans une fourchette de prix intermédiaire par rapport à d'autres offres locales. Par exemple, Naia Blue Horizon et Oasis Guardamar, également à Guardamar, débutent respectivement à 305 000 € et 332 500 €, se positionnant comme des options potentiellement plus abordables, possiblement plus récentes ou avec d'autres caractéristiques. En comparaison, Oceanic Apartments à Rojales, une localité voisine, affiche un prix de départ plus élevé à 475 000 €, suggérant une différence de positionnement ou de prestations. Le prix de 399 000 € pour cet appartement de 84 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, construit en 1970, peut être analysé à l'aune de sa localisation spécifique dans un quartier urbain à distance de marche de la plage. Les projets plus récents ou ceux offrant des espaces extérieurs privés plus conséquents (jardins, terrasses plus grandes) tendent à se situer dans des gammes de prix supérieures. Le marché de Guardamar semble offrir une variété d'options pour différents budgets, allant de l'investissement plus accessible à des biens plus haut de gamme, avec une emphase croissante sur la proximité des services et des zones de loisirs.
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