Questo appartamento al piano terra, situato a Guardamar del Segura, Alicante, offre una base solida per chi cerca una proprietà in una zona consolidata della Costa Blanca. Costruito nel 1970, l'immobile si inserisce in un contesto urbano e residenziale, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa mediterranea. La sua posizione facilita l'accesso a un ambiente di vita tipico della regione, bilanciando la vicinanza alle comodità con la tranquillità tipica delle località balneari spagnole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Guardamar del Segura, rendendo molti servizi quotidiani accessibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, seppur richieda una breve percorrenza, la posiziona in un'area che beneficia dell'attrattiva marittima della Costa Blanca, integrandosi nel tessuto locale.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative pratiche e immediate. La sua struttura, con metratura contenuta ma funzionale, è adatta per chi cerca una soluzione abitativa stabile o una seconda casa senza la complessità di ampi spazi esterni o manutenzioni gravose, privilegiando la vicinanza alle attività e alla vita della comunità.
La proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata edificata nel 1970. Questo implica che l'immobile presenta caratteristiche costruttive e uno stile architettonico tipici dell'epoca di realizzazione, piuttosto che le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica e design tipiche degli sviluppi moderni.
L'appartamento non offre le caratteristiche di una nuova costruzione, come le più avanzate tecnologie per l'efficienza energetica o un design contemporaneo intrinseco. Mancano inoltre spazi esterni privati estesi, giardini lussureggianti o piscine private direttamente accessibili dall'abitazione, tipici di nuove realizzazioni.
Questo appartamento si adatta a chi privilegia la praticità e la vicinanza alle comodità quotidiane in un contesto marittimo consolidato. È una scelta funzionale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza in una località con un'offerta di servizi completa e un accesso relativamente agevole alle spiagge. La sua natura di appartamento in un edificio esistente, piuttosto che una nuova costruzione con ampi spazi esterni, lo rende ideale per chi desidera minimizzare le responsabilità di manutenzione di aree verdi o piscine private. L'età dell'edificio suggerisce che chi cerca un immobile con caratteristiche architettoniche storiche o che è disposto a intraprendere un progetto di ristrutturazione interna potrebbe trovarvi un'opportunità interessante. È adatto anche a chi apprezza la vita di quartiere, con negozi e ristoranti a breve distanza, e non necessita di un'auto per spostamenti quotidiani.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta finiture e caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene le informazioni specifiche sui materiali di finitura interna non siano dettagliate, è ragionevole presumere che possano riflettere standard costruttivi di medio livello del periodo. La superficie di 84 m² distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni suggerisce una disposizione degli spazi funzionale ma potenzialmente standard. La natura dell'edificio, non essendo una nuova costruzione, implica che eventuali acquirenti dovrebbero considerare la possibilità di apportare aggiornamenti o ristrutturazioni per modernizzare gli interni, gli impianti e le finiture, al fine di adeguarli alle proprie esigenze abitative e agli standard contemporanei di comfort e efficienza.
La disponibilità di questo appartamento a Guardamar del Segura, con un prezzo di partenza di €399.000, lo posiziona in una fascia di mercato intermedia per la regione. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, essendo un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 84 m², e la sua natura non di nuova costruzione ma con una storia edificatoria risalente al 1970. Questa fascia di prezzo è generalmente indicativa per proprietà in zone consolidate, che offrono buon accesso ai servizi e alla costa, ma potrebbero richiedere aggiornamenti interni per allinearsi a standard abitativi moderni. La disponibilità attuale indica che l'immobile è pronto per l'occupazione.
Guardamar del Segura si presenta come una località balneare mediterranea che conserva un carattere autentico, mitigato dalla presenza di un esteso bosco di pini che si estende lungo una spiaggia sabbiosa di circa 11 km. Questa ubicazione, alla foce del fiume Segura, offre un ritmo di vita che coniuga la vivacità tipica delle zone turistiche con la quiete delle aree residenziali più tranquille. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come farmacie, banche e ristoranti, unitamente alla vicinanza alle spiagge, rende Guardamar una scelta interessante per chi ricerca uno stile di vita accessibile e legato al mare. L'ambiente urbano circostante, pur essendo sviluppato, mantiene un legame con la natura circostante, in particolare con il suo sistema dunale e la pineta, elementi distintivi del paesaggio locale.
Guardamar del Segura offre un'esperienza di vita mediterranea caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano che integra aree residenziali con zone commerciali e ricreative. La presenza di un esteso bosco di pini adiacente alle spiagge conferisce un valore naturalistico distintivo. Il ritmo di vita è tipicamente rilassato, con una forte componente legata alle attività balneari durante i mesi più caldi, ma mantiene un'attività costante durante tutto l'anno grazie alla popolazione residente. La disponibilità di numerosi ristoranti (62 nel raggio di 2 km), farmacie (6) e banche (8) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ambiente si presta a uno stile di vita attivo, con passeggiate lungo la costa, attività sportive e la possibilità di godere del clima mite.
Questa mappa mostra la posizione di Guardamar del Segura nella provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione costiera alla foce del fiume Segura. La prossimità ad aree naturali come il bosco di pini e le sue rinomate spiagge sabbiose sono elementi chiave del contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. La sua posizione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento costiero. La vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e commerciali, pur mantenendo Guardamar un proprio carattere di località balneare. Questa posizione permette di godere della tranquillità della costa senza essere completamente isolati, con la possibilità di esplorare le città circostanti per esperienze più dinamiche.
L'appartamento si posiziona vantaggiosamente per l'accesso a servizi e infrastrutture. La spiaggia di Platja de La Roqueta dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Platja Centre e Platja del Montcaio sono a circa 1,3 km. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di supermercati (666 m) e farmacie (630 m). Per quanto riguarda la mobilità, sono presenti 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, facilitando gli spostamenti all'interno e verso le città circostanti. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 24 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 157 km. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 12 km e 17 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 27°C, e un particolare accento sulle giornate soleggiate, con una media storica di 3.843 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un'ampia finestra temporale per godere delle attività all'aperto, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la pendenza del 7,0% verso la spiaggia indicano un'ubicazione vicina alla costa ma con un leggero dislivello. La presenza di un esteso bosco di pini, caratteristica distintiva della zona, contribuisce a un ambiente naturale gradevole, integrato con il paesaggio dunale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Guardamar del Segura è rinomata per le sue estese spiagge sabbiose, molte delle quali hanno ricevuto il riconoscimento di Bandiera Blu per la loro qualità e i servizi offerti. Tra queste figurano Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La vicinanza immediata all'appartamento alla Platja de La Roqueta (400 m) permette un facile accesso a queste aree ricreative. Oltre alle attività balneari, la regione offre diverse opzioni per il tempo libero, tra cui centri sportivi come il Gimnasio Olimpus e piscine pubbliche. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín sono raggiungibili in un raggio di circa 12-17 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. La sua posizione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento costiero. La vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e commerciali, pur mantenendo Guardamar un proprio carattere di località balneare. Questa posizione permette di godere della tranquillità della costa senza essere completamente isolati, con la possibilità di esplorare le città circostanti per esperienze più dinamiche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL966629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, dove si trova questo appartamento, si posiziona come una località balneare con un'offerta di mercato distinta rispetto ad altre aree della Costa Blanca. Progetti come NAIA BLUE HORIZON (a partire da €305.000) e OASIS GUARDAMAR (a partire da €332.500) suggeriscono una fascia di prezzo competitiva per nuove costruzioni o sviluppi più recenti nella stessa Guardamar, spesso con caratteristiche più moderne e spazi esterni. L'OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) indica un prezzo mediamente superiore, tipico di zone che potrebbero offrire differenti attrattive, come campi da golf più vicini o un'ubicazione leggermente più elevata con viste panoramiche. L'appartamento in questione, con un prezzo di €399.000 e una data di costruzione del 1970, si colloca in una nicchia di mercato che offre un prezzo accessibile per una proprietà di dimensioni considerevoli in una località consolidata, ma senza le caratteristiche e i comfort di una nuova costruzione. Questo lo rende una scelta per chi cerca valore intrinseco in una proprietà esistente, piuttosto che il design e l'efficienza di un progetto recente, in un'area che beneficia della sua estesa pineta e delle sue spiagge.
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