Questo appartamento di 84 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Guardamar del Segura, nella regione di Alicante. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge mediterranee e offre accesso a diverse infrastrutture urbane. Con una costruzione completata nel 1970, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una delle località balneari più conosciute della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Guardamar del Segura, vicino alla foce del fiume Segura. La posizione offre vicinanza immediata alle spiagge e alle infrastrutture cittadine essenziali. La zona circostante presenta un mix di residenze permanenti e strutture turistiche, con facile accesso ai servizi di prima necessità.
La distribuzione con tre camere e due bagni soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che richiedono spazi separati. I 84 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per la vita quotidiana. La presenza di zone esterne private facilita le attività all'aperto e il relax durante i mesi più caldi, ampliando lo spazio abitabile effettivo.
La costruzione è stata completata nel 1970, rappresentando un immobile con consolidamento strutturale già verificato nel tempo. Lo stato di completamento indica che non ci sono ritardi nella consegna o aspetti di finitura da definire. Gli eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni sarebbero da considerarsi come miglioramenti rispetto allo stato originale della costruzione.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi esclusivi come campi da golf o piscine comunitarie all'interno del complesso. Le distanze per raggiungere alcune infrastrutture specializzate come ospedali (7 km) e campi da golf (12-19 km) richiedono l'utilizzo di un veicolo privato. L'edificio non presenta certificazioni di efficienza energetica recenti o particolare attenzione all'isolamento termico secondo standard moderni.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente con accesso facilitato alle spiagge e ai servizi urbani. La configurazione con tre camere lo rende idoneo per famiglie che necessitano di spazi separati per bambini o ospiti. La presenza di aree esterne private lo rende interessante anche per chi desidera trascorrere lunghi periodi all'aperto durante i mesi estivi. La vicinanza a diverse spiagge certificate con Bandiera Blu e la presenza di servizi essenziali a breve distanza lo rendono pratico per chi intende vivere a Guardamar durante tutto l'anno. Inoltre, la sua posizione in una zona consolidata offre stabilità rispetto a nuove urbanizzazioni ancora in fase di sviluppo, con minori incertezze riguardo al completamento delle infrastrutture circostanti.
La costruzione del 1970 presenta tipologie di materiali e tecniche costruttive standard per il periodo, con strutture portanti in cemento armato e murature tradizionali. Gli appartamenti di questa epoca generalmente offrono spazi ben proporzionati con altezze del soffitto standard. Le finiture interne includono probabilmente pavimenti in ceramica o materiale similare nelle aree comuni e parquet o moquette nelle zone notte. Gli infissi potrebbero essere stati aggiornati nel tempo a modelli più recenti per migliorare l'isolamento termico e acustico. Gli impianti idraulici ed elettrici, pur essendo funzionanti, potrebbero non rispettare i più recenti standard di efficienza energetica. Gli spazi esterni presentano finiture adatte al clima mediterraneo, con materiali resistenti all'umidità marina e all'esposizione solare diretta.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 399.000 €, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Guardamar del Segura. Questo valore riflette la metratura di 84 m², la distribuzione con tre camere da letto e la posizione strategica rispetto al mare. Considerando gli appartamenti simili nella zona, come NAIA BLUE HORIZON (a partire da 305.000 €) e OASIS GUARDAMAR (a partire da 332.500 €), questa proprietà si colloca nella parte superiore del range di prezzo, probabilmente a causa degli spazi esterni privati e della vicinanza alle spiagge.
Vivere in questo appartamento a Guardamar del Segura significa adottare un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata fino a Platja de La Roqueta a soli 784 metri di distanza, seguita dalla routine di acquisti presso il supermercato locale a 666 metri. Le attività quotidiane si svolgono con facilità grazie alla disponibilità di servizi come farmacie, ristoranti e caffè nell'area circostante. La presenza di numerose infrastrutture sportive nelle vicinanze offre opportunità per attività fisiche regolari. I pomeriggi possono essere trascorsi nei giardini esterni della proprietà o esplorando i 32 festival locali annuali che caratterizzano il calendario culturale della città. La vita quotidiana combina quindi comodità urbana con accesso diretto alle attrazioni balneari della costa mediterranea.
La vita intorno a questo appartamento si sviluppa all'interno di un tessuto urbano ben definito, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in bicicletta. Guardamar del Segura offre un'infrastruttura completa con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area locale, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto per brevi distanze. La posizione a 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva. La città di 18.564 abitanti offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e disponibilità di servizi, evitando sia l'oppressione dei grandi centri urbani sia la limitazione di piccoli paesi. La vicinanza a Elche (20 km) e Alicante (32 km) permette di accedere a servizi specialistici e opportunità culturali più ampie senza la necessità di vivere in un grande centro metropolitano.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento in Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza alle spiagge della costa mediterranea e l'accessibilità ai servizi urbani. Si può osservare come la proprietà si trovi in una posizione centrale rispetto alle diverse spiagge Bandiera Blu e alle infrastrutture cittadine essenziali, con comodi collegamenti verso le principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, all'interno della provincia di Alicante. La città si trova a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti), permettendo di accedere a importanti centri urbani in breve tempo. Questa collocazione offre il vantaggio di vivere in un ambiente costiero più tranquillo pur mantenendo la possibilità di raggiungere facilmente servizi, opportunità lavorative e culturali presenti nelle città più grandi della regione. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (24 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 784 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Le altre spiagge come Platja Centre e Platja del Montcaio sono a 1,3 km di distanza. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a 666 metri e una farmacia a 630 metri. L'ospedale più vicino si trova a 7,0 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf La Finca in 12 km, il Club de Golf Villamartín in 17 km e il Real Club de Golf Campoamor in 19 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località offre un'alta esposizione solare per gran parte dell'anno. Lo stazione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C ideali per nuotare. La posizione a 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, con una pendenza verso la spiaggia del 7,0% che favorisce la ventilazione naturale. La vasta pineta che confina con la spiaggia di 11 km di sabbia bianca costituisce un polmone verde che mitiga le temperature estive e offre riparo durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta 5 spiagge certificate con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Questo riconoscimento internazionale attesta la qualità delle acque, la sicurezza e la gestione ambientale di queste aree balneari. La spiaggia più vicina all'appartamento è Platja de La Roqueta a soli 784 metri, seguita da Platja Centre e Platja del Montcaio a 1,3 km. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni con il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 17 km e il Real Club de Golf Campoamor a 19 km. Le strutture sportive locali includono il Gimnasio Olimpus a 0,6 km, il Palau Sant Jaume a 1,0 km e la Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1,0 km, fornendo diverse opportunità per attività fisiche durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, all'interno della provincia di Alicante. La città si trova a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti), permettendo di accedere a importanti centri urbani in breve tempo. Questa collocazione offre il vantaggio di vivere in un ambiente costiero più tranquillo pur mantenendo la possibilità di raggiungere facilmente servizi, opportunità lavorative e culturali presenti nelle città più grandi della regione. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (24 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL966629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
rispetto ad altri progetti nella stessa zona, questo appartamento a Guardamar del Segura si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a NAIA BLUE HORIZON (a partire da 305.000 €) e OASIS GUARDAMAR (a partire da 332.500 €), ma rimane più conveniente di OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da 475.000 €). La principale differenza rispetto alle opzioni più economiche consiste nella maggiore metratura (84 m² rispetto a standard più contenuti) e nella presenza di tre camere da letto che lo rendono più adatto per famiglie numerose o per chi necessita di spazi multiuso. Rispetto ai progetti di Rojales, invece, offre un accesso più diretto al mare e alle spiagge, essendo situato direttamente sulla costa mentre Rojales si trova più nell'entroterra. La scelta tra queste opzioni dipenderà principalmente dalle priorità dell'acquirente: massima accessibilità alle spiagge e vita marittima (Guardamar) contro prezzi più contenuti o caratteristiche specifiche degli altri complessi residenziali.
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