Este empreendimento em Guardamar del Segura, Alicante, apresenta um apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 84 m². Construído em 1970, o imóvel oferece uma localização estratégica a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano com comodidades acessíveis. Com uma área de estar de plano aberto e acabamentos funcionais, a propriedade destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico prático e conveniente. A proximidade a serviços essenciais e a um clima favorável são fatores chave desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guardamar del Segura, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a praias como a Platja de La Roqueta (a 784 m) e a Platja Centre (a 1.3 km). A envolvência urbana garante que a maioria das necessidades diárias, como supermercados e farmácias, se encontram a uma distância caminhável, promovendo um estilo de vida com mobilidade facilitada.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza áreas adicionais para escritório ou lazer. A configuração de 84 m² em plano aberto na zona de estar procura otimizar o uso do espaço, oferecendo um ambiente prático para o dia-a-dia e para receber convidados.
Embora construído em 1970, a descrição inicial sugere potencial para modernização. A data de construção indica uma estrutura estabelecida, que pode necessitar de atualizações para corresponder aos padrões contemporâneos de construção e eficiência energética. A manutenção e possíveis renovações são aspetos a considerar para este imóvel.
Este imóvel não oferece as comodidades de um empreendimento de construção nova, como piscinas comunitárias ou áreas de lazer modernas. A sua localização numa zona urbana consolidada pode implicar menor privacidade em comparação com empreendimentos em áreas mais isoladas. A distância à praia, embora a pé, requer uma caminhada através de um ambiente urbano.
Sendo um imóvel construído em 1970, a qualidade de acabamento original pode variar. É provável que os materiais e técnicas de construção da época reflitam os padrões então vigentes, que podem diferir dos atuais em termos de isolamento térmico e acústico, ou de materiais mais sustentáveis. A descrição da área de estar em plano aberto sugere uma potencial reconfiguração de espaços interiores que pode ter ocorrido ou que poderá ser realizada. Para uma avaliação completa da qualidade, seria necessário examinar os acabamentos específicos, como pavimentos, revestimentos de paredes, esquadrias (janelas e portas) e instalações sanitárias e elétricas. A manutenção ao longo dos anos determinará o estado atual de conservação dos elementos originais ou de quaisquer renovações efetuadas.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em Guardamar del Segura está disponível por €399.000. Este valor posiciona-o num segmento médio-alto dentro do mercado local, especialmente considerando a data de construção de 1970. A oferta em Guardamar del Segura, segundo comparativos, varia com projetos mais recentes, como o Naia Blue Horizon a partir de €305.000 e o Oasis Guardamar a partir de €332.500, indicando que este imóvel pode ter características específicas ou uma localização que justifique o preço. A área de 84 m² sugere um valor por metro quadrado que deve ser avaliado face a projetos mais modernos e com diferentes tipologias.
Guardamar del Segura é uma localidade costeira que combina a tranquilidade de uma estância balnear com a conveniência de uma zona urbana ativa. A proximidade a várias praias de areia branca, como a Platja de La Roqueta (a 400m) e a Platja Centre (a 700m), com Bandeira Azul, sugere um estilo de vida centrado na natureza e no mar. A presença de um pinhal extenso adjacente à praia enriquece a paisagem e oferece oportunidades para atividades ao ar livre. A área urbana onde se insere o imóvel dispõe de uma concentração de serviços, incluindo restaurantes (62 num raio de 2km), farmácias (6) e bancos (8), o que facilita o quotidiano. O transporte público é bem servido, com 7 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um veículo privado para deslocações locais. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11-27°C e 3.843 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos.
Guardamar del Segura oferece um ambiente de vida dinâmico, equilibrando a tranquilidade de uma estância de férias com a funcionalidade de uma cidade com habitantes permanentes. A área circundante ao imóvel é urbana, com acesso fácil a um ecossistema de comércio e serviços. A proximidade a 62 restaurantes, 30 cafés e 8 bancos num raio de 2km, juntamente com 6 farmácias, assegura que a maioria das necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. O acesso a centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (a 0.6 km) e piscinas públicas (a 1.0 km) complementa as oportunidades de lazer. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens na localidade sugere uma boa conectividade interna, permitindo a deslocação sem recurso a veículo particular para muitos trajetos. A paisagem é marcada pela proximidade ao rio Segura e a um extenso pinhal, que se estende até às praias, proporcionando um cenário natural diferenciado.
O mapa ilustra a localização de Guardamar del Segura na costa sul de Alicante, em Espanha. Evidencia a sua posição na foz do rio Segura e a proximidade de importantes cidades como Alicante e Elche. A representação visual realça a extensa linha costeira e a presença de pinhais, características marcantes da paisagem local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, marcando a foz do rio Segura. A sua posição geográfica coloca-a numa área costeira estratégica no sul da província. Encontra-se a uma distância de 32 km da capital provincial, Alicante, e a 20 km de Elche, duas cidades com maior densidade populacional e centros urbanos significativos. Mais a sul, a 43 km, localiza-se a cidade de Murcia, capital da região vizinha de Múrcia. Esta localização permite fácil acesso a estes centros urbanos, beneficiando da infraestrutura regional sem estar imerso na agitação das grandes cidades, mantendo um carácter de estância balnear com acesso a comércio e serviços.
A acessibilidade a partir deste imóvel é marcada pela proximidade a elementos naturais e urbanos. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, encontra-se a apenas 400 metros, enquanto outras como a Platja Centre e a Platja Babilònia estão a menos de 1.2 km, todas com Bandeira Azul. Para golfe, os campos de Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín situam-se a distâncias de 12 km e 17 km, respetivamente. A cidade de Alicante e o seu aeroporto (ALC) estão a aproximadamente 24 km em linha reta, com o aeroporto de Valência a cerca de 157 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 3.4 km, e uma rede de 50 paragens de transporte público distribuídas pela localidade. A oferta comercial é robusta, com supermercados a 666 metros e farmácias a 630 metros, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.843 horas de sol registadas anualmente permitem um aproveitamento extenso das atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água do mar a atingir os níveis ideais. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A topografia local apresenta uma inclinação de 7.0% em direção à praia, o que pode ser considerado um fator a ponderar para a acessibilidade. A presença de um vasto pinhal confere um microclima agradável e áreas de sombra natural, complementando a oferta de lazer junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com cinco delas a ostentar a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a 400 metros, sendo acessível a pé. Além das praias, a oferta recreativa inclui centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (a 0.6 km) e piscinas públicas, como a Piscina Municipal (a 1.1 km) e a Piscina climatizada Manel Estiarte (a 1.0 km). Para os apreciadores de golfe, existem campos como o Club de Golf La Finca a 12 km. A marina local, Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3.2 km, oferece infraestruturas para atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, marcando a foz do rio Segura. A sua posição geográfica coloca-a numa área costeira estratégica no sul da província. Encontra-se a uma distância de 32 km da capital provincial, Alicante, e a 20 km de Elche, duas cidades com maior densidade populacional e centros urbanos significativos. Mais a sul, a 43 km, localiza-se a cidade de Murcia, capital da região vizinha de Múrcia. Esta localização permite fácil acesso a estes centros urbanos, beneficiando da infraestrutura regional sem estar imerso na agitação das grandes cidades, mantendo um carácter de estância balnear com acesso a comércio e serviços.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL966629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado de Guardamar del Segura, este apartamento de 1970 apresenta-se com um preço de €399.000. Ao comparar com empreendimentos mais recentes na mesma localidade, como o Naia Blue Horizon (a partir de €305.000) e o Oasis Guardamar (a partir de €332.500), observa-se que este imóvel se situa num patamar de preço superior, o que pode ser justificado pela sua localização específica, características de espaço ou potencial de valorização pós-renovação. Projetos em zonas próximas, como Oceanic Apartments em Rojales, iniciam a partir de €475.000, indicando uma variação significativa de preços na região, dependendo da localização, tipologia e data de construção. A oferta de apartamentos na área geralmente foca-se na proximidade à praia e aos serviços. Este imóvel, com 3 quartos e 84 m², oferece uma configuração de espaço considerável, mas a sua data de construção de 1970 implica que os potenciais compradores deverão ponderar custos adicionais de modernização e atualização em comparação com novas construções que já incorporam tecnologias e materiais mais recentes.
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