يقع هذا المنزل الريفي المستقل (Finca - Cortijo) على مشارف غوارو، ويقع في بيئة ريفية هادئة ويغطي مساحة 36000 متر مربع، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. تبلغ مساحة العقار 72 مترًا مربعًا ويتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ويتطلب حاليًا التجديد، مما يوفر إمكانات هائلة لتحويله إلى منزل أحلام. مع إطلالات خلابة على الريف، يوفر العقار ملاذًا هادئًا لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة المحلية.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Guaro عرضًا للقيمة مختلفًا تمامًا. تقدم المشاريع الساحلية عادةً وسائل راحة حديثة وإطلالات على البحر، ولكن بأسعار أعلى وقد تفتقر إلى الأرض الواسعة والخصوصية الريفية التي يوفرها هذا العقار. Aby Upper له سعر مماثل، ولكنه يقع في Estepona، وهي مدينة ساحلية أكثر تطورًا، وتقدم نوعًا مختلفًا من نمط الحياة. Acqua Gardens و Alba Benalmadena لهما أسعار أعلى، مما يعكس موقعهما في مناطق ساحلية مرغوبة أكثر وربما بناء أكثر حداثة. يجذب عقار Guaro أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء والسحر الريفي، وعلى استعداد لتجديد لإنشاء منزلهم المثالي. نقطة سعره المنخفضة (330,000 يورو)، جنبًا إلى جنب مع مساحة الأرض الكبيرة، تجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة ريفية إسبانية أكثر تقليدية أو منعزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي غوارو، وهي بلدة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. يضمن موقعها الريفي الخصوصية والهدوء، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 223 مترًا فقط، في حين تقع وسائل الراحة الرئيسية في البلدة على مسافة معقولة بالسيارة.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم الخاص في بيئة ريفية، فإن هذا العقار يمثل لوحة قماشية مثالية. تتيح مساحة الأرض الشاسعة والهيكل الحالي الذي يحتاج إلى تجديد، أن يكون مثاليًا لأولئك الذين يقدرون فرصة تخصيص المساحة وتكييفها لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يعني أنه ليس مشروع بناء جديد. تمنح حالته الحالية المشترين فرصة لإجراء تجديدات شاملة دون التقيد بالتصميمات الحالية. سيتطلب التخطيط والتفاصيل الخاصة بالتجديد مزيدًا من التقييم من قبل المشتري.
يتميز هذا العقار بالحاجة إلى تجديد شامل، والذي قد يتطلب استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال. بالإضافة إلى ذلك، يشير موقعه الريفي إلى الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل اليومي والتنقل، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى حياة ريفية هادئة ولا تمانع في مشروع تجديد. إنه يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي. تخيل الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على الأرض الشاسعة، محاطًا بأشجار الزيتون واللوز، مع مناظر للجبال البعيدة. قد يجذب العقار أولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى الشواطئ (16 كم) وملاعب الجولف (15 كم) والمطار (29 كم) عند الحاجة. إنه "قماش فارغ" مثالي لأولئك الذين لديهم مساحة كبيرة ويرغبون في تخصيصها.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يعني أن التشطيبات والتكنولوجيا الحالية قد لا تكون حديثة. مساحة المعيشة البالغة 72 مترًا مربعًا تحتاج إلى تجديد شامل. بناءً على الميزات المقدمة، يمكن توقع وجود مدفأة للتحكم في المناخ، وقد يكون هناك اتصال تلفزيوني عبر الأقمار الصناعية. تم وصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، بينما تم إدراج الأثاث على أنه مفروش بالكامل. تتميز المنطقة الخارجية بحديقة خاصة سهلة الصيانة، وتضم شرفة مغطاة وشرفة خاصة. هناك مرآب ومواقف سيارات مفتوحة. تم تضمين غرفة تخزين وغرفة غسيل أيضًا. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات حسب رغبتهم، مما قد يؤدي إلى تحقيق معايير حديثة.
يبلغ سعر العقار 330,000 يورو، مما يعكس مساحة أرضه الواسعة وموقعه الريفي. كعقار بغرفتي نوم يتطلب التجديد، قد يكون سعره جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو أو أولئك الذين يخططون لتجديد واسع النطاق. نظرًا لأنه قطعة أرض منفصلة، يعكس السعر قيمة الأرض بالإضافة إلى القيمة المحتملة للمبنى الحالي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد لتحديد الاستثمار الإجمالي. يأخذ تسعير العقار في الاعتبار محيطه الريفي والحاجة إلى التحسينات.
توفر منطقة غوارو أسلوب حياة ريفيًا مريحًا يتناقض مع صخب المناطق الساحلية. يقع العقار على مساحة 36000 متر مربع، مما يوفر للسكان مساحة خارجية كبيرة وخصوصية. يحيط بالعقار أشجار الزيتون واللوز، مما يجعل بيئته الهادئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الطبيعة. في حين أن المنطقة معروفة بهدوئها، فإن بلدة غوارو (على بعد 2.2 كم) توفر وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك صيدلية (على بعد 223 مترًا). تقع المناطق الأوسع، بما في ذلك شواطئ ماربيا (حوالي 16 كم) ومطار مالقة (حوالي 29 كم)، على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والاستمتاع بالحياة الساحلية.
توفر الحياة في غوارو تجربة مميزة، حيث تقع على منحدر تل على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية للريف والجبال. تشتهر المنطقة بهدوئها، حيث يقل عدد سكانها عن 3000 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا حميميًا. تتميز المنطقة بحوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المشمس. في حين أن أقرب صيدلية تقع على بعد 223 مترًا فقط، فإن وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبر ماركت (7.4 كم) والمستشفى (16 كم) تتطلب قيادة السيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف (15-16 كم) بالقرب منهم. خيارات النقل العام محدودة بـ 12 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يؤكد بشكل أكبر على ضرورة وجود سيارة.
توضح الخريطة موقع غوارو، وهي بلدة داخلية تقع في منطقة جبلية في مقاطعة مالقة. وتسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للمدن القريبة والخط الساحلي والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة.
تقع غوارو في الداخل من مقاطعة مالقة، عند سفح سييرا دي روندا. تتمتع المنطقة بموقع ريفي هادئ في الأندلس، على عكس المنتجعات الساحلية الصاخبة. على الرغم من أنها تبعد حوالي 16 كم عن الساحل، إلا أن البلدة توفر هدوءًا فريدًا وجمالًا طبيعيًا لسكانها. وهي تقع بشكل استراتيجي لسهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة (حوالي 50 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مع الحفاظ على سحرها الريفي. تعتبر "المنطقة الخلفية" لكوستا ديل سول، حيث توفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
يوفر الموقع الريفي للعقار هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق المحيطة. تقع أقرب صيدلية على بعد 223 مترًا فقط. يقع السوبر ماركت على بعد 7.4 كم، والمستشفى على بعد 16 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا على بعد حوالي 16 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية على الواجهة البحرية. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا ضمن نطاق 15-16 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 29 كم من العقار، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن هناك 12 محطة نقل عام و 8 خطوط، فإن امتلاك سيارة أمر بالغ الأهمية للتنقل اليومي والاستفادة القصوى من وسائل الراحة في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوارو بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع البلدة 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الأكثر برودة ويوفر مناظر للجبال البعيدة. في حين أن بيانات المناخ المحددة قد تختلف، تشتهر منطقة الأندلس بمناخها اللطيف مع أيام مشمسة وفيرة، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن غوارو نفسها تقع في الداخل، فإن أقرب الشواطئ ليست بعيدة عن العقار. تقع بلايا دي لا باجاديا على بعد حوالي 16 كم، وإل أليكاتي على بعد 17 كم، وبلايا دي كاسابلانكا على بعد 18 كم. توفر هذه الشواطئ الشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا ضمن نطاق 15-16 كم، مما يوفر تجربة جولف عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 5 مرافق رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوجد بالقرب منه معلم سياحي، Mirador Cruz Caravaca (3.1 كم)، يوفر مناظر خلابة للمنطقة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في الداخل من مقاطعة مالقة، عند سفح سييرا دي روندا. تتمتع المنطقة بموقع ريفي هادئ في الأندلس، على عكس المنتجعات الساحلية الصاخبة. على الرغم من أنها تبعد حوالي 16 كم عن الساحل، إلا أن البلدة توفر هدوءًا فريدًا وجمالًا طبيعيًا لسكانها. وهي تقع بشكل استراتيجي لسهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة (حوالي 50 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، مع الحفاظ على سحرها الريفي. تعتبر "المنطقة الخلفية" لكوستا ديل سول، حيث توفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
