Questa Finca-Cortijo rustica a Guaro, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con 72 m² di superficie abitabile e un'ampia tenuta di 36.000 m², questa proprietà promette tranquillità e privacy in un contesto rurale. Attualmente con 2 camere da letto e 1 bagno, costituisce una solida base per una casa di campagna individuale. La sua posizione interna, circondata da ulivi e mandorli, apre ampie possibilità di design esterno. Il prezzo a partire da 330.000 € riflette il suo potenziale e la necessità di lavori di ristrutturazione.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa Finca-Cortijo a Guaro offre una superficie di terreno significativamente maggiore e un ambiente più rurale. Mentre Acqua Gardens si riferisce probabilmente ad appartamenti moderni sul lungomare e Aby Upper è potenzialmente focalizzato sulla costa, questo progetto si posiziona chiaramente nel segmento rurale. Il prezzo di 330.000 € per questa Finca-Cortijo, con il potenziale di personalizzazione completa, è competitivo per chi cerca un progetto con carattere e spazio, a differenza dei tipici appartamenti di nuova costruzione sulla costa come quelli eventualmente offerti ad Alba Benalmadena (da 699.000 €). La posizione a Guaro, più nell'entroterra, offre uno stile di vita diverso dalle zone costiere immediate, con un focus sulla tranquillità e sulla natura, il che spiega in parte la struttura dei prezzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente rurale e tranquillo vicino a Guaro, immersa in un paesaggio pittoresco di ulivi e mandorli. Il collegamento con la costa e l'aeroporto è assicurato, sebbene richieda un certo tempo di percorrenza. L'ambiente circostante offre infrastrutture essenziali, come una farmacia a soli 223 metri di distanza.
Per gli acquirenti in cerca di un progetto autentico di casa di campagna, questa Finca-Cortijo offre una tela bianca. I futuri proprietari potranno realizzare la loro visione di un rifugio rustico con ampio spazio esterno e possibilità di personalizzazione. Si rivolge a coloro che sono disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione per creare una casa su misura.
Questa Finca-Cortijo è una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà antica che necessita di essere modernizzata e adattata agli standard attuali. Il calendario preciso per un eventuale completamento dipenderà interamente dalle decisioni e dall'entità dei lavori di ristrutturazione intrapresi dal nuovo proprietario.
La proprietà non offre una soluzione pronta all'uso, poiché richiede importanti lavori di ristrutturazione. La piscina privata, sebbene esistente, probabilmente richiederà anch'essa un ripristino. L'accesso è parzialmente asfaltato e parzialmente su strada sterrata, il che potrebbe rendere difficile la consegna dei materiali da costruzione. I trasporti pubblici sono limitati, ed è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un progetto per creare la propria casa di campagna. Se sognate di ristrutturare una finca rustica secondo le vostre specifiche, godendo della tranquillità della campagna andalusa, questa è un'opportunità adeguata. Le persone disposte a investire nella trasformazione e a creare un rifugio rurale a lungo termine troveranno qui il loro potenziale. È adatta ad artigiani, amanti della natura e della privacy, o a coloro che desiderano sviluppare una proprietà unica con molto carattere. La sua posizione, lontana dal turismo di massa, attira acquirenti che cercano una vita autentica e sono disposti ad accettare una maggiore dipendenza dal proprio veicolo per godere di pace e viste panoramiche.
La Finca-Cortijo richiede una ristrutturazione completa, il che significa che lo stato attuale delle finiture e degli impianti è probabilmente obsoleto. La struttura dell'edificio deve essere ispezionata e, se necessario, risanata. I potenziali acquirenti devono prevedere costi per nuovi impianti elettrici, idraulici, pavimenti, rivestimenti murali e, possibilmente, lavori sul tetto. Le caratteristiche esistenti come il camino, la cucina attrezzata e la struttura dell'edificio (ad esempio, terrazzo coperto, balcone privato) possono servire come base per un nuovo design di alta qualità. La scelta dei materiali e delle finiture spetta interamente al nuovo proprietario, consentendo un adattamento individuale agli standard di qualità personali.
La Finca-Cortijo a Guaro, Málaga, è disponibile a partire da 330.000 €. Questo prezzo tiene conto dello stato attuale della proprietà, che richiede una ristrutturazione considerevole. La tenuta di 36.000 m² offre un grande potenziale per la progettazione di spazi esterni. La superficie abitabile di 72 m², con 2 camere da letto e 1 bagno, è una base che può essere ampliata o modificata secondo il desiderio dell'acquirente. Non sono specificate altre varianti o scaglionamenti di prezzo per questa particolare proprietà. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale e deve essere richiesta direttamente.
La proprietà si trova a Guaro, un comune della provincia di Málaga noto per la sua atmosfera rurale e tradizionale. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline, uliveti e mandorleti, che trasmettono una sensazione di calma e isolamento. Con un'altitudine di 355 metri sul livello del mare, si gode di un clima piacevole con una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vita qui è tranquilla e scandita dalle stagioni. La vicina Guaro (a circa 7,4 km dal supermercato più vicino) offre servizi di base, mentre le località costiere e la città di Málaga sono facilmente raggiungibili per una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento. È un luogo per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei centri urbani.
Vivere a Guaro, Málaga, significa godere della tranquillità rurale e di uno stretto legame con la natura. La proprietà è situata in un ambiente rurale, circondata da terreni agricoli come uliveti e mandorleti. La farmacia più vicina è a pochi passi (223 m), il che suggerisce un'offerta di servizi molto locale. Il supermercato più vicino si trova a circa 7,4 km. La capitale provinciale, Málaga, e le località costiere sono raggiungibili in auto in circa 29 km (in linea d'aria), il che rende le commissioni quotidiane un viaggio, ma consente gite nel fine settimana o attività culturali. I dintorni offrono punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), propizi al relax e all'apprezzamento del paesaggio. La bassa densità di popolazione (2.638 abitanti a Guaro) sottolinea il carattere pacifico della regione.
Questa Finca-Cortijo si trova nell'entroterra occidentale della provincia di Málaga, immersa nel tipico paesaggio andaluso di ulivi e mandorleti. La mappa mostra l'isolamento e l'estensione della proprietà, ma evidenzia anche il suo collegamento relativamente buono con la costa e la città di Málaga. La vicinanza a Guaro, la località più vicina, è evidente, così come le propaggini della Serranía de Ronda.
La proprietà a Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra la regione costiera e l'entroterra montuoso, noto come Serranía de Ronda. Questa posizione offre una fuga rurale, consentendo al contempo un accesso ragionevole alle famose località costiere come Marbella ed Estepona, nonché al capoluogo provinciale, Málaga. La vicinanza a questi centri (circa 29 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga) fornisce accesso a infrastrutture internazionali, offerte culturali e un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. La regione intorno a Guaro è tipica dell'Andalusia rurale, con un'enfasi sulla tradizione e sulla natura.
L'accessibilità di questa Finca-Cortijo è principalmente focalizzata sulla mobilità individuale in auto. L'aeroporto più vicino (Málaga-Costa del Sol) si trova a circa 29 km (in linea d'aria). Le spiagge della costa, come la Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, diversi campi come il Campo Europa (15 km, in linea d'aria) e il Campo América (16 km, in linea d'aria) si trovano nelle vicinanze. Supermercati e l'ospedale più vicino distano rispettivamente circa 7,4 km e 16 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 12 fermate e 8 linee, ma la frequenza e la copertura potrebbero non essere sufficienti per le esigenze quotidiane, sottolineando la necessità di un veicolo. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Guaro, a 355 metri sul livello del mare, offre un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra 9°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce una lunga stagione all'aperto, anche se l'acqua della piscina è piacevole solo per circa 4 mesi (con temperature superiori a 20°C). La natura circostante è dominata da terreni agricoli, in particolare uliveti e mandorleti, nonché da un terreno collinare adatto a passeggiate ed esplorazioni del paesaggio. L'aria qui, lontano dalle grandi città, tende ad essere fresca e pura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la Finca-Cortijo si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente accessibili. Spiagge come la Playa de la Bajadilla (16 km, in linea d'aria), El Alicate (17 km, in linea d'aria) e Playa de Casablanca (18 km, in linea d'aria) offrono opportunità per attività acquatiche e ricreative. La regione è anche attraente per i golfisti, con campi come il Campo Europa (15 km, in linea d'aria) e il Campo América (16 km, in linea d'aria) nelle vicinanze. Guaro stessa e i villaggi circostanti celebrano feste tradizionali ed eventi locali durante tutto l'anno (34 festività locali). Le 5 strutture sportive disponibili nelle vicinanze suggeriscono una vasta gamma di attività ricreative, oltre alla spiaggia e al golf.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà a Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra la regione costiera e l'entroterra montuoso, noto come Serranía de Ronda. Questa posizione offre una fuga rurale, consentendo al contempo un accesso ragionevole alle famose località costiere come Marbella ed Estepona, nonché al capoluogo provinciale, Málaga. La vicinanza a questi centri (circa 29 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga) fornisce accesso a infrastrutture internazionali, offerte culturali e un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. La regione intorno a Guaro è tipica dell'Andalusia rurale, con un'enfasi sulla tradizione e sulla natura.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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