Ovaj projekat, smešten u ruralnom okruženju Guaroa u provinciji Malaga, predstavlja jedinstvenu priliku za sticanje imanja na Costa del Sol. Sa fokusom na prirodu i prostranstvo, ova nekretnina nudi miran životni stil daleko od gradske vreve. Imanje zahteva renoviranje, što potencijalnim kupcima pruža mogućnost da ga prilagode sopstvenim željama i potrebama, stvarajući dom po meri u autentičnom andaluzijskom pejzažu.
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj objekat u Guaro-u nudi znatno veće zemljište i fokus na ruralni život po nižoj početnoj ceni. Iako se cijena Aby Upper neznatno preklapa, lokacija u Guaro-u pruža drugačiji doživljaj – mirniju, prirodniju okolinu, udaljenu od turističke vreve. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u potpuno drugom cenovnom rangu i tipologiji, fokusirajući se na luksuznije apartmane u urbanijem okruženju. Ovaj Finca-Cortijo se izdvaja po svojoj autentičnosti i potencijalu za adaptaciju, nudeći jedinstvenu priliku za kupce koji traže klasičnu andaluzijsku seosku kuću, a ne tipičnu primorsku vilu ili apartman. Dok primorski projekti često nude direktan pristup plažama i razvijenu infrastrukturu, Guaro nudi povučenost, prostranstvo i direktan kontakt sa prirodom, što je retkost u neposrednoj blizini popularnih turističkih destinacija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova seoska kuća nalazi se u mirnom, ruralnom području Guaroa, na nadmorskoj visini od 355 metara. Okružena je prirodom, sa panoramskim pogledom na planine i zelenilo. Lokacija pruža osećaj izolovanosti i spokoja, dok su osnovni sadržaji i veći gradovi na dostižnoj udaljenosti.
Imanje je namenjeno kupcima koji traže miran život u prirodi, sa željom za potpunom adaptacijom prostora. Potrebno je renoviranje, što omogućava kreiranje enterijera po ličnom ukusu. Prostrano zemljište nudi mogućnosti za različite aktivnosti na otvorenom, idealno za one koji cene privatnost i život u skladu sa prirodom.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeće imanje koje zahteva kompletno renoviranje. Faza izgradnje je završena, a trenutno je u fazi adaptacije. Detalji o budućem planiranju renoviranja zavise od odluka budućeg vlasnika. Trenutno stanje zahteva značajna ulaganja u obnovu pre useljenja.
Projekat ne nudi gotovu, useljivu nekretninu, već zahteva značajna ulaganja u renoviranje. Nema trenutnih komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini, te je posedovanje automobila neophodno za pristup osnovnim uslugama. Nema postojećih bazena, što ostavlja mogućnost za buduću izgradnju prema želji vlasnika.
Ova nekretnina je pogodna za pojedince ili porodice koje žele da pobegnu od urbanog stila života i da se posvete mirnom životu u prirodi. Idealna je za one koji uživaju u projektima renoviranja i žele da stvore dom po sopstvenoj meri, koristeći postojeću strukturu kao osnovu. Kupci koji traže veliku privatnost, prostrano zemljište za baštovanstvo, uzgoj voća ili jednostavno uživanje u prirodi, pronaći će ovde svoj idealan prostor. Takođe je atraktivna za umetnike ili kreativce koji traže inspirativno okruženje. Ako vam ne smeta neophodnost posedovanja automobila i uživate u osećaju izolovanosti, uz istovremenu blizinu osnovnih sadržaja, ovo imanje bi moglo biti pravi izbor. Takođe, ako planirate da razvijete sopstvene poljoprivredne ili turističke kapacitete na imanju, ova lokacija nudi značajan potencijal.
Trenutno stanje nekretnine zahteva celokupno renoviranje, što znači da nivo završne obrade nije definisan i zavisiće isključivo od budućih vlasnika. Postojeća struktura poseduje karakteristike tradicionalne seoske kuće, ali će svi materijali i tehnička rešenja morati biti zamenjeni ili unapređeni. Potencijalni kupci imaju slobodu da biraju materijale, od podnih obloga, zidnih završnih obrada, do instalacija (struja, voda, grejanje/hlađenje) i stolarije. Moguće je zadržati neke tradicionalne elemente, poput kamenih zidova, uz dodatak modernih tehničkih sistema za poboljšanje energetske efikasnosti i komfora. Detalji poput kamina i pokrivenih terasa pružaju osnovu za buduće unapređenje.
Početna cena za ovo imanje iznosi 330.000 evra. Cena odražava trenutno stanje nekretnine, koja zahteva renoviranje. Veličina parcele, od 36.000 m², značajno doprinosi vrednosti, pružajući veliku privatnost i potencijal za razvoj. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Ponuda je usmerena ka kupcima koji su spremni da investiraju u adaptaciju i uređenje prostora prema ličnim preferencijama. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove renoviranja, poreze i administrativne takse prilikom procene ukupne investicije.
Ova seoska kuća, smeštena na prostranom imanju od 36.000 m², nudi životni stil duboko ukorenjen u ruralnom ambijentu Andaluzije. Nalazi se na blagoj padini, okružena maslinjacima i bademima, sa spektakularnim, neometanim pogledom na okolne planine. Pristup imanju je delimično makadamom, a delimično betonskim putem, što naglašava njegovu izolovanost i autentičnost. Idealan je za one koji traže utočište od gradske buke, gde dan započinje uz zvuke prirode i završava se pod zvezdanim nebom, daleko od svetlosnog zagađenja. Potencijal za adaptaciju je velik, omogućavajući budućim vlasnicima da kreiraju prostor po svojoj meri, bilo da žele da se bave poljoprivredom, uživaju u miru ili stvore prostor za kreativno izražavanje.
Život u Guaru i okolini nudi autentično andaluzijsko iskustvo, fokusirano na ruralni mir i prirodu. Prosečna nadmorska visina od 355 metara doprinosi prijatnoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Područje je poznato po svojim prelepim vidikovcima, poput Mirador Cruz Caravaca, udaljenog oko 3 km, koji nude panoramske poglede na dolinu. Selo Guaro ima oko 2.638 stanovnika, što obezbeđuje osnovne komunalne usluge, uključujući apoteku na samo 223 metra od imanja. Infrastruktura obuhvata 9 osnovnih i 5 srednjih škola, kao i jedno zdravstveno centru, dok je 12 linija javnog prevoza dostupno na 12 stanica, iako je za većinu aktivnosti neophodan automobil zbog ruralnog karaktera lokacije.
Ova mapa prikazuje lokaciju Guaroa unutar provincije Malaga, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti, severozapadno od glavnog grada provincije. Prikazani su aerodrom Malaga, najbliže plaže i golf tereni, dajući vizuelni kontekst dostupnosti i udaljenosti ključnih tačaka od imanja.
Guaro je opština u unutrašnjosti provincije Malaga, smeštena u regiji poznatoj kao Serranía de Ronda. Nalazi se severozapadno od Malage, u planinskom području poznatom po tradicionalnim belim selima (pueblos blancos). Pozicioniranje Guaroa nudi ravnotežu između ruralnog mira i relativne blizine obalskim centrima poput Marbelle (oko 20 km) i aerodroma Malaga (29 km). Ova lokacija pruža pristup bogatom kulturnom nasleđu Andaluzije, dok istovremeno nudi beg od gužve na obali.
Imanje je udaljeno 29 km od međunarodnog aerodroma Malaga (AGP), što omogućava dobru vazdušnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 16 km. Supermarket je udaljen 7.4 km, a najbliža apoteka samo 223 metra, što osigurava osnovnu snabduvenost. Za ljubitelje golfa, golf tereni Campo Europa, América i Asia nalaze se na oko 15-16 km udaljenosti. EV stanice za punjenje su takođe dostupne na oko 15 km. Bez automobila, mobilnost je značajno ograničena, ali osnovne potrebe su relativno blizu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, pri čemu se temperature kreću od prijatnih 9°C tokom hladnijih meseci do 26°C u toplijim periodima. Sa istorijskim prosekom od 3.834 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Plivački sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 355 metara doprinosi svežijem vazduhu i potencijalno nižim letnjim temperaturama u poređenju sa priobalnim područjima. Blaga klima podržava uzgoj maslina i badema, karakterističnih za ovaj region.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) i Playa de Casablanca (18 km), koje nude prostor za rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno u krugu od 15-16 km, uključujući Campo Europa. Područje nudi i druge sportske mogućnosti kroz 5 raspoloživih sportskih objekata. Pored toga, blizina planinskih predela omogućava planinarenje i istraživanje prirode, dok vidikovci poput Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) pružaju prilike za uživanje u pejzažu.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro je opština u unutrašnjosti provincije Malaga, smeštena u regiji poznatoj kao Serranía de Ronda. Nalazi se severozapadno od Malage, u planinskom području poznatom po tradicionalnim belim selima (pueblos blancos). Pozicioniranje Guaroa nudi ravnotežu između ruralnog mira i relativne blizine obalskim centrima poput Marbelle (oko 20 km) i aerodroma Malaga (29 km). Ova lokacija pruža pristup bogatom kulturnom nasleđu Andaluzije, dok istovremeno nudi beg od gužve na obali.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
