Táto samostatne stojaca usadlosť (Finca - Cortijo), ktorá sa nachádza na okraji Guara, v pokojnom vidieckom prostredí a rozprestiera sa na ploche 36 000 m², ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich vidiecky životný štýl. Nemovitosť s rozlohou 72 m² s 2 spálňami a 1 kúpeľňou si momentálne vyžaduje renováciu, čo poskytuje obrovský potenciál na premenu na dom snov. Vychutnávajúc si nádherné výhľady do krajiny, nehnuteľnosť ponúka pokojné útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, pričom zostávajú blízko miestnych vymožeností.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 EUR) ponúka táto nehnuteľnosť v Guaro úplne iný hodnotový návrh. Pobrežné projekty zvyčajne ponúkajú moderné vybavenie a výhľady na more, ale za vyššiu cenu a môžu postrádať rozsiahlu pôdu a vidiecke súkromie, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Aby Upper má podobnú cenu, ale nachádza sa v Estepone, rozvinutejšom pobrežnom meste, ktoré ponúka iný životný štýl. Acqua Gardens a Alba Benalmadena majú vyššie ceny, odrážajúce ich polohu v žiadanejších pobrežných oblastiach a pravdepodobne modernejšiu výstavbu. Nehnuteľnosť v Guaro priťahuje tých, ktorí uprednostňujú priestor, pokoj a vidiecky šarm a sú ochotní vykonať renovácie, aby vytvorili svoj ideálny domov. Jeho nízka cenová hladina (330 000 EUR) v kombinácii s veľkou plochou pozemku ho robí atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú tradičnejšiu alebo odľahlejšiu španielsku vidiecku skúsenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Guara, mesta známeho svojim pokojom a prírodnou krásou. Jeho vidiecke umiestnenie zaručuje súkromie a ticho, pričom najbližšia lekáreň je vzdialená len 223 metrov a hlavné mestské vymoženosti sú v rozumnej dojazdovej vzdialenosti autom.
Pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoj vlastný domov vo vidieckom prostredí, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé plátno. Rozľahlá plocha pozemku a existujúca štruktúra, ktorá si vyžaduje renováciu, ju robia ideálnou pre tých, ktorí oceňujú príležitosť na personalizáciu priestoru a jeho prispôsobenie svojim špecifickým vkusom a potrebám.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom renováciu, čo znamená, že nejde o nový stavebný projekt. Jeho súčasný stav umožňuje kupujúcim vykonať komplexné renovácie bez obmedzenia existujúcimi dizajnmi. Plánovanie a detaily renovácie budú vyžadovať ďalšie posúdenie zo strany kupujúceho.
Charakteristickým znakom tejto nehnuteľnosti je potreba komplexnej renovácie, ktorá si môže vyžadovať značné časové a finančné investície. Okrem toho, jeho vidiecke umiestnenie znamená závislosť od osobného automobilu na každodenné dochádzanie a pohyb, pretože možnosti verejnej dopravy sú obmedzené.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojný vidiecky život a nevadí im rekonštrukčný projekt. Je vhodná pre tých, ktorí si cenia súkromie, priestor a prírodné krásy. Predstavte si, že si užívate ranné slnko na rozľahlom pozemku, obklopenom olivovníkmi a mandľovníkmi, s výhľadom na vzdialené hory. Nehnuteľnosť môže prilákať tých, ktorí chcú uniknúť mestskému zhonu, ale tiež chcú mať ľahký prístup na pláže (16 km), golfové ihriská (15 km) a letisko (29 km), keď je to potrebné. Je to perfektné „prázdne plátno“ pre tých, ktorí majú veľkú plochu a chcú si ju prispôsobiť.
Nehnuteľnosť si momentálne vyžaduje renováciu, čo znamená, že súčasné povrchové úpravy a technológie nemusia byť najnovšie. Jej obytný priestor s rozlohou 72 m² si vyžaduje komplexnú renováciu. Na základe poskytnutých vlastností sa dá očakávať krb na kontrolu klímy a prípadne pripojenie satelitnej TV. Kuchyňa je opísaná ako plne vybavená, zatiaľ čo nábytok je uvedený ako kompletne zariadený. Vonkajší priestor ponúka ľahko udržiavanú súkromnú záhradu a zahŕňa zastrešenú terasu a súkromnú terasu. K dispozícii je garáž a otvorený parking. Súčasťou je aj sklad a práčovňa. Vzhľadom na potrebu renovácie si kupujúci môžu vybrať materiály a povrchové úpravy podľa svojich preferencií, čím potenciálne dosiahnu moderné štandardy.
Cena nehnuteľnosti je 330 000 EUR, čo odráža jej rozsiahly pozemok a vidiecku polohu. Ako nehnuteľnosť s 2 spálňami, ktorá si vyžaduje renováciu, jej cena môže byť atraktívna pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti s rastovým potenciálom, alebo pre tých, ktorí plánujú rozsiahle renovácie. Keďže ide o samostatný pozemok, cena odráža hodnotu pôdy plus potenciálnu hodnotu existujúcej budovy. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť náklady na renováciu, aby určili celkovú investíciu. Ceny nehnuteľností zohľadňujú jej vidiecke prostredie a potrebné vylepšenia.
Oblasť Guaro ponúka uvoľnený vidiecky životný štýl, ktorý kontrastuje s ruchom pobrežných oblastí. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 36 000 m², čo obyvateľom poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru a súkromia. Okolie, obklopené olivovníkmi a mandľovníkmi, je ideálne pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k prírode. Zatiaľ čo oblasť je známa svojím pokojom, mesto Guaro (vo vzdialenosti 2,2 km) ponúka základné vybavenie vrátane lekárne (223 m). Širšie oblasti, vrátane pláží Marbella (približne 16 km) a letiska Malaga (približne 29 km), sú v rozumnej dojazdovej vzdialenosti autom, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a potešením z pobrežného života.
Život v Guaro ponúka odlišný zážitok, keďže sa nachádza na svahu kopca vo výške 355 metrov nad morom s panoramatickým výhľadom na krajinu a hory. Región je známy svojim pokojom, s menej ako 3000 obyvateľmi, čo ponúka intímnu komunitnú atmosféru. Región sa môže pochváliť približne 3834 hodinami slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí si užívajú slnečné podnebie. Zatiaľ čo najbližšia lekáreň je vzdialená len 223 metrov, hlavné vybavenie, ako je supermarket (7,4 km) a nemocnica (16 km), si vyžaduje cestovanie autom. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk (15-16 km). Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené na 12 autobusových zastávok a 8 autobusových liniek, čo ďalej zdôrazňuje potrebu mať auto.
Mapa zobrazuje polohu Guara, vnútrozemského mesta nachádzajúceho sa v hornatej oblasti provincie Málaga. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na blízke mestá, pobrežie a hlavné dopravné uzly, ako je letisko Malaga.
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, na úpätí pohoria Serranía de Ronda. Ponúka pokojné vidiecke prostredie v Andalúzii, ktoré kontrastuje s rušnými pobrežnými letoviskami. Hoci je vzdialené približne 16 km od pobrežia, mesto svojim obyvateľom ponúka jedinečný pokoj a prírodnú krásu. Je strategicky umiestnené pre ľahký prístup do miest ako Malaga (približne 50 km) a Marbella (približne 30 km), pričom si zachováva svoj vidiecky šarm. Je považované za „zadný dvor“ Costa del Sol, ponúkajúce pokojnejšie životné tempo a zároveň zachovávajúce pohodlný prístup k pobrežným zariadeniam.
Poloha nehnuteľnosti ponúka pokoj vidieka a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k vybaveniu v okolitých oblastiach. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 223 metrov. Supermarket je vzdialený 7,4 km a nemocnica 16 km. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené približne 16 km a ponúkajú pobrežné rekreačné možnosti. Pre golfistov sú golfové ihriská Campo Europa, Campo América a Campo Asia v dosahu 15-16 km a ponúkajú golf svetovej triedy. Okrem toho sa v oblasti nachádza 5 športovísk, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby. V blízkosti sa nachádza vyhliadka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), ktorá ponúka úžasný výhľad na oblasť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guaro sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 17,8 °C, s teplými letnými mesiacmi a miernymi zimami. Región má približne 3834 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nadmorská výška mesta je 355 metrov, čo prispieva k jeho chladnejšiemu podnebiu a ponúka výhľad na vzdialené hory. Hoci konkrétne klimatické údaje sa môžu líšiť, oblasť Andalúzie je známa svojim príjemným podnebím s množstvom slnečných dní, čo umožňuje celoročné užívanie si vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Zatiaľ čo samotný Guaro leží vo vnútrozemí, najbližšie pláže nie sú ďaleko od nehnuteľnosti. Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 16 km, El Alicate 17 km a Playa de la Casablanca 18 km. Tieto pláže ponúkajú slnko, piesok a rôzne vodné športy. Pre golfových nadšencov golfové ihriská Campo Europa, Campo América a Campo Asia sú v dosahu 15-16 km a ponúkajú golf svetovej triedy. Okrem toho sa v oblasti nachádza 5 športovísk, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby. V blízkosti sa nachádza vyhliadka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), ktorá ponúka úžasný výhľad na oblasť.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, na úpätí pohoria Serranía de Ronda. Ponúka pokojné vidiecke prostredie v Andalúzii, ktoré kontrastuje s rušnými pobrežnými letoviskami. Hoci je vzdialené približne 16 km od pobrežia, mesto svojim obyvateľom ponúka jedinečný pokoj a prírodnú krásu. Je strategicky umiestnené pre ľahký prístup do miest ako Malaga (približne 50 km) a Marbella (približne 30 km), pričom si zachováva svoj vidiecky šarm. Je považované za „zadný dvor“ Costa del Sol, ponúkajúce pokojnejšie životné tempo a zároveň zachovávajúce pohodlný prístup k pobrežným zariadeniam.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
