गुआरो के बाहरी इलाके में स्थित, शांत ग्रामीण परिवेश में बसा यह अलग घर (Finca - Cortijo) 36,000 वर्ग मीटर में फैला हुआ है, जो ग्रामीण जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। 72 वर्ग मीटर का यह संपत्ति, जिसमें 2 बेडरूम और 1 बाथरूम है, वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो इसे सपनों का घर बनाने की अपार क्षमता प्रदान करता है। शानदार ग्रामीण दृश्यों का आनंद लेते हुए, यह संपत्ति शांति और जगह की तलाश करने वालों के लिए एक शांत आश्रय प्रदान करती है, जबकि स्थानीय सुविधाओं के करीब भी है।
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू), एब AppBar (Aby Upper, €320,000 से शुरू) और बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, गुआरो में यह संपत्ति पूरी तरह से अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएं आम तौर पर आधुनिक सुविधाएं और समुद्र के दृश्य प्रदान करती हैं, लेकिन उच्च कीमतों पर और इस संपत्ति द्वारा प्रदान की जाने वाली विशाल भूमि और ग्रामीण गोपनीयता की कमी हो सकती है। एब AppBar की कीमत समान है, लेकिन यह अधिक विकसित तटीय शहर एस्तेपोना में स्थित है, जो एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है। एक्वा गार्डन्स और अल्बा बेनालमाडेना की कीमतें अधिक हैं, जो अधिक वांछनीय तटीय क्षेत्रों में उनके स्थान और संभवतः अधिक आधुनिक निर्माण को दर्शाती हैं। गुआरो की संपत्ति उन लोगों को आकर्षित करती है जो स्थान, शांति और ग्रामीण आकर्षण को प्राथमिकता देते हैं और अपने आदर्श घर बनाने के लिए नवीनीकरण करने को तैयार हैं। इसकी कम कीमत (€330,000) और बड़ी भूमि के साथ, यह अधिक पारंपरिक या एकांत स्पेनिश ग्रामीण अनुभव की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआरो के पास स्थित है, जो अपनी शांति और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाने वाला शहर है। इसकी ग्रामीण स्थिति गोपनीयता और शांति की गारंटी देती है, जिसमें निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, और शहर की मुख्य सुविधाएं उचित कार की दूरी के भीतर हैं।
ग्रामीण परिवेश में अपना घर बनाने की चाह रखने वालों के लिए, यह संपत्ति एक आदर्श कैनवास प्रदान करती है। विशाल भूखंड क्षेत्र और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा संरचना इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो स्थान को निजीकृत करने और इसे अपनी विशिष्ट रुचियों और आवश्यकताओं के अनुरूप बनाने के अवसर को महत्व देते हैं。
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है। इसकी वर्तमान स्थिति खरीदारों को मौजूदा डिजाइनों से बाधित हुए बिना व्यापक नवीनीकरण करने की अनुमति देती है। नवीनीकरण की योजना और विवरण के लिए खरीदार द्वारा आगे के मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।
इस संपत्ति की एक विशेषता व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें पर्याप्त समय और धन का निवेश लग सकता है। इसके अतिरिक्त, इसके ग्रामीण स्थान का मतलब है कि सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित होने के कारण दैनिक आवागमन और यात्रा के लिए व्यक्तिगत कार पर निर्भर रहना पड़ता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक शांत ग्रामीण जीवन की तलाश में हैं और नवीनीकरण परियोजना से कोई आपत्ति नहीं रखते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता, स्थान और प्राकृतिक सुंदरता को महत्व देते हैं। कल्पना करें कि आप जैतून और बादाम के पेड़ों से घिरे, दूर के पहाड़ों के दृश्यों के साथ, विशाल भूमि पर सुबह की धूप का आनंद ले रहे हैं। संपत्ति उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो शहर की हलचल से बचना चाहते हैं, लेकिन जरूरत पड़ने पर समुद्र तटों (16 किमी), गोल्फ कोर्स (15 किमी) और हवाई अड्डे (29 किमी) तक आसान पहुंच भी चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एकदम 'खाली कैनवास' है जिनके पास बहुत अधिक जगह है और वे इसे निजीकृत करना चाहते हैं।
संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान फिनिश और प्रौद्योगिकियां नवीनतम नहीं हो सकती हैं। इसके 72 वर्ग मीटर के रहने की जगह को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। प्रदान की गई विशेषताओं के आधार पर, जलवायु नियंत्रण के लिए एक चिमनी और संभवतः उपग्रह टीवी कनेक्शन की उम्मीद की जा सकती है। रसोई को पूरी तरह से सुसज्जित बताया गया है, जबकि फर्नीचर को पूरी तरह से सुसज्जित सूचीबद्ध किया गया है। बाहरी क्षेत्र में एक आसानी से बनाए रखने योग्य निजी बगीचा है और इसमें एक ढका हुआ आँगन और एक निजी आँगन शामिल है। एक गैरेज और खुला पार्किंग उपलब्ध है। एक भंडारण कक्ष और एक कपड़े धोने का कमरा भी शामिल है। नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, खरीदार अपनी पसंद के अनुसार सामग्री और फिनिश चुन सकते हैं, संभावित रूप से आधुनिक मानकों को प्राप्त कर सकते हैं।
संपत्ति की कीमत €330,000 है, जो इसके विशाल भूखंड क्षेत्र और ग्रामीण स्थान को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली 2-बेडरूम वाली संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है जो विकास क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं या जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं। एक अलग भूखंड होने के नाते, कीमत भूमि के मूल्य और मौजूदा इमारत के संभावित मूल्य को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को कुल निवेश निर्धारित करने के लिए नवीनीकरण की लागत पर विचार करना चाहिए। संपत्ति की कीमत निर्धारण में इसके ग्रामीण परिवेश और आवश्यक सुधारों को ध्यान में रखा गया है।
गुआरो क्षेत्र एक आरामदायक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय क्षेत्रों की हलचल के विपरीत है। 36,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह संपत्ति निवासियों को पर्याप्त बाहरी स्थान और गोपनीयता प्रदान करती है। जैतून और बादाम के पेड़ों से घिरा, इसका शांत वातावरण प्रकृति के निकटता चाहने वालों के लिए आदर्श है। जबकि यह क्षेत्र अपनी शांति के लिए जाना जाता है, गुआरो शहर (2.2 किमी दूर) फार्मेसी (223 मीटर) सहित बुनियादी सुविधाएं प्रदान करता है। मारबेला के समुद्र तट (लगभग 16 किमी) और मलागा हवाई अड्डे (लगभग 29 किमी) जैसे व्यापक क्षेत्रों में कार से उचित दूरी पर पहुंचा जा सकता है, जो पहुंच और तटीय जीवन का आनंद लेने के बीच संतुलन प्रदान करता है।
गुआरो में जीवन एक विशिष्ट अनुभव प्रदान करता है, जो समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर एक पहाड़ी ढलान पर स्थित है, जो ग्रामीण इलाकों और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र अपनी शांति के लिए जाना जाता है, जिसमें 3,000 से कम निवासी हैं, जो एक अंतरंग सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,834 घंटे की धूप होती है, जो इसे धूप वाले मौसम का आनंद लेने वालों के लिए आदर्श बनाता है। जबकि निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, एक सुपरमार्केट (7.4 किमी) और अस्पताल (16 किमी) जैसी मुख्य सुविधाएं कार से यात्रा की मांग करती हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स (15-16 किमी) निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प 12 बस स्टॉप और 8 बस लाइनों तक सीमित हैं, जो कार की आवश्यकता पर और जोर देते हैं।
यह नक्शा मालागा प्रांत के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित एक आंतरिक शहर, गुआरो के स्थान को दर्शाता है। यह मलागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन हब, तटरेखा और आस-पास के शहरों के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति पर प्रकाश डालता है।
गुआरो मालागा प्रांत के अंतर्देशीय, सेरानिया डे रोन्डा (Serranía de Ronda) के तल पर स्थित है। यह अंदलूसिया में एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत है। तट से लगभग 16 किमी दूर होने के बावजूद, शहर अपने निवासियों को अद्वितीय शांति और प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करता है। यह मालागा (लगभग 50 किमी) और मारबेला (लगभग 30 किमी) जैसे शहरों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि अपने ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखता है। इसे कोस्टा डेल सोल का 'पिछला आंगन' माना जाता है, जो तटीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत जीवन गति प्रदान करता है।
संपत्ति का स्थान ग्रामीण शांति प्रदान करता है, साथ ही आसपास के क्षेत्रों में सुविधाओं तक आसान पहुंच भी सुनिश्चित करता है। निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, और अस्पताल 16 किमी दूर है। प्लाया डे ला बाजाडिला (Playa de la Bajadilla) जैसे समुद्र तट लगभग 16 किमी दूर हैं, जो समुद्र तट पर मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फरों के लिए, कैम्पो यूरोपा (Campo Europa), कैम्पो अमेरिका (Campo América), और कैम्पो एशिया (Campo Asia) गोल्फ कोर्स 15-16 किमी के दायरे में हैं, जो विश्व स्तरीय गोल्फ का अनुभव प्रदान करते हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) संपत्ति से लगभग 29 किमी दूर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। हालांकि 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 लाइनें हैं, दैनिक आवागमन और क्षेत्र की सुविधाओं का अधिकतम लाभ उठाने के लिए कार का स्वामित्व महत्वपूर्ण है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरो क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.8°C होता है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियां होती हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,834 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। शहर की ऊंचाई 355 मीटर है, जो इसकी ठंडी जलवायु में योगदान करती है और दूर के पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करती है। जबकि विशिष्ट जलवायु डेटा भिन्न हो सकता है, अंदलूसिया क्षेत्र अपने सुखद जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप वाले दिनों के लिए जाना जाता है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
जबकि गुआरो स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, निकटतम समुद्र तट संपत्ति से दूर नहीं हैं। प्लाया डे ला बाजाडिला लगभग 16 किमी, एल एलिकाते 17 किमी, और प्लाया डे कासाब्लांका 18 किमी दूर है। ये समुद्र तट धूप, रेत और विभिन्न प्रकार के पानी के खेल प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया गोल्फ कोर्स 15-16 किमी के दायरे में हैं, जो विश्व स्तरीय गोल्फ का अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विभिन्न खेल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 5 खेल सुविधाएं हैं। पास में एक दर्शनीय स्थल, मिराडोर क्रूज़ कारावाका (Mirador Cruz Caravaca) (3.1 किमी) है, जो क्षेत्र के लुभावने दृश्य प्रस्तुत करता है।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
गुआरो मालागा प्रांत के अंतर्देशीय, सेरानिया डे रोन्डा (Serranía de Ronda) के तल पर स्थित है। यह अंदलूसिया में एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत है। तट से लगभग 16 किमी दूर होने के बावजूद, शहर अपने निवासियों को अद्वितीय शांति और प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करता है। यह मालागा (लगभग 50 किमी) और मारबेला (लगभग 30 किमी) जैसे शहरों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि अपने ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखता है। इसे कोस्टा डेल सोल का 'पिछला आंगन' माना जाता है, जो तटीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत जीवन गति प्रदान करता है।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 43 mm |
| मई | 16.9°C | 35 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माईको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की उपयुक्तता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह
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