グアロ郊外の静かな田園地帯に位置し、36,000平方メートルの広大な敷地を持つこの独立型農家（Finca - Cortijo）は、田舎暮らしを求める買い手にユニークな機会を提供します。72平方メートルの広さに2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、現在改修が必要であり、夢のマイホームへと変えるための大きな可能性を秘めています。絵のように美しい田園風景の素晴らしい景色を望むこの物件は、地元の設備にも近いながら、静けさと空間を求める人々にとって穏やかな隠れ家を提供します。
エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）のような沿岸部のプロジェクトと比較すると、グアロのこの物件は全く異なる価値提案をしています。沿岸部のプロジェクトは通常、モダンな設備と海の景色を提供しますが、価格は高く、この物件が提供する広大な土地と田園地帯のプライバシーが欠けている可能性があります。アビ・アッパーは同様の価格ですが、より発展した沿岸都市であるエステポナに位置し、異なるライフスタイルを提供しています。アクアガーデンズとアルバ・ベナルマデナは、より人気のある沿岸地域にあることと、おそらくよりモダンな建設を反映して、より高い価格設定になっています。グアロの物件は、スペース、静けさ、田園地帯の魅力を優先し、理想の家を創造するために改修を行う意欲のある購入者にとって魅力的です。その低い価格帯（330,000ユーロ）と広大な土地面積の組み合わせは、より伝統的または隠れたスペインの田舎暮らしを求める購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、その静けさと自然の美しさで知られる町、グアロの近くに位置しています。田園地帯という立地は、プライバシーと静けさを保証し、最寄りの薬局はわずか223メートル、町の主要な施設へは車で合理的な距離にあります。
田園地帯で独自の住まいを創造したいと考えている個人にとって、この物件は完璧なキャンバスを提供します。広大な土地面積と改修が必要な既存の構造は、空間をパーソナライズし、特定の好みやニーズに合わせて調整する機会を高く評価する人々にとって理想的です。
この物件は現在改修が必要な状態にあり、新しい建設プロジェクトではないことを意味します。現在の状態により、購入者は既存のデザインに制約されることなく、包括的な改修を行うことができます。改修の計画と詳細は、購入者によるさらなる評価を必要とします。
この物件の際立った特徴は、包括的な改修の必要性であり、これにはかなりの時間と資金の投資が必要となる場合があります。さらに、田園地帯という立地は、公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の通勤や移動には自家用車への依存を意味します。
この物件は、改修プロジェクトを気にしない、静かな田舎暮らしを求める個人または家族に最適です。プライバシー、空間、そして自然の美しさを高く評価する人々にも適しています。広大な土地で、オリーブとアーモンドの木々に囲まれ、遠くの山々を眺めながら、朝の太陽を楽しむ自分を想像してみてください。この物件は、都会の喧騒から逃れたいが、必要に応じてビーチ（16km）、ゴルフコース（15km）、空港（29km）にも簡単にアクセスしたい人々を惹きつけるかもしれません。広大なスペースを持ち、それを個人的にカスタマイズしたい人にとっては、完璧な「白紙のキャンバス」です。
この物件は現在改修が必要であり、現在の仕上げや技術が最新ではない可能性があることを意味します。72平方メートルの居住スペースは、包括的な改修が必要です。提供された特徴に基づくと、空調用の暖炉と、衛星テレビ接続の可能性が期待できます。キッチンは設備の整ったものとして説明されており、家具はすべて揃っていると記載されています。屋外エリアには、手入れのしやすいプライベートガーデンがあり、屋根付きテラスとプライベートテラスが含まれています。ガレージと屋根付き駐車場があります。ユーティリティルームとランドリールームも含まれています。改修の必要性を考慮すると、購入者は自分の好みに合わせて素材や仕上げを選択でき、潜在的に現代的な基準に到達できます。
この物件の価格は330,000ユーロで、広大な土地と田園地帯という立地を反映しています。改修が必要な2ベッドルームの物件として、その価格は成長の可能性を秘めた物件を探している、または大規模な改修を計画している購入者にとって魅力的かもしれません。独立した土地であるため、価格は土地の価値と既存の建物の潜在的な価値を反映しています。潜在的な購入者は、総投資額を決定するために改修費用を検討する必要があります。物件の価格設定は、田園地帯の環境と必要な改善を考慮に入れています。
グアロ地域は、沿岸部の喧騒とは対照的な、ゆったりとした田舎のライフスタイルを提供します。この物件は36,000平方メートルの土地に位置し、住民に十分な屋外スペースとプライバシーを提供します。オリーブとアーモンドの木々に囲まれた静かな環境は、自然との近さを求める人々にとって理想的です。この地域は静けさで知られていますが、グアロの町（2.2km先）は薬局（223m）を含む基本的な設備を提供しています。マルベーリャのビーチ（約16km）やマラガ空港（約29km）などのより広いエリアは、合理的な距離にあり、アクセスの良さと海岸沿いの生活の楽しみとのバランスを提供します。
グアロでの生活は、海抜355メートルの丘の斜面に位置し、田園地帯と山々のパノラマビューを提供するユニークな体験を提供します。この地域は静けさで知られ、人口は3,000人未満で、親密なコミュニティの雰囲気を提供します。この地域は年間約3,834時間の晴天に恵まれており、太陽の気候を楽しむ人々にとって理想的です。最寄りの薬局はわずか223メートル先ですが、スーパーマーケット（7.4km）や病院（16km）などの主要な設備には車での移動が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのゴルフコース（15〜16km）が近くにあります。公共交通機関の選択肢は12のバス停と8つのバス路線に限定されており、車の必要性をさらに強調しています。
この地図は、マラガ県の山岳地帯にある内陸の町、グアロの位置を示しています。マラガ空港のような主要な交通ハブ、海岸線、そして近くの町との関係における物件の位置を強調しています。
グアロはマラガ県の山間部に位置し、セラーニア・デ・ロonda（Serranía de Ronda）の麓にあります。活気のある沿岸リゾートとは対照的に、アンダルシアの静かな田園地帯を提供します。海岸線から約16km離れていますが、この町は住民にユニークな静けさと自然の美しさを提供します。マラガ（約50km）やマルベーリャ（約30km）などの都市への簡単なアクセスが可能でありながら、田園地帯の魅力を維持できるように戦略的に配置されています。コスタ・デル・ソル の「裏庭」と見なされ、沿岸部の設備への便利なアクセスを維持しながら、より穏やかな生活ペースを提供しています。
この物件の立地は、田園地帯の静けさを提供しながら、周辺地域の設備への簡単なアクセスも提供します。最寄りの薬局はわずか223メートル先です。スーパーマーケットは7.4km、病院は16kmです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）のようなビーチは約16km離れており、海岸沿いのレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルファーにとって、カンポ・エウロパ（Campo Europa）、カンポ・アメリカ（Campo América）、カンポ・アジア（Campo Asia）のゴルフコースは15〜16km圏内にあり、世界クラスのゴルフ体験を提供しています。マラガ空港（AGP）は物件から約29kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。12の公共交通機関の停留所と8つの路線がありますが、日常の通勤と地域の設備を最大限に活用するには、車の所有が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロ地域は典型的な地中海性気候で、年平均気温は約17.8℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域には年間約3,834時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が遊泳シーズンです。町の標高は海抜355メートルで、涼しい気候に貢献し、遠くの山々の景色を提供しています。特定の気候データは異なる場合がありますが、アンダルシア地方はその快適な気候と豊富な晴天で知られており、一年を通してアウトドアを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアロ自体は内陸にありますが、最寄りのビーチは物件からそれほど遠くありません。プラヤ・デ・ラ・バハディージャは約16km、エル・アリカテは17km、プラヤ・デ・カサブランカは18kmです。これらのビーチは、太陽、砂、そして様々なウォータースポーツを提供しています。ゴルフ愛好家のために、カンポ・エウロパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジアのゴルフコースは15〜16km圏内にあり、世界クラスのゴルフ体験を提供しています。さらに、この地域には、さまざまなスポーツのニーズに対応する5つのスポーツ施設があります。近くには、この地域の見事な景色を望む展望台、ミラドール・クルス・カラバカ（Mirador Cruz Caravaca）（3.1km）があります。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
グアロはマラガ県の山間部に位置し、セラーニア・デ・ロonda（Serranía de Ronda）の麓にあります。活気のある沿岸リゾートとは対照的に、アンダルシアの静かな田園地帯を提供します。海岸線から約16km離れていますが、この町は住民にユニークな静けさと自然の美しさを提供します。マラガ（約50km）やマルベーリャ（約30km）などの都市への簡単なアクセスが可能でありながら、田園地帯の魅力を維持できるように戦略的に配置されています。コスタ・デル・ソル の「裏庭」と見なされ、沿岸部の設備への便利なアクセスを維持しながら、より穏やかな生活ペースを提供しています。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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