立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロックの町に位置するこの区画は、村の中心部から徒歩圏内にあり、地元の生活へのアクセスを提供します。周囲の山々を望む高台に位置しており、広々とした景観が広がります。この立地は、田園風景と地域社会への近さを兼ね備えています。しかし、海岸や主要な都市部からは離れています。
この物件は、土地の購入と、そこへの住宅建設を希望する購入者向けです。以前の建築許可は3戸のアパートとガレージを想定していましたが、新しい計画には柔軟性があります。インフラが近接しているため、インフラ整備の負担が軽減されます。この区画は、地方の静かな環境で、自己の設計に基づいた住居を建設したいというニーズに対応します。
この区画は「Gereed」（完成済み）と分類されており、建築は購入者の責任で行われます。以前の建築許可は失効していますが、町役場は再申請または新規許可の取得が可能である可能性を示唆しています。購入者は、自己のプロジェクト計画に基づき、新たな建築許可プロセスを進める必要があります。具体的な建設スケジュールは、購入者の計画と許可取得の進捗に依存します。
この物件は、完成済みの土地であり、既存の建物は含まれていません。以前の建築許可は失効しており、新規または更新のための追加の申請と承認が必要です。地方の町に位置するため、大都市や海岸沿いのリゾート地のような利便性や活気は期待できません。また、113平方メートルの敷地面積は、大規模な住宅や複数の建物の建設には制限となる可能性があります。
Ref: VL395135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自己の建築プロジェクトを実現したいと考えている個人や開発業者に適しています。特に、トロックの静かな田園環境を好み、都市の喧騒から離れた場所で、自分たちの設計に基づいた住居を建設したいと考える人々にとって魅力的です。以前の建築許可の経験から、複数戸の住宅建設を計画している場合でも、その可能性を追求できます。自動車での移動が前提となるライフスタイルを受け入れ、地元のコミュニティに溶け込むことを望む購入者にも適しています。また、開発用地としての初期投資を抑えたいと考えている投資家にとっても、検討に値する選択肢となる可能性があります。ただし、建設プロセス、建築許可の取得、そしてその後の建設管理に時間と労力を費やす意思があることが前提となります。
この物件は、土地のみが提供されており、建物の品質や仕上げに関する情報は現時点では存在しません。以前の建築許可には、3戸のアパートとガレージの計画が含まれていましたが、これらの計画の具体的な仕様や使用される素材に関する詳細はありません。購入者は、将来の建設プロジェクトにおいて、希望する品質基準と仕上げレベルを独自に決定し、実現する必要があります。建築許可の取得プロセスでは、地域の建築基準と規制が適用され、これらが最終的な建設の品質と特徴に影響を与えます。近隣のインフラへの接続は、電気と水道が利用可能であることを示唆していますが、その接続の質や能力については、さらなる調査が必要です。
この113平方メートルの住宅用地は、79,000ユーロから購入可能です。この価格は、土地のみの価格であり、将来的な建設費用は含まれていません。市場におけるこの価格帯は、開発用地としては比較的アクセスしやすい部類に入ると考えられます。ただし、この区画は単一の販売単位であり、複数の区画や隣接する土地の提供はありません。建築許可の更新または新規取得の可能性については、購入者が個別に町役場と確認する必要があります。この価格設定は、土地のポテンシャルと、購入者が負担する建設および許可取得のコストを反映しています。
トロックの町に位置するこの土地は、典型的なアンダルシアの田舎町に暮らす体験を提供します。標高323メートルに位置し、周囲の山々を望む穏やかな環境です。日々の生活は、地元のレストランやカフェ、商店などが点在する村の中心部への徒歩でのアクセスを中心に展開されるでしょう。しかし、この地域での日常生活には、広範な移動のために自動車が不可欠となります。近隣のインフラ（電気、水道）へのアクセスは、建設プロジェクトの初期段階を支援しますが、インフラ整備の最終的な確認は購入者自身が行う必要があります。静かで広々とした景観は、都市の喧騒から離れた生活を求める人々にとって魅力的ですが、その一方で、大規模なショッピングセンターや国際的なエンターテイメント施設へのアクセスは限られます。
トロックは、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の麓に位置する町であり、静かで自然豊かな環境を提供します。人口は約2,300人（2006年時点）で、地域社会とのつながりが比較的強いと考えられます。町の中心部には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、基本的な生活必需品は現地で調達できます。しかし、この地域での生活は、高度な利便性や多様なレクリエーション施設へのアクセスを求める人々にとっては、いくつかの課題を伴います。最も近いビーチまで約19km、主要な空港まで約36kmの距離があり、これらの場所への移動には自動車が不可欠です。地域には8つのスポーツ施設がありますが、大規模なショッピングモールや国際的なエンターテイメント施設は、より大きな町や沿岸部まで移動する必要があります。
この地図は、アンダルシア州マラガ県に位置するトロックの町とその周辺地域を示しています。この区画は、町の中心部に近く、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然環境に隣接しています。地図上では、町へのアクセスルート、近隣の主要道路、そして周辺の山岳地帯の地形を確認できます。視覚的に、この地域が海岸から離れた内陸部にあることが分かります。
この区画は、マラガ県の内陸部に位置するトロック町にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは対照的に、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持ちます。近隣の主要都市としては、約56km（直線距離）北西にロンダがあり、歴史的な景観と食文化で知られています。約50km東にはマラガ市があり、国際空港、文化施設、商業施設へのアクセスを提供します。この立地は、沿岸部の利便性と、内陸部の自然環境や静けさのバランスを求める人々にとって、中間的な選択肢となり得ます。
この区画は、トロックの町に位置しており、基本的な生活必需品へのアクセスは比較的良好です。最も近い薬局はわずか189メートル、スーパーマーケットは5.4キロメートル、レストランは4軒、学校は1校、銀行は1行、カフェは1軒が2キロメートルの半径内にあります。しかし、より広範なサービスや施設へのアクセスには、移動手段が必要となります。最も近いビーチ（Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca）までは約19km、マラガ空港（AGP）までは約36kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのゴルフコースやドライビングレンジが約19kmの距離にあります。公共交通機関としては、2つの路線がありますが、日常的な移動や広範囲へのアクセスには、自家用車が不可欠となるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックは、標高323メートルに位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然に囲まれています。この地域は、年間平均気温が18.1℃で、冬は穏やかで夏は暑い地中海性気候です。年間平均気温は13℃から28℃の範囲で変動し、日照時間は年間約3,827時間と豊富です。これにより、屋外での活動に適した気候となっています。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）で、海岸沿いの地域と比較すると短めですが、 inland の気候としては一般的です。周辺の地形は、山岳地帯であり、緑豊かな自然環境が広がっています。この立地は、ハイキングや自然散策などのアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最も近いビーチであるPlaya de la BajadillaとPlaya de Casablancaまでは、約19kmの距離があります。これらのビーチは、青旗認定を受けている可能性があり、良好な水質と設備を提供していることが期待されます。ゴルフ愛好家にとっては、近隣にいくつかのゴルフ関連施設があります。Driving Range / German Golf Academy、Golf Los Naranjos、The Range golf lessonsなどが約19kmの距離に位置しています。また、地域全体で8つのスポーツ施設が利用可能であり、多様なスポーツ活動の機会が提供されています。しかし、ウォータースポーツや大規模なレクリエーション施設へのアクセスは、沿岸部への移動を必要とします。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この区画は、マラガ県の内陸部に位置するトロック町にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは対照的に、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持ちます。近隣の主要都市としては、約56km（直線距離）北西にロンダがあり、歴史的な景観と食文化で知られています。約50km東にはマラガ市があり、国際空港、文化施設、商業施設へのアクセスを提供します。この立地は、沿岸部の利便性と、内陸部の自然環境や静けさのバランスを求める人々にとって、中間的な選択肢となり得ます。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
このトロックの住宅用地は、エステポナやベナルマデナのような沿岸部の開発プロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadenaなど）とは、その特性において大きく異なります。沿岸部のプロジェクトは、通常、ビーチへの近さ、確立されたインフラ、多様なアメニティ、そしてより高い価格帯を特徴としています。それに対し、トロックの物件は、内陸部の静かな環境、自然との近さ、そしてより手頃な初期投資を重視しています。価格面では、沿岸部のプロジェクトが数十万ユーロから始まるのに対し、トロックの土地は79,000ユーロからと、大幅に低価格です。これは、開発のポテンシャルや、建設後のライフスタイルが異なることを示唆しています。トロックは、より伝統的で田舎らしい生活を求める層、または開発コストを抑えたい投資家にとって適していますが、沿岸部の利便性や活気を求める層には、より沿岸部の物件が適しているでしょう。この物件のユニークさは、国立公園に近い立地と、自己建設の可能性にあります。
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