Acest teren rezidențial, situat în Tolox, provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă rurală liniștită din Andaluzia. Cu o suprafață de 113 m², terenul este gata de construcție, beneficiind de conexiuni la utilități în apropiere. Deși a existat anterior o licență de construire pentru trei apartamente și un garaj, aceasta a expirat, dar autoritățile locale au indicat posibilitatea reînnoirii sau obținerii unei noi permisiuni, sub rezerva verificării de către cumpărător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima satului Tolox, acest teren oferă o poziție ridicată, cu vederi deschise spre așezare și munții din jur. Este o locație care combină liniștea rurală cu proximitatea față de centrul localității, facilitând accesul la facilitățile de bază ale satului.
Proiectul se adresează celor care doresc să construiască o proprietate personalizată într-un cadru natural, liniștit. Potențialul de a dezvolta o clădire cu mai multe unități, precum și vederea panoramică, îl fac atractiv pentru investitori sau pentru cei ce caută o reședință principală sau secundară.
Terenul este gata de construcție ('Gereed'), oferind un punct de plecare imediat pentru dezvoltare. Deși nu este o construcție nouă finalizată, aspectul 'Gereed' se referă la starea terenului, pregătit pentru a primi viitoarea construcție conform planurilor aprobate sau noi.
Acest lot nu oferă o locuință construită. Licența de construire existentă a expirat, necesitând o nouă solicitare sau reînnoire din partea cumpărătorului. Conexiunile la utilități sunt în apropiere, dar nu direct pe lot. Lipsa unui sistem de transport public frecvent în zonă implică necesitatea unui autovehicul.
Ref: VL395135
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari care caută oportunități în zone cu potențial de dezvoltare, sau persoanelor fizice care doresc să construiască o locuință personalizată, conform propriilor specificații, într-un sat autentic andaluz. Cei care apreciază liniștea, natura și un stil de viață mai lent, dar doresc totuși acces la facilitățile de bază ale unui sat, vor găsi aici un cadru potrivit. De asemenea, este o opțiune pentru cei care sunt conștienți că, deși licența anterioară a expirat, autoritățile locale au sugerat posibilitatea obținerii unor noi permisiuni, fiind necesară o analiză detaliată a reglementărilor urbanistice actuale de către potențialul cumpărător.
Deoarece este vorba despre un teren, calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție. Există planuri arhitecturale disponibile, sugerând un standard de construcție anterior planificat, care poate servi drept ghid pentru viitorul proiect. Se menționează conexiuni la electricitate și apă în apropiere, facilitând integrarea utilităților în noua construcție. Vederile deschise spre sat și munți sugerează o amplasare favorabilă pentru a maximiza lumina naturală și peisajul în proiectul final, contribuind la calitatea percepută a locuinței.
Terenul este disponibil la prețul de 79.000 €. Fiind un teren de 113 m², prețul per metru pătrat este de aproximativ 699 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate de achiziție într-o zonă rezidențială specifică, unde prețurile pot varia în funcție de poziționare, vederi și potențialul de construire. Disponibilitatea este specifică acestui lot unic, oferind o bază pentru dezvoltare imobiliară personalizată în regiunea Costa del Sol.
Tolox este o localitate liniștită, situată în centrul Parcului Național Sierra de las Nieves, la poalele Sierra Blanca și Sierra Parda. Această poziționare într-un cadru natural protejat, la o altitudine medie de 285 de metri, oferă un ritm de viață calm, departe de agitația urbană. Cu toate acestea, proximitatea față de facilități precum restaurante, farmacii și bănci în raza de 2 km asigură un confort zilnic esențial. Mediul rural, cu păduri de brad spaniol și stejar gall, contribuie la calitatea aerului și la posibilități de recreere în natură. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an indică un climat propice activităților exterioare pe tot parcursul anului.
Viața în Tolox este caracterizată de liniște și conexiune cu natura, fiind situat în inima Parcului Național Sierra de las Nieves. La 2 km se găsesc facilități esențiale precum restaurante, o școală, farmacii și o bancă, asigurând confortul necesar traiului zilnic. Distanța până la coastă, de aproximativ 19 km, permite accesul la plaje, în timp ce apropierea de 36 km față de aeroportul din Málaga facilitează călătoriile internaționale. Nevoia unui autovehicul este esențială pentru deplasarea zilnică și pentru a accesa servicii sau activități recreative mai îndepărtate.
Această hartă ilustrează poziționarea satului Tolox în provincia Málaga, evidențiind proximitatea față de Parcul Național Sierra de las Nieves și distanțele față de coastă, aeroport și alte centre urbane. Localizarea în interiorul Andaluziei, dar relativ aproape de mare, oferă un echilibru între peisajul montan și accesul la facilitățile litorale.
Tolox este poziționat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 36 km de capitala provincială și de aeroportul internațional. Se află în apropiere de alte localități din regiunea Sierra de las Nieves, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile urbane mai mari. Prin comparație cu stațiunile de coastă populare precum Marbella sau Estepona, Tolox oferă un caracter mai autentic și mai liniștit, fiind ideal pentru cei ce caută o retragere montană.
Terenul este situat la 5.4 km de cel mai apropiat supermarket și la 18 km de spital. Plajele cele mai apropiate, Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca, se află la aproximativ 19 km distanță (măsurată în linie dreaptă). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 19 km. O farmacie este accesibilă pietonal, la 189 metri, în centrul satului.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 13°C și 28°C pe parcursul anului. Situat la 323 metri deasupra nivelului mării, în mijlocul Sierra de las Nieves, oferă aer curat și peisaje montane. Zona dispune de păduri de brad spaniol și stejar gall. Numărul de ore de soare, estimat la 3.827 pe an, și un sezon de înot de 4 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C) indică un potențial ridicat pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Tolox este situat în interior, accesul la coastă este relativ facil. Plajele precum Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca sunt la aproximativ 19 km. Zona Sierra de las Nieves oferă numeroase posibilități de drumeții și explorare a naturii. Există 8 facilități sportive în regiune, iar pentru pasionații de golf, terenurile se află la aproximativ 19 km distanță.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox este poziționat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 36 km de capitala provincială și de aeroportul internațional. Se află în apropiere de alte localități din regiunea Sierra de las Nieves, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile urbane mai mari. Prin comparație cu stațiunile de coastă populare precum Marbella sau Estepona, Tolox oferă un caracter mai autentic și mai liniștit, fiind ideal pentru cei ce caută o retragere montană.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiecte de pe coastă precum Acqua Gardens sau Aby Upper în Estepona, unde prețurile încep de la 320.000 € - 418.800 € și care oferă apartamente și vile finalizate, acest teren din Tolox se poziționează ca o investiție de tip 'land bank' sau proiect de construire personalizată. Prețul de 79.000 € pentru teren este semnificativ mai accesibil, reflectând locația sa în interior și caracterul său de teren, nu de proprietate finisată. Alba Benalmádena, cu un preț de peste 598.000 €, reprezintă segmentul premium, evidențiind diversitatea pieței imobiliare din regiunea Costa del Sol. Proiectele din Estepona și Benalmádena se concentrează pe stilul de viață de coastă, cu acces direct la plaje și facilități de lux, în timp ce Tolox oferă o experiență de viață rurală, montană, cu un potențial de dezvoltare propriu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
