Ділянка під забудову розташована в муніципалітеті Толокс, провінція Малага, в серці Андалусії. Ця ділянка площею 113 м² пропонує потенціал для будівництва, з попередніми планами на три квартири та гараж. Розташування в спокійній сільській місцевості, але з близькістю до міських зручностей, робить її цікавою для тих, хто шукає автентичне андалузьке життя. Проект готовий до реалізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в центрі Толоксу, населеного пункту, оточеного природним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Це місце пропонує спокійне життя в оточенні природи, але водночас забезпечує легкий доступ до основних транспортних шляхів та аеропорту Малаги.
Цей об'єкт нерухомості є ділянкою під забудову, що вимагає інвестицій у будівництво. Вона призначена для тих, хто бажає створити власне житло відповідно до індивідуальних потреб, потенційно для багатоквартирного будівництва або індивідуального проекту, враховуючи наявність планів.
Об'єкт є ділянкою під забудову, а не готовим об'єктом. Будівельний дозвіл, отриманий раніше, на три квартири та гараж, наразі недійсний. Однак, місцева влада висловила готовність розглянути можливість його поновлення або видачі нового дозволу, за умови подальшої перевірки покупцем.
Об'єкт продається як земельна ділянка без зведених будівель. Попередній будівельний дозвіл є недійсним, що вимагає від покупця отримання нового дозволу на будівництво. Також, враховуючи сільську місцевість, необхідність використання автомобіля для щоденних переміщень є суттєвим фактором.
Ref: VL395135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка під забудову в Толоксі підійде для інвесторів або приватних осіб, які мають чітке бачення щодо створення власного житла або багатоквартирного будинку. Особливо це стосується тих, хто шукає спокійне життя в мальовничому сільському оточенні, але цінує близькість до природних парків та зручностей. Потенційні покупці, які готові пройти процес отримання дозволу на будівництво та самостійно контролювати етапи зведення об'єкта, знайдуть цю пропозицію привабливою. Це також може бути цікавим варіантом для забудовників, які шукають невеликі проекти в тихому регіоні. Наявність сусідніх комунікацій спрощує процес будівництва. Для тих, хто шукає місце для відпочинку або постійного проживання, де панує спокій, але зберігається доступ до інфраструктури, Толокс може стати чудовим вибором.
Даний об'єкт є ділянкою під забудову, тому інформація про якість оздоблення відсутня. Натомість, наявність сусідніх комунікацій, таких як електрика та вода, свідчить про базову інфраструктуру, яка буде доступна для майбутнього будівництва. Потенційні забудовники матимуть свободу вибору матеріалів та технологій для досягнення бажаного рівня якості та енергоефективності. Це дозволяє повністю контролювати процес зведення та адаптувати його до індивідуальних потреб та бюджету. Архітектурні плани, які доступні, можуть слугувати відправною точкою для розробки проекту.
Ціна ділянки встановлена на рівні 79 000 євро. Вартість відображає статус об'єкта як земельної ділянки під забудову, а не готового житла. Пропозиція є унікальною для тих, хто прагне збудувати власне помешкання або інвестувати у нерухомість з потенціалом для розвитку. Наявність комунікацій (електрика та вода) поблизу ділянки може зменшити майбутні витрати на підключення. Потрібно враховувати додаткові витрати на проектування та будівництво, а також на отримання нового дозволу на будівництво.
Толокс — це муніципалітет у провінції Малага, розташований у центрі національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, біля підніжжя гір Сьєрра-Бланка та Сьєрра-Парда. Ця місцевість відома своїми стародавніми лісами іспанської ялиці та кам'яного дуба. Середня висота над рівнем моря становить 285 метрів, а середня річна температура — 18.1°C, з коливаннями від 13°C до 28°C. Ділянка знаходиться в межах міста, що забезпечує доступ до основних комунікацій та послуг, але водночас дозволяє насолоджуватися близькістю до природи. Село має населення близько 2317 осіб, що створює атмосферу спокою та автентичності. Наявність ресторанів, аптек та банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, природу та традиційний іспанський спосіб життя, але не хоче повністю відмовлятися від міського комфорту.
Життя в Толоксі пропонує унікальне поєднання спокою та доступу до міських зручностей. Розташування в межах міста забезпечує близькість до таких важливих об'єктів, як аптека (189 м), ресторани (4), школа (1) та банк (1). Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності далеких поїздок. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як супермаркети (5.4 км), лікарні (18 км) або великі торгові центри, автомобіль є необхідним. Близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес створює можливості для активного відпочинку на природі, піших прогулянок та насолоди краєвидами. Загальна атмосфера села, з його населенням близько 2317 осіб, сприяє спокійному та розміреному способу життя, що контрастує з метушнею великих міст.
Карта показує Толокс як місто, розташоване в гірській місцевості, на північний захід від узбережжя Коста-дель-Соль. Це підкреслює його віддаленість від моря, але близькість до природних парків та важливих транспортних артерій, що ведуть до аеропорту Малаги та інших міст регіону.
Толокс розташований у внутрішній частині провінції Малага, в оточенні мальовничого національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Його стратегічне положення забезпечує спокійне життя далеко від туристичного гамору узбережжя, але водночас зберігає доступ до великих міст. Місто Марбелья, відоме своїм гламуром та пляжами, знаходиться приблизно за 40 км. Столиця провінції, Малага, з її багатим культурним життям та міжнародним аеропортом, розташована на відстані близько 36 км. Така локація дозволяє поєднувати переваги сільського життя з легким доступом до міської інфраструктури та розваг.
Ділянка розташована за 36 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья та Плайя-де-Касабланка, становить близько 19 км. Для любителів гольфу доступні поля та тренувальні майданчики, розташовані на відстані 19 км, включаючи Driving Range / German Golf Academy та Golf Los Naranjos. Найближча аптека знаходиться на відстані 189 метрів, що є надзвичайно зручним. Супермаркет розташований за 5.4 км, а лікарня – за 18 км. Наявність 2 ліній громадського транспорту пропонує альтернативу автомобілю, але для повної мобільності та доступу до віддалених місць, автомобіль залишається необхідним. Електричні зарядні станції знаходяться на відстані 19 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс розташований на висоті 323 метри над рівнем моря, в оточенні гірських ландшафтів національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Ця висота та близькість до гір забезпечують прохолодніше літо та м'які зими порівняно з прибережними районами. Середня річна температура становить 18.1°C, з коливаннями від 13°C до 28°C, що створює сприятливий клімат протягом року. Згідно з історичними даними, регіон отримує близько 3,827 сонячних годин на рік, що є одним із найвищих показників в Європі. Це сприяє тривалому періоду сонячної погоди, особливо протягом чотиримісячного сезону, коли температура води досягає 20°C і вище. Гірський рельєф та наявність стародавніх лісів створюють унікальні можливості для екологічного туризму та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Толокс розташований в глибині материка, доступ до узбережжя Коста-дель-Соль є відносно легким. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-ла-Бахаділья та Плайя-де-Касабланка, знаходяться на відстані приблизно 19 км. Ці пляжі, ймовірно, мають екологічні сертифікати, як і багато інших на узбережжі. Для любителів гольфу, в радіусі 19 км розташовані кілька полів та тренувальних майданчиків, включаючи German Golf Academy та Golf Los Naranjos, що робить цей район привабливим для прихильників цього виду спорту. Крім того, в регіоні доступно 8 спортивних об'єктів, що свідчить про різноманітні можливості для активного відпочинку, окрім пляжного та гольфу. Ця комбінація близькості до моря та розвиненої спортивної інфраструктури робить локацію цікавою для широкого кола покупців.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Толокс розташований у внутрішній частині провінції Малага, в оточенні мальовничого національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Його стратегічне положення забезпечує спокійне життя далеко від туристичного гамору узбережжя, але водночас зберігає доступ до великих міст. Місто Марбелья, відоме своїм гламуром та пляжами, знаходиться приблизно за 40 км. Столиця провінції, Малага, з її багатим культурним життям та міжнародним аеропортом, розташована на відстані близько 36 км. Така локація дозволяє поєднувати переваги сільського життя з легким доступом до міської інфраструктури та розваг.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, які пропонують готові апартаменти від 320 000 до 418 800 євро, ця ділянка в Толоксі представляє інший сегмент ринку. Вона орієнтована на покупців, які шукають можливість самостійного будівництва та володіють бюджетом, що дозволяє реалізувати індивідуальний проект. Ціна ділянки (79 000 євро) значно нижча, що робить її доступнішою для тих, хто готовий інвестувати у будівництво. Альба Бенальмадена, ще один приклад проекту на узбережжі, має ціни від 598 000 євро, що ще раз підкреслює різницю у ціновій політиці між прибережними житловими комплексами та ділянками під забудову у внутрішніх регіонах. На відміну від готових квартир, які пропонують повний спектр послуг та зручностей, ця ділянка потребує значних додаткових інвестицій та часу для реалізації. Однак, вона пропонує унікальну можливість створити будинок відповідно до власних потреб у мальовничому та спокійному регіоні, віддаленому від туристичної метушні, але з доступом до основної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
