Парцела за градску изградњу у Толоксу, провинција Малага, нуди јединствену прилику за развој. Са површином од 113 м², ова локација је већ имала одобрену дозволу за изградњу три апартмана и гараже, иако је дозвола истекла. Архитектонски планови су доступни, а општина је назначила да би обнова или нова дозвола могла бити могућа, уз проверу од стране купца. Ова парцела представља основу за потенцијални стамбени пројекат у срцу Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова урбана парцела се налази у граду Толокс, у унутрашњости провинције Малага. Смештена у мирном, руралном окружењу, пружа поглед на околне планине и село. Близина локалном тргу омогућава пешачки приступ основним садржајима, док је за дужа путовања потребан аутомобил.
Локација је погодна за оне који траже мир и аутентично искуство живота у шпанском селу, далеко од туристичке гужве. Потенцијал за изградњу више стамбених јединица задовољава потребе инвеститора или породица које желе да развију пројекат по мери.
Парцела је спремна за изградњу, а постојећи архитектурни планови за три апартмана и гаражу могу послужити као полазна тачка. Иако је претходна грађевинска дозвола истекла, постоји назнака да би се нови или обновљени пројекат могао одобрити, што захтева додатну проверу од стране потенцијалног купца.
Пројекат не укључује тренутно важећу грађевинску дозволу, што захтева додатне процедуре за добијање нове. Тренутно није изграђена, већ представља земљиште са потенцијалом. Нема доступних информација о енергетској ефикасности или специфичним материјалима завршне обраде за будуће конструкције.
Ref: VL395135
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који желе да развију сопствени пројекат у мирном делу Андалузије. Идеалан је за оне који траже могућност изградње више стамбених јединица, можда за изнајмљивање или као породични пројекат. Погодна је за некога ко цени рурални амбијент, близину природних лепота и има визију за развој простора. Захтева разумевање процеса добијања грађевинских дозвола и спремност на прилагођавање постојећим архитектонским плановима или креирање нових. Потреба за аутомобилом за дневне активности чини је погодном за оне који већ поседују или планирају да користе возило за приступ околним градовима и садржајима.
Како се ради о парцели за градску изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви јер нема изграђених објеката. Постојећи архитектурни планови предвиђају изградњу три апартмана и гараже, што подразумева да би се квалитет завршне обраде одређивао у фази градње. Потенцијални купци би имали слободу да одаберу материјале и завршне радове у складу са својим буџетом и естетским преференцијама, у оквиру урбанистичких прописа. Близина прикључака за струју и воду је позитиван фактор за будуће грађевинске радове.
Цена од 79.000 евра за урбану парцелу од 113 м² у Толоксу представља приступачну полазну тачку за развој некретнина у овој области. Иако је цена фиксна, важно је напоменути да она не укључује трошкове добијања нових грађевинских дозвола, архитектонске услуге или саму изградњу. Доступност парцеле је тренутна, али потенцијални купци треба да спроведу детаљну проверу тренутног статуса грађевинских дозвола и урбанистичких прописа са локалним властима пре куповине.
Толокс је шармантно место смештено у центру Националног парка Сијера де лас Нијевес, окружено планинама Сијера Бланка и Сијера Парда. Ово подручје нуди спокојан живот са око 2.317 становника, у општини која покрива 94 км². Просечна надморска висина од 323 метра пружа свеж ваздух и пријатну климу, са просечним температурама које се крећу између 13°C и 28°C. Рурални амбијент је обогаћен древним шумама јеле и храста. Рио Гранде протиче кроз град, додајући природни шарм. Парцела се налази у близини централног трга, што обезбеђује лак приступ локалним садржајима као што су ресторани, апотеке и банке, док је за веће куповине или специфичне потребе потребно коришћење возила.
Живот у Толоксу нуди мирну и спокојну атмосферу, далеко од ужурбаности већих градова. Као део Националног парка Сијера де лас Нијевес, подручје је идеално за љубитеље природе, шетње и активности на отвореном. Локална заједница је мала и пријатељска, са основним садржајима попут ресторана, апотека и продавница на дохват руке. Постоје две линије јавног превоза, али за флексибилније кретање и истраживање околине, поседовање аутомобила се препоручује. Близина Малаге и њеног аеродрома (36 км ваздушном линијом) омогућава лак приступ међународним летовима и градским погодностима.
Ова карта приказује локацију парцеле у Толоксу, у провинцији Малага. Истиче се његова позиција унутар националног парка и близина локалним садржајима, као и удаљеност до приморских градова и аеродрома, дајући контекст доступности и окружења.
Толокс је смештен у унутрашњости провинције Малага, у региону Коста дел Сол, али нуди мирније искуство у поређењу са приморским градовима. Налази се на око 36 км од града Малага и истоименог аеродрома, пружајући добру повезаност са другим деловима Андалузије и Европе. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес га ставља у еколошки значајно подручје, док су популарни приморски градови попут Марбеље и Естепоне удаљени око 30-40 км, нудећи алтернативне садржаје и активности.
Локација парцеле у Толоксу пружа баланс између руралне тишине и приступачности. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је око 19 км ваздушном линијом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 36 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 5.4 км, а апотека је на само 189 метара, што обезбеђује дневну доступност основних потрепштина. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 19 км. Центар града Толокс је у пешачкој зони, са ресторанима, школама и банкама у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс се налази у срцу Националног парка Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 323 метра, што обезбеђује умерену климу са просечним годишњим температурама од 18.1°C. Температуре се крећу од око 13°C зими до 28°C лети, са дугим периодом сунчаних дана. Историјски подаци указују на око 3.827 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним местом за уживање на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по шпанским јелама и храстовима, пружајући прелепе пејзаже за шетњу и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Толокс није директно на обали, најближе плаже попут Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка удаљене су око 19 км ваздушном линијом. Ова локација је посебно привлачна за љубитеље голфа, са више терена и академија за обуку у радијусу од 19 км, укључујући Голф Лос Наранхос. Укупна спортска инфраструктура у околини обухвата 8 објеката, што нуди разноврсне могућности за рекреацију. Село има и низ локалних ресторана и кафића, док се шира понуда садржаја налази у оближњим градовима.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс је смештен у унутрашњости провинције Малага, у региону Коста дел Сол, али нуди мирније искуство у поређењу са приморским градовима. Налази се на око 36 км од града Малага и истоименог аеродрома, пружајући добру повезаност са другим деловима Андалузије и Европе. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес га ставља у еколошки значајно подручје, док су популарни приморски градови попут Марбеље и Естепоне удаљени око 30-40 км, нудећи алтернативне садржаје и активности.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) на обали, ова урбана парцела у Толоксу нуди значајно другачију врсту инвестиције. Док наведени приморски пројекти представљају комплетиране стамбене комплексе са различитим нивоима луксуза и цена, ова парцела је земљиште за развој, са ценом од 79.000 евра. Толокс, као планинско насеље унутар националног парка, пружа мирнију и руралнију алтернативу у односу на живахније приморске градове попут Естепоне или Беналмадене. Инвеститори који траже могућност изградње по сопственој мери, у окружењу са природним лепотама и аутентичним шпанским шармом, наћи ће ову локацију привлачнијом. Упоредно, приморски пројекти циљају на купце који траже директан приступ плажи, голф теренима и развијену туристичку инфраструктуру, често са вишим ценама и специфичним стиловима градње. Ова парцела је за оне који виде вредност у развоју сопственог пројекта у мирнијем, природном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
