Ova urbanistička parcela, smeštena u srcu živopisnog grada Toloks u provinciji Malaga, nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Sa površinom od 113 m², ova parcela je spremna za izgradnju, pružajući potencijal za stambeni projekat u mirnom, ruralnom okruženju. Lokacija nudi spokoj seoskog života, uz istovremeno obezbeđivanje pristupa osnovnim sadržajima i regionalnoj infrastrukturi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u mirnom, ruralnom delu Toloksa, daleko od gradske vreve. Okružena prirodom, nudi osećaj spokoja, dok je istovremeno povezana sa lokalnim sadržajima. Udaljenost od plaža i većih gradova zahteva korišćenje vozila, što naglašava njenu izolovanost i mir.
Ovo zemljište je namenjeno za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom ili manji stambeni objekat prema sopstvenim specifikacijama. Njegova ruralna lokacija privlači one koji traže mir i tišinu, kao i direktan kontakt sa prirodom, ali takođe žele da ostanu u blizini osnovnih životnih potreba.
Građevinska dozvola za tri stana i garažu je istekla, ali postoje dostupni arhitektonski planovi. Opština je signalizirala da bi obnova ili nova dozvola trebalo da budu mogući, podložni proveri od strane kupca. Trenutno je parcela u stanju spremnom za početak radova nakon dobijanja potrebnih dozvola.
Ova parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu; ona zahteva dalji razvoj i dobijanje građevinskih dozvola. Trenutno nema izgrađenih objekata na licu mesta. Pored toga, lokacija zahteva posedovanje vozila za efikasno kretanje i pristup udaljenijim sadržajima, kao što su plaže i veći gradovi.
Ref: VL395135
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je pogodna za investitore ili pojedince koji žele da kreiraju sopstvenu nekretninu na specifičnoj lokaciji. Idealna je za one koji planiraju duži period izgradnje i upravljanje procesom dobijanja dozvola. Takođe odgovara onima koji traže mirno, ruralno okruženje sa potencijalom za razvoj sopstvenog životnog prostora, daleko od gužvi primorskih odmarališta. Ljubitelji prirode i oni koji cene povučeniji način života, ali i dalje žele pristup osnovnim uslugama, naći će ovu lokaciju privlačnom. Potrebno je naglasiti da kupac mora biti spreman na ulaganje dodatnih sredstava i vremena u razvoj projekta.
Budući da je reč o urbanističkoj parceli, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od budućeg projekta izgradnje. Trenutno stanje parcele ne pruža informacije o materijalima ili tehnikama gradnje. Dostupni arhitektonski planovi, iako za istekli projekat, mogu pružiti uvid u planirane standarde. Kupac će biti odgovoran za odabir materijala, završnih radova i tehnologija gradnje u skladu sa novim građevinskim propisima i sopstvenim željama. Ovo pruža potpunu slobodu u kreiranju željenog životnog prostora.
Urbanistička parcela se nudi po ceni od 79.000 €. Ova cena odražava potencijal zemljišta za razvoj, a ne gotovu nekretninu. Trenutno su dostupne samo parcele, bez izgrađenih stambenih jedinica. Cena je fiksna za ovu specifičnu parcelu i ne uključuje troškove izgradnje, dozvola ili povezivanja komunalnih usluga, koji će biti dodatni.
Toloks, smešten u srcu Nacionalnog parka Sijera de las Nieves, pruža jedinstveno okruženje za život. Sa prosečnom nadmorskom visinom od 323 metra i okružen drevnim šumama, ovo mesto nudi mir i svež vazduh. Blizina restorana, apoteka i banaka unutar 2 km olakšava svakodnevni život. Istovremeno, istorijski podaci o 3.827 sunčanih sati godišnje i prosečnoj temperaturi od 18.1°C sugerišu prijatnu klimu tokom većeg dela godine, sa 4-mesečnim periodom pogodnim za kupanje. Ova kombinacija ruralnog okruženja, povoljne klime i dostupnih sadržaja čini Toloks atraktivnim za one koji traže miran život sa dozom prirode.
Život u Toloksu nudi miran ritam ruralne Andaluzije. Populacija od 2.317 stanovnika (prema podacima iz 2006.) ukazuje na malu, kohezivnu zajednicu. Prosečna nadmorska visina od 285 metara i blizina planina Sijera de las Nieves pružaju mogućnosti za pešačke ture i uživanje u prirodi. Blizina restorana (4), apoteka (2) i banaka (1) unutar 2 km pokriva osnovne potrebe. Za udaljenije destinacije poput plaža (19 km) ili aerodroma (36 km), neophodno je posedovanje automobila, što naglašava mirniju, manje urbanizovanu prirodu života u ovom području.
Ova karta prikazuje lokaciju Toloksa unutar provincije Malaga. Naglašava njegov položaj u planinskom području, udaljen od obale, ali u blizini ključnih saobraćajnih pravaca. Prikazani aerodrom Malaga služi kao glavna kapija za dolazak u region, dok su obližnji gradovi i prirodni parkovi takođe obeleženi.
Toloks se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, strateški smešten u centru Sijera de las Nieves. Njegova pozicija ga udaljava od tipičnih primorskih gradova Kosta del Sol, nudeći drugačiji, mirniji doživljaj. Udaljenost od 36 km od aerodroma Malaga ga čini dostupnim, ali i dovoljno udaljenim da sačuva svoju ruralnu autentičnost. Pozicioniran je tako da nudi pristup planinskim predelima, dok su obalski gradovi poput Marbelle na oko 30-40 km vožnje.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 36 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, kao što su Playa de la Bajadilla, nalaze se na oko 19 km. Veći tržni centri i gradske usluge zahtevaju putovanje do obližnjih gradova. Supermarket je na 5.4 km, a bolnica na 18 km. Golf tereni su takođe udaljeni oko 19 km. Kretanje bez automobila je ograničeno, s obzirom da postoje samo 2 linije javnog prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se u Nacionalnom parku Sijera de las Nieves, okružen španskim jelama i hrastovima. Prosečna nadmorska visina od 323 metra doprinosi umerenijim temperaturama, sa prosekom od 13-28°C tokom godine, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Broj sunčanih sati je značajan, sa istorijskih 3.827 godišnje. Plivački period, sa temperaturom vode ≥20°C, traje oko 4 meseca. Blizina planinskih venaca Sijera Blanka i Sijera Parda nudi slikovite pejzaže i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže kao što su Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca udaljene su oko 19 km. Ovi objekti nude tipične mediteranske sadržaje za plažu. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko opcija na oko 19 km, uključujući Driving Range i Golf Los Naranjos. Ukupno 8 sportskih objekata u regionu ukazuje na raznolike rekreativne mogućnosti. Iako parcela sama po sebi ne nudi ove sadržaje, njena lokacija omogućava pristup njima uz kraće putovanje.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Toloks se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, strateški smešten u centru Sijera de las Nieves. Njegova pozicija ga udaljava od tipičnih primorskih gradova Kosta del Sol, nudeći drugačiji, mirniji doživljaj. Udaljenost od 36 km od aerodroma Malaga ga čini dostupnim, ali i dovoljno udaljenim da sačuva svoju ruralnu autentičnost. Pozicioniran je tako da nudi pristup planinskim predelima, dok su obalski gradovi poput Marbelle na oko 30-40 km vožnje.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
U poređenju sa projektima na obali kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, koji nude cene od preko 300.000-400.000 evra za stanove, ova parcela u Toloksu predstavlja značajno drugačiji segment tržišta. Dok primorski projekti nude direktan pristup plaži i obalnim sadržajima, oni su takođe locirani u turistički razvijenijim područjima sa višim cenama nekretnina. S druge strane, parcela u Toloksu nudi priliku za razvoj po znatno nižoj početnoj ceni, ali zahteva veće ulaganje u izgradnju i podrazumeva život u ruralnom, planinskom okruženju. Alba Benalmadena, sa cenom od skoro 600.000 evra, predstavlja još viši segment luksuznih nekretnina na obali. Ova parcela se ističe kao opcija za kupce koji prioritet daju miru, prirodi i sopstvenom dizajnu, umesto blizini mora i urbanih centara.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
