Представляем собой уникальный жилой участок, расположенный в живописной деревне Толокс, провинция Малага. Этот участок предлагает редкую возможность для строительства в центре оживленного местного сообщества. Несмотря на отсутствие спален и ванных комнат, его размер и назначение позволяют реализовать строительные проекты. Расположенный в непосредственной близости от основных удобств, он обеспечивает баланс между уединенным проживанием и доступностью к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в самом сердце Толокса, городка, окруженного природными красотами Национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Его положение обеспечивает спокойную атмосферу, вдали от суеты побережья, но в то же время с удобным доступом к местным удобствам. Близость к горным ландшафтам обещает живописные виды и возможности для отдыха на природе.
Данный объект идеально подходит для инвесторов или частных лиц, желающих построить дом по собственному проекту в аутентичной андалузской деревне. Наличие поблизости коммунальных услуг и предыдущие разрешения на строительство указывают на потенциал развития. Это предложение для тех, кто ценит спокойствие сельской местности и хочет интегрироваться в местное сообщество.
Участок готов к застройке. Ранее полученное разрешение на строительство трех квартир и гаража, хотя и истекшее, свидетельствует о возможности реализации строительного проекта. Покупателю рекомендуется провести проверку возможности получения нового разрешения или продления существующего в местных органах власти.
Этот участок не является готовым жильем и не имеет встроенных жилых помещений. Он не предлагает непосредственного вида на море. Кроме того, наличие и доступность всех коммунальных услуг, а также возможность получения новых разрешений на строительство, требуют подтверждения покупателем в местных органах власти.
Ref: VL395135
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект будет интересен инвесторам, стремящимся к развитию малоэтажного жилья в тихом регионе, или частным лицам, мечтающим о строительстве дома по индивидуальному проекту в аутентичной испанской деревне. Если вы цените спокойствие, живописные горные пейзажи и возможность быть частью местного сообщества, Толокс может стать идеальным местом. Покупатели, готовые пройти процесс получения разрешений на строительство и самостоятельно контролировать процесс возведения дома, найдут здесь отличную стартовую точку. Тем, кто ищет уединение, но при этом нуждается в доступе к базовым удобствам, таким как аптеки и рестораны, также стоит рассмотреть этот вариант. Однако, если вы ищете дом у моря или готовое решение с минимальными хлопотами, этот объект может не соответствовать вашим ожиданиям.
Информация о качестве отделки для данного объекта отсутствует, так как речь идет о земельном участке, а не о готовом строении. Предыдущие архитектурные планы предусматривали строительство трех квартир и гаража, что предполагает стандартное для жилых объектов качество. Приобретение участка означает, что будущий владелец сможет самостоятельно выбрать материалы и уровень отделки для нового строительства. Это предоставляет полную свободу в создании интерьера и экстерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями и бюджетом. Потенциальные покупатели должны учитывать, что затраты на строительство и отделку будут дополнительными к стоимости участка.
Предлагаемый жилой участок площадью 113 м² выставлен на продажу по цене от €79 000. Этот ценовой диапазон делает его доступным для широкого круга покупателей, заинтересованных в строительстве собственного дома или инвестировании в недвижимость с потенциалом развития. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль, где цены на готовые объекты могут быть значительно выше, этот участок представляет собой экономически выгодное предложение для тех, кто готов вложить средства в строительство. Отсутствие готовых построек и нулевое количество спален и ванных комнат отражены в стартовой цене.
Толокс — это очаровательный городок, расположенный в центре провинции Малага, в окружении величественных гор Сьерра-де-лас-Ньевес. Жизнь здесь отличается спокойствием и тесной связью с природой. Средняя высота над уровнем моря составляет 285 метров, что способствует мягкому климату с минимальными перепадами температур. Население около 2300 человек создает атмосферу небольшого, сплоченного сообщества. Ежедневные поездки, вероятно, будут включать посещение местных магазинов, аптек и кафе, расположенных в пределах 2 км. Наличие 32 местных праздников в году подчеркивает богатые культурные традиции региона. Эта среда идеально подходит для тех, кто ищет умиротворенный образ жизни, предпочитая тишину горной местности шуму побережья.
Проживание в Толоксе предлагает уникальный опыт, сочетающий спокойствие сельской местности с удобством доступа к городской инфраструктуре. Средняя высота 323 метра над уровнем моря обеспечивает комфортный климат, а близость к Национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес открывает безграничные возможности для любителей природы и активного отдыха. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет около 5.4 км, а до аптеки — всего 189 метров, что гарантирует доступ к основным товарам и услугам. Несмотря на то, что Толокс находится вдали от побережья, он предлагает доступ к 2 линиям общественного транспорта, хотя для полноценного передвижения рекомендуется иметь автомобиль. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 19 км по прямой), делает возможными выезды за пределы деревни.
Данный участок находится в Толоксе, живописной деревне внутри провинции Малага. Карта демонстрирует его расположение вдали от побережья, в окружении гор Национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Это подчеркивает его уединенный характер и близость к природным красотам, в отличие от более оживленных прибрежных зон.
Толокс расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 19 км к западу от побережья и в 36 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага. Он находится в непосредственной близости от живописных горных массивов Сьерра-де-лас-Ньевес, что придает ему особый характер. Такое расположение предлагает уединенный образ жизни, но при этом обеспечивает относительно легкий доступ к крупным туристическим центрам, таким как Марбелья и Михас, а также к международному аэропорту Малаги. Близость к природным паркам делает его привлекательным для любителей природы и спокойного отдыха, в отличие от более урбанизированных прибрежных зон.
Толокс расположен в 36 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья, находятся на расстоянии около 19 км. Для любителей гольфа доступны поля Driving Range и Golf Los Naranjos, также расположенные примерно в 19 км. Городская инфраструктура Толокса включает рестораны (4), школы (1), аптеки (2), банки (1) и кафе (1) в радиусе 2 км, что обеспечивает комфортное проживание. Наличие зарядной станции для электромобилей в 19 км также говорит о развитии инфраструктуры.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс находится в живописной местности, окруженной горами Сьерра-де-лас-Ньевес, на высоте 323 метра над уровнем моря. Климат здесь типично средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18.1°C, с колебаниями от 13°C до 28°C в течение года. Исторические данные показывают около 3827 солнечных часов в год, что делает регион привлекательным для любителей солнечной погоды. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Это создает благоприятные условия для отдыха на природе и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Толокс расположен вдали от побережья, его близость к пляжам на расстоянии около 19-20 км (Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья) делает его удобным местом для тех, кто ценит тишину гор, но не хочет отказываться от морского отдыха. В окрестностях также представлены гольф-поля, такие как Driving Range / German Golf Academy и Golf Los Naranjos, расположенные в 19 км. Всего в регионе насчитывается 8 спортивных объектов, предлагающих разнообразные возможности для активного досуга. Этот район отлично подходит для пеших прогулок, велосипедных поездок и других видов активного отдыха на природе.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Толокс расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 19 км к западу от побережья и в 36 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага. Он находится в непосредственной близости от живописных горных массивов Сьерра-де-лас-Ньевес, что придает ему особый характер. Такое расположение предлагает уединенный образ жизни, но при этом обеспечивает относительно легкий доступ к крупным туристическим центрам, таким как Марбелья и Михас, а также к международному аэропорту Малаги. Близость к природным паркам делает его привлекательным для любителей природы и спокойного отдыха, в отличие от более урбанизированных прибрежных зон.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В сравнении с проектами на побережье, такими как Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, или Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадене, данный участок в Толоксе предлагает значительно более низкую стартовую цену. Эти прибрежные проекты, как правило, включают готовые апартаменты с видами на море и развитой инфраструктурой, что отражается в их высокой стоимости. Участок в Толоксе, напротив, ориентирован на покупателей, ищущих возможность строительства собственного дома в более уединенной и природной среде, вдали от туристической суеты. Его цена является отражением более спокойной локации и статуса 'земельного участка', требующего дальнейших инвестиций в строительство. Хотя он и не конкурирует напрямую с готовыми жилыми комплексами на побережье по цене и удобствам, он предлагает уникальную альтернативу для специфической целевой аудитории, ценящей аутентичность и спокойствие андалузской деревни.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
