Tai yra sklypas, esantis vaizdingame Tolokso miestelyje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Šis 113 m² ploto statybai paruoštas sklypas siūlo unikalią galimybę įsigyti žemės ramioje, kaimiškoje aplinkoje, netoli Sieros de las Nieves nacionalinio parko. Nors statybos leidimas yra pasibaigęs, architektūriniai planai ir savivaldybės pritarimas naujam leidimui suteikia potencialo vystymui. Tai yra galimybė tiems, kurie ieško privačios erdvės Viduržemio jūros regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs ramioje Tolokso kaimo vietovėje, su atvirais vaizdais į apylinkes ir kalnus. Artumas prie pagrindinės miestelio aikštės leidžia lengvai pasiekti vietines paslaugas, tačiau išlaikant ramią, kaimišką atmosferą. Strateginė padėtis suteikia galimybę mėgautis gamtos apsuptimi, išlaikant ryšį su miestelio gyvenimu.
Šis sklypas idealiai tinka ieškantiems galimybės sukurti savo individualų būstą ar mažą projektą. Galioja potencialas statyti kelis apartamentus, todėl tai gali būti patrauklu investuotojams ar šeimoms, norinčioms plėstis. Buvę statybos planai rodo galimybes pastatyti trijų apartamentų ir garažo kompleksą, atitinkantį šiuolaikinius poreikius.
Sklypas yra paruoštas statybai (Gereed). Anksčiau buvo gautas statybos leidimas, tačiau jis nebegalioja. Nepaisant to, savivaldybė yra numačiusi galimybę atnaujinti arba išduoti naują leidimą, tačiau pirkėjas turėtų tai patvirtinti. Tai reiškia, kad projektas dar nėra visiškai pradėtas, bet yra pasirengęs naujiems statybos etapams.
Šis projektas siūlo tik sklypą ir jo potencialą, bet nebaigtą statybą ar visiškai naują namą. Anksčiau išduotas statybos leidimas yra pasibaigęs, todėl reikės kreiptis dėl naujo leidimo ar jo atnaujinimo, o tai gali pareikalauti papildomo laiko ir pastangų. Nėra tiesioginio susisiekimo su paplūdimiais ar pagrindinėmis miesto zonomis, todėl automobilis yra būtinas.
Ref: VL395135
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas gali būti tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Jis idealiai tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su statybos potencialu mažesne pradine kaina, siekiant vėliau jį išvystyti ir parduoti ar išnuomoti. Taip pat jis tiks individualiems pirkėjams, svajojantiems suprojektuoti ir pasistatyti savo svajonių namą kaimiškoje, gamtos apsuptoje aplinkoje, bet su patogiu susisiekimu prie svarbiausių infrastruktūros objektų. Jei ieškote ramybės, autentiškos Andalūzijos patirties ir galimybės įgyvendinti savo statybos viziją, Toloxo sklypas gali būti puikus pasirinkimas. Tai taip pat gali būti tinkamas variantas, jei pageidaujate gyventi arčiau gamtos, bet nenutolti per daug nuo didesnių miestų ir oro uosto.
Kadangi siūlomas yra tik statybai paruoštas sklypas, kalbėti apie apdailos kokybę negalima. Tačiau buvę architektūriniai planai ir galimybė gauti naują statybos leidimą rodo, kad potencialiai galima statyti modernius ir funkcionalius būstus. Vietovės kontekstas, esantis tarp kalnų, leidžia tikėtis gamtai draugiškų ir tvarių statybos sprendimų, jei pirkėjas pasirinks tokią kryptį. Elektros ir vandens tiekimo linijos netoliese palengvina prijungimo procesą. Buvusio statybos leidimo buvimas rodo, kad projektas atitiko tam tikrus standartus ir reikalavimus, kurie gali būti pagrindas naujiems statybos planams.
Siūlomas sklypas Tolokse parduodamas už pradinę €79,000 kainą. Tai yra vienas iš prieinamiausių variantų investuoti į nekilnojamąjį turtą šioje populiarioje Ispanijos regione. Sklypo plotas siekia 113 m², suteikiant pakankamai erdvės individualiems statybos projektams. Kadangi tai yra statybai paruoštas sklypas su galimybe gauti naują statybos leidimą, kaina atspindi žemės vertę ir potencialą, o ne baigtą statybą. Galimybės statyti iki trijų apartamentų ir garažo gali padidinti bendrą projekto vertę ir patrauklumą.
Toloxas yra kaimo tipo miestelis, įsikūręs Andalūzijos širdyje, apsuptas Sieros de las Nieves nacionalinio parko. Gyvenimo ritmas čia yra ramus ir lėtas, leidžiantis mėgautis gamtos artumu ir tradiciniu ispanų gyvenimo būdu. Miestelyje yra pagrindinės paslaugos, tokios kaip restoranai, vaistinės ir bankai, užtikrinančios patogų kasdienį gyvenimą. Didelis saulės valandų skaičius per metus ir malonus klimatas skatina lauko veiklą ir poilsį. Tai vieta tiems, kurie vertina ramybę, gamtą ir autentišką Andalūzijos patirtį, toliau nuo turistų minios.
Gyvenimas Tolokse siūlo unikalų derinio ramybės ir patogumo. Miestelis yra įsikūręs aukštai, apsuptas kalnų, tokių kaip Sierra Blanca ir Sierra Parda, ir yra Sieros de las Nieves nacionalinio parko dalis. Tai reiškia gausybę gamtos ir laisvalaikio galimybių lauke. Nors tai kaimiška vietovė, pagrindinės paslaugos, tokios kaip restoranai, kavinės, vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos per kelis kilometrus ar net pėsčiomis. Artimiausia vaistinė yra vos už 189 metrų. Kadangi tai yra atokiau nuo pakrantės, automobilis yra būtinas norint pasiekti didesnius miestus, prekybos centrus ar paplūdimius. Tačiau tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, toliau nuo turizmo šurmulio.
Ši žemėlapio nuoroda rodo Toloxo miestelio vietą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Tai yra vaizdinis orientyras, leidžiantis suprasti jo santykį su aplinkiniais miestais, nacionaliniais parkais ir pakrante. Žemėlapis padeda vizualizuoti atstumus iki oro uosto, paplūdimių ir kitų svarbių infrastruktūros taškų, pabrėžiant Toloxo ramią, bet kartu strateginę padėtį.
Toloxas yra strategiškoje, bet ramioje vietoje Malagos provincijoje, įsikūręs į pietus nuo Ispanijos centro, Andalūzijoje. Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp pakrantės ir kalnuotesnių regionų, siūlydamas gamtos apsuptį ir ramybę. Miestelis yra Sieros de las Nieves nacionalinio parko dalyje, kas suteikia unikalią gamtinę aplinką. Nors jis nėra didelis miestas, jo artumas prie Malagos oro uosto (36 km) ir pakrantės kurortų, tokių kaip Marbelja ar Fuengirola (pasiekiamos per ~30-40 min. kelionės automobiliu), užtikrina gerą susisiekimą ir prieigą prie įvairių paslaugų bei pramogų.
Toloxas yra maždaug už 36 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, o tai užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniu mastu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, yra maždaug už 19 km. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios golfo aikštynai ir treniruočių aikštelės, pavyzdžiui, Driving Range / German Golf Academy, už 19 km. Miestelyje yra pagrindinės paslaugos: restoranai, vaistinės (viena vos už 189 m), mokykla, kavinė ir bankas. Didžioji dalis pirkinių ir specifinių paslaugų gali reikalauti kelionės į didesnius miestus, bet bendras susisiekimas yra geras, ypač turint automobilį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Toloxą supa turtinga gamta ir malonus Viduržemio jūros klimatas. Miestelis yra Sieros de las Nieves nacionalinio parko centre, apsuptas senovinių miškų ir kalnų. Aukštis virš jūros lygio siekia 323 metrus, o vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 13-28°C, su vidutiniškai 18.1°C. Saulės valandų per metus skaičius yra aukštas – 3,827, o tai užtikrina daug saulėtų dienų. Nors Toloxas nėra prie jūros, maudynėms tinkamas vandens temperatūros laikotarpis trunka apie 4 mėnesius, kas rodo pakankamai šiltą vasaros sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats Toloxas yra sausumoje, esantis kalnuotoje vietovėje, artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca yra už maždaug 19 km, o tai suteikia galimybę mėgautis jūros teikiamais malonumais. Be to, regione yra daug sporto ir rekreacijos galimybių. Yra net 8 sporto objektai ir golfo mėgėjams prieinamos kelios trasos, įskaitant treniruočių aikšteles, už 19 km. Tai leidžia derinti ramų gyvenimą kaime su aktyviu laisvalaikiu ir jūra.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Toloxas yra strategiškoje, bet ramioje vietoje Malagos provincijoje, įsikūręs į pietus nuo Ispanijos centro, Andalūzijoje. Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp pakrantės ir kalnuotesnių regionų, siūlydamas gamtos apsuptį ir ramybę. Miestelis yra Sieros de las Nieves nacionalinio parko dalyje, kas suteikia unikalią gamtinę aplinką. Nors jis nėra didelis miestas, jo artumas prie Malagos oro uosto (36 km) ir pakrantės kurortų, tokių kaip Marbelja ar Fuengirola (pasiekiamos per ~30-40 min. kelionės automobiliu), užtikrina gerą susisiekimą ir prieigą prie įvairių paslaugų bei pramogų.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto pasiūlymais Costa del Sol regione, Toloxo sklypas išsiskiria savo kainos ir potencialo deriniu. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo €418,800, Aby Upper Esteponoje – nuo €320,000, o Alba Benalmadena – nuo €598,000. Šios kainos daugiausia susijusios su baigtomis statybomis ar apartamentais su daliniais vaizdais ar artumu prie jūros. Toloxo sklypas, su pradine kaina €79,000, siūlo žymiai mažesnę įėjimo kainą ir didesnę laisvę kuriant individualų projektą. Nors jis yra toliau nuo pakrantės ir pagrindinių kurortų, jo lokacija nacionalinio parko prieigose ir ramesnis gyvenimo tempas gali būti patrauklesni tam tikrai auditorijai. Šis sklypas atstovauja kitokio tipo investiciją – labiau orientuotą į individualią statybą ar mažo masto projektą, o ne į paruoštus apartamentus ar vilas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
