Vila sa nachádza v prímorskom meste Javea v provincii Alicante, v známej oblasti Costa Blanca. S rozlohou 352 m² obytnej plochy a pozemkom 2438 m² ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Vila je postavená v roku 1978 a jej konštrukcia pozostáva z dvoch plne nezávislých obytných jednotiek, každá s vlastným vchodom, kuchyňou a obývacou izbou. Nachádza sa v stredisku mesta v krátkom dosahu pláže a mestských vybaveností.
V porovnaní s novšími apartmánovými projektami v oblasti, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169,000), táto vila v Javei predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, ale zároveň ponúka viac súkromného priestoru a externej plochy. Oproti projektom v urbanizácii El Raso (od €227,000) je táto vila lokalizovaná v existujúcom mestskom centre s priamym prístupom k mestským službám bez potreby automobilu. Javea sa oproti oblastiam ako Torrevieja vyznačuje zachovalejším miestnym charakterom a vyššou kvalitou stavebných regulatív, čo sa odráža na celkovej kvalite prostredia. Hoci cena €995,000 je vyššia ako u menších novostavieb, rozsah pozemku a existencia dvoch nezávislých obytných jednotiek ponúka potenciál pre prenájom a vyššiu dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v stredisku mesta Javea, len 1,4 km od najbližšej pláže Cala del Ministre. Nachádza sa v mestskej zástavbe s vybavenosťou v dochádzacej vzdialenosti. Umiestnenie vľavo od pobrežia poskytuje prístup k mestskému životu a zároveň k prírodným krásam Stredozemného mora. Výška 8 metrov nad morom zaisťuje rovinatý terén s minimálnym sklonom 0,4%.
Vila s 6 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí plánujú pravidelne ubytovať hostí. Dve nezávislé obytné jednotky umožňujú flexibilné využitie, hlavná časť pre majiteľov a samostatný apartmán pre hostí alebo na prenájom. Súkromná záhrada a bazén vytvárajú vonkajší priestor pre oddych a zábavu počas celého roka.
Tento projekt bol dokončený v roku 1978, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s overenou konštrukciou. Stavba je už uvedená do prevádzky a pripravená na okamžité obývanie. Klasická stredomorská architektúra s tradičnými prvkami, ako sú kamenné oblúky Tosca, bola postavená pre dlhú životnosť a odolnosť voči miestnym klimatickým podmienkam.
Vila nie je novostavbou, čo môže znamenať potrebu budúcich úprav alebo modernizácie podľa súčasných štandardov. Poloha v mestskom centre znamená menšie súkromie v porovnaní s odľahlými oblasťami. Vzdialenosť k letiskám vyžaduje automobilovú dopravu pri cestovaní. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú modernú minimalistickú architektúru alebo komunitné vybavenosti ako sú spoločné bazény alebo recepčné služby.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru a hľadajú nezávislé riešenie pre viaceré generácie pod jednou strechou. Taktiež sa hodí pre investorov, ktorí uvažujú o prenajímaní jednej časti nehnuteľnosti pri súčasnom využívaní druhej časti. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v stredomorskom prostredí s blízkosťou pláže a mestských vybaveností, ale zároveň si cenia súkromie a vlastnú záhradu. Vhodná je aj pre páry s deťmi, ktoré chcú mať priestor pre hostí alebo príležitostný prenájom. Tiež zaujme tých, ktorí preferujú stabilnú, už postavenú nehnuteľnosť s charakterom pred novostavbami bez osobitosti.
Vila vykazuje dobrý stavebný štandard bežný pre jej vek. Hlavná obytná časť disponuje obývacou izbou s krbom a tradičnými kamennými oblúkmi Tosca, ktoré dodávajú priestoru charakter. Dvojité sklenné okná zaisťujú lepšiu tepelnú izoláciu a tlmivosť hluku. Vybavené skrine v spálňach a plne vybavené kuchyne poskytujú praktické riešenie pre každodenný život. Súkromná terasa a vonkajšie grilovacie zariadenie umožňujú využitie exteriéru počas väčšiny ročných období. Bazén a upravená záhrada s mediteránnou vegetáciou vyžadujú pravidelnú údržbu, ale zároveň prispievajú k vyššej kvalite bývania. Celkovo ide o konštrukciu s pozornosťou venovanou praktickosti a dlhodobej funkčnosti.
Cena vile začínajúca na €995,000 odráža jej veľkosť, polohu a možnosti využitia. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú apartmánové komplexy v Torrevieji začínajúce na €160,000, predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, ale s väčším súkromným priestorom. Rozloha 352 m² obytnej plochy a rozsiahly pozemok 2438 m² poskytujú vysokú hodnotu na meter štvorcový v porovnaní s menšími nehnuteľnosťami v oblasti.
Každodenný život vo vile v Javee kombinuje mestské pohodlie s prímorskym štýlom. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na záhradu a potom sa vydať na nákupy do supermarketu len 218 metrov od domu. Popoludní ponúka možnosť oddychu pri súkromnom bazéne alebo prechádzka po pláži v dosahu 15 minút chôdze. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo pripraviť večeru vo vybavenej kuchyni. Dve nezávislé obytné jednotky umožňujú oddelený životný štýl napríklad pre dve generácie alebo pre prenájom jednej časti. Blízkosť lekární, bánk a zdravotníckych zariadení zaisťuje praktický mestský život s prístupom k všetkej potrebej infraštruktúre.
Okolie vily v centre Javey poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. Vzdialenosť len 218 metrov k supermarketu a 339 metrov k lekárni zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. mestský športový štadión Poliesportiu de Xàbia je vzdialený len 1,0 km, čo ponúka možnosti pre športové aktivity. Pláže ako Cala del Ministre (1,4 km) a Plaja de l'Arenal (1,5 km) sú dostupné pešo približne za 15 minút. Vzdialenosť 7,5 km k nemocnici a prítomnosť štyroch stomatologických ambulancií v dosahu 2 km poskytujú komplexnú zdravotnú starostlivosť. Dve mestské autobusové zastávky v okolí zaisťujú spojenie s ostatnými časťami mesta bez potreby automobilu pre každodenné cesty.
Mapa ukazuje výhodnú polohu vily v centre Javei s priamym prístupom k plážam a mestskému vybaveniu. Vidieť, že sa nachádza v blízkosti historického centra Javey, zároveň s dobrou dostupnosťou ku všetkým kľúčovým službám a rekreačným oblastiam. Poloha medzi dvoma hlavnými mestami Alicante a Valencia ju robí dostupnou pri zachovaní pokojného rezidenčného charakteru.
Vila sa nachádza v meste Javea (Xàbia), ktoré je súčasťou comarky Marina Alta v provincii Alicante. V rámci regiónu Costa Blanca zaujíma Javea strategickú polohu medzi väčšími mestskými centrami Alicante (75 km) a Valenciou (89 km). V porovnaní s populárnejšími rezidenčnými oblasťami ako Torrevieja ponúka Javea zachovalejší miestny charakter a menej hustú zástavbu. Poloha na úpätí masívu Montgó poskytuje ochranu pred severnými vetrami a zároveň prístup k prírodnému parku. Javea s rozlohou 68,6 km² a 30,642 obyvateľmi ponúka stredisko s primeranou veľkosťou, kde sa mieša miestny život s medzinárodnou komunitou.
Vila je situovaná v blízkosti kľúčových služieb a atrakcií. Najbližšie pláže sú vzdialené 1,4-2,3 km, čo predstavuje 15-25 minút pešo alebo krátka jazda autom. Golfové ihriská Club de Golf Jávea (5,1 km) a Llebeig (8,5 km) sú dosiahnuteľné za 10-15 minút autom. Regionálne mestá Alicante a Valencia sú vzdialené 75-89 km, čo zaisťuje prístup k väčšiemu mestskému zariadeniu približne za hodinu jazdy. Letiská Alicante-Elche (84 km) a Valencia (97 km) sú dostupné za 75-90 minút jazdy, čo umožňuje pohodlné medzinárodné cestovanie. Stanice EV nabíjania na vzdialenosť 887 metrov podporujú ekologickú mobilitu majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Javea sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-27°C počas roka. S 3,802 slnečnými hodinami ročne patrí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska, čo vytvára ideálne podmienky pre život na čerstvom vzduchu. Štvormesačnú kúpaciu sezónu s teplotou vody nad 20°C umožňujú dlhé kúpanie v mori. Výška len 8 metrov nad morom a minimálny sklon 0,4% smerom k pláži vytvárajú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Stredomorská vegetácia v záhrade a okolí prispieva k príjemnému mikroklíma a estetickému vnímaniu lokality počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú dva Plava vlajkou ocenené pláže, Granadella a La Grava, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pláže ako Cala del Ministre (1,4 km), Plaja de l'Arenal (1,5 km) a Plaja de la Grava (2,1 km) ponúkajú rôzne typy pobrežia od piesočnatých po kamienkové, čo uspokojuje rôzne preferencie. Golfový klub Jávea vzdialený 4,2 km poskytuje možnosti pre golfových nadšencov. Mestské športové centrá Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) ponúkajú širokú škálu športových aktivít vrátane plaveckých bazénov. Blízkosť jachetného klubu Club Náutico de Jávea (2,4 km) umožňuje vodné športy a jachting pre záujemcov o more.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila sa nachádza v meste Javea (Xàbia), ktoré je súčasťou comarky Marina Alta v provincii Alicante. V rámci regiónu Costa Blanca zaujíma Javea strategickú polohu medzi väčšími mestskými centrami Alicante (75 km) a Valenciou (89 km). V porovnaní s populárnejšími rezidenčnými oblasťami ako Torrevieja ponúka Javea zachovalejší miestny charakter a menej hustú zástavbu. Poloha na úpätí masívu Montgó poskytuje ochranu pred severnými vetrami a zároveň prístup k prírodnému parku. Javea s rozlohou 68,6 km² a 30,642 obyvateľmi ponúka stredisko s primeranou veľkosťou, kde sa mieša miestny život s medzinárodnou komunitou.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL966528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID