Vila se nalazi u stambenom području Havije (Хавија), opštine na sredozemnoj obali Alicantea. Projekt predstavlja samostalnu kuću sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, izgrađenu 1978. godine. Objekat zauzima površinu od 352 m² naParceli od 2438 m², sa privatnim bazenom i mediteranskim vrtom. Lokacija nudi blizinu obalnih sadržaja i gradske infrastrukture, sa većinom potrebnih usluga na pješačkoj udaljenosti.
U poređenju sa obližnjim projektima u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) ili OASIS LAGUNA 2 (od €227.000), ova vila predstavlja značajno skuplju opciju sa višim standardom kvadrature. Za razliku od novih apartmanskih kompleksa koji nude zajedničke bazene i održavanje, ova nekretnina pruža ekskluzivnost i privatnost. Havija kao lokacija nudi balans između mediteranskog šarma i pristupačnosti, za razliku od masovnijih turističkih centara poput Benidorma. Cijena od €995.000 odražava kombinaciju veličine, lokacione prednosti i stambene strukture sa dva stambena jedinice, što je na tržištu regije Alicante u segmentu luksuznih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom području Havije, na samo 1,4 km od najbliže plaže Cala del Ministre. U krugu od 500 metara nalaze se supermarket, apoteka i restorani. Okolina karakteriše ravni teren sa blagim padinama (0,4%) ka moru, što omogućava lak pristup obalnim zonama i pogodno je za godišnje boravak.
Vila sadrži dva potpuno odvojena stambena bloka sa posebnim ulazima i kuhinjama. Glavni nivo nudi prostran dnevni boravak sa kaminom, tri spavaće sobe i dve kupatila. Donji nivo funkcioniše kao samostalan stan sa dodatnim tri spavaće sobe, idealan za porodične posjete ili izdavanje. Ovakva struktura zadovoljava potrebe za većim porodicama ili one koji traže dodatne prihode od nekretnine.
Objekat je završen 1978. godine, što ukazuje na zrelu gradnju sa etabliranim karakteristikama. Struktura je izgrađena u tradicionalnom mediteranskom stilu sa kamenim lukovima Tosca i drvenim gredama. Tokom godina je očuvana funkcionalnost, ali su moguća potrebna ažuriranja energetske efikasnosti i modernizacija instalacija prema savremenim standardima.
Nekretnina ne nudi direktan pristup plaži (najmanje 1,4 km pješice) i nalazi se na znatnoj udaljenosti od aerodroma (84 km do Alicantea). Iako je infrastruktura blizu, veći trgovački centri i specijalizovane zdravstvene usluge zahtijevaju korišćenje prijevoza. Objekat nema zajedničke sadržaje tipične za nove rezidencijalne komplekse kao što su recepcija ili održavane usluge.
Ova vila odgovara porodicama sa više članova koje trače prostor za zajednički život uz mogućnost odvojenih zona. Takođe je prikladna za one koji planiraju redovan boravak u Španiji sa čestim gostima, jer donji nivo funkcioniše kao potpuno opremljen stan. Investitori koji žele kombinovati lišu upotrebu sa izdavanjem će cijeniti blizinu turističkih atrakcija i infrastrukture. Profesionalci sa mogućnošću rada na daljinu će koristiti tihi ambijent četvrti i blizinu mediteranskih plaža. Projekt nije pogodan za one koji traže minimalno održavanje ili modernizovane sadržaje kao u novim zgradama.
Vila je izgrađena sa tradicionalnim materijalima mediteranske arhitekture. Fasada karakteriše bijeli zidovi sa kamenim detaljima, dok enterijer kombinira drvene podove i krovne konstrukcije. Prostorije su opremljene ugradnim ormarima, a kupatila imaju standardne sanitarije. Kuhine su potpuno opremljene, ali po estetiki izgrađenih 1970-ih. Prozori imaju dvostrano staklo, što poboljšava termičku izolaciju. Klima uređaji i kamini su integrisani, ali energetska efikasnost nije na nivou savremenih objekata. Očuvanje originalnih elemenata poput kamenih lukova zahtijeva redovno održavanje.
Cijena nekretnine iznosi €995.000, što odgovara segmentu luksuznih vila u Haviji. Veličina parcele (2438 m²) i stambeni prostor (352 m²) uvjetuju ovu cijenu, koja je iznad prosjeka za opštinu. Postojanje dva stambena jedinice pruža fleksibilnost, ali je potrebno uzeti u obzir troškove održavanja većeg objekta. Na tržištu postoje pristupačnije opcije u obližnjim gradovima poput Torrevieje, ali manjih dimenzija i bez ovakve lokacione prednosti.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u blizini mediteranske obale i gradske dinamike Havije. Jutarnje kupovine moguće su u obližnjem supermarketu (218 m), dok večernje šetnje vode do restorana i kafića (78 u krugu od 2 km). Obala sa pližažima poput Platje de la Grava i Cala del Ministre pruža mjesta za rekreaciju, sa mogućnošću plivanja 4 mjeseca godišnje. Privatni bazen i terase sa više zona za sjedenje omogućavaju opuštanje bez napuštanja imovine. Tokom ljeta, lokalne fešte (32 godišnje) doprinose kulturnom životu četvrti.
Infrastruktura oko vile omogućava praktičan život sa automobilom ili bez njega. Osnovne usluge (apoteka, banka, restorani) dostupne su pješice unutar 500 metara. Veći gradovi poput Alicantea (75 km) i Valencije (89 km) dosežu se autoputem za sat vremena. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je 84 km, što zahtijeva planiranje putovanja. Željezničke stanice u Gati (7,5 km) i Deniji (8,7 km) povezuju Haviju sa regionalnim centrima. Obližnje marine (Real Club Náutico de Dénia na 8,3 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti. Saobraćajne poveznice su dobre tokom cijele godine, ali ljeti dolazi do povećanog prometa zbog turizma.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na ključne tačke Havije. Objekat se nalazi u urbanom području između centra grada i obalnog pojasa. Plave linije označavaju pešačke rute do plaže i obližnjih usluga, dok crvene tačke pokazuju golf terene i vidikovce. Ova vizuelna prezentacija ilustruje ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i odvojenosti od najgušćih turističkih zona.
Havija zauzima stratešku poziciju u primorskoj opštini Marina Alta, između većih urbanih centara Alicantea (75 km južno) i Valencije (89 km sjeverno). Nalazi se na pola puta između Denije (10 km sjeverno) i obližnjeg turističkog centra Calpe (25 km jugoistočno). Ova pozicija čini Haviju pristupačnijom od izolovanih primorskih mjesta, ali istovremeno sačuvava lokalni karakter udaljen od velikih gradskih aglomeracija. Do 45 minuta vožnje pokriva obalni pojas od Valencije do Alicantea, uključujući manja ribarska naselja i veće turističke destinacije.
Najbliža plaža Cala del Ministre nalazi se na 1,4 km, što predstavlja 15-20 minuta lagane šetnje. Plaže sa Plavom zastavom poput Granadelle dostupne su na 4,9 km. Golf tereni Club de Golf Jávea (4,2 km) i Llebeig (8,5 km) pokrivaju potrebe igrača različitih nivoa. Supermarketi na 218 m i apoteke na 339 m omogućavaju svakodnevne potrebe. Zdravstvene hitne slučajeve pokriva bolnica u Deniji (9,8 km), dok specijalizovane usluge zahtijevaju put u Alicante. EV punjenje moguće je na 887 m. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je 84 km (oko sat vožnje), dok Valencia zahtijeva dodatnih 15 minuta.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Havija ima mediteransko klimato sa 3.802 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,4°C. Ljeta su topla sa temperaturama do 27°C, a zime blage (minimalno 12°C). Visina od 8 metara iznad nivoa mora i blagi pad (0,4%) ka obali smanjuju rizik od jakih vjetrova. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Padavine su umjerene i koncentrisane uglavnom u jesen. Lokacija na padini Montgó masiva štiti od jakih vjetrova, ali istovremeno doprinosi mikroklimi sa manjom kišom od unutrašnjih dijelova regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U krugu od 5 km od vile nalaze se dvije plaže sa Plavom zastavom: Granadella i La Grava. Glavna gradska plaža Platja de l'Arenal (1,5 km) nudi uređene sadržaje i restorane. Mala uvala Cala del Ministre (1,4 km) pruža intimniji ambijent za kupanje. Golferi mogu koristiti Club de Golf Jávea (4,2 km) sa 18 rupa ili Llebeig (8,5 km) za raznovrsnije igralište. Sportski centar Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) nudi teretane i grupne aktivnosti. Marina Club Náutico de Jávea (2,4 km) omogućava iznajmljivanje čamaca i organizaciju morskih izleta. Pešačke staze ka vidikovcima Mirador de la Granadella (4,1 km) nude poglede na obalu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Havija zauzima stratešku poziciju u primorskoj opštini Marina Alta, između većih urbanih centara Alicantea (75 km južno) i Valencije (89 km sjeverno). Nalazi se na pola puta između Denije (10 km sjeverno) i obližnjeg turističkog centra Calpe (25 km jugoistočno). Ova pozicija čini Haviju pristupačnijom od izolovanih primorskih mjesta, ali istovremeno sačuvava lokalni karakter udaljen od velikih gradskih aglomeracija. Do 45 minuta vožnje pokriva obalni pojas od Valencije do Alicantea, uključujući manja ribarska naselja i veće turističke destinacije.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL966528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID